每日新聞
重金搶精華土地 勤美、亞昕卡位台中西區
2026-08-13
重金搶精華土地 勤美、亞昕卡位台中西區 曾麗芳／台中報導 房市進入盤整期，仍有建商大手筆儲備土地庫存，相中中市西區精華地段，勤美、亞昕相繼砸重金搶進草悟道生活圈。面對精華區土地資源稀缺、產權高度分散的環境，兩大集團不惜耗費多年時間整合，積極搶占蛋黃區關鍵基地。 勤美集團旗下璞真建設今年3月砸下9.55億元，取得全國大飯店旁的停車場用地，交易標的包括3筆土地及建物，合計約374.8坪，換算土地單價每坪約255萬元，創下中市西區土地單價新高。 勤美集團表示，這塊關鍵角地歷經10年整合，最終納入開發版圖；隨著角地到位，三期基地面積擴大至約2,709坪，並升級為三面臨路，大幅提...
全台房仲年減近200家
2026-08-13
全台房仲年減近200家 郭及天／台北報 房市自央行第七波信用管制以來，交易量大幅萎縮，倚賴房產維生的房仲業經營大受衝擊。據中華民國房仲公會全聯會統計顯示，全台房仲會員去年中達到7,940家高點後，近一年來持續減少，今年6月降至7,743家，一年內減少近200家。房仲業者認為，如果市場交易量未見明顯回溫，後續房仲關店速度恐會加快。 統計顯示，在2015年以前上波房市景氣多頭，全台房仲會員家數最高在6,000家以上；隨房地合一稅實施，房市交易陷入谷底，2016至2019年間房仲家數約維持在5,500家；此後疫情帶動台商回流、科技業蓬勃發展，房價大漲、交易動能擴增，房仲家數以每...
台積電傳要買友達中科兩座廠 比照「群創模式」 攜手發展先進封裝技術
2026-08-13
台積電傳要買友達中科兩座廠 比照「群創模式」 攜手發展先進封裝技術 記者李孟珊、李珣瑛／台北、新竹報導 市場盛傳，台積電（2330）將買下鄰近其中科廠區的友達（2409）中科L7廠（7.5代廠）與L5C廠（5代廠）等兩座廠，以擴充先進封裝產能。兩家公司將比照「群創模式」，攜手發展先進封裝技術。 台積電昨（9）日表示：「不回應市場傳聞。」友達則強調：「不對臆測的傳聞評論。」 消息人士透露，台積電購買友達中科兩座廠已在洽談階段，已派員實地稽核，但尚未簽約公告，估計交易金額超過300億元，是近年本土面板廠出售舊世代廠房最高金額。 業界分析，先進封裝將邁入「以方代圓」時代...
北台新建案 買氣沒起色 7月平均單周成交低於一組
2026-08-13
北台新建案 買氣沒起色 7月平均單周成交低於一組 記者朱曼寧／台北報導 住展雜誌昨（6）日發布最新市調，7月北台灣新案市場持續低迷態勢，平均單周成交組數低於1組，落至近三個月以來最低，待售建案更達1,600案。住展雜誌企研室總監暨發言人陳炳辰表示，除了颱風、暑假等因素影響買氣外，股市震盪也間接打擊到購屋族興致。 代表北台灣新建案市場概況的「住展風向球」，7月燈號依然是衰退黃藍燈，分數微進步，來到35.5分。北台灣7月預售案量467.2億元，年減31.6%，月增150.2%。 陳炳辰表示，7月邁入下半年，又逢暑假出遊、颱風季節等不利匯聚買氣因素，雖然供給量月增，不再像前月...
台灣預售案 單周成交不到1組
2026-08-13
台灣預售案 單周成交不到1組 蔡惠芳／台北報導 氣候與金融市場雙重震盪，房市還等不到春天，代表北台灣都會區預售市場動態的「住展風向球」7月分數雖微升至35.5分，但仍困在代表衰退的「黃藍燈」。 儘管建商因資金壓力「被迫」開案，推升供給量回升，但需求端卻面臨天氣與台股震盪雙重夾擊，案場單周平均成交連1組都不到，買氣跌入谷底，建商對接下來的928檔期不抱希望，直言房市回春要等明年。 住展調查顯示，受暴雨和股災夾擊，7月消費者賞屋量、成交量，都陷入谷底。住展發言人陳炳辰表示，歷經329與520傳統旺季後，房市動能全失，加上連日大雨與台股震盪，民眾賞屋、買房意願急凍，需求面單薄...
