每日新聞
北市蛋黃區大樓 溢價52％標脫
2021-07-14
北市蛋黃區大樓 溢價52％標脫 記者趙翊君、陳美玲／台北報導疫情 台北市汀州路三段「福音大樓」以39.29億元標售，溢價率52%。世邦魏理仕／提供 疫情疑慮未歇，但不阻擾投資人進場備貨的腳步，位於台北市汀州路三段「福音大樓」房地標售案昨（13）日開標，底價25.8億元，換算每坪土地價格約324萬元；國美建設、濟盟建設共同以約39.29億元得標，換算每坪土地價格約493.1萬元，溢...
台中大型宴會廳 疫蹶不振
2021-07-14
台中大型宴會廳 疫蹶不振 曾麗芳 、台中 近兩年來，大型宴會廳接連遭逢疫情多次衝擊，台中指標性宴會廳如「好運來洲際宴展中心」、「臻愛花園飯店」等大型宴會廳，受創慘重；今年5月中至今，桌宴已分別被取消超過5,000桌，就連「台南擔仔麵」宴會廳也被取消約500桌、七成宴席展延，讓業者欲哭無淚！ 其中，位於台中11期崇德路上的「好運來洲際宴展中心」，月租金高達150萬元，去年2月疫情爆發以來，經營團隊請求房東－台灣人壽持股99％的午資開發、調降五成租金未果，最後透過仲裁，將租金調降25％；今年5月中又遭逢更嚴重的疫情衝擊，好運來再度請求房東降租五成，惟房東未承諾降租。 ...
賣地補虧損 阿秋大肥鵝旗艦店16.2億賣了
2021-07-14
賣地補虧損 阿秋大肥鵝旗艦店16.2億賣了 曾麗芳 「阿秋大肥鵝」台中旗艦店土地，以每坪單價188萬元、總價16.2億元賣給了登陽建設。圖／本報資料照片 賣土地彌補餐廳虧損？位於台中12期的「阿秋大肥鵝」旗艦店土地，近期悄悄地以每坪單價188萬元、總價16.2億元，賣給了在地建商－登陽建設，創下南12期商業區土地交易新高價！阿秋餐飲事業董事長廖豐民13日證實，土地確實賣掉了，部分款項將用來償還「阿秋大肥鵝」與「好運來洲際宴展中心」的貸款，以降低經營壓力。 旗下擁有「好運來洲際宴展中心」、「阿秋大肥鵝」、「阿秋小肥鴨」等品牌的阿秋餐飲事業，近兩年受到疫情影響，...
微解封首日 商辦市場開紅盤
2021-07-14
微解封首日 商辦市場開紅盤 蔡惠芳 台北市「福音大樓」被國美建設、濟盟建設以39.29億元得標。圖／世邦魏理仕提供 國美建設及賈永婕夫婿的濟盟建設共同以39.29億、溢價52％標得汀州路福音大樓 台北市公館汀州路「福音大樓」13日以底價25.8億元公開標售，吸引9組人馬投標，結果由「豪宅建商」盧家的國美建設、和「防疫女神」賈永婕老公王兆杰的濟盟建設，以39.29...
遠雄砸70億 中南部大獵地
2021-07-13
遠雄砸70億 中南部大獵地 記者陳美玲／台北報導 看好台中房市，遠雄建設（5522）日前公告砸38.82億元買進西屯區1,213.13坪土地，遠雄表示，將興建住宅大樓，目前全案正規劃中。遠雄今年持續布局中南部房市，包括台中、台南、高雄均布局千坪以上土地，總計砸逾70億元獵地。 遠雄繼5月以7.27億元購入台中市西屯區817.19坪地後，最近公告再砸38.82億元買進台中西屯1,2...
皇鼎賣飯店 18.5億易手東立物流
2021-07-13
皇鼎賣飯店 18.5億易手東立物流 蔡惠芳／台北報導 又見大型飯店轉手，皇鼎建設位於汐止的「富信大飯店」，上周末以18.5億賣給東立物流公司，是北台灣今年第一筆大型飯店旅館成交紀錄，也是2021年以來全台交易金額排名第二高的飯店交易案；累計全台至7月上旬已成交六棟飯店，金額直逼100億大關。 擁有全台五座富信大飯店連鎖品牌的皇鼎建設，跨足飯店已六、七年，主要以商務客為主。鑑於活化資產的考量，日前公告其位於汐止的富信大飯店一館資產，包括土地約1,513.15坪、飯店建物約9,032.37坪，以總價18.5億元賣給東立物流；此館房間數達214間，為皇鼎旗下富信大飯店中規模最大的...
