每日新聞
新光1號REITs 投報率亮眼
2023-11-06
新光1號REITs 投報率亮眼 記者夏淑賢／台北報導 新光1號不動產投資信託基金（REITs）預定11月29日下市，名下六筆不動產標售，最後兩棟將於11月完成交割入帳，投資人可望於12月底前獲得清算分配利益，受託機構兆豐銀行將於確定清算分配金額後公告，原始投資人可望獲利翻倍出場。 新光1號REITs為清算下市標售所有不動產，其中一筆標的物台南新光三越百貨，由另一檔REITs樂富1...
寶雅全新店型計畫 啟動
2023-10-27
寶雅全新店型計畫 啟動 記者嚴雅芳／台北報導 寶雅（5904）啟動全新店型計畫，內部針對不同商圈與TA（目標消費者），首度規劃四大類店型，並將陸續啟動改裝計畫，法人認為，寶雅全新店型規劃將有望提升營運效能，有望啟動新獲利動能。 四大店型分別為寶雅社區店、寶雅+寶家複合店、 POYA Beauty逛街店、 POYA Beauty美妝mall店，未來寶家將不再獨立展店，且現有的36家寶家將陸續轉型為寶雅+寶家複合店。內部並規劃2024年店型整改將聚焦「複合店」、2025則年則聚焦「POYA Beauty」。 今年對寶雅的店型進展來說是相當重要的一年，首度以四大店型開展集團未...
全年交易額估1,400億 雖壽險縮手 商用不動產超預期
2023-10-26
全年交易額估1,400億 雖壽險縮手 商用不動產超預期 郭及天／台北報導 預估今年商用不動產交易突破千億是極大挑戰，原為市場的主流意見，但受需求強、資金充裕等因素影響，據宏大國際資產調查，至10月底商用不動產交易總額已近1,200億元，明顯優於預期，全年規模估近1,400億元。 值得注意的是，今年商用不動產前五大交易案，未見過去大咖買家壽險業者的身影，主因投報率無法得到滿足，壽險業處於「滿手現金、無法下注」的窘境。 宏大國際資產調查顯示，由於工業擴產需求放緩，加上賣方憂市況不佳對售樓意願降低，今年前十月全台商用不動產交易量1,197億元、年減19％，不過仍遠優於年初時的...
國泰房地產指數 Q3修正緩跌
2023-10-26
國泰房地產指數 Q3修正緩跌 郭及天／台北報導 囤房稅2.0的新政策持續發酵，最新公布第三季國泰房地產指數呈現「價穩量縮」，比起第二季的「價漲量穩」、第三季房市表現偏弱，呈現修正緩跌格局。從長期趨勢觀察，房價漲勢有趨緩現象，成交量呈現兩極發展，桃竹以北地區仍處相對低檔，中南部地區因房價基期低，成交表現較佳。惟近期均有下降趨勢。 根據國泰房地產指數顯示，今年第三季全台新推個案數共2...
台積1奈米廠掀話題 神祕買盤掃進台中千坪地 中科周邊房市受關注
2023-10-26
台積1奈米廠掀話題 神祕買盤掃進台中千坪地 中科周邊房市受關注 記者游智文／台北報導 台積電（2330）放棄在龍潭擴廠後，各縣市都積極向護國神山招手，尤其是力拚明年中交地的中科台中園區擴建二期，更被認為將是台積電1奈米先進製程的落腳處，讓中科周邊房市再度聞「積」起舞。今年就有自然人在緊鄰中科的大雅區，以逾6.6億元的大手筆買進上千坪土地，成為區域房市備受關注的焦點。 根據實價登錄揭露，大雅區的雅環路一段，今年3月出現一筆總價達5.5億元的透天交易，成為大雅區實價登錄總價最高的透天厝。該筆交易建坪約183.9坪，建物屋齡約30年，地坪廣達834.9坪，經查買家為陳姓自然人。 ...