台北預售屋房價 重返漲勢
2026-08-13
台北預售屋房價 重返漲勢 蔡惠芳／台北報導 在高科技與AI產業擴張狂潮激勵下，天龍國房價重回上升趨線。據台北市地政局與台北市不動產估價師公會4日公布的「115年第一季台北市不動產市場動態季報」，北市住宅價格指數小漲0.22％，終結先前連四季跌勢，預售屋均價拉升至每坪130.22萬元，其中北投區因北士科與輝達效應加持，奪下台北市預售市場成交量與漲幅的雙料冠軍。 根據實登統計，北市第一季住宅買賣成交總數為1,242件，交易總額達404.26億元。雖受中央銀行信用管制及季節性因素影響，第一季交易量較去年第四季減8.88％，但價格端已展現強烈築底訊號，第一季住宅價格指數較上季微升0....
統一集團健身事業退場 BEING sport、fit 等九處據點9月停止服務
2026-08-13
統一集團健身事業退場 BEING sport、fit 等九處據點9月停止服務 記者侯思蘋、嚴雅芳／台北報導 統一集團美麗事業營運版圖出現重大調整，旗下健身事業宣告退場。統一超（2912）旗下統一佳佳昨（3）日宣布，董事會決議通過旗下BEING sport事業部門營運調整案，BEING sport、BEING fit將於9月3日起停止健身俱樂部及健身房服務，後續將與健身工廠合作承接會員；旗下BEING Spa則維持正常營運。 統一超指出，BEING sport／fit 將於2026 年9 月3日結束健身俱樂部／健身房服務，資源配置重新組合，更為聚焦，自即日起啟動BEING sp...
包租代管龍頭捲入財務危機 住都中心：設專案小組全面清查
2026-08-13
包租代管龍頭捲入財務危機 住都中心：設專案小組全面清查 記者陳美玲、胡順惠／台北報導 包租代管龍頭兆基集團相關公司趙姬投資、寄居蟹管理顧問爆財務危機，因公司債無法兌付利息，逾百名投資人已組成自救會。這也是政府推動包租代管政策以來，首度出現大型業者捲入財務危機，外界關注兆基所管理的上萬筆租約，能否繼續運作，包含支付房東租金、返還房客押金等。 趙姬投資負責人、前兆基屋管董事長李建成爆出百億資金缺口，兆基屋管昨（3）日聲明，李建成已辭任公司所有職務，兆基屋管與趙姬投資財務、資金各自獨立，相關業務、客戶權益絕對不受影響。 內政部國土署表示，此案屬業者自身財務問題，現階段並未影響...
壽險業多元布局 跨足複合開發案
2026-08-13
壽險業多元布局 跨足複合開發案 記者任珮云／台北報導 壽險業持續加碼國內不動產，不再侷限於傳統商辦，而是延伸至醫療健康園區、養生住宅、都市更新及運動休閒等大型複合式開發案，反映壽險公司正透過多元化不動產投資，兼顧穩定收益、長期營運及資產增值。 著名投資案包括，凱基人壽今年1月以101億元標下台北市「陸軍保養廠C基地」70年地上權，溢價率約51%。市場認為，該基地未來可望規劃商辦、醫療設施及健康園區等複合式開發，不僅能創造長期租金收益，也有助提升土地價值。 中信旗下台灣人壽今年4月宣布，取得「高雄市鳥松區山水段運動休閒專用區土地都市更新案」最優申請人資格」，整體投資規模約...
壽險投資不動產衝上1.7兆 低利環境及資產配置效應 金額創高
2026-08-13
壽險投資不動產衝上1.7兆 低利環境及資產配置效應 金額創高 記者任珮云／台北報導 壽險資金持續湧向不動產市場，根據中央銀行最新統計，截至6月底，國內壽險業不動產投資餘額跨過1.7兆元，創下歷史新高，顯示在低利環境及資產配置需求下，大型壽險公司仍持續加碼不動產。 今年上半年，壽險業不動產投資餘額首度突破1.7兆元大關，不僅創歷史紀錄，也較去年同期成長7.02%；若與去年底相比，今年前六個月已增加約855億元。 市場人士指出，國有財產署9月將推出新一批地上權標售，最受矚目一案是，曾被輝達（NVIDIA）列入台灣總部評選的台北市松南營區土地，由於基地規模完整、地段稀有，預料...
