每日新聞
飯店集團跨足商場添新秀 繼晶華、華泰搶進精品、Outlet 煙波進駐台南車站
2026-10-27
飯店集團跨足商場添新秀 繼晶華、華泰搶進精品、Outlet 煙波進駐台南車站 記者嚴雅芳/台北報導 飯店集團搶當商場大亨。繼晶華（2707）、華泰等飯店業者跨足精品商場、Outlet市場後，煙波國際觀光集團也加入戰局，旗下「煙波生活」進駐台南車站新站B1商場，17日啟動試營運，年底前將引進20個品牌。這是煙波首度跨足車站商場經營，也是繼今年6月接手嘉義檜意森活村後，旗下第二個營運的商場。 國內飯店集團經營商場各有路徑。華泰旗下華泰名品城以戶外Outlet切入購物市場；晶華旗下麗晶精品與台北晶華酒店共構，串聯住宿、餐飲及精品消費；福華名品也結合飯店共同經營管理。 隨煙波投...
預售屋買氣 浮現反彈跡象 後續關注央行鬆綁房貸 能否刺激交易量擴大
2026-10-27
預售屋買氣 浮現反彈跡象 後續關注央行鬆綁房貸 能否刺激交易量擴大 記者陳美玲／台北報導 預售買氣有谷底反彈跡象；根據最新預售實價揭露資料，今年8月預售揭露案件數達3,112件，較去年同期增加約一成，買氣雖回溫，但仍呈現連續9個月揭露不到4,000件的低迷量；業界認為，後市須觀察央行鬆綁房貸、釋出房市善意後，能否帶動預售買氣全面放量回升。 信義房屋（9940）不動產企研室專案經理曾敬德表示，預售市場目前市況仍處於「個案表現」，新建案需具備一定條件，如基地有一定規模、付款方式輕鬆、價格合理、產品定位正確等，就有機會順銷；整體來說，現在預售市場表現仍低迷，且建商也保守推案。 ...
北市公辦都更 門檻降至50% 市長蔣萬安推新制 首階段只要半數住戶同意
2026-10-27
北市公辦都更 門檻降至50% 市長蔣萬安推新制 首階段只要半數住戶同意 記者胡順惠／台北報導 都更拚加速，台北市長蔣萬安昨（16）日宣布兩項新措施，公辦都更將由「7599」調整為「5099」，第一階段門檻由75%降至50%；另針對基地面積達3,000平方公尺，且位於捷運場站或水岸周邊的大街廓都更，將有條件提高基準容積率至300%，並導入托育、幼兒園及長照等公共服務設施。 蔣萬安召開都更政策記者會表示，上任後已將公辦都更第一階段門檻從90%降至75%，未來進一步降至50%，只要過半住戶同意，政府即可進場協助試算、說明，讓產權複雜、住戶協調多年的案件，有機會加快整合。 至於...
AI擴產潮促千金股購地買廠 12大咖豪砸373億元吃下20筆工業地產
2026-10-27
AI擴產潮促千金股購地買廠 12大咖豪砸373億元吃下20筆工業地產 郭及天／台北報導 AI浪潮推升台股，催生了多達近60家股價站上或曾站上千元的千金股，這些獲利及成長前景受到市場關注的企業，為滿足業務需求的持續擴增，購地買廠動作頻頻，據統計，今年以來已有12家千金股成員，合計購置20筆工業地產，總金額約373億元。股市的高價股俱樂部，化身廠房土地市場的大買家。 房地產界專家指出，隨著AI商機延伸至材料、零組件及設備供應鏈，企業除了擴充產線的實質需要，也得未雨綢繆，部署下一階段成長需要的生產空間。 其中又以欣興以100.9億元買進普利司通新竹產業園區廠房，最受矚目，這也...
台壽、榮運共同投資逾500億 桃園航空城最大開發案動土木
2026-10-27
台壽、榮運共同投資逾500億 桃園航空城最大開發案動土木 郭及天／台北報導 桃園航空城優先產業專用區最大開發案I基地20日舉行動土典禮，該案由台灣人壽與長榮儲運合組的中信榮盛負責開發，總投資額逾500億元，總樓地板面積為21萬坪，將分三期推動，可望引進350家企業進駐，創造1.9萬個就業機會，帶動每年60萬人次人流。 I基地面積約為18.94公頃，為航空城優先產專區面積最大的開發基地，基地鄰近機場捷運A11坑口站，桃園捷運綠線通車之後將會在此與機場捷運銜接，該案規劃導入物流、商場、觀光旅館、辦公以及可容納約9,000人的多功能運動場館等設施，結合體育賽事、藝文展演以及周邊商業...
