每日新聞
台中大遠百 勇奪百貨店王
2026-01-08
台中大遠百 勇奪百貨店王 記者宋健生／台中報導 大台中百貨零售市場去年整體消費規模統計昨（5）日出爐，去年受台中新光三越氣爆遭勒令停業七個多月影響，整體市場規模合計860億元，較2024年945億元「蒸發」85億元、年減約9%，衰退幅度歷年之最。 其中，台中新光三越去年營收132.4億元，較2024年258.3億元少了126億元、年減48.7%，業績幾乎腰斬，蟬聯14年的全台百貨「店王」寶座拱手讓給相鄰的台中大遠百。台中大遠百去年營收223.6億元、年增7%。 展望今年，隨著台中新光三越回歸，加上漢神洲際百貨預計4月開幕，國揚集團（2505）喊出年營業額挑戰百億元目標，...
展店潮 餐飲集團搶進北台中
2026-01-08
展店潮 餐飲集團搶進北台中 曾麗芳／台中報導 餐飲連鎖集團2026年展店潮提前啟動，北台中成為新戰場，其中又以北屯14期重劃區與機捷特區最為火熱，包括築間、印月、萬客什鍋、潮港城、膳馨、饗賓等餐飲集團相繼卡位，為兵家必爭的餐飲一級戰區。 北屯區人口數突破31.7萬人，不僅為台中市人口最多的行政區，更是全台第九大行政區，區域內新興重劃區密集、居住人口持續成長，加上漢神洲際購物廣場預計4月開幕，帶動14期與機捷特區成為餐飲集團布局北台中的關鍵據點。 看準北台中龐大的消費力，膳馨餐飲集團旗下「馨苑小料理」於北屯機捷特區敦富路開設全新旗艦店，規劃全天候供餐，並導入咖啡館元素，擴...
北市50年老屋交易量大增 重建誘因、房價負擔較低是主因
2026-01-08
北市50年老屋交易量大增 重建誘因、房價負擔較低是主因 記者陳美玲／台北報導 重建誘因與房價負擔較低，台北市50年以上老屋成交占比十年激增近10個百分點，交易件數從2015年僅100餘件至2024年已逾千件，老屋交易量創歷史新高。 馨傳不動產智庫執行長何世昌表示，台北市近年50年以上老屋成交占比大增有兩大原因，首先是老房子數量與日俱增，成交量容易增加；其次，高房價的台北市，目前12個行政區預售屋每坪成交均價幾乎全站上百萬元，相較之下50年以上老屋每坪成交價僅約預售屋五至七折，加上老屋「低單價、低負擔、實用坪數高」特性，讓部分購屋族轉向購買屋齡半百的老房子。 永慶房屋研展...
六都去年交易量 八年低點 買賣移轉棟數共20萬4,596棟、年減24.5%
2026-01-08
六都去年交易量 八年低點 買賣移轉棟數共20萬4,596棟、年減24.5% 記者朱曼寧／台北報導 六都地政局昨（2）日公布，2025年12月買賣移轉棟數共1萬9,892棟，月增25%、年減7.2%，探近七年同期新低，總計六都2025年移轉棟數共20萬4,596棟，年減24.5%，探近八年新低，也是自1999年有紀錄以來第三低量。房仲業者普遍預期，2025年全台買賣移轉棟數約在25萬棟到26萬棟。 信義（9940）房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，2025年第4季每個月的交易變化其實並不大，12月移轉棟數月增雙位數，可能與12月工作天數較11月多兩天有關，同時，去年又遇到大量...
雙利多 北台中建商卡位崇德大道
2026-01-05
雙利多 北台中建商卡位崇德大道 蔡惠芳／台北報導 台中捷運路網持續擴張，軌道建設版圖逐步成形。除已通車的捷運綠線、已動工的捷運藍線外，捷運橘線（機場捷運線）與捷運紅線（崇德—豐原線）也正陸續進入可行性研究與審議階段。其中，捷運紅線因路線橫跨一中商圈、崇德商圈、漢神洲際購物廣場等高人流商業節點，並直通台鐵豐原車站，被市場視為北台中下一條關鍵發展軸線。 隨捷運紅線推進，崇德大道再度成為房市焦點，包括誠邑築、冠德、國泰、豐邑、舜元、惠宇、富宇、亞昕、鉅虹等建商，早已提前卡位、整合土地，顯示對該區未來軌道與商業雙重利多高度看好。 台中市捷運工程局指出，捷運紅線全長約...
