每日新聞
北部倉儲物流租金 五年翻5成
2021-07-28
北部倉儲物流租金 五年翻5成 蔡惠芳／台北報導 仲量聯行26日公布「亞太市場物流不動產的新軌跡」研究報告指出，仲量聯行董事總經理趙正義表示，網購、電商崛起，加上疫情激勵線上購物需求，台灣的物流倉儲與冷鏈需求成長迅速，北部地區近五年來的倉儲租金漲幅超過50％。 根據經濟部統計，近10年電子購物業產值年均成長率高達8.2％，遠超過其他零售業產值成長幅度；和網購息息相關的物流產業有近 80％群聚在桃園，尤以蘆竹約30％最多，其次為大園約20％。趙正義表示，目前物流倉儲的租金行情，依設備、物流中心類型而異，其中，桃園倉儲每坪月租約400～600元，規格較高的現代化物流中心會超過6...
無畏疫情！六都房價漲不停 台南飆最多
2021-07-28
無畏疫情！六都房價漲不停 台南飆最多 郭及天 新冠疫情爆發一年多，國內房價卻漲不停，根據台灣房屋統計，目前六都住宅房價與疫前的2019年相較，六都房價全面上揚，以台南漲幅達15.2％最強，其次為台中11％，北北桃三都房價漲幅約3.6～5.8％，漲幅不如中南部都會區。 統計顯示，經過這一波房價上漲，台北市房價達每坪65.9萬元、新北市達每坪34.7萬元，桃園、台中均站上2字頭大關，分別達每坪20.2萬、22.2萬元，房價1字頭的南二都台南、高雄也分別走升至每坪16.7萬、18.2萬元。除了桃園追平歷史新高、台北市逼近歷史新高外，其餘四都房價均為歷史高點。 ...
工業地交易熱 桃園奪一哥
2021-07-28
工業地交易熱 桃園奪一哥 郭及天／台北報導 廠商設廠需求旺、建商開發工業產品日增，帶動工業地產成為近年顯學，自2016年以來迄今，六都工業用地總交易規模達4,364億元，占全部土地交易市場高達16％。六都工業土地交易金額前十名中，台南安南區五年多來累積達301億元，甚至超過整個台北市，桃園楊梅，觀音、蘆竹三區分居二至四名。 根據信義全球資產調查，2016至2019年間，每年六都工業土地交易規模約在715億～883億元間，不過去年已衝至954億元，直逼千億元大關。 今年熱度並未停歇，前四月亦達257億元，其中桃園更是工業地交易重鎮，近五年來六都交易規模最大的十個行政...
房市開封行情 五大代銷競相端新案
2021-07-28
房市開封行情 五大代銷競相端新案 蔡惠芳 看好疫情微解封之後的房市「開封行情」，海悅國際、甲山林、新聯陽、甲桂林、創意家行銷團隊等五大代銷，下半年衝刺推案，指標大案精銳盡出，估計至少3,000億元的年度新案喊衝。 海悅國際總經理王俊傑直指，下半年疫苗施打率逐步提高後，房市一定會有開封行情，也一定會有遞延性買盤，對於下半年房市抱持樂觀看法。 甲山林、愛山林總經理張境在表示，從...
救急！八大行庫45天紓困2,700億
2021-07-28
救急！八大行庫45天紓困2,700億 朱漢崙 趕救急拚紓困，八大行庫一個半月內紓困2,700億元，且據各大行庫內部從6月初到7月19日的最新統計，土銀、合庫、華銀、台銀為紓困承作量前四大行庫，金額分別為635億元、482億元、306億元和287億元，已超過全體行庫的三分之二。 根據行庫內部統計，全體行庫一個半月內承作了約27,000件紓困申請，其中自辦紓困的件數就接近...
6月餐飲、零售業 史上最大衰退
2021-07-25
6月餐飲、零售業 史上最大衰退 邱琮皓 國內疫情三級警戒即將在26日結束，經濟部23日公布批發、零售、餐飲業營業額統計。由於全台6月全月實施三級警戒、餐飲業全面禁止內用，6月餐飲業營業額年減39.9％，創下史上最大衰退幅度，經濟部預期7月餐飲業恐將更慘，會繼續探底。 統計處副處長黃偉傑表示，因為三級警戒禁止內用，導致聚餐、宴會型餐廳營收明顯下滑，再加上部分業者縮短營業...
敗給疫情 百貨秋改裝恐泡湯
2021-07-25
敗給疫情 百貨秋改裝恐泡湯 李麗滿 台灣實體百貨業最動盪的時刻正要開始！百貨業者表示，新一波疫情掀起此起彼落的廠商歇業、撤櫃潮，讓即將來到的百貨秋改裝顯得難以為繼；據估計，6月底以來向各單店百貨或購物中心發文，通知不續約或歇業的廠商，多在10～20家間，以連鎖百貨體系「大綁小」運作模式推估，高達30～50櫃位汰換，為此，已有百貨業者決定，為將原定精品秋改裝延至2022年春天，衝擊之嚴重...
台中房市 跑出三大黑馬區
2021-07-25
台中房市 跑出三大黑馬區 記者宋健生／台中報導 台中房市不畏疫情衝擊，今年上半年買賣移轉棟數達2萬5,550棟、較去年同期增加27%，交易熱區仍集中三大屯區，其中北屯不僅持續穩坐交易榜首，淨遷入人口更位居六都行政區之冠。 若進一步比較各區域交易量變化，包括大雅區飆增近一倍最多；潭子、霧峰增幅也超過六成，顯見受到新案話題帶動，外圍蛋白區房市也連帶升溫。 台中市地政局統計上半年...