天母百貨三雄過招 聚焦餐飲
2026-10-27
天母百貨三雄過招 聚焦餐飲 李麗滿／台北報導 新光三越續留天母已定，預計10月底前簽約，天母商圈百貨繼續維持「三雄鼎立」格局，尤其北士科開發將成未來大利多，促使新光三越、大葉高島屋、遠東SOGO等天母三家百貨業者，積極引進更多新餐飲、體驗型生活內容因應。 目前大葉高島屋、新光三越天母店餐飲營收占比均達3成，大葉高島屋餐飲美食街營運面積更超越21％。 新光三越全台周年慶自10月1日起陸續開打，截至目前整體周年慶業績較去年同期同店成長5％，優於預期的3％目標。新光三越指出，天母店今年以來，家用、3C及頂級化妝品等銷售表現亮眼，周年慶期間適逢天母萬聖節活動，湧入人潮有望助攻業...
頭城「阿拉伯宮」10 億元交易拍板 創見束家買下
2026-10-27
頭城「阿拉伯宮」10 億元交易拍板 創見束家買下 記者陳美玲／台北報導 由宜蘭聞人林昭文投資興建、求售多年的「榮梓博物館」，也就是宜蘭縣頭城知名地標「阿拉伯宮」，近期傳出已成功售出，買方為記憶體大廠創見（2451）束家，以總價約10億元接手。 最新謄本資料顯示，該土地已經過戶，買家為「萬情投資股份有限公司」，負責人為創見資訊創辦人束崇萬之家族成員、束崇裕，惟實價登錄資料未揭露。據悉，該筆交易除了土地外，還包括建物股權與館內藝術品。 值得注意的是，近年創見束家不少買豪宅紀錄，除了近期以總價約10億元入手宜蘭「阿拉伯宮」外，2021年也以法人名義萬安科技、以總價12.8億元...
科技廠台中搶地 豪砸 130 億 大立光連買七座廠房最受注目
2026-10-27
科技廠台中搶地 豪砸 130 億 大立光連買七座廠房最受注目 記者宋健生、朱曼寧／台中、台北報導 台中AI半導體聚落加速成形，掀科技廠搶地大戰。今年前三季，八大上市櫃科技廠斥資逾130億元，狂掃逾3萬坪產業用地，其中，以大立光（3008）豪砸逾80億元、連買七座廠房最受矚目，台中產業園區則是這波科技廠搶進的熱區，科技獵地朝持續推進。 業內傳出，近期還有科技廠積極在台中尋地，準備擴廠、建廠，搶攻AI半導體、光通訊等相關商機。其中，高明鐵董事會剛通過，以投資約7,000萬元取得台中一家光學暨醫療廠約60%股權，以快速取得現成廠房與產線資源。 台中科技產業投資熱潮持續升溫。美...
ITF台灣國際旅展11/6登場 航空、飯店業搶客
2026-10-14
ITF台灣國際旅展11/6登場 航空、飯店業搶客 姚舜／台北報導 全台規模最大的「ITF台灣國際旅展」，將於11月6至9日在台北南港展覽館一館登場，今年共有123個國家／城市參展，攤位數1,600個，其中阿提哈德航空、太陽富國航空等航空業者首度參展，全日空也再度回歸。 邁入第40年的ITF台灣國際旅展，今年主題為「世界旅人，台灣啟程」，展場1樓聚焦國際旅遊，4樓主打台灣旅遊，其中日本館攤位數高達252個，規模再創歷年新高，韓國、美國、泰國、馬來西亞、法國、捷克等國家旅遊局皆來參展。 另外，今年共有12家航空公司參展，包括華航、長榮、星宇、台灣虎航、國泰、日航、樂桃、星悅...
房市前三季推案 近7年新低
2026-10-14
房市前三季推案 近7年新低 郭及天／台北報導 房市買氣持續低迷，建商推案持續減量。根據591新建案統計，今年前三季全台推案總銷僅1.02兆元，改寫自2020年以來、近七年同期新低紀錄，其中第三季全台房價季跌5％、年跌7％，全台房市步入「價量齊修」的盤整期，呈現「北溫中南冷」走勢，尤其台南更為重災區，推案總銷僅剩去年同期1成，成交價更跌回2字頭。 根據591調查顯示，今年第三季七都進場建案共292案，總銷3,733億元，季減2％、年減24％，相較於過往景氣熱絡時單季推案量約5,000億元水準、2024年第二季甚至高達7,600億元，今年以來推案量能明顯萎縮。另值得注意的是，過去...
