每日新聞
疫後搶客 福泰展店引擎點火
2023-12-28
疫後搶客 福泰展店引擎點火 姚舜／台北報導 由福華飯店集團前總裁廖東漢走出家族創立的福泰飯店集團，長期看好台北西門町觀光後市，承租台北市萬華區漢中街170號新建大樓，裝潢投資約5,000萬元打造「桔子商旅漢中店」，並自本周起試營運，成為「桔子商旅」品牌第五個據點，鎖定韓國、港澳、新馬、泰菲旅人為主要客源，平均房價目標3,000元，年住房率目標80％。 福泰飯店集團旗下營運中旅宿品牌有「桔子商旅」（五家）、「福泰商旅」（二家）、休閒度假飯店「礁溪山形閣」與「福泰翡翠灣度假店」，酒店式公寓「綠園公寓」。 此外，福泰並向國泰人壽承租2020年中因疫情衝擊而熄燈的台南大億麗緻酒...
寶雅插旗彰化租7000多坪土地 成立中部物流中心
2023-12-27
寶雅插旗彰化租7000多坪土地 成立中部物流中心 記者 嚴雅芳／台北即時報導 寶雅（5904）今（25）日公告取得彰化縣大村鄉學府路7,588.6572坪土地、建物使用權，使用權資產總金額3.73億元，每月租金為193.8萬元。據悉，主要將作為中部物流中心使用，並預計於明年第2季投入營運，未來除了將支援中南部寶雅現有門店，並有利未來寶雅在中南部的拓點計畫。 寶雅目前已有兩座物流中心，分別位於桃園與高雄，其中，桃園物流中心在2019年首季啟用，目前支應全台194家門市，預估明年可支應246家門市，而高雄物流中心在2017年7月啟用，目前可支應191家門市，預計明年可支應243家...
餐飲搶市明年掀展店大戰 築間、三商餐飲拚各開出50家新店面
2023-12-25
餐飲搶市明年掀展店大戰 築間、三商餐飲拚各開出50家新店面 記者嚴雅芳／台北報導 餐飲業明年爆發展店潮，各大餐飲集團明年新開店數幾乎都是史上新高。剛上興櫃的築間（7723）和三商餐飲都喊出，明年將開40、50間店；王品（2727）拚台灣淨增逾33家店，比今年展店力道更大；漢來美食明年預計開九到12家新店；豆府規劃開出12到15家。 民眾疫後聚餐需求增加，餐飲業今年以來復甦強勁，不少業者今年營運皆創下新高，顯示餐飲市場蓬勃發展。另一方面，餐飲業面臨食材、人力成本攀升，持續朝大型化發展，積極透過多品牌、複數店策略鯨吞市場，不僅可提高定價能力，也提高利潤率。 築間和三商餐飲是...
誠品生活積極展店明年拚盈 董座吳旻潔看好實體通路回溫
2023-12-25
誠品生活積極展店明年拚盈 董座吳旻潔看好實體通路回溫 記者朱曼寧／台北報導 營運18年的誠品信義店昨（24）日熄燈，誠品生活（2926）董事長吳旻潔昨天表示，仍將積極擴大規模展店，主因看到國內市場仍有大量年輕人有閱讀需求，因此將持續採取大小店並進的展店策略，在疫情常態化，實體店面逐漸回溫下，明年營收有望成長15%至20%以上，力拚營運轉虧為盈。 吳旻潔指出，觀察國內其實很多人都有閱讀需求，尤其台灣的年輕人非常愛閱讀，因此誠品才會不斷展店，甚至擴展到海外市場，包括中國大陸、香港、吉隆坡、東京等地。而台灣近幾年，特別是疫情後，還是有大量人口有閱讀需求，甚至還有年輕讀者提到，希望未...
房市冷 公股銀土建融續衰退
2023-12-25
房市冷 公股銀土建融續衰退 黃有容／台北報導 兔年房市冷清，建商布局從年初放緩、未見回溫。據公股銀行統計，今年至11月，大額土建融新承作案量持續衰退，幅度高至雙位數，不過，唯獨都更、危老案仍穩定。公股銀預期，隨著政府推動健全房市相關措施，金龍年房市可望趨於穩定。 據土銀統計，今年1到11月大額土建融案量較去年同期年減16.72％，比前三季年減13.53％還要再擴大。金額方面，土銀強調，土建融是該行核心業務，因受政府相關部會陸續實施健全房市措施，及金管會控管本行建築業放款影響，且房市政策面仍存在不確定性，為降低不動產授信風險，慎選優質案件承作，整體建築業授信餘額與去年相較持平。...