房價還在漲、成交量卻腰斬！全台房市迎三重考驗 回溫先看雙北
2026-08-13
房價還在漲、成交量卻腰斬！全台房市迎三重考驗 回溫先看雙北 蔡惠芳／台北報導 全台待售預售建案與中古屋賣壓至今年中累計達33.2萬戶，創歷年新高，唯成交量跟不上來，第一季全台僅3.5萬筆，流動性驟降一半，面臨房價飆高、交易量低、庫存量高的考驗；展望下半年，雙北市可望成為成交放量率先回溫的領頭羊。 國泰房地產指數上半年最新數據顯示，台北市憑藉強大的剛性支撐，預售新屋房價比去年同期逆勢上漲10.37％；新北市微漲0.78％，主因台北市屋齡老化引發購屋需求向外溢散至永和、板橋、新店等第一環重鎮，部分區域房價甚至超越台北市外圍蛋白區；至於桃園年跌1.33％；新竹年漲20.53％，漲幅...
房市低迷 土建融動能下滑 行庫下半年將擇優承作 審慎看待貸款業務
2026-07-31
房市低迷 土建融動能下滑 行庫下半年將擇優承作 審慎看待貸款業務 記者林勁傑／台北報導 央行打房不鬆手，建商推案保守，土建融市場亦隨房市低迷，承作前三大行庫今年上半年土建融餘額亦持續減降，土銀、合庫均較去年衰退2至10%，一銀也較去年底下滑。展望下半年，行庫強調審慎擇優承作，預期貸款動能將審慎看待。 其中，龍頭不動產專業銀行土銀至6月土建融餘較2025年同期減少10.52%、較2024年同期減少16.59%、較2023年同期更大減22.05%，呈逐年下滑趨勢。土銀說明，變動原因主係中央銀行仍持續實施「健全房地產市場方案」選擇性信用管制措施，暨土銀為因應央行籲請銀行自主管理不動...
H1建物移轉 十年同期最低
2026-07-31
H1建物移轉 十年同期最低 郭及天／台北報導 信用管制下，國內房市交易量持續探底，買氣低迷直逼2016年房地合一稅上路時。內政部統計，今年上半年全台建物買賣移轉棟數12.46萬棟、年減4.3％，創下近十年來同期最低量，僅高於2016年同期的10.86萬棟，全台有15個縣市較去年低量還要再衰退，今年全台買賣移轉棟數恐面臨26萬棟保衛戰。 上半年買賣移轉棟數近12.5萬棟，不僅低於2023年平均地權條例修正案上路時的13.8萬棟，更跌破上一波房市低潮2017年的12.9萬棟，刷新近十年同期最低紀錄。 大家房屋企研室襄理賴志昶分析，中央銀行第七波信用管制的效應持續發酵，加上銀...
雙引擎點火 33家星級酒店全面卡位
2026-07-31
雙引擎點火 33家星級酒店全面卡位 蔡惠芳／台北報導 吃下AI、半導體雙引擎引爆所帶來的紅利，台灣飯店市場將迎來一波大爆發。據統計，今年下半年至2030年，全台將有33棟星級酒店完工開幕，其中北部有14棟最多，但南部也急起直追，將有12棟全新星級酒店問世，尤其高雄更聚焦5家，凱悅、萬豪、希爾頓、日系飯店紛紛加入卡位行列。 瑞普萊坊零售暨飯店不動產服務部資深總監李誠慶指出，這波飯店開發潮來自於TOD、BOT與都更開發案的帶動，其中，南部就有12棟，占36.36％，其快速崛起的動能，背後不只是觀光復甦，更是AI、半導體、演唱會經濟與TOD開發等多重紅利同時引爆。 以今年下半...
地產大亨 跨足飯店新賽道
2026-07-31
地產大亨 跨足飯店新賽道 蔡惠芳／台北報導 打房政策逼宮下，地產大亨紛紛跨足飯店的新賽道。興富發集團總裁鄭欽天搶當國際級五星飯店王，麗寶集團福容飯店打造串連全島19家的連鎖飯店王國，元利建設也首度跨足飯店，傾力打造的台北四季酒店完工在即，連冠德、宏盛也將首度插旗飯店市場。 近年多家大型房地產開發商，都陸續投入飯店開發行列。麗寶集團旗下福容飯店圓山台北福容華邑酒店預計年底完工試營運，屆時全台將有19家飯店；興富發集團除已開幕台南雅樂軒、金山新北北海溫泉洲際酒店外，高雄Hyatt Regency凱悅飯店預計明年第二季完工，再加上鄭欽天個人擁有的台中Andaz安達仕酒店年底完工，成...