AI浪潮橫掃不動產！2025商用前十大交易廠房占六成 日月光、力成手筆驚人
2026-01-05
AI浪潮橫掃不動產！2025商用前十大交易廠房占六成 日月光、力成手筆驚人 蔡惠芳／台北報導 AI及半導體旺爆，帶動工業地產躍居為2025年不動產市場的最大買家，2025年度排名交易金額最高的前10大商用不動產交易案，工業廠房和廠辦成交案就囊括六筆之多。2026年來臨之際，市場預期工業地產將持續活絡，新竹、台南可望是詢問度較熱門的首選。 儘管2025年住宅市場在政策壓抑下表現沉寂，但商用不動產卻相對活躍，尤其是工業地產更是一枝獨秀。 據第一太平戴維斯最新調查，2025年排名前10大交易金額最高的商用不動產，以新竹「FUNLIFE豐生活購物中心」162.6億元拍板成交，排...
A級商辦租金 挑戰新高 北市四大頂級飯店今年陸續完工 房價看漲
2026-01-05
A級商辦租金 挑戰新高 北市四大頂級飯店今年陸續完工 房價看漲 記者陳美玲／台北報導 台北市四大頂級飯店、A級商辦今年起將陸續完工，以「The Sky Taipei天空塔」、「元利四季酒店」進度最快，最快今年有望落成，再來是南山人壽旗下「信義行政中心案」、「世貿二館案」接棒，預告信義區頂級飯店房價和商辦租金價格將與國際接軌，蓄勢再戰新高。 目前信義計畫區有五家飯店，包括君悅、W hotel、寒舍艾美、台北艾麗希爾頓格芮精選酒店與Home hotel等，合計房間數大約1,700間。 其中平均每晚房價最高的是寒舍艾美酒店；據觀光局資料，2025年前九月平均每日房價超過9,0...
百貨新商戰 北中南開打
2026-01-05
百貨新商戰 北中南開打 記者侯思蘋／台北報導 2026年國內百貨業商戰引爆，北中南各有大型商場將開幕。遠東GardenCity今年全區開幕，成為北市中心最大購物商場；占地6.6萬坪、北台中最大購物中心「台中漢神洲際購物廣場」預計第2季開幕，搶攻台中百貨零售市場；三井集團的高雄LaLaport第4季開幕、台南三井Outlet二期預計今年春季加入。 經濟部統計處指出，去年前11月百貨公司營業額突破4,156億元，年增1.9％。四大商場今年加入戰局後，預計全年百貨營業額將衝破5,000億元，市場競爭激烈。 遠東SOGO大巨蛋店Garden City主要零售商場（B區）將在今年...
電網商機千億 線纜業利多 華榮、大亞等廠商受惠
2026-01-05
電網商機千億 線纜業利多 華榮、大亞等廠商受惠 記者朱曼寧／台北報導 AI用電高速公路來了，線纜業大咬千億元商機大餅。線纜業者指出，台電因應AI資料中心用電量龐大，將透過三條345kV的主幹線串連，並由龍潭中寮及龍崎超高壓變電所形成北中南三大樞紐，串連五大電廠直供，打造全台「輸電高速公路」的345KV特高壓軸線，今年起將進入建置高峰期。 賴清德總統期許未來三年完成AI資料中心主要電網建置，台電指出，今年起新增17個「超高壓變電所」，以貼近重大用電核心，未來幾年陸續完成建置，以搭配345kV的主幹線。業內認為，電網商機將大爆發，繼重電廠之後，指標線纜廠華榮（1608）、大亞、合...
曙光乍現 台北房價止跌回溫
2025-12-31
曙光乍現 台北房價止跌回溫 蔡惠芳／台北報導 首善之區房價穩了！台北市9月房價回升0.65％、實價登錄資訊筆數月增8.25％，住宅價格指數、住宅總價、住宅單價都在連續四個月下跌後同步反彈，止跌訊號浮現。 北市地政局29日公布9月實價登錄資訊，交易件數446件，較8月增幅8.25％；交易總額147.55億元，較8月減幅5.51％。 在價格方面，住宅價格指數127.25，較8月小幅攀升0.65％，較前一年同期130.53下跌2.51％；標準住宅總價平均2,016萬元，標準住宅單價每坪平均達64.20萬元。上述三大指標同步在連續四個月下跌後反彈，終結下滑走勢。 在各類型...
