每日新聞
房地合一2.0 配偶贈與可除外
2021-06-23
房地合一2.0 配偶贈與可除外 記者程士華／台北報導房地合一 房地合一稅2.0實施後，將會追溯適用所有2016年後取得的房地產，不過在配偶之間，仍有一項優惠規定，北區國稅局指出，若是取得配偶贈與的房地，日後出售時，有機會適用舊制交易規定，或是適用較低的稅率。 官員表示，房地合一稅2.0即將在今年7月1日正式上路，部分舊有的函釋規定，也可以一併繼承適用，其中針對原本受贈取得的不動產...
商用不動產 未來一年樂觀看
2021-06-23
商用不動產 未來一年樂觀看 蔡惠芳∕台北報導 投資人偏好避險、收益穩定，土地、廠辦最受青睞 疫情進入三級警戒滿月之際，高力國際21日公布「2021年台灣投資人問卷調查」顯示，85％在未來一年內仍會投資台灣，其中以壽險業及開發商最積極；至於投資額度，有高達67％會加碼投資不動產；有近八成對未來價格抱持穩健樂觀看法；至於最受青睞產品為土地、廠辦、倉儲物流、辦公室。高力國際調查對象包括機構投資法人、資產管理公司、飯店業、金融壽險業、製造業、開發商及個人投資者和家族企業等，有效問卷共33份。 調查顯示，有85％表示在未來一年內仍會持續評估具潛力物件，以壽險業及開發商最積極。...
每坪367萬 松山區地上權新高價
2021-06-23
每坪367萬 松山區地上權新高價 郭及天 皇翔建設以8.53億標下微風南京對面地上權案。圖／信義全球提供 國產署21日標售北市南京東路三段上232.3坪設定地上權土地，被視為疫情下的風向球，吸引多達11組投資人搶標，最終由皇翔建設以8.53億元、溢價率62％標下，單價每坪367萬則創下松山區權利金單價歷史新高，顯示建商對精華區土地資產需求殷切，為後疫情房市注入一劑強心...
福容台北一館 難過這疫關
2021-06-23
福容台北一館 難過這疫關 姚舜 福容飯店連鎖 不敵疫情衝擊，福容飯店集團宣布，旗下位在台北建國花市旁邊的福容大飯店台北一館，在今年9月與台糖15年租約到期後不再續約，9月1號起停止營業，福容飯店集團並決定於捷運圓山站附近成立新據點。 福容大飯店台北一館是麗寶集團投資福容飯店鎖體系在台北市內第一與唯一據點，對福容飯店集團具旗艦指標意義。當年台糖招標的租金雖高，麗寶...
房市今年起跑點 落在928檔期
2021-06-21
房市今年起跑點 落在928檔期 蔡惠芳 業者表示，今年房市起跑點可能直接跳到「928檔期」。圖／本報資料照片 疫情三級警戒狀況未除，加之時序又將進入農曆鬼月的房市淡季，如疫情延續到7月還未能解封回復正常生活，預期下半年房市起跑點可能直接跳到928檔期。房產業者雖對房市不看淡，推估將呈現「短緩長多」格局，但因疫情及政策打炒房，北台灣推案金額恐面臨1兆元保衛戰，全台2021年推案金額恐怕會跌破1.5兆元大關。 住展雜誌研發長何世昌表示，受疫情干擾，許多上半年預計推出的新案紛紛遞延，在遞延效應下，預期下半年推案量將會明顯激增，但去年底以來政策不斷打炒房，7月起房地...
南台灣五大夜市 房價漲相佳
2021-06-21
南台灣五大夜市 房價漲相佳 顏瑞田 南台灣五大夜市周邊形成便利生活圈，也成為民眾購屋的驅動力，推動房價上漲，其中，三年來房價漲幅最大的首推台南武聖夜市、漲幅達27.68％，漲幅最少的是高雄瑞豐夜市、只有10.91％。圖為台南武聖夜市盛況。圖／本報資料照片 南台灣五大夜市各具特色的美食小吃，成為聚集人潮的利器，因為夜市形成的便利生活圈，也成為民眾購屋的驅動力，推動房價上...
台中市役所OT案 徵新團隊
2021-06-21
台中市役所OT案 徵新團隊 劉朱松 曾是日本行政官署、擁有古典風格圓頂的台中市役所，是台中市舊城區極具指標性的歷史建築，其營運移轉（OT）案，原委由「古典玫瑰園」經營，因合約到期，台中市文化資產處20日表示，自即日起至7月30日上網公告「歷史建築台中市役所OT案」，將公開徵求優質民間團隊進駐，提出兼具創意和發揮文資價值的營運方式，讓台中市役所風華再現。 同時，市府也已投入超過10億元經費，推動台中文化城中城歷史空間再造計畫，藉由歷史空間活化再生，打造具國際知名度的歷史文化園區，目前包括台中州廳及台中市役所，均在城中城歷史空間再造的範圍內。 文資處補充說，此次...
