危老重建新聞
沒人買房價竟還在漲？重劃區慘變重災區 去年預售屋交易量縮逾8成
2026-04-16
沒人買房價竟還在漲？重劃區慘變重災區 去年預售屋交易量縮逾8成 郭及天／台北報導 預售屋市場受信用管制政策壓抑，重劃區更成重災區，據統計，去年全台34個大型重劃區中，預售屋交易量合計僅4,584件，大幅量縮83％。房地產業者分析，預售屋價格仍持續墊高，去年34個重劃區還有30個區域均價仍上漲，建商讓利尚未成為普遍趨勢，是交易量急凍的關鍵。 據永慶房產集團統計，去年全台各地重劃區中，高雄美術館特區、左營高鐵重劃區、新竹高鐵特區等三區，預售屋交易量縮幅度高達95％以上，新北土城暫緩、桃園青埔特區、新竹縣治重劃區、台中七期、台中港重劃區特區，年幅度也超過9成。 過往許多熱門重...
都更條例修法大跨步！1.5倍容獎特快車、稅負減免 拚6月送立院
2026-04-16
都更條例修法大跨步！1.5倍容獎特快車、稅負減免 拚6月送立院 林于蘅／台北報導 內政部《都更條例》部分條文修正草案出爐，預計5月報政院核定、拚6月送立院審查。據了解，本次將修正11條，重點包括一、建立自主都更「全案管理機構」委任機制，將委託第三方專業信任機制實質入法；二、調整容積獎勵機制，簡化申請容積獎勵的流程，符合條件的自主都更案可直接取得上限1.5倍容獎；三、研議相關稅負減免，將與財政部協調增訂自主都更案相關所得稅負減免。 考量過去都更整合推不動多在於信任度不足，為解決民眾整合意願及專業資訊落差，內政部透過修正《都更條例》，將建立自主都更「全案管理機構」委任機制，於修正...
打破越換越小魔咒！內政部力推「自主都更」 4月提修法方案
2026-01-26
打破越換越小魔咒！內政部力推「自主都更」 4月提修法方案 楊日興／台北報導 自主都更如何加大推動力度，為當前政府的重點政策。為此，內政部將邀集公股銀行等機構會商對策，以建立更具誘因與彈性自主都更制度為方向，透過案件啟動初期提供前期支持等做法，降低民眾自主參與門檻，目標是4月提出方案報行政院修法，讓自主都更成為老舊建築翻新的主要方式。 內政部22日並宣布，「擴大自主都更政策研討會」將於3月6日舉辦，以打造自主都更全案管理機構，將邀請各地方政府、金融主管機關、公股銀行等共商大計。 內政部部務會報安排國土署，就「舉辦擴大自主都更研討會，精進民間參與機制」的大致方向進行報告。常...
危老條例2.0 蘿蔔、棒子並進 拚2027年上路
2025-12-02
危老條例2.0 蘿蔔、棒子並進 拚2027年上路 記者邱琮皓／台北報導 危老2.0來了，內政部昨（27）日部務會議通過危老條例修正案，蘿蔔、棒子並進。在利多方面，包含取消危老落日條款、擴大租稅優惠、新增社宅容積獎勵；但同時為避免「紙片屋」，修法將調降小基地容積獎勵上限。 另新增限制，住宅使用比率須達半數以上才適用危老。據了解，這項限制是避免飯店、商辦透過危老取得大量容積，與危老重建改善居住環境的初衷不同，因而加以限制。 危老條例將於2027年5月31日落日，內政部昨日部務會議通過危老條例2.0修正案。內政部長劉世芳表示，此次危老條例修法特別納入「老宅延壽」，讓危老重建常...
