每日新聞
十大餐飲 Buffet 1月漲價 饗賓集團、晶華、君悅等調幅最高15%
2026-01-20
十大餐飲 Buffet 1月漲價 饗賓集團、晶華、君悅等調幅最高15% 記者嚴雅芳／台北報導 2026年餐飲市場元月就吹響漲價號角，受食材、人力、水電與整體營運成本同步攀升影響，市場罕見出現大規模的同步漲價潮。其中，以成本結構最複雜、價格最敏感的吃到飽（Buffet）領先反映壓力，合計有十大Buffet品牌在元月全面調漲，成為今年餐飲市場的第一波漲價焦點。 餐飲業2026年漲價潮由吃到飽霸主饗賓集團鳴槍，宣布旗下五個吃到飽品牌價格，包括饗饗、旭集、URBAN PARADISE、果然匯與饗食天堂漲價，並快速延燒到國內五星級飯店Buffet，包括晶華（2707）、君悅、老爺、台北...
北車商場招商祭出新誘因 首度導入「權利金累退制」
2026-01-19
北車商場招商祭出新誘因 首度導入「權利金累退制」 記者余弦妙／台北報導 全台最大交通樞紐台北車站將迎來新一波轉型。台鐵公司昨（15）日公告台北車站商場招商計畫，釋出為期15年、可優先續約八年的新合約，預計吸引民間投資金額7.65億元以上，此次招商最大亮點之一，在於首度導入「權利金累退制」，再次擴大招商誘因，未來年營業額目標超過50億元。 台北車站坐落市民大道與忠孝西路交會處，具備高鐵（2633）、台鐵、捷運雙線、機捷與國道客運「五鐵共構」優勢，每日流動人次逾60萬。台鐵指出，隨著台北雙星、E1/E2公辦都更等「西區門戶計畫」陸續推動，未來周邊預估再引進超過3.5萬名就業人口，...
三行庫叫停建商餘屋貸款 其他公股銀行也逐步減降額度
2026-01-19
三行庫叫停建商餘屋貸款 其他公股銀行也逐步減降額度 記者林勁傑／台北報導 市場待售餘屋未來三年上看10萬戶，惟配合整體房市政策及控制不動產貸款風險，臺銀、土銀及合庫三大行庫已全面停止承作建商餘屋貸款。而其他還有承作餘屋貸款的行庫，也限期逐步減降餘額；抑或著重個案品質、去化能力，承作規模維持審慎。 餘屋貸款指金融機構承作建築業者以新建餘屋住宅（含基地）為擔保，所辦理抵押貸款。中央銀行自2020年第一波選擇性信用管制起，即祭出金融機構承作餘屋貸款，額度最高不得超過鑑價金額五成限制，後來幾波更逐步加碼，至2024年第七波時降至最高貸款額度三成。 不動產專業銀行土銀為土建融龍頭...
國土署 祭土方之亂4解方
2026-01-16
國土署 祭土方之亂4解方 林于蘅／台北報導 因應土方之亂，國土署14日臨時召開記者會說明四方案，提供土石方處理解方，包括一、擴增最終去處量能，二、設置臨時暫置場，三、簡化土石方運送流程，四、開放小貨車裝載砂石土方得申請裝置GPS。 因應政策上路陣痛期，國土署長吳欣修說，公共工程案件可依不可抗力因素，或政策因素條款展延或累計工期，後續會請工程會協助，民間案件也可以利用地方政府延長二年建照期間處理。 至於涉及工地安全，已開挖出土中的案件會評估給予新機轉換緩衝期，不會立即強制。 國土署說明，去年六都營建剩餘土石方產出量約占全國84％，合計3,106萬立方公尺，其中又以新...
土方之亂 內政部出手祭三大策略 建商提三個建言
2026-01-16
土方之亂 內政部出手祭三大策略 建商提三個建言 記者朱曼寧／台北報導 內政部出手祭三大策略，盼解土方之亂，對此中華民國不動產建築開發公會全聯會理事長楊玉全昨（14）日表示，肯定政府政策方向正確，而他也同步提出三項建言，其中土方臨時暫置場有迫切性，可解燃眉之急。 內政部國土署昨日宣布，針對近期土方之亂提出三大對策，包含源頭分流簡化、擴增去化處理量能、稽查不當哄抬，希望兼顧土方管理及去化效率。 楊玉全肯定政府「程序簡化」，以有效降低營建成本，對於具經濟價值、可直接利用或未夾雜廢棄物的土石方，可不必進入土資場加工分類，直接運往最終使用端。他表示，對業者而言，能顯著減少土資場處...
