北市地價全跌 公告現值擬降

北市地價全跌 公告現值擬降

記者游智文、劉懿慧／台北報導

台北市地政局昨（4）日公布地價調查，各行政區平均地價都下跌，包括忠孝頂好商圈、師大夜市、公館商圈、大直、天母、南港經貿園區等。預料明年北市公告土地現值可能下調，為13年首見。

地政局副局長潘玉女昨日在106年度公告土地現值作業說明會上表示，因房價跟地價幾乎都是跌多漲少，明年北市公告土地現值應該會下調，惟仍待12月地價評議會決議。

潘玉女表示，調查期間是去年9月2日至今年9月1日，因經濟不景氣，加上房地合一稅上路，房地產的交易量明顯變少，北市買賣移轉棟數衰退8.29%，12個行政區平均地價，皆較上期下跌。

地政局表示，大安區忠孝頂好商圈、師大夜市、公館商圈，因為人潮減少、停車不便因素，地價都下跌。而會去特別強調的地區，例如林森北路、農安街與雙城街，一直都是住商混雜，也許環境條件跟過去相比並沒有什麼差別，但當經濟狀況、房地產狀況不好時，價錢就會下跌得更明顯。

至於過去熱門的士林夜市、西門商圈、五分埔商圈地價下跌，潘玉女說，陸客減少當然占了其中一部分因素，因這些商圈主要是以觀光人潮為主，若人潮少了，消費能力變低，效益就會變差許多，價格自然就會下跌。

而根據地政局調查，北市今年也有部分地區地價上漲，包括小巨蛋周邊、敦化南路、復興南路、建國北路二段都更區、大同區承德路二段、南港高鐵站周邊等。

摘自2016/11/05 經濟日報

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