讓利奏效 Q3新案價跌量增

讓利奏效 Q3新案價跌量增

記者郭及天／台北報導

根據昨（28）日最新公布的國泰房地產指數顯示，第3季新案市場呈現價跌、量增的趨勢，顯示市場在建商一片讓利氛圍中，以價換量的策略已奏效，但從長期趨勢觀察，中南部整體表現持穩，北部量能卻持續萎縮。

國泰房地產指數顯示，台北市房價仍是全台各都會區最為弱勢的城市，第3季台北市平均成交價每坪64.21萬元，季減10.5%，且成交價連七季下跌，季跌幅達10.47%，成為市場最大警訊。台北市受豪宅退場影響，市場回歸基本盤，因而促使成交價格下移，雖然成交量較上半年提升，但整體市場成交量仍處於低檔格局。

以全台整體趨勢觀察，由於整體房市景氣仍處於低迷，第3季新案市場成交價除台南外，各都會區相較於去年同期皆為下跌趨勢，而在一片讓利氛圍中，全台各地區成交量均大幅上升，全台成交量指數較上季大幅成長74.7%，但較去年同期仍減少11%，張金鶚認為，全台後市發展各地區價格仍傾向下修盤整格局。

摘自2016/10/29 經濟日報

 

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