每日新聞
健身俱樂部雙雄 明年忙展店
2023-12-15
健身俱樂部雙雄 明年忙展店 劉朱松／台中報導 健身俱樂部雙雄營運拚成長，世界健身-KY（2762）旗下「World Gym」、柏文（8462）旗下「健身工廠」已擬妥明年展店計畫，World Gym明年預計展店12家，健身工廠規劃新增9處營運據點，包括首度赴澎湖馬公籌點。 業者分析，疫情結束後，國人對於健康的重視與健身的需求日增，帶動健身房持續展店，健身俱樂部會員數持續增加。世界健身表示，旗下World Gym在12月有桃園台茂店、中壢中山店等2家全新會館開放運動，全台營運據點數增加至119家。 展望2024年計畫，World Gym預計展店12家，目前已進駐苗栗頭份，開...
選後第一槍!亞灣5千坪土地標售
2023-12-13
選後第一槍!亞灣5千坪土地標售 蔡惠芳／台北報導 看好明年土地市場回溫，第一太平戴維斯開出2024年選後土地標售第一槍，12日宣布受上市公司國泰化工委託標售高雄廠舊址亞灣區精華土地公開標售，總底價49.08億元，換算每坪底價約96.4萬元起，預計明年2月5日正式開標。 第一太平戴維斯指出，在打房政策趨於明朗下，今年下半年建商購地已恢復動能，估總金額達420億元，比上半年激增4成，...
明年景氣復甦 催熱廠辦市場
2023-12-11
明年景氣復甦 催熱廠辦市場 蔡惠芳／台北報導 產業自用需求今年撐出廠辦市場一片天，躍居為商用不動產市場的最強主力，展望2024年，素有「廠辦天王」封號的超營實業董事長楊仁鈞表示，明年出口、投資、民間消費可望成長，景氣將優於今年，廠辦市場應可開出紅盤。 看好產業辦公升級需求，國揚實業創辦人侯西峰的廠辦代表作「國揚洲際企業總部」，正式登場搶市，將挑戰內湖舊宗頂級廠辦最高單價「樓王」寶座。 在工業地產市占率獨占鰲頭的楊仁鈞表示，超營實業手握全台2,000億元廠辦及工業地產新案，看好2024年總體經濟可望優於今年，廠辦供不應求，尤其一級戰區台北市內湖科技園區年產值已超過5.4兆...
財部訂囤房稅2.0稅率基準 建商逾五年餘屋...課稅4.8%
2023-12-11
財部訂囤房稅2.0稅率基準 建商逾五年餘屋...課稅4.8% 記者翁至威／台北報導 囤房稅2.0拚年底前三讀，財政部初步擬定稅率參考基準，建商待銷售房屋持有超過五年，將適用最高稅率4.8%，五年以下稅率區間則落在2%至4.2%，與囤房稅1.0比較，建商稅負壓力更為沉重。 財政部推動囤房稅2.0，考量建商屬於房市供給者，因此給予合理寬限期二年，在《房屋稅條例》母法中僅規範建商二年內稅率為2%至3.6%，超過二年者，稅率就回歸一般囤房稅率2%至4.8%，實際稅率授權地方訂定。 而根據財政部初步規劃提供給地方的參考基準，建商餘屋在一年內未銷售，稅率為2%；超過一年、在兩年以內...
2024台中14期推案 大爆發
2023-12-11
2024台中14期推案 大爆發 曾麗芳／台中報導 台中預售推案大爆量！根據市調統計，今年截至11月底，預售推案量已逾4,600億元，一舉超越去年全年，續創歷史新高。展望2024年，14期重劃區將成為台中推案熱區，預估逾800億元的推案量蓄勢待發，包括北部重量級建商大陸、華固，及在地品牌建商寶輝、龍寶、精銳等雲聚14期，均端出特色產品吸引高端購屋客的目光。 過去十年只在台中七期重劃...