凍 台中豪宅交易量銳減4成
2023-12-25
凍 台中豪宅交易量銳減4成 曾麗芳／台中報導 台中豪宅市場吹寒風！中信房屋研展室根據實價登錄資料，統計近一年內，台中市各行政區總價超過4,000萬元的高價住宅交易量變化發現，受到限貸令緊箍咒影響，台中市全區豪宅交易量年減近4成，其中萎縮最明顯的，就是蟬聯豪宅交易量第一的「西屯區」，交易量幾近腰斬。 據央行規定，台北總價7,000萬元以上、新北總價6,000萬元以上、其他縣市總價4...
世界健身拚展店 明年1月掛牌
2023-12-25
世界健身拚展店 明年1月掛牌 劉朱松／台中報導 世界健身World Gym董事長柯約翰表示，北美健身房會員數滲透率21.2％，台灣去年度健身房滲透率只有4.99％，強調未來成長空間還非常大，加上海外健身房連鎖店還沒有來台設點，公司看好未來健身產業發展。 柯約翰表示，公司營收50％來自會籍收入、50％為教練課程，8成會員續買教練課程，因此營收非常穩定。 World Gym明年將新增12家店，法人估World Gym明年營收，可望破百億元。柯約翰透露，健身產業外，公司交叉行銷，包括零售、復建、養生，及營養諮詢等新業務，即包括零售業務與線上平台，零售業務明年將從目前2個據點，...
雲品委託經營事業再下一城
2023-12-25
雲品委託經營事業再下一城 姚舜／台北報導 雲品國際委託經營事業再下一城，看好高端奢華旅宿後市，雲品21日宣布與興悅地產開發公司簽署委託管理合約，將受託協助興悅地產規畫設計與經營管理投資開發的南投埔里福興溫泉區，該案將在1300坪的溫泉區中興建六棟奢華溫泉別墅與附屬戶外宴會、室內餐飲空間，並設有結合小型生態農場的私廚餐廳，預計2026年第一季完工營運。 南投福興溫泉別墅是雲品國際繼烏來紅河谷「蘇卡利‧漫活」後的第二處奢華溫泉別墅旅宿委託經營案，也是雲品國際第12處委託經營案，預料完工後將提升南投精緻餐旅市場能見度。 南投縣政府為廬山遷建而開發打造的「福興溫泉區」，是全台第...
軌道+交通不敗方程式 商用不動產版圖 大洗牌
2023-12-21
軌道+交通不敗方程式 商用不動產版圖 大洗牌 蔡惠芳／台北報導 近年房地產市場颳起「軌道經濟學」旋風，從住宅市場吹到商用不動產市場，「軌道+交通」已成為不敗方程式，也重組全台商用不動產市場版圖。根據瑞普萊坊統計，自今年起全台陸續將有近50座百貨商場及outlet購物中心完工，最大特色即朝向大型化、軌道型、複合型、全客層四大趨勢轉型，質變、量變，才剛開始。 所謂「軌道經濟」，是指以大眾運輸系統做為城市發展主軸，從交通場站、車站的核心，結合站點周邊與軌道沿線土地進行高效率、高價值的開發與運用，納入商業、辦公、旅館、娛樂、休憩、長照、公共住宅等設施，藉此提高土地開發與公共設施配置效...
華泰名品城進軍高鐵嘉義站 斥資48億打造Outlet
2023-12-21
華泰名品城進軍高鐵嘉義站 斥資48億打造Outlet 蔡惠芳、林于蘅／台北報導 全台軌道經濟發威，帶動商場開發案遍地開花，華泰名品城旗下格珞麗亞公司，18日獲選為鐵道局高鐵嘉義站開發經營案最優申請人，預計將斥資48億元，開發Outlet及結合餐飲、休閒媒體和展示空間的複合設施，第一期預計2028年完工。 鐵道局表示，該案是以設定50年地上權方式開發經營，期滿得續約一次，最長可達70年，全案土地面積將近3萬坪，容積率240％，分為三期開發，第一期開發預計於2028年營運，第二期開發預計於2030年營運，全案預計於2032年開發完成。 未來格珞麗亞將規劃2至3層樓的大型折扣...