工業地產熱 科技業買盤連發
2026-01-16
工業地產熱 科技業買盤連發 蔡惠芳／台北報導 工業地產市場新年續旺，2026開年不到15天，市場連續開出2個紅盤，買主均為科技大廠，包括系微以6.09億元買下內湖「金矽谷No.25環球旗艦總部」預售廠辦一整個樓層，以及矽品砸28.01億元買下聯合再生能源竹南廠，累計成交金額已突破34億元。 工業地產市場在科技業頻頻出手買樓推升下，蓬勃發展。系微搶到2026年商用不動產成交頭香，斥資6.0888億元，買下北市內湖新明路三陽工業及耀達建設合建的科技廠辦「金矽谷No.25環球旗艦總部」12樓，包括土地98.78坪、建物831.13坪及停車位18個，每坪交易價格平均達68.93萬元。...
連鎖餐飲業 2025營運飄香
2026-01-14
連鎖餐飲業 2025營運飄香 姚舜／台北報導 豆府（2752）、八方雲集（2753）、瓦城（2729）、乾杯（1269）等連鎖餐飲集團，受惠展店效益與新品牌挹注營運動能，2025年第四季營收分別改寫單季新高或同期新高，推升2025全年營收皆創新高。 展望2026年首季，寒假與長達9天春節連假帶動聚餐商機，百貨公司農曆年前促銷帶動人潮，加上公司行號尾牙春酒，持續拓點並創新品牌的連鎖餐飲集團營收成長可期。 豆府受惠展店效益與年終節慶假期帶動聚餐商機，2025年12月、第四季與全年營收均創新高。展望2026年，豆府餐飲集團目標新增門店雙數位成長，集團總門店數逾百家，法人樂觀預...
高力國際：2026年商辦 穩中求進
2026-01-14
高力國際：2026年商辦 穩中求進 記者陳美玲／台北報導 展望2026年商用不動產市場，高力國際董座劉學龍認為，市場將進入「危中尋變、穩中求進」的階段，並且點出四大趨勢，包括工業不動產維持擴廠紅利、美中科技戰讓國內資本支出流向海外、電力以及能源供應穩定度將成為吸引企業設點的關鍵之一、人口結構改變帶動國內健康村和養生村等發展。 高力國際昨（12）日發布「2025年第4季商用不動產及土地投資市場調查」，在經濟強勁成長與科技產業擴張的雙引擎帶動之下，2025年全年商用不動產交易金額高達1,675億元、創歷史次高紀錄，僅次於2024年歷史高點，成交產品以廠房為最大宗、達622億元，占...
四利多 高雄飯店住房率超嗨
2026-01-14
四利多 高雄飯店住房率超嗨 陳建宇／高雄報導 高雄演唱會經濟發威，旅宿業成大贏家，據統計，2025年高雄飯店業平均住房率超過75％、年增約10％。專家分析，除演唱會經濟，城市IP與大型節慶推廣、國際航線恢復與MICE會展產業復甦、服務業轉型與消費模式改變，都是住房率提升的關鍵。 據高雄市觀光局統計，2025年共有SUPER JUNIOR-D&E、Maroon 5、RAIN、張學友、孫燕姿、陳奕迅、江蕙、BLACK PINK、TWICE、周華健等國內外知名藝人在高雄舉辦演唱會，場次共逾109場，吸引近163萬人次，創造逾52億元觀光產值，成功帶動城市觀光、人流與產業經濟...
七都預售屋解約 去年增70% 房市寒冬嚇跑投資客
2026-01-13
七都預售屋解約 去年增70% 房市寒冬嚇跑投資客 記者朱曼寧／台北報導 央行第七波選擇性信用管制重挫買氣，房市寒冬逾一年未解，投資客大逃跑，2025年七都預售屋解約量超過2,000件，較2024年大增七成以上，觀察解約量大的行政區，以桃園及台中為主，成為解約重災區。 據591統計最新內政部實價登錄，盤點2025年前11月全台解約量大的行政區，台中市西屯區解約量從2024年的45筆一口氣暴增至148筆，年增228.9%，其次台南安南區，從34筆增至109筆，年增220.6%，第三為桃園市中壢區，解約量86筆，年增104.8%。 591新建案新聞課組長林哲緯指出，相較於整體...