工總潘俊榮：危老都更 金融水龍頭要全開
2025-09-04
工總潘俊榮：危老都更 金融水龍頭要全開 譚淑珍／台北報導 危老都更容積獎勵，是帶動台灣都市環境轉型的重要政策工具。工總理事長潘俊榮2日直言，面對當前全球經濟變局，危老都更是擴大內需、創造就業、振興經濟的重要工具，呼籲政府在容積獎勵上，應更為放寬與彈性，與此同時金融「水龍頭要全開」，讓台灣百工百業能因此翻轉並開創新局。 工總2日發布「「2025工總白皮書」，潘俊榮致詞時指出，今年工總白皮書的主題就是「新局」。工總全力呼應總統的「危老都更」政策，以擴大內需、振興經濟來開創台灣的經濟新局。 潘俊榮引用官方數據指出，全台有75萬棟、300萬戶，30年以上的危老建築，這些危老建築...
危老重建案 申請潮落幕 累計受理4,598件
2025-07-29
危老重建案 申請潮落幕 累計受理4,598件 記者胡順惠／台北報導 危老條例最後一波「1%時程容積獎勵」已於今年5月11日截止，之後將改以「規模獎勵」取代。全台在期限截止前，掀起一波危老送件潮。根據內政部統計，自危老上路以來累計至今年4月30日，全台危老重建受理申請數已達4,598件，核定件數達4,253件。 其中台北市速度最快，受理數、核准數都突破1,000件大關，其次則是台中市緊追在後，第三名是新北市。 根據內政部統計，截至4月30日，全台危老重建受理案件累計達4,598件；核准件數達4,253件。 危老條例自2017年上路，為鼓勵民間加速重建老舊、危險建築，...
危老重建核准 北市逾千件趕搭時程獎勵末班車效應 累積件數稱冠全台
2025-07-08
危老重建核准 北市逾千件趕搭時程獎勵末班車效應 累積件數稱冠全台 記者胡順惠／台北報導 危老重建條例最後一波時程獎勵已於2025年5月11日截止，申請潮在最後階段明顯升溫，根據內政部國土署統計至5月底，全台危老計畫受理件數達4,771件，核准件數達4,320件，其中台北市核准件數突破千件大關達1,006件，穩居全台之冠，顯示末班車效應強烈。 危老條例時程獎勵機制設有期限，申請人只要在限期前提出申請即可享有額外容積誘因，進而吸引大量民間參與。 根據統計顯示，今年1月底至5月底短短四個月內，全台受理件數從4,404件增至4,771件，核准數也從4,110件增至4,320件，...
北市危老突破千件里程碑 失效占14％
2025-06-10
北市危老突破千件里程碑 失效占14％ 郭及天／台北報導 危老重建成為土地稀有的台北市開發主要模式，根據台北市建管處資料統計，台北市核准危老重建計畫共1,006案，案件數突破千件寫下新的里程碑，不過受到這幾年造價大幅上揚與整合者的資金問題，失效案件也高達137件，整體失效的比例也將近14％。 自2018年危老重建推動以來，由於具容積獎勵誘因，2020年為高峰期，當年度台北市有299件核准，隨著重建時程容積獎勵遞減，核准案件數量也隨之降低，去年為77件，在今年4月核准件數正式突破千件大關，許多危老案件正在興建中、開始對外銷售，危老重建與都更雙軌在台北市正如火如荼展開。 不過...
危老條例2027落日…研擬延長 新版射8箭「一表看清楚」
2025-05-15
危老條例2027落日…研擬延長 新版射8箭「一表看清楚」 林于蘅／台北報導 現行《危老條例》將在2027年5月底屆期，內政部國土署長吳欣修8日指出，考量各界都希望繼續推動危老，目前已在研擬修法草案延長，新版危老2.0將不再有時程獎勵的空白授權，會以規模獎勵替代，也會檢討審議程序簡化，加速推動危老案件。 據悉，危老2.0的精進方向還包括擬朝制度常態化、強化容獎公共性等面向，也考慮規範基地面積1,000平方公尺才可申請容獎，以解決基地過小問題。 據了解，危老條例2.0正研議8大精進方向，包括一、推動制度常態化。二、不設危老最小面積，僅訂最小申請容積獎勵門檻。三...
