每日新聞
輝達進駐北士科權利金拍板 地上權年限採「50加20」
2026-02-12
輝達進駐北士科權利金拍板 地上權年限採「50加20」 記者邱琮皓／台北報導 輝達台灣總部進駐北士科T17、T18基地案進入在正式簽約之前的最後階段。台北市政府昨（4）日下午召開區段徵收及市地重劃委員會，台北市副市長李四川表示，權利金已拍板定案，「還是秘密，不能對外公開」，地上權年限採「50加20」年，在議價與訂約程序後，預計農曆年前簽約。 台北市長蔣萬安昨出席環狀線東環段CF710區段標工程開工典禮前，接受媒體聯訪時也說，進行區段徵收及市地重劃委員會，後續還有估價審查及議價、訂約程序，預計會在10日至15日之間完成輝達進駐北士科的地上權契約簽署，也就是農曆年前簽約。 外...
北市房市谷底已過 復甦 ing 買盤回流 元月移轉棟數年增32%
2026-02-12
北市房市谷底已過 復甦 ing 買盤回流 元月移轉棟數年增32% 記者陳美玲／台北報導 台北市不動產仲介經紀商業同業公會理事長蘇金城認為，1月北市移轉棟數年增高達32.7%，代表市場買盤正在回流，「北市房市谷底已過，進入復甦初段」，屋主若死守高價、錯過這一波復甦，將面對更長的盤整期。 蘇金城分析，去年全國房屋買賣移轉棟數僅26.1萬棟、年減25.5%，創史上最大修正幅度，但台北市全年交易量約2.3萬棟、年減22.7%，跌幅明顯小於全國平均，在六都中僅次於桃園市，顯示台北市房市結構穩健，並未出現失序崩盤。 「今年1月數據已經很清楚，台北市房市不是沒人買，而是價格讓利有沒有...
不只景氣問題! 小心5顆房市未爆彈
2026-02-03
不只景氣問題! 小心5顆房市未爆彈 郭及天／台北報導 房市持續探底，房仲全聯會示警，當前房市已不只是景氣循環問題，在長期政策干預與信用緊縮下，已累積出五顆「尚未引爆、卻已開始倒數的未爆彈」，包括「交屋海嘯疊加需求斷崖」、「首購與換屋族被擠出市場」、「中小型建商資金斷鏈風險浮現」、「房價下跌引發全民財富蒸發」、「房仲與代銷倒閉潮」。 房仲全聯會理事長王瑞祺2日指出，政府從第一波到第七波打房，房價未見合理回落，市場交易功能卻先被卡死，政策錯置，正在把整個產業推向懸崖邊。若政府持續忽視市場正常運作機制，恐引發區域性價格失速、產業倒閉潮，甚至升高金融與社會風險，應正視市場的這些未爆彈...
六都1月買賣移轉棟數 月減逾8％
2026-02-03
六都1月買賣移轉棟數 月減逾8％ 郭及天、孫彬訓／台北報導 新年度伊始，房市持續困於冷凍庫。六都地政局2日公布1月買賣移轉合計1.82萬棟，月減8.3％、年增28.1％，年增係因去年農曆春節在1月底導致基期較低所致。買賣移轉棟數續低量，反映出自去年底以來房市回溫動能不足，預期若無重大政策變動，短期內低量仍是常態，市場距離穩定回溫還有一段路要走。 公股銀行高層認為，政府打炒房政策已見初步成效，房市延續成交量低迷、房價緩步修正格局，評估房貸資金緊縮，交屋及推案面臨重大考驗，全國待售餘屋續創新高，增添建商資金回收難度，降價換取成交形成房價向下修正壓力，預期2026年房市交易量仍是承...
百貨業逆勢成長 2026業績續旺
2026-02-03
百貨業逆勢成長 2026業績續旺 李麗滿／台北報導 2025年對百貨業來說是極具挑戰的一年，不僅出國潮達顛峰瓜分至少12％業績在國外消費，且因通膨、關稅不確定導致消費縮手，加上新光三越台中店氣爆事件痛失百億業績，所幸三井南港LaLaport開幕一舉衝出74億元業績填補缺口，挹注全台百貨業2025年營業額達4,555億元，逆勢年增1.4％收官。三井不動產亦因南港LaLaport的貢獻，首度超越微風，躋身百貨連鎖體系第四強。 2025年連鎖百貨業績排名前五強依序是新光三越、遠百、SOGO、三井、微風，今年漢神百貨可望因漢神台中洲際購物中心，可望超車微風成為第五大連鎖。 20...