商用不動產交易 全年上看3千億
2026-10-14
商用不動產交易 全年上看3千億 蔡惠芳／台北報導 AI浪潮持續推升台灣企業投資，商用不動產也迎來強勁買盤。第一太平戴維斯統計，在凱基人壽以206億元買下潤泰玉成廣場後，推升第三季大型商用不動產交易金額達899億元，累計前三季達2,577億元、年增1.09倍，全年將有機會叩關3,000億元的史上最高量。 第一太平戴維斯資深協理丁玟甄指出，第三季三大指標交易，包括凱基人壽砸206億元買下潤泰玉成廣場整棟商辦、廣達以197億元購入華亞科技園區廠房，及日月光半導體斥資63億元取得南科高雄園區廠房。 統計指出，第三季廠房交易金額達602億元，占整體商用不動產近7成，前三季累計1,...
家登拚擴產 在台獵地
2026-10-14
家登拚擴產 在台獵地 記者尹慧中/台北報導 半導體先進製程與先進封裝載具、航太應用需求強勁，家登（3680）集團近期在海內外擴產積極，除日本與美國相關規畫，在南台灣也持續覓地投資擴充。家登董座邱銘乾日前現身高雄白埔產業園區動土典禮也引發關注。邱銘乾提到，家登集團本身在高雄岡山已有投資，將持續尋找適合擴充的廠地。 展望未來，家登已預告，下半年營運持續暢旺，伴隨海外市場營收比重提升，家登海外也更積極推進擴廠計畫，日本久留米廠已完成上梁，預計2027年完成廠房建置，並依照客戶需求逐步踏入量產。 至於美國亞利桑那州航太與半導體零組件加工產線，預計今年第4季開始投產，在既有倉辦架...
南山壽砸51億 買竹北商辦
2026-10-14
南山壽砸51億 買竹北商辦 記者黃于庭／台北報導 南山人壽昨（24）日發布重大訊息公告，以51.68億元向保樂資產管理股份有限公司購置新竹縣竹北市昌益科技產發園區第一期開發區A棟大樓，作為不動產投資，主要目的為依保險法規定收取長期穩定租金收益。 據悉，這是南山人壽今年繼高雄布局後，再度出手投資不動產，透過商辦、辦公大樓等資產配置，建立長期租金收益來源。 此次交易標的位於新竹縣竹北市環科一路1、3號等117戶，土地持分面積約4,960坪，建物總樓地板面積約21,319坪，屋齡約七年，為地上12層、地下三層的建築，共有652個停車位。南山人壽表示，此次投資目的為依保險法規定...
AI 鏈擴廠 帶旺商用不動產 前三季交易累計2,577億元
2026-10-14
AI 鏈擴廠 帶旺商用不動產 前三季交易累計2,577億元 記者陳美玲／台北報導 AI供應鏈擴廠，帶旺商用不動產交易。第一太平戴維斯統計，第3季大型商用不動產交易額達899億元，前三季累計2,577億元，較去年同期成長109%，創歷史新高。董事長黃瑞楠預期，全年有機會挑戰3,000億元，再寫新紀錄。 今年商用不動產交易主力是廠房，該項目第3季交易金額達602億元，占當季近七成；前三季累計1,920億元，較去年同期成長近三倍。第一太平戴維斯指出，AI投資從晶片製造延伸至伺服器、資料中心及相關基礎設施，供應鏈業者加速擴產，也推升廠房需求。 至於第3季最大廠房交易，是廣達斥資...
房貸首購利率 驚見衝上3% 市場資金緊俏 公股銀、民銀紛紛拉高門檻
2026-10-14
房貸首購利率 驚見衝上3% 市場資金緊俏 公股銀、民銀紛紛拉高門檻 記者林勁傑／台北報導 今年受到市場資金緊俏影響，銀行房貸利率持續上升，有公股銀的一般首購利率開價已達2.7%，民營銀行利率更高，市占前幾大的民營銀行首購房貸中，北富銀利率2.75%起，台新銀更達3%起跳，是主要銀行當中第一家一般房貸利率開價站上3%水準。 公股銀主管指出，目前資金嚴峻情形下，房貸利率「回不去了」，以現在的資金成本而言，加上稅費，房貸利率承作2.2%以下即不符成本。 房貸市占較大的民營銀行當中，北富銀的首購產品利率開價2.75%起。台新銀的首購產品更達3%起，且上月利率為2.85%起，本月...