台中商場開不停 帶旺周邊房市
2023-10-26
台中商場開不停 帶旺周邊房市 曾麗芳／台中報導 台中市是中台灣五縣市、總人口數逾600萬人的核心蛋黃區，加上台中地處台灣中心點，高鐵南來北往便利，具有地利交通優勢，台灣百貨「店王」新光三越與「店后」大遠百都在台中七期。看準大台中百貨市場驚人的消費力，未來預計還有七座商場、購物中心將陸續開展，不僅成為區域利多，更明顯帶旺周邊房市，吸引大批建商搶進推案！ 據房仲業者觀察，台中新開幕及...
台塑遷內科 引爆新總部經濟
2023-10-26
台塑遷內科 引爆新總部經濟 彭暄貽、郭及天／台北報導 台塑總部從敦北商圈搬遷至內湖，不僅是史上最大的企業搬遷行動，多達4,600位員工進駐，衍生龐大消費需求，創造區域「新總部經濟」。為讓員工儘快適應新生活，台塑總管理處規劃系列支援方案，包括交通接駁車，過往神祕的台塑招待所也開始對外營業，並開賣便當；就連臨時就醫，都有安排接駁車往返台北長庚醫院。 房仲業更看好台塑總部進駐內科後，會複製台積電進駐南科、艾司摩爾林口工一設廠的模式，將帶動當地餐飲、店面、租屋、置產需求起飛。 台塑總管理處表示，當初規劃進駐就鼓勵員工搭大眾運輸工具，除北市公共運輸處規劃的16線公車，上下班時段台...
左營高鐵科技之心 招商點火
2023-10-26
左營高鐵科技之心 招商點火 蔡惠芳／台北報導 全台TOD軌道經濟持續發燒！高鐵串聯北中南科學、產業園區及商業活動，站前區土地已成為熱門投資標的，全台唯一「三鐵共構」、南台灣壓軸大案「左營高鐵科技之心」公辦都更案，招商說明會於20日登場，吸引包括潤泰集團、遠雄集團、冠德建設、台灣高鐵公司等逾30家知名企業與會，預計吸引投資金額達175億元。 仲量聯行最新調查顯示，全台TOD軌道經濟...
預售屋全年交易可望逾8萬戶
2023-10-26
預售屋全年交易可望逾8萬戶 郭及天／台北報導 平均地權條例修正7月上路，預售屋買氣未受衝擊，7、8月平均仍有逾7,000件、逾千億元的交易規模，優於去年5月至今年3月間景氣低迷期間。業者預期，在新制上路前一波買氣帶動、新制上路後買氣不墜下，今年前八月交易件數年增6.9％，全年預售屋交易規模有機會超過去年8.2萬戶、1.2兆元的水準。 實價登錄統計，去年第二季以來預售市場轉淡，從每個月逾1萬件萎縮至6,000～7,000件，不過今年第二季以來，因平均地權條例帶動一波上車潮，4、5月每月成交逾9,000件，6月更創下近1.4萬件的近年新高，隨著平均地權條例修正案上路，預售屋交量能...
交通部長 王國材：陸客明年迎契機 兩岸有望全面復航
2023-10-16
交通部長 王國材：陸客明年迎契機 兩岸有望全面復航 曹悅華、林于蘅／專訪 疫情退去，觀光產業終於走過寒冬。交通部長王國材接受本報專訪時指出，預計12月中旬就可提前達陣今年設定的600萬旅客來台目標，明年更要翻倍衝刺1,200萬人次。至於何時解除陸客團客禁令？他斷言「明年有機會」，希望明年是個「新的開始」，屆時也會水到渠成全面恢復兩岸航點。 蔡政府的願景之一，就是讓台灣邁向觀光立國。對此，王國材很有信心表示，「今年600萬旅客來台目標一定會達標」，目前已突破440萬人，第四季將是觀光人潮最高峰，補足剩下160萬人次沒有問題，預計12月中旬就能達到設定目標。 對於外界關心陸...