房市交易量告急 全台陷26萬棟保衛戰
2025-12-31
房市交易量告急 全台陷26萬棟保衛戰 郭及天／台北報導 「金龍海嘯」掀起房市冰風暴持續，根據內政部統計，11月全台建物買賣移轉僅2.02萬棟、年減21.3％，2025年以來已連續11個月單月移轉量不及2.4萬棟，各縣市同步衰退，房市買氣之差歷年僅見。前11月移轉量23.6萬棟、年減26.8％，推估全年交易量將不到26萬棟，出現2017年以來最低量。 內政部統計顯示，2025年以來全台單月買賣移轉棟數均在1.9萬至2.4萬棟間，沒有一個月超過2.4萬棟，對比2024年12個月份中有六個月份超過3萬棟，買氣明顯衰退。以單月年增率比較，2025年4至9月各月年減幅均達3成以上，10...
最壞時機已過！ 六大建商2026推案量倍增 房價沒機會往下走？
2025-12-31
最壞時機已過！ 六大建商2026推案量倍增 房價沒機會往下走？ 蔡惠芳／台北報導 2025年房市景氣歹歹，建商普遍減量經營，不過隨著台股突破2.8萬點、新青安房貸適度鬆開水龍頭，第四季房市已出現小陽春，建商和代銷業認為，「最壞的時機已過」，2026年推案腳步將加速。據調查，國泰、潤泰、興富發、遠雄、長虹、冠德等六大建商，2026年推案量一改2025年的保守謹慎，將挑戰3,800億元的海量，是2025年的2倍。 國泰建設資深副總經理林清樑表示，2026年房市走勢必須掌握經濟成長、資金水位兩大因素，台灣半導體及AI產業發展蓬勃，對於2026年景氣持續穩步成長普遍樂觀，加上全球資金...
商辦租賃 轉為租客市場
2025-12-31
商辦租賃 轉為租客市場 記者朱曼寧／台北報導 台北市未來四年將迎來大量的商辦供給潮，商辦租賃市場出現轉折點。世邦魏理仕台灣總經理林敬超表示，未來商辦大樓將從房東市場轉為租客市場，而房東能否提供優惠的租賃政策，將成為成功招租的關鍵。 林敬超表示，在全球政經不確定性升高、企業營運策略趨於保守的背景下，台北市辦公室租賃市場正站在關鍵轉折點，由於過去長達近十年的供給稀缺，使台北商辦市場長期維持低空置率、高租金水準；明年下半年起至2029年，台北市將迎來約等同「4.5棟台北101」規模的新供給，空置率可能升至25%，市場結構將從「房東市場」逐步轉向「租客市場」，企業在辦公室選址與租賃決...
房市新案完銷大減逾八成 「賣的又慢又久」恐成新常態
2025-12-31
房市新案完銷大減逾八成 「賣的又慢又久」恐成新常態 記者朱曼寧／台北報導 房市慘淡，今年七都完銷新案大減逾八成，銷售率跌破三成。據591新建案統計今年六都暨新竹縣市公開新案完銷量，包括預售與新成屋完銷個案僅45筆，較去年311筆，大減85.5%。 銷售率方面，七都平均銷售率由46.1%驟降至26%，減少20.1個百分比，「賣的又慢又久」恐將成房市新常態。建商認為，明年預售、新案市場恐怕還是低迷。 591新建案新聞課組長林哲緯表示，現階段買方態度保守，除少部分熱區能突圍之外，其餘地區銷售壓力極大，個案銷況強弱分明，再加上央行近期並未鬆綁管制措施，明年上半年市場恐怕持續疲軟...
北台中14期 明年新案傾巢而出
2025-12-31
北台中14期 明年新案傾巢而出 曾麗芳／台中報導 雖然整體房市面臨景氣降溫壓力，北台中在重大建設密集推進帶動下，仍穩居台中推案一線戰區，尤其隨著商場開發、重大建設與高端餐飲等題材發酵，包括雙橡園、順天、鉅虹、亞昕、華太、豐穀等建商，均規劃2026年於北台中的14期重劃區陸續推案，數百億推案量即將傾巢而出。 14期利多題材密集，漢神洲際購物廣場、台中巨蛋、太子置地廣場等重大建設持續推進，已逐步形塑完整的商業與公共服務量體。反映在房市價格面，指標個案如大陸豐莚、華固豐匯、寶輝PARK系列，成交單價已「坐7望8」。 目前14期「洲際段」討論度最高的建案，包括惠宇和慕、舜元悟野...