全台最貴都更案 藍圖浮現 未來豪宅總價值挑戰300億
2026-02-03
全台最貴都更案 藍圖浮現 未來豪宅總價值挑戰300億 記者陳美玲／台北報導 全國最貴都更案來了。北市信義計畫區內的「鴻禧花園大廈都更案」已進入都更事業計畫審查中，最快兩年內推出，全案預計2029年施工、2034年完工，更新後豪宅量體總價值挑戰300億元。 業內人士指出，鴻禧花園大廈都更案完成後，價值也跟著水漲船高，未來每坪成交價是否蓄勢進逼「陶朱隱園」寫下的364萬元天價紀錄，備受市場矚目。 據悉，富邦建設投入「鴻禧花園大廈都更案」許久，在都更進度已露曙光下，集團有意與隔壁、同樣逾千坪基地的「富邦D1」共同規劃，屆時兩塊基地如何相互輝映，市場高度關注。 馨傳不動產...
元月房市回暖 自住買方歸隊 四大房仲門市交易量普遍成長
2026-02-03
元月房市回暖 自住買方歸隊 四大房仲門市交易量普遍成長 記者朱曼寧／台北報導 房市新春開紅盤，自用買方陸續歸隊。四大房仲昨（30）日發布元月旗下門市交易量，永慶房產集團月增1%、年增25%；住商機構月增18.8%、年增6.3%，中信房屋月減7.6%、年增21.9%；台灣房屋集團統計七都月增20.3%、年增15.5%。 永慶房屋研展中心副理陳金萍說明，由於去年農曆春節落在1月底、2月初，房市交易天數縮減七天，勢必影響房市交易量能，反觀今年1月是完整的月份，工作天數較長，交易量成長也實屬必然。 若與去年12月相較，住商機構、台灣房屋門市交易量均是雙位數的成長。住商不動產企劃...
15年新高！去年經濟成長8.63% 人均GDP升至3萬9,477美元 超車日韓
2026-02-03
15年新高！去年經濟成長8.63% 人均GDP升至3萬9,477美元 超車日韓 記者洪安怡／台北報導 受惠AI帶動台灣經濟高成長，主計總處昨（30）日公布，2025年全年經濟成長率達8.63%，寫2011年來15年新高，遠遠領先韓、星、大陸等等亞鄰國家；人均GDP攀升至3萬9,477美元，也超車日、韓，今年4萬美元關卡估將達陣。 其中，去年第4季經濟成長率更一舉衝上12.68%，為38年來單季新高，成為全年成長的關鍵引擎。 展望今年，主計總處指出，隨台美貿易協議拍板，總體經濟不確定性降低，對今年經濟成長有正面效果。 主計總處綜合統計處專門委員江心怡指出，這次將去年...
最新議事錄揭露 央行房市管制不鬆綁 兩關鍵
2026-02-02
最新議事錄揭露 央行房市管制不鬆綁 兩關鍵 記者任珮云／台北報導 中央銀行昨（29）日公布去年第4季理監事聯席會議貨幣政策議事錄摘要，針對選擇性信用管制未鬆綁，理事提出兩大關鍵，一是不動產放款集中度雖下降，但仍高於首次實施管制水準，二是房價所得比及房貸負擔率仍偏高。 央行去年12月舉行第4季理監事會，並未鬆綁第七波選擇性信用管制，央行總裁楊金龍當時表示，房市還沒有達到軟著陸條件，且理事一致認為，選擇性信用管制應持續，不過考量不動產貸款指標已改善，2026年起銀行不動產貸款總量回歸由各銀行內部控管。 央行最新議事錄指出，多位理事在討論選擇性信用管制措施時形成共識，認為相關...
「房股連動效應」已脫鉤？游資恐轉向賣房買股 雙北逆勢完銷8案藏六大密碼
2026-02-02
「房股連動效應」已脫鉤？游資恐轉向賣房買股 雙北逆勢完銷8案藏六大密碼 蔡惠芳／台北報導 房市數十年來「房股連動效應」出現脫鉤跡象。《住展雜誌》統計，國安基金2025年4至12月進場護盤台股同期，雙北市完銷案只有八筆，遠遜於2024年台股站上20,000點時，當年3至7月有19筆完銷案。台股屢開紅盤創新高，但游資棄守房市，市場專家表示，若2026年房市未出現重大利多，游資恐轉向賣房買股。 住展發言人陳炳辰分析，2024年3月台股登上20,000點時，房市仍氣勢如虹，直到2025年銀行限貸、中央銀行打房政策冷氣團風暴來襲，才告停歇，台股除2025年4月戲劇性暴跌外，其後快速上漲...