營收凍 服飾業恐爆紓困潮
2021-06-21
營收凍 服飾業恐爆紓困潮 李麗滿 防疫三級警戒持續，服飾業百貨商場櫃位等嘸人，業績慘跌八成以上，跌幅比2020年3、4月的下跌五成還深。業者指出，628解封機會不大，即便解封如仍有群聚疑慮，買氣將很難恢復，6月已有不少本土品牌率先申請紓困，7月起連進口服飾業者也要跟進了。 以代理進口銷售Munsingwear企鵝牌等高端運動服飾的滿心實業，據董事長李俊良指出，目前疫情...
國有地上權招標 再釋15案
2021-06-21
國有地上權招標 再釋15案 記者程士華／台北報導 財政部國有財產署預告，近期將進行今年度第二批地上權審議，預計7月5日將公告釋出15宗地上權標的，並於8月30日開標，六都全都有份，不少案件都是首次列標，雖然地上權權利金尚未定案，但會訂在市價的三成至七成左右，國產署歡迎廠商多加關注。 國產署已公告今年第一批國有地地上權，共20宗，權利金底價合計約38.5億元，將照原訂期程，於6月21日開標；國產署官員表示，緊接著第一波的熱度，6月22日將啟動二波地上權案件審議，本次預計列標地上權案件也不少，預計推出15宗地上權標的，且有兩宗位於商業區。 官員指出，本次列標地上權案遍布多個...
房市警戒 全台推案減三成
2021-06-21
房市警戒 全台推案減三成 記者陳美玲／台北報導 據市調機構統計5月全國預售、新成屋一手市場推案資料，數據顯示5月國內推案總銷金額1,266.2億元，較4月大減35.7%，顯示疫情爆發影響，建商推案腳步紛紛放緩，讓今年房市520檔期市況慘澹，由於6月依舊在疫情三級警戒，建商推案態度恐將持續保守因應。 據591新建案資料顯示，5月全國推案總銷金額1,266.2億元，較4月1,968....
台中公益路餐飲備戰 拚疫後反攻
2021-06-21
台中公益路餐飲備戰 拚疫後反攻 曾麗芳 「鼎王麻辣鍋」台中公益店大改裝，預計6月底重新開門營運。圖／曾麗芳 疫情提升三級警戒將屆滿月，餐飲業因禁內用首當其衝，業者不僅力拚外帶、外送搶救業績，台中公益路商圈近期出現餐飲連鎖集團，趁著疫情期間重新改裝、甚至逆勢展店迎戰！其中，鼎王集團旗下的「鼎王麻辣鍋」停業大改裝，預計6月底以新面貌迎接報復性消費潮的到來。 膽子更大的餐飲集團，例如來自韓國的連鎖餐廳、每人299元韓國年糕火鍋吃到飽名店「兩餐」，全台第22家分店就插旗台中公益路與大墩路口的「磐鈺雲華」一樓，準備在公益路商圈大展身手。「兩餐」無畏目前正處疫情三級警戒期間，17日...
八方雲集射四箭 拓展版圖
2021-06-18
八方雲集射四箭 拓展版圖 記者嚴雅芳／台北報導 八方雲集日前通過證交所上市審議，按掛牌時程，可望在第3季掛牌。八方雲集指出，為強化成長動能，鎖定四個方向拓展營運版圖。 其中梁社漢排骨飯是未來主力拓展的品牌；其次是下半年將增加一個蔬食新品牌，以達成品牌多元化；明年還將跨足美國市場開出首店，以達成品牌國際化的目標；至於去年併購的丹堤咖啡，也將進行轉型。 八方雲集營運模式以加盟店...
台中建商加碼獵地 14期最夯
2021-06-18
台中建商加碼獵地 14期最夯 曾麗芳 無畏疫情嚴峻，建商持續加碼台中購地卡位！其中，寶佳集團旗下的和發建設，6月初以總價15.32億、每坪85萬元買進北屯區14期重劃區逾1,800坪土地；另外寶佳旗下的泓瑞建設，6月中也以每坪80萬購入東區9期約600坪「商二」土地，兩筆土地單價均創下區域新高。 和發建設新購入的14期「仁平段」土地，面積達1,846.74坪，位於...
人口紅利 台中太平躍首購新戰場
2021-06-16
人口紅利 台中太平躍首購新戰場 曾麗芳 太平新光重劃區受惠台74號全線通車的利多，以及擁低基期房價優勢，且因鄰近舊市區，生活機能發展成熟，近幾年成為台中首購族置產一級戰區！今年單是台74號線兩旁的環中東路周邊，預估疫後新推案總銷超過150億元。 其中不乏上市建商與重量級建商插旗布局，如總太集團旗下的陞霖地產、順天建設，還有寶佳集團旗下的櫻花、勝美、佳福等建商爭相卡位。...
丽格領銜 七期豪宅逆勢開紅盤
2021-06-16
丽格領銜 七期豪宅逆勢開紅盤 曾麗芳 「大陸丽格」27樓戶以每坪72.1萬元成交，是今年來七期最高成交單價。 房地合一2.0 7月上路及疫情衝擊，預料下半年房市將面臨雙重挑戰。惟台中七期土地與豪宅近期卻爆出亮點交易，不僅忠泰建設豪砸8.88億現金打包七期整排透天房地，另根據實價登錄最新揭露，七期指標豪宅「大陸丽格」27樓戶以0.86億現金成交，每坪單價72.1萬元，成為七期豪宅今...