日系零售雙雄插旗高雄 無印良品、唐吉軻德進駐大立百貨
2023-12-06
日系零售雙雄插旗高雄 無印良品、唐吉軻德進駐大立百貨 記者何秀玲、林政鋒／高雄報導 國際兩大零售品牌無印良品、唐吉訶德看好南部市場，都選定在高雄大統集團旗下大立百貨插旗。 台灣無印良品今（5）日開出全台最大旗艦店，占地870坪。主打日本零食美妝的唐吉軻德「DON DON DONKI」也將於本月7日開出南台灣首家大店，總面積900坪，大統希望帶動新崛江商圈重返榮景，拿回「南霸天百貨」美名。 台灣無印良品新開幕的大立旗艦店有一、二樓，周邊有許多國際知名的連鎖品牌，晚上更是熱鬧的商圈。台灣無印良品表示，希望在高雄開出全台最大店，接觸更多消費者，也有助活絡新崛江商圈。 唐...
南紡信義區商場持分賣了 處分利益31億元 挹注EPS 1.89元
2023-12-06
南紡信義區商場持分賣了 處分利益31億元 挹注EPS 1.89元 記者何秀玲、魏鑫陽／台北報導 南紡（1440）昨（4）日傍晚召開重大訊息記者會，董事會決議出售台北市信義區統一國際大樓商場19.2535%持分予統一企業，總金額49.39億元，預計處分利益約31.31億元。以南紡資本額165.68億元估算，約可貢獻每股純益1.89元。 統一國際大樓商場目前為誠品信義店，預計12月24日結束營業，統一將收回該棟大樓，未來將打造「Dream plaza（夢廣場）」。 誠品信義店房東組成原本是由七家「台南幫」房東組成，包括統一旗下的統一國際、統一超、太子建設和統一企業；另外三家...
房市升溫 六都移轉棟數勁揚 今年突破30萬棟無懸念
2023-12-04
房市升溫 六都移轉棟數勁揚 今年突破30萬棟無懸念 記者陳美玲／台北報導 六都11月買賣移轉棟數全數出爐，在第4季購屋旺季，加上新青安政策、交屋潮助攻，六都11月買賣移轉棟數攻上23,413棟、創近20月最佳紀錄，更寫下年增率連五紅，全年買賣交易量要突破30萬大關已無懸念。 信義房屋（9940）不動產企研室專案經理曾敬德表示，在買氣增溫下，不僅今年全年移轉量確定守穩30萬棟，更可望續航至明年總統大選後、迎來一波房市小陽春。 以各縣市來看，台南市表現最搶眼，11月移轉量達3,198棟、創歷年同期新高，更較去年同期幾近倍增。 除了台南市外，新北市移轉量達6,042棟，...
不甩出國潮 outlet逆勢展店
2023-12-04
不甩出國潮 outlet逆勢展店 李麗滿／台北報導 華泰名品城有東南亞觀光客貢獻下，全年業績將挑戰120億元新高、年增16％。圖／業者 受惠疫情紅利，outlet購物商場去年業績創高，台灣outlet店王－華泰名品城營收更是突破百億元。今年下半年國人出國潮，對國內精品、化妝品、日系服飾正櫃業績雖衝擊不小，但華泰名品城有東南亞觀光客貢獻下，全年業績將挑戰120億元新高、年增16％。 華泰評估南台灣設點終有眉目，外傳10月底釋出的高鐵嘉義站特區，華泰名品城也是投標業者之一，預計明年2月明朗化。 全台outlet分布包括有新北林口三井outlet、桃園華泰名品城、台中三...
每坪租金1.78萬！西門町金店面 月租飆今年新高
2023-12-01
每坪租金1.78萬！西門町金店面 月租飆今年新高 郭及天／台北報導 觀光、內需回暖，吸引業者卡位精華區店面，台北市觀光商圈的店面出現一波租賃潮，今年迄今台北市已有13件實價租金單價萬元店面，一家家飾業者以月租金30萬元租下西門町商圈成都路、近捷運站6號出口旁的16.87坪店面，每坪1.78萬元創下今年店面新高。 而該店面在2019年時月租金為28萬元，此次簽訂的新租約也有租金漲價機制，前二年為30萬元，第三至六年為32萬元，以此來看，租金已漸回到疫情前水準。 據實價登錄統計，今年西門町商圈已有8件店面租金單價超過每坪1萬元，占台北市萬元租金店面的6成以上，主要多為20坪...