打炒房效應！高價宅成交量全面衰退 台中市量減67.5%居冠
2023-10-16
打炒房效應！高價宅成交量全面衰退 台中市量減67.5%居冠 記者朱曼寧／台北報導 打炒房影響力顯現，高價宅量縮。據房仲業者住商機構統計，今年上半年六都暨新竹縣市高價住宅成交量全面衰退，除了桃園市量年減5.4%外，其他縣市年減三到六成，又以台中市量減67.5%居冠。 大家房屋企畫研究室總監郎美囡分析，政府政策打房確實影響市場信心，成交量受衝擊而減少，今年經濟面偏弱，部分區域高價物件...
金石堂轉型 信義店11月熄燈
2023-10-16
金石堂轉型 信義店11月熄燈 邱莉玲／台北報導 40年連鎖書店品牌金石堂，積極改變店型與優化線上線下購物體驗，並縮小營業坪數轉進小店發展，在大型店點已非現今發展策略下，位於台北東門永康觀光商圈的金石堂信義店預計在11月底結束營業，仍令出版業與讀者大感意外與震撼。 金石堂信義店已有35年歷史，店址旁邊就是知名的鼎泰豐，是國內讀者與國際觀光客遊逛地點。金石堂13日表示，為發展虛實整合新型態店，大型店點已非現今發展策略，在信義店熄燈前，會轉為虛實服務體驗的新型態概念店，和消費者近距離溝通。 金石堂表示，隨國人家庭結構及消費行為、商圈改變，近期積極調整店型，朝向虛實購物體驗新店...
台灣房屋砸60億推養生宅
2023-10-16
台灣房屋砸60億推養生宅 記者朱曼寧／台北報導 台灣房屋斥資60億元，攜手台北醫學大學附設醫院打造全台最大的頂級銀髮宅「亞洲健康智慧園區」昨（12）日開幕，台灣房屋總裁彭培業指出，這是實現建立創新的銀髮族住宅，打造華人第一品牌的願景，並寫下四個第一。 彭培業表示，10多年前就興起打造創新的銀髮族住宅，2016年起陸續整合新竹關西土地，耗時七年多打造「亞洲健康智慧園區」。 他說，亞洲健康智慧園區寫下四個創舉，第一，是全台首座渡假飯店型高端照護宅；第二，也是全台唯一擁有溫泉的養生宅；第三，首座「一站式」提供環境、溫泉、餐飲、醫學及護理服務園區；第四，攜手北醫團隊成立「北醫樂...
開放旅宿業移工 有眉目了 交部擬定方案將與勞部討論
2023-10-16
開放旅宿業移工 有眉目了 交部擬定方案將與勞部討論 記者周湘芸、葉冠妤／台北報導 國內旅宿業缺工嚴峻，行政院擬開放聘雇外籍移工，交通部觀光署近日先後找業者討論執行細節。據了解，業者代表初步提出三建議，包括開放名額至少6,000名、依勞動部核配比率作為上限、本國旅宿業勞工薪資補貼持續進行。交通部長王國材表示，考量移工對房務清潔工作意願較高，初步方案已提出，還要跟勞動部討論。 根據觀光署統計，目前國內旅宿業缺工約8,000人，其中房務及清潔約5,500人。旅宿業缺工狀況持續已久，更有不少業者喊出「履歷來了就用」。然而根據勞動部統計，旅宿業房務人員專案媒合成效截至9月27日止，觀光...
鴻海砸75億元 買雲宇宙AI園區廠辦 單價寫土城區域新高
2023-10-16
鴻海砸75億元 買雲宇宙AI園區廠辦 單價寫土城區域新高 記者朱曼寧、吳凱中／台北報導 鴻海集團（2317）砸75億元，買中工雲宇宙AI園區。中華工程昨（12）日公告，針對旗下位於新北土城工業園區的「中工雲宇宙AI園區」廠辦，部分廠辦產品已與鴻海子公司鴻運科簽署房屋及車位預購意向書。 據悉，鴻海集團此次預購的廠辦面積約12,747.12坪，車位共300個，交易總額為75億4,958萬元，而其交易人為鴻海子公司新加坡商鴻運科。 中工表示，中工雲宇宙AI園區自今年第3季公開銷售以來，就接到許多國內外高科技廠家詢問，正陸續進行租售合約內容之磋商，目前已有雙方租售意向合意完成之...