老屋屋主看過來！衝921前建物都更 危老獎勵修正 27萬戶受惠 雙北占逾6成
2025-02-21
老屋屋主看過來！衝921前建物都更 危老獎勵修正 27萬戶受惠 雙北占逾6成 林于蘅／台北報導 配合去年《都市更新條例》第65條修正案公布施行，內政部20日部務會報通過《都市危險及老舊建築物建築容積獎勵辦法》修正草案，將原建築容積獎勵適用對象，從原本實施容積管制前已取得使照建物，放寬為已掛號申請建照者皆可適用；估全國8,216棟6層樓以上合法建物、約27萬戶受惠，其中66.5％集中雙北...
高雄國賓將改建百億豪宅 規劃申請危老重建
2021-11-17
高雄國賓將改建百億豪宅 規劃申請危老重建 記者陳美玲、黃淑惠、林政鋒／台北、高雄報導 看好台積電進駐、帶旺高雄，大陸建設昨（15）日與厚生公司、國賓飯店三方共同宣布，將攜手開發位於亞灣區的國賓大飯店現址；全案目前尚在規劃中，預計2024年推案。 國賓飯店集團昨日透露，此案未來將開發成「飯店加飯店式服務豪宅」。業內人士估，此案光土地與興建成本就會逾百億元，未來銷售時勢必為高雄豪宅大...
危老重建 趕搭獎勵末班車
2021-07-05
危老重建 趕搭獎勵末班車 記者翁至威／台北報導 危老條例上路已滿四年，累計超過2,100件申請案，持續催動老屋改建，其中雙北、台中仍是最主要的熱點。此外危老條例8%時程獎勵已在今年5月11日截止，並降為6%，據內政部統計，今年前五月全台共受理457件危老申請案，其中光是4月、5月就分別受理了117件、215件，等於有七成申請案都集中在這兩個月，趕搭8%時程獎勵末班車。 觀察四年來，全台累計危老申請件數已達到2,103件，核准1,478件。其中台北市累計申請件數已達704件，幾乎占全數的三分之一，案量遙遙領先，也有許多指標性案件，例如信義行政中心、國賓飯店、老舊辦公大樓等，大小...
危老重建 搶搭8%獎勵末班車
2021-04-14
危老重建 搶搭8%獎勵末班車 記者翁至威／台北報導 危老8%時程獎勵進入倒數一個月，有重建需求的地主，在今年5月11日前遞件申請危老重建，仍可享8%時程容積獎勵，5月12日後時程獎勵將降為6%，此後並逐年調降2個百分點。業界認為，接下來一個月，預料將會有一小波危老申請熱潮，趕搭8%獎勵末班車。 危老條例自2017年上路，為鼓勵老屋加速重建，特別給予10%時程獎勵，原應在去年5月1...
危老重建 冒出「紙片屋」
2021-01-28
危老重建 冒出「紙片屋」 記者翁至威／台北報導 危老條例並未限制最低面積，不少城市出現「紙片屋」，目前核准危老基地之間的面積差距懸殊。觀察危老最熱的台北市、新北市及台中市核准情形，三直轄市的最大面積皆達2,000坪以上，而最小面積僅不到20坪，相差近百倍以上。 根據內政部及各地方政府統計，自危老條例上路至去年12月31日，全台共1,646件危老案受理申請，其中核准1,236案，全...
都更＋危老遍地開花 今年推案量上看3千億
2021-01-21
都更＋危老遍地開花 今年推案量上看3千億 蔡惠芳 受惠政府積極推動，北台灣都會區今年都更及危老案將遍地開花，全年推案量將超越去年2,000億水準，包括「鑽石塔Diamond Towers」總銷逾400億，冠德建設三重太子汽車舊廠案總銷100億，大陸建設馥敦飯店危老重建案40億等大案齊發，估計今年都更+危老重建案量上看3,000億元，可望再創史上最大量。 都更已推動逾20年，加上「...