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北捷東湖站 抗跌一哥
北捷東湖站 抗跌一哥
記者游智文／台北報導
最新實價統計顯示，捷運文湖線東湖站今年房價撐住，交易量也維持去年水準，堪稱北市「抗跌一哥」。
北市買氣持續滑落，捷運宅房價也撐不住。根據房仲業統計，包括信義線、松山線、新店線、板南線今年房價都下跌，其中台北101站、南京三民站、忠孝敦化站、北投站跌幅都在15%以上。
文湖線方面，科技大樓站、南京復興站、內湖站等五個站今年跌幅都超過一成，全線平均也下跌6.5%。
所有台北市捷運站中，房價唯一不敗的是東湖站。實價資料顯示，東湖站周邊800公尺內的住宅，去年成交均價和今年1~7月一樣，都是一坪45.8萬元。
北市各捷運站今年交易量較去年同期減少兩成以上，東湖站去年前7月成交75件，今年同期成交72件，也幾乎沒有變化，交易量並排名文湖線全線24個站第一名。
永慶房屋東湖店長謝東運表示，東湖房價相對低、生活機能成熟，就業市場環繞，是逆風挺住三大主因。
房價方面，實價資料，東湖站目前住宅均價一坪45.8萬元，在內湖各捷運站中，是唯一四字頭的房價區，較內湖其他捷運站一坪至少便宜7萬以上，和一站之隔的葫洲站相比，一坪便宜近二成、12萬元。
東湖站附近除了有大型賣場外，還有內湖三大傳統市場之一的五分市場，當地國中、國小各有兩所，有匣道可直上中山高，透過快速道路到南港、市區都很方便。
謝東運說，房價相對便宜，再加上學區完善、交通便利，讓東湖不僅是預算有限的內湖民眾首選，許多南港、信義一帶民眾也選擇進駐東湖生活圈。
他表示，東湖站另一優勢是位於內科、南軟以及汐科園區之間，不只內科、南軟上班族會到當地看屋，在汐科園區工作的，也不少人會到當地購屋，當地房市因此一直保持一定熱度，雖然沒有重大建設、房市題材，但房價仍能穩住。
謝東運表示，東湖站周邊中古大樓目前房價40~55萬之間，在哈拉影城周邊，民權東路6段巷子、康寧路3段房價較高一些，約50~55萬元之間，部分可達60萬元，公寓則在一坪45萬元上下。
其他周邊走路到捷運站十分鐘的房子，則在40~50萬元之間。如果預算有限可以考慮康樂街，公寓大多一坪40萬元可買到，距離捷運較遠的後半段，只要35萬元上下。
還想再便宜，則可到安泰街或屬新北市汐止區的康寧街門牌，公寓甚至可買到二字頭。
摘自2016/11/05 聯合晚報