陶朱隱園開箱 秀五大亮點 整座豪宅宛如藝術品
2026-01-30
陶朱隱園開箱 秀五大亮點 整座豪宅宛如藝術品 記者朱曼寧／台北報導 北市信義區豪宅「陶朱隱園」內部大曝光，有別於一般傳統豪宅，全案特殊性極高，步入其中讓人宛如置身「城市叢林」，總共有五大亮點，從外觀、迎賓大廳、內部藝術擺設、生態庭園、獨特超大電梯及停機坪配備等，其中光是生態庭園、大廳等就斥資至少5億元以上打造。 「陶朱隱園」自規劃到落成長達15年，且在2018年落成完工八年後，昨（27）日首度對外公開，中工（2515）發言人程安慈表示，「陶朱隱園」以遠超一般高端建築三倍的工期與造價精雕細琢，內部規劃也不斷雕琢，因為「陶朱隱園」是為了成就一座真正獨一無二的世界級地標，不僅是豪宅...
商用地產馬力夯 元月交易額衝破百億
2026-01-30
商用地產馬力夯 元月交易額衝破百億 蔡惠芳／台北報導 受惠AI和半導體需求旺盛的激勵，電子科技大廠頻頻敲進大單購置廠房和廠辦，商用地產市場開年強強滾，1月還沒過完，全台累積交易金額已突破百億元，其中崇越電買下新莊「中悅松Tower」，每坪成交價突破67.8萬元，刷新新北市辦公成屋單價新高紀錄。 今年1月商用不動產市場淡季不淡，且屢開紅盤，累計上市櫃公司購置商用不動產已逾110億元。 其中日月光旗下矽品精密以28.01億元買下聯合再生能源的竹科廠房，台光電以27.8億元購置桃園觀音工業區遠東新世紀的萬坪廠房，都是交易金額達20億元以上的大型交易案。 另美光將以18億...
海悅接案2,255億蟬聯代銷王 十大業者合計總銷8,096億 下滑12%
2026-01-30
海悅接案2,255億蟬聯代銷王 十大業者合計總銷8,096億 下滑12% 記者朱曼寧／台北報導 591新建案昨（28）日發布統計，2025年十大代銷接案總銷金額為8,096.2億元，年減12.2%；海悅廣告持續穩坐龍頭寶座，亞軍則是已連續二年緊追在後的新聯陽機構，並與季軍新高創廣告拉開明顯差距，反映代銷市場揮別過往「一強獨大」的格局。 去年房市推案規模整體縮減，但仍有代銷業者逆勢繳出傲人成績。其中，聯碩地產堪稱年度黑馬，憑藉總銷規模達400億元的指標大案「國城寳實」強勢挹注，首度進榜便直取第六名；此外，新高創廣告、璞園建築、甲桂林廣告亦展現深厚底蘊，在市場逆風中精準突圍，維持...
宏匯新莊 BOT 案年底動工 引資86億開發知識產業園區轉運站
2026-01-28
宏匯新莊 BOT 案年底動工 引資86億開發知識產業園區轉運站 記者侯思蘋／台北報導 宏匯集團昨（26）日與新北市政府簽訂「新莊北側知識產業園區轉運站及停車場新建、營運及移轉BOT案」開發契約，引進超過86億元民間投資，預計今年底動工、2030年完工啟用，商場目標業績25億元。 宏匯另有兩項重大投資案進行中，包含台北雙星、十四張站暨南機廠捷運開發案，預計在近十年內陸續完工。 針對未來景氣展望，宏匯集團董事長許崑泰抱持樂觀態度。他表示，2026年台灣在AI、半導體等產業強勁動能帶動下，整體景氣「不會輸給去年」，且經濟成長將進一步支撐消費力，持續看好未來營運。 許崑泰...
全台買賣移轉棟數急墜 去年交易量遽減25% 史上第三低
2026-01-28
全台買賣移轉棟數急墜 去年交易量遽減25% 史上第三低 記者朱曼寧／台北報導 2025年全台房屋買賣移轉棟數昨（26）日出爐，全年共26.1萬棟、年減25.5%，下修幅度史上最大；交易量探近九年來新低，也是史上第三低量，僅高於2016年房地合一稅上路的24.5萬棟，以及2001年網路泡沫的25.9萬棟。 住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨分析，2025年房市受第七波信用管制、銀行滿水位等衝擊，市場買氣急速下滑，也為自2019年的房市多頭畫下句點。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，雖然2025年建物買賣移轉棟數勉強守住26萬棟，不過裡面還有大量的預售屋完工後交屋移...