土地交易冷中帶溫 台中、桃園逆勢衝
2023-12-21
土地交易冷中帶溫 台中、桃園逆勢衝 郭及天／台北報導 今年土地市場延續去年買氣偏弱，建商獵地腳步放緩。信義全球資產調查，今年前11月住宅與商業土地交易量僅544億元、年減10％，相較2019至2021年全年交易量約1,500億～2,000億元規模，凸顯土地市場吹冷風，僅台中、桃園兩都交易量逆勢上衝，也是六都中唯二正成長的城市。 信義全球資產總經理林三智表示，受到升息、信用管制政策等影響，致使建商觀望氣息濃，不過今年土地市場冷中帶溫，單月最高交易仍有近百億元水準，預估全年仍可達到600億元，與去年水準相當，顯示土地市場已走出急凍期，交易量止跌打底，回溫訊號浮現，明年選後房市在剛...
今年土地成交額 跌6年谷底
2023-12-21
今年土地成交額 跌6年谷底 蔡惠芳／台北報導 受終端需求減少、產業去庫存壓力大，及政策打房、升息衝擊，今年土地成交金額大幅萎縮到近六年新低，僅1,239億元、年減達41％；展望2024年，世邦魏理仕分析，在升息循環已觸頂之際，研判將有機會否極泰來，預期可望「穩中求進」，全年土地及商用不動產的成交量能有放大5％的空間。 外商不動產顧問公司世邦魏理仕19日公布2024年商用不動產市場...
研華獵地 斥資逾18億
2023-12-21
研華獵地 斥資逾18億 記者蕭君暉／台北報導 研華（2395）昨（19）日召開重大訊息記者會，宣布該公司將斥資18.8億元，規劃取得桃園市龜山區華亞段土地，用以擴充台灣產能。展望後市，研華認為，明年上半年營運仍然艱困，下半年隨著新專案訂單大量出貨，業績可望恢復增長，預估明年度營收仍會比今年成長高個位數百分比（7%至9%）。 研華先前曾於10月30日公告，董事會決議通過斥資18.8億元，向研本投資取得桃園龜山區華亞段9地號，面積達3,121.8坪土地，當時並公告將斥資34億元，以自地委建的方式，興建華亞製造中心。因本案屬重大關係人交易性質，研華昨天補行召開記者會說明相關內容。 ...
600萬國際旅客達標 明年鎖定雙印市場
2023-12-18
600萬國際旅客達標 明年鎖定雙印市場 林于蘅／台北報導 交通部2023年國際旅客入境人次600萬提前達標，針對明年1,200萬人次目標，觀光署祭出五大策略，並鎖定「雙印」市場。交通部長王國材15日說，明年觀光署駐外辦事處增至18處，新增印尼、印度二處，透過駐外辦事處加強觀光海外行銷，讓國際旅客在一年內回到疫情水準。 王國材表示，現階段是台灣觀光復甦階段，國旅已全面恢復、相當熱絡，但世界各國仍在搶國際觀光客，觀光署預計明年再增加印尼及印度2處，共計有18個辦事處，拚讓國際旅客在明年一年之內回復到疫情前的表現。 針對明年國際旅客1,200萬人次目標，觀光署長周永暉提五大策...
刺激房市 京滬政策大鬆綁
2023-12-15
刺激房市 京滬政策大鬆綁 黃欣／綜合報導 剛閉幕的中央經濟工作會議宣布要「積極穩妥化解房地產風險」，北京和上海14日就先後宣布新一輪房市鬆綁，將頭期款比例降至3成，並下調房貸利率等。市場分析，兩大一線城市的最新政策，不僅是官方穩房市、穩信心的堅決表態，預計未來還有更多城市會跟進鬆綁。 央視新聞報導，12日閉幕的中央工作經濟工作會議指出，接下來要持續有效防範化解房地產等重點領域風險，促進房地產市場平穩健康發展。會議還特別強調，「經濟大省要真正挑起大樑，為穩定全國經濟作出更大貢獻」。 根據房市調研機構克而瑞監測的30個重點城市數據顯示，11月房市成交面積為1,261萬平方公...