每日新聞
十大建商總銷2025年減29% 史上最慘 態勢「北強南弱」
2026-01-26
十大建商總銷2025年減29% 史上最慘 態勢「北強南弱」 記者朱曼寧／台北報導 房市冷颼颼，建商推案也放緩步調。根據591新建案統計，2025年全台十大建商依序為寶佳、華固（2548）、興富發、國城、元利、茂德、新潤、愛山林、長虹、漢皇，總銷金額合計約5,329億元，不僅較前年減29%，也是史上最慘，另外推案個數則從154件銳減至88件，年減逾四成。 值得一提，此次中南部建商幾乎全軍覆沒，2024年還有富宇建設、聯聚建設、豐邑等，但今年僅國城建設一家突圍而出，取而代之的是華固、元利、新潤等北部建商強勢回歸，「北強南弱」態勢相當明顯。 591新建案指出，房市寒冬迫使建商...
震撼！三商家購收購OK超商 擬斥資1.25億取得全數股權
2026-01-26
震撼！三商家購收購OK超商 擬斥資1.25億取得全數股權 記者侯思蘋／台北報導 零售業重大併購案再起，美廉社母公司三商家購（2945）昨（23）日公告，以現金1.25億元向豐群投資控股與來來百貨收購來來超商（OK超商）100%普通股及相關智慧財產權，公司預期本起收購案將對未來營運發展具正面影響。三商家購一舉進軍超商界，為國內本已競爭激烈的超商市場投入震撼彈。 三商家購旗下有美廉社、三友藥妝與寵物好事等多通路。為強化競爭力、擴大零售經營規模，因此發動收購案，後續發展更引發市場熱議。公司強調，本起併購完成後，將維持OKmart現有業務並繼續經營，進行營運策略整合，以發揮整合綜效。...
餐飲「百億俱樂部」 三強爭霸 展開新一輪競爭
2026-01-26
餐飲「百億俱樂部」 三強爭霸 展開新一輪競爭 記者嚴雅芳／台北報導 台灣餐飲市場「百億俱樂部」（年營收破百億元）成形。饗賓（7883）餐旅23日以400元登錄興櫃、強勢開局躍上餐飲族群新股王。包括靠連鎖規模擴張的王品、以全球布局拉開成長曲線的美食-KY，以及憑高單價Buffet模式快速放量、新加入戰局的饗賓，百億級餐飲版圖三強鼎立，展開新一輪競逐。 饗賓以每股400元登錄興櫃，相較於興櫃前券商承銷價300元，首日溢價超過三成，一舉奪下觀光餐飲「新股王」，反映市場對「饗食天堂」、「旭集」、「開飯川食堂」等品牌營運動能的高度期待。饗賓過去兩年營收已穩站百億元級距，去年繳出117....
十大建商出爐 寶佳蟬聯龍頭
2026-01-26
十大建商出爐 寶佳蟬聯龍頭 郭及天／台北報導 2025年十大建商出爐，分別為寶佳、華固（2548）、興富發（2542）、國城、元利、茂德、新潤（6186）、愛山林（2540）、長虹（5534）、漢皇，過去不少中南部建商躋身全台十大建商，2025年只有國城一家，「北強南弱」態勢明顯，商辦、廠辦總銷金額連續三年突破千億元，躍居建商金雞母。 據591新建案統計，寶佳機構以推案量1,750億元蟬聯龍頭，但相較往年推案力道下滑；華固建設以606億元居次，興富發、國城、元利建設均逾400億元，茂德、新潤、愛山林逾300億元，十大建商2025年推案量合計5,329億元，較2024年縮水2,...
央行報告：打房收三大成效
2026-01-26
央行報告：打房收三大成效 陳美君／台北報導 中央銀行在最新出爐的季刊裡，首度自行評價2020年以來房市管制的政策效果，具體結論為：央行無寬限期」的規定，及銀行自主對無寬限期的貸款調高利率為有效率的措施，第三波政策實證結果顯示，不直接限制貸款額度，透過調整還款方式也能有效影響借款人的購屋決策，讓新增房貸減少4％～5％，房屋交易單價也大降約17％。 央行近日於季刊發表「評估2020年以來我國相關健全房市措施的政策效果」報告，根據聯徵中心的個人房屋貸款資料，分析2020年以來央行實施的房市管制與2023年新青安貸款的效果。 央行得出三大重點，一是針對第二戶以上房貸的信用管制，...