搶地潮 六都土地交易5年增185％
2021-07-23
搶地潮 六都土地交易5年增185％ 郭及天／台北報導 信義全球資產調查，自2016年房地合稅實施以來，六都土地交易規模逐年擴增，去年達8,426億元，五年間成長185％，台中、桃園連三年超過千億，其中除了台北市之外，其餘的五都均是連續四年成長。 六都土地市場逐年擴量，2016年時不到三千億元，2018年已逼近五千億元，去年全年更達8,426億元。若以五年多長期來看，台中市五年來合計近7,200億元，為全台土地交易規模最大的城市，其次為桃園市6,600多億元。 信義全球資產總經理柯宏安表示，資金與企業回流潮迎來龐大土地商機，強烈需求帶動建商、科技及壽險業在土地市場積...
房價疫飛衝天 北市單價直逼新高
2021-07-23
房價疫飛衝天 北市單價直逼新高 郭及天 北台灣房價正醞釀「完美漲價風暴」，台北市每坪已回升到92.7萬元、直逼92.9萬元史上最高點。圖／本報資料照片 住展雜誌22日最新統計顯示，房價正「疫」路向上不回頭，且漲幅逐季擴大，由於推案成本高、缺工又缺貨，加上通膨陰霾助漲置產需求，北台灣房價正醞釀「完美漲價風暴」，台北市每坪已回升到92.7萬元、直逼92.9萬元史上最高點；...
泰豐中壢廠標售 底價破百億
2021-07-23
泰豐中壢廠標售 底價破百億 袁延壽, 蔡惠芳 泰豐輪胎中壢資產將採股權處分模式，委託世邦魏理仕公開標售。圖／業者提供 泰豐處分中壢廠案底價正式揭曉，泰豐董事會22日決議，將以透過公開標售二家100％持有子公司泰鑫建設、泰誠開發，也就是持有中壢廠二家企業全部股權的方式，處分中壢廠土地資產，標售底價也從原先市場預估的60多億元、大幅拉高至100.44億元。 ...
雙北豪宅市場 女富豪撐場
2021-07-22
雙北豪宅市場 女富豪撐場 記者陳美玲／台北報導 據最新實價揭露，包括「冠德信義」、「和平大苑」、「碧湖畔」、「潤泰敦峰」、「寶徠花園廣場」、「基泰信義」等六大豪宅，今年以來共成交八戶、總金額達17.7億元，均由女性購屋者出手，且以現金購入無貸款者占了半數，顯示雙北市女富豪已撐起豪宅市場半邊天。 台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，今年以來北市六大豪宅中，出現七位女買家，總共包辦八戶豪宅交易，成交總金額達17.7億元。 特別的是，這些女豪客半數交易都以無貸款、現金買入，購買力強勁；觀察這些女富豪背景，多半原居住地就在台北市，且買豪宅前就已住在豪宅或高價區段，非富即貴，不...
世邦魏理仕：工業地產全年成交量拚新高
2021-07-22
世邦魏理仕：工業地產全年成交量拚新高 蔡惠芳∕台北報導 受惠台商擴廠需求殷切，全台工業土地價格上半年以來已上漲2.3％，合計各類型工業地產成交總額近600億元大關，創下「價量齊揚」的罕見佳績；下半年由於出口持續成長，部分中南部低基期工業區漲幅將上看5％。 世邦魏理仕21日公布「2021上半年工業地產報告」顯示，全台工業地產包括工業土地、廠房和物流、廠辦等各類型產品，上半年交易量達593億元，創歷史同期新高，年增34.6％；展望下半年，成交量有可能再超越上半年，全年有機會追平2020年工業地產市場合計總成交金額的1,172.4億元，再寫新高。 世邦魏理仕台灣研究部主...
冠德棄標台中BOT案 400萬元保證金沒收
2021-07-22
冠德棄標台中BOT案 400萬元保證金沒收 記者宋健生/台中報導疫情 冠德建設（2520）旗下環球購物中心去年底標下台中市11期重劃區「市31」BOT案，原訂投資10億元今年動工開發，但受到疫情及營建業缺工、缺料等影響，全案決定棄標，先前繳交的400萬元保證金將被台中市政府沒收。 這也是在疫情影響下，台中BOT促參案半途夭折的首案。據了解，位於附近洲際棒球場的中信金60億元「台中洲際棒球園區娛樂商城」開發案，也因疫情影響及營建成本大幅上揚，動工日期一延再延。 台中市北屯區11期重劃區「市31」BOT案，得標的環球購物中心原計今年上半年動工興建兼具超市、主題式餐飲、休閒及...
正義國宅都更 坪價喊300萬
2021-07-22
正義國宅都更 坪價喊300萬 記者陳美玲／台北報導 台北市百億元指標豪宅大案「Diamond Towers鑽石塔」確定今年928檔期登場。三圓建設董事長王光祥昨（20）日在股東會後表示，在台商回流購屋效應下，看好該案後續銷售，全案預計今年928檔期正式登場，每坪開價250萬至300萬元，挑戰彭淮南防線，未來將成為台北市東區住宅新地標，要看齊信義計畫區。 房地產業者指出，正義國宅都...