買氣撐腰 11月房仲交易量雙增
2023-12-01
買氣撐腰 11月房仲交易量雙增 郭及天／台北報導 新青安房貸政策發酵、台股大漲、年底旺季到來，購屋潮湧現，各大房仲品牌旗下門市11月業績飆高，普遍較10月成長3％～7％，更較去年景氣低迷的同期大增三至四成，自7月起已連續五個月正成長。業者預估，在年底買氣拉尾盤下，今年全台交易量有機會達30萬棟。 根據各大房仲業者自結11月門市交易量顯示，永慶房產集團月增3％、住商機構月增6.8％、台灣房屋月增7％、中信房屋月增3.9％，各房仲業者多呈現全台各都會區全面成長，自下半年以來門市交易量普遍呈現「月月成長」，多數品牌11月達到下半年以來交易量最高峰，有些業者創下今年單月新高。 ...
北市蛋黃區大樓將標售 底價18億起跳
2023-11-29
北市蛋黃區大樓將標售 底價18億起跳 記者朱曼寧／台北報導 第一太平戴維斯昨（28）日公告，受託辦理台北市忠孝東路全棟企業總部公開標售，標的位在忠孝東路三段，為地上15層，地下二層整棟商辦大樓，包含辦公室1,339.2坪及29個倉儲式車位，建築物全新完工落成，企業可即刻進駐使用。 商仲業者說，該標的業主為多個地主合建持有，最大地主為合仲建設。專家估，若以辦公室單價130萬元起計算，底價至少18億元。 第一太平戴維斯指出，此案對於自用企業與投資人而言是難得機會，預期將吸引傳產企業、上市櫃公司、專業投資機構及家族投資公司洽詢。 此次標售採「全部樓層合併出售」、「部分樓...
壽險業買商辦大縮手 交易量年減86%
2023-11-29
壽險業買商辦大縮手 交易量年減86% 記者朱曼寧／桃園報導 商用不動產兩大主力壽險業、建商，今年投資動能熄火。信義全球資產統計，今年前11月壽險業及建商購置商用不動產及土地交易量，壽險業交易量僅64億元，年減86%；建商交易量540億元，年減9%。 信義全球資產分析，受經濟、政策因素影響，壽險業、建商今年投資多持觀望態度，但這類買方資金充裕，不會停止布局商用市場。 據統計，今年前11月壽險業購置商用不動產及土地交易量僅64億元；其中土地交易量上，53億元為國泰人壽購入桃園中壢區普忠段、台中烏日區新站南段土地所貢獻，商用不動產縮手更明顯，今年僅11億元，年減97%，顯示壽...
身價翻轉！台中汽車旅館變身住宅 單價上看8字頭
2023-11-29
身價翻轉！台中汽車旅館變身住宅 單價上看8字頭 曾麗芳／台中報導 台中汽車旅館大都位居精華區段，擁有基地大、地點佳、符合危老重建高容積等開發優勢，多年來被建商視為「心頭好」，檯面下掀起汽車旅館收購潮！如今這批汽車旅館陸續進入開發期，台中線上預售案基地由汽車旅館變身的，包含7期的「興富發雲頂」與「遠雄琉蘊」、12期「泰御天鑄II」、南區「鼎泰森美圖」及北區「惠宇上峰」，上述五個新案均規劃...
10月房貸餘額大增 建築融資失速 兩大指標兩樣情
2023-11-29
10月房貸餘額大增 建築融資失速 兩大指標兩樣情 記者陳美君／台北報導 中央銀行昨（27）日公布10月消費者貸款餘額，象徵房市買氣、建商推案信心的兩大指標明顯兩樣情。在新青安房貸助攻下，房貸餘額單月大增790億元，年增率6.15%為近一年高點；但政府持續打炒房，建築融資月增金額降至10億元，年增率僅5.82%，為近五年半的新低水準。 央行統計顯示，10月房貸餘額9兆8,398億元...