工業地產今年交易 挑戰千億
2026-01-26
工業地產今年交易 挑戰千億 蔡惠芳／台北報導 工業地產受惠於由於AI半導體產業快速成長，已連二年交易金額突破900億元，宏大國際資產預估，隨著美台關稅底定，2026年工業地產市場將挑戰1,000億元大關。 工業地產熱能否外溢帶動整體商用不動產成交量回溫，宏大國際分析有三大關鍵要觀察傳產擴充信心是否能跟進電子高科技產業，台積電美設廠，是擴大市占率、還是有產業及人才外移隱憂，及資金是否由股市轉往房市。 宏大國際資產總經理陳益盛21日表示，2025年商用不動產交易件數142件，少於2024年的204件，其中10億元以上交易件數由88件減少為51件，主因在於2025年4月美國宣...
新北百貨商場 業績逆風成長
2026-01-26
新北百貨商場 業績逆風成長 李麗滿／台北報導 新北市在「脫北」潮帶動人口紅利，不僅房價抗跌，亦促使新北百貨商場在2025年逆風中仍業績成長，包括新莊宏匯廣場、新店裕隆城、中和環球購物中心等，2025年營業額繳出年增6％～10％的亮麗成績。 把握人潮與錢潮宏匯廣場預計26日與新北市府簽約，拿下機捷A3轉運商開發經營權，最快2028年底開出宏匯廣場二期商場， 宏匯廣場執行董事柯愫吟21日指出，A3環狀線與機捷轉運站預計規劃商辦大樓與公寓酒店等，其中二期商場規模約6,000坪，將規劃以在地科技傳產總部為主的年輕族群定位商場。 宏匯廣場在櫃位改裝綜效帶動下，2025年業績...
裕隆城年營收挑戰60億 將拓展跨域客群 吸引國外旅客
2026-01-26
裕隆城年營收挑戰60億 將拓展跨域客群 吸引國外旅客 記者邱馨儀／台北報導 裕隆集團跨足百貨商場有成，去年裕隆城全年營收突破57億元，今年裕隆城更將挑戰60億元大關，搶國際客層，更是集團事業多角化經營的重要基地。裕隆城已成為新北最大百貨，商場獲利優於預期，成為裕隆集團的穩定現金流。 裕隆集團旗下裕隆城2025年全年營收突破57億元，來客數突破千萬人次，穩居新型態區域型商城領導地位，展現以生活體驗驅動消費的經營成果。裕隆城2024年是第一個完整的營業年度，營業額55億元，逐年成長，去年來到57億元，今年並有機會突破60億元。 裕隆集團表示，裕隆城看好特色型商城成為新北觀光...
百貨業春節檔期 大拚場
2026-01-26
百貨業春節檔期 大拚場 記者嚴雅芳／台北報導 春節連假長達九天，百貨業迎來今年首波大型檔期，業者紛紛祭出滿額回饋、會員活動與新品牌等策略搶攻走春買氣，百貨春節拚場提前開打。 遠東SOGO歲末暨春節檔期將於1月29日至2月22日登場，共計25天。今年匯集多家銀行推出滿額回饋，搭配 SOGO聯名卡可再享加碼優惠。 延續往年傳統，SOGO也將在大年初一至初三連續三天推出驚喜福袋抽獎活動，以帶動年節來客與買氣。 新光三越新春「金馬卡利 High」活動自1月22日至2月25日、為期35天。新光三越全檔期目標將突破116億元、客流量成長10%。 新光三越主管分析，202...
新青安撥貸戶數、金額回暖 攀上近九個月高點 顯示市場回歸剛性需求
2026-01-26
新青安撥貸戶數、金額回暖 攀上近九個月高點 顯示市場回歸剛性需求 記者葉佳華／台北報導 財政部昨（20）日公布2025年12月公股銀行辦理新青安貸款統計，其中，撥貸戶數與撥貸金額持續回暖，分別來到4,443戶及364.71億元，皆為去年4月以來新高；受理戶數與金額同步增至4,360戶、346.87億元，分別是去年5月以來新高及去年6月以來新高。 根據財政部統計，12月公股銀行受理新青安戶數4,360戶，受理金額346.87億元，與11月相比分別增加413戶、28.54億元，其中，受理戶數創近八個月新高、受理金額創近七個月新高；另外，12月撥貸戶數4,443戶，撥貸金額364....