全家、寶雅 去年營收齊報喜
2026-01-13
全家、寶雅 去年營收齊報喜 李麗滿／台北報導 零售通路全家、寶雅9日公布2025年12月營收與累計全年營收，無論單月或累月均創同期新高；其中，全家便利商店2025年12月合併營收96.7億元，年增9.89％，累計全年展店至4,470家、合併營收1,100.4億元，較去年同期成長4.70％，單月、累月均創同期新高。 寶雅在2025年淨展店數約在50家至年底達到470家，12月營收22.55億元，年增2.50％，單月創史上新高，累計全年營收達253.19億元，年增7.16％，創歷史新高。 全家指出，2025年12月營運表現穩健成長，主要受惠持續展店，氣溫急降需求、雙12與聖...
土方新制引反彈 建商盼暫緩
2026-01-13
土方新制引反彈 建商盼暫緩 蔡惠芳／台北報導 土方之亂愈演愈烈，台灣省不動產建築開發公會聯合會9日率同全台26個縣市公會理事長，連袂向中央喊話，1月1日實施的「營建剩餘土石方全流向管制」，已讓建築業陷入一個新的困境，很多工地剩餘石方無處可倒，土方處理費用飆漲到以往的10倍，不少工程也面臨停擺。 各公會並前往行政院公共工程委員會提出陳情，希望政府儘速給予業界合法最終處理場，如果短期作不到周延配套，建請暫緩實施、延到四年後配套完整再日出，請政府「留一條活路給我們！」 台灣省不動產建築開發公會聯合會理事長吳國寶表示，營建剩餘土石方全流向管制，規定載運營建剩餘土石方清運作業的車...
與北士科簽約！黃仁勳月底將訪台
2026-01-13
與北士科簽約！黃仁勳月底將訪台 呂雪彗／台北報導 輝達執行長黃仁勳7日於CES開展後舉行全球記者會受訪指出，將於1月30日輝達台灣員工舉辦尾牙前再度來台，並出席輝達總部進駐北士科簽約儀式。台北市長蔣萬安7日透過email再度正式邀請黃仁勳出席簽約典禮，副市長李四川透露，這次會配合黃仁勳，採用比較有科技感、創意形式的簽約形式，規劃在北士科T17、18基地辦理簽約典禮。 黃仁勳6日在CES展會表示，若收到北市府邀請應該會出席。因此，屆時他在台灣除參加簽約記者會外，還將參加輝達尾牙，也可能和供應鏈舉辦兆元宴，此行料將再次掀起「黃仁勳旋風」。 北市府和輝達總部，原本就朝蔣萬安和...
陶朱隱園交易坪價364萬 打破彭淮南300萬元防線
2026-01-13
陶朱隱園交易坪價364萬 打破彭淮南300萬元防線 記者陳美玲／台北報導 前央行總裁「彭淮南防線破了」，據最新實價揭露，去年11月「陶朱隱園」以每坪成交價364萬元、登史上豪宅最高單價紀錄，一躍成為「台灣豪宅單價王」；該案成交總價達11.1億元同時寫下豪宅總價亞軍，僅次2022年「文華苑」13.74億元交易。 第一建經研究中心副理張菱育分析，「陶朱隱園」引起國際富豪關注，不僅因為建案造型特殊，尤其每坪成交價364萬元行情，更遠超前央行總裁彭淮南每坪300萬元的豪宅防線，不僅拉高國內豪宅價格天花板，更擴大與其他豪宅的差距。 觀察國內豪宅交易價格，台灣房屋統計實價登錄歷年資...
台北101股權罕見標售 中聯信託釋出15.1％ 相隔18年首見公開交易
2026-01-13
台北101股權罕見標售 中聯信託釋出15.1％ 相隔18年首見公開交易 記者邱琮皓、葉佳華／台北報導 中聯信託公司持有台北101的15.1％股權，逾18年後再次公開標售。受委託辦理的資誠普華國際財務顧問公司昨（7）日表示，本次標售的台北金融大樓公司普通股公告底價每股新台幣38.7元，領標期至元月16日，預計2月10日開標。 普華國際財顧表示，此次分為一次購買全部股權的A標（底價為86億元），與可購買部分股權的B標（最小投資門檻為1％，底價約5.7億元）。 根據公告，此次標售的普通股合計約占台北101股權15.1％，持有人為中聯信託公司，由中央存款保險公司以接管人身分辦理...