凱基壽101億奪標地上權案 溢價率51% 打造多功能園區
2026-01-26
凱基壽101億奪標地上權案 溢價率51% 打造多功能園區 記者邱琮皓、葉佳華／台北報導 國產署昨（19）日舉行地上權開標，凱基人壽砸101億元，以高達51.17％的溢價率，標下陸軍保養廠C基地地上權案。凱基人壽表示，未來計劃以「大健康生態圈」概念，打造台北市中心最具指標性的複合多功能健康園區。 近年壽險業投資不動產屢見不鮮，凱基人壽昨日以101億元搶下陸保廠C基地，是歷年國有地上權標脫權利金第三高，僅次於2020年南山人壽以312億元標下世貿三館、2013年中國人壽（即凱基人壽）141億元標下臺北學苑。 根據財政部盤點歷年國有地上權標脫權利金前十名，就有八名是壽險業者。...
連鎖餐飲集團 掀赴美展店潮
2026-01-20
連鎖餐飲集團 掀赴美展店潮 姚舜／台北報導 面對全球經濟景氣變化，連鎖餐飲集團重新調整國際化布局，中國大陸市場縮編，集中火力揮軍其他海外市場。隨台美關稅談判結果出爐，美國成為餐飲集團國際化布局積極搶進目標，包括瓦城泰統、揚秦國際、路易莎等餐飲集團，今年都將搶進美國插旗設點。 美食達人、八方雲集、聯發國際、橘焱胡同等都已在美插旗設立據點，未來更將加速美國展店腳步，連鎖餐飲業掀起赴美投資潮。 瓦城泰統集團旗下有瓦城、時時香、大心、非常泰、1010湘、YABI KITCHEN、BO BO、SHANN SHANN小香、樂子the Diner等九個餐飲品牌。看好美國市場後市，瓦城...
房市冷清 去年買氣墜谷底 買方所得增速追不上房價 交易量難放大
2026-01-20
房市冷清 去年買氣墜谷底 買方所得增速追不上房價 交易量難放大 記者陳美玲／台北報導 房市周轉率探底，去年買氣史上最低。據內政部資料，2025年全國房市周轉率估降至2.71%，寫下史上不動產買氣最慘紀錄，摜破代表「蕭條」市況的周轉率3%。 專家分析，這波房市交易萎靡，除了第七波信用管制政策衝擊之外，近年市場供給因政府政策陷入閉鎖期，加上買方所得增速追不上房價漲速，交易量難以放大。 房市周轉率是買賣移轉棟數／全國住宅存量x100%，數值代表不動產市場交易活絡程度；5%以上表示熱絡、4~5%為平穩、3~4%屬偏冷、3%以下買氣為蕭條。 馨傳不動產智庫執行長何世昌分析，...
十大餐飲 Buffet 1月漲價 饗賓集團、晶華、君悅等調幅最高15%
2026-01-20
十大餐飲 Buffet 1月漲價 饗賓集團、晶華、君悅等調幅最高15% 記者嚴雅芳／台北報導 2026年餐飲市場元月就吹響漲價號角，受食材、人力、水電與整體營運成本同步攀升影響，市場罕見出現大規模的同步漲價潮。其中，以成本結構最複雜、價格最敏感的吃到飽（Buffet）領先反映壓力，合計有十大Buffet品牌在元月全面調漲，成為今年餐飲市場的第一波漲價焦點。 餐飲業2026年漲價潮由吃到飽霸主饗賓集團鳴槍，宣布旗下五個吃到飽品牌價格，包括饗饗、旭集、URBAN PARADISE、果然匯與饗食天堂漲價，並快速延燒到國內五星級飯店Buffet，包括晶華（2707）、君悅、老爺、台北...
北車商場招商祭出新誘因 首度導入「權利金累退制」
2026-01-19
北車商場招商祭出新誘因 首度導入「權利金累退制」 記者余弦妙／台北報導 全台最大交通樞紐台北車站將迎來新一波轉型。台鐵公司昨（15）日公告台北車站商場招商計畫，釋出為期15年、可優先續約八年的新合約，預計吸引民間投資金額7.65億元以上，此次招商最大亮點之一，在於首度導入「權利金累退制」，再次擴大招商誘因，未來年營業額目標超過50億元。 台北車站坐落市民大道與忠孝西路交會處，具備高鐵（2633）、台鐵、捷運雙線、機捷與國道客運「五鐵共構」優勢，每日流動人次逾60萬。台鐵指出，隨著台北雙星、E1/E2公辦都更等「西區門戶計畫」陸續推動，未來周邊預估再引進超過3.5萬名就業人口，...