國揚砸21億 加碼買新北廠辦
2021-07-13
國揚砸21億 加碼買新北廠辦 蔡惠芳 國揚實業跨界科技廠辦市場的代表作「國揚矽谷」。圖／國揚實業提供 國揚看好台商回流擴廠、升級潮，大舉加碼雙北市廠辦布局，12日一口氣砸下21億買進新北市三重1,828坪、土城391坪土地，合計2,219坪。國揚協理王正怡表示，兩塊地都計畫開發為廠辦大樓，其中土城將與1月間已購進的3,199.5坪一起開發，且會繼續擴大整合，目標是打造為頂級廠辦園區。 國揚昨公告以18.88億買進三重中興段28地號等9筆土地共1,828坪，每坪取得成本約103.3萬元，賣方為永億工業及華陽國際物流；另外，國揚董事會決議簽訂共同投資興建契約，計...
不懼疫情 連鎖餐飲展店卡位
2021-07-13
不懼疫情 連鎖餐飲展店卡位 曾麗芳 築間餐飲集團旗下的「本格和牛燒肉放題」，第三季預計全台開設四家分店。 目前全台維持三級警戒中，卻不影響連鎖餐飲集團第三季的展店計畫與新布局！包括築間餐飲集團旗下的四個餐飲品牌，第三季預計在全台一口氣開設十家分店，也將積極發展電商；樂多多集團最快8月開出全台首家手工水餃專賣店，也將投入網購市場；繼光香香雞下半年將持續開設直營與加盟店，...
企業「錢」進不動產 融資貸款大增
2021-07-13
企業「錢」進不動產 融資貸款大增 郭及天 近年房市熱絡、利率低，加上台商回流、資金充沛，企業「錢」進不動產熱度持續提升，根據金融聯徵中心統計顯示，截至今年4月底，企業購置不動產貸款總金額達4.2兆元，年增13.2％，五年來大增52.9％，企業融資資金運用明顯湧入房市。 相較於其它企業授信用途，購置動產、投資、週轉金等三項貸款年增率分別為10.3％、0.9％、3.7％，...
疫情警戒 上半年預售推案量少一成
2021-07-13
疫情警戒 上半年預售推案量少一成 蔡惠芳 受本土疫情、政策打炒房兩隻黑天鵝衝擊，建商推案由熱轉冷，根據最新調查，上半年全台六都預售屋推案戶數、推案金額，雙雙比去年同期萎縮約一成，力守3.8萬戶、6,500億元；展望下半年，因「微解封」在即，多家建商和代銷蠢蠢欲動醞釀推案，全年力拚1.1兆元推案量。 鄉林不動產研究室根據建商開工及建照申請資料統計，2021上半年全台六都預售推案戶數約3.8萬戶、年減約11.2％；至於推案金額大約6,524億元、年減9.3％。 建商指出，疫情三級警戒快兩個月，不論來人、成交都比直接腰斬還慘，除部分已推出的新案持續預約賞屋外，籌備...
日月潭力麗溫德姆溫泉酒店 2022年落成
2021-07-12
日月潭力麗溫德姆溫泉酒店 2022年落成 徐谷楨 「日月潭力麗溫德姆溫泉酒店」預計明（2022）年下半年落成，日前舉行大樓新建工程上樑典禮。業者表示，去年下半年，國內旅遊對度假型飯店的需求速度優於預期，除了品牌酒店本身五星級的軟、硬體，相關企業在地旅館如儷的房間數總計可供應330間房，可發揮集團綜效。 力麗集團旗下力麒建設、力麗酒店共同投資的儷京企業，斥資逾45幾億在日月潭伊達邵興建上述五星等級的酒店，預計與遍布全球擁有近9,200家酒店的世界最大酒店品牌溫德姆酒店集團合作，規劃12層地上建築物及3層地下室，基地面積1,686坪，總樓地板面積為9,770坪，預計有197間客房...
南台灣房市交易 「疫」外紅火
2021-07-12
南台灣房市交易 「疫」外紅火 記者林政鋒／高雄報導 居住腹地相對較大，高雄、台南房地產有防疫優勢。記者林政鋒／攝影 新冠肺炎肆虐，南部二都高雄、台南明顯遠離疫情熱區，房市表現持續向上。高雄6月買賣移轉4,196棟、年增42.7％，創近九年來同月新高；台南6月移轉3,263棟、年增70%，締造了台南史上最佳的6月紀錄。 資深建商說，疫情期間凸顯台南、高雄居住腹地較大的防疫居住...
北台新建案 一周賣不到一戶
2021-07-12
北台新建案 一周賣不到一戶 記者陳美玲／台北報導 據市調機構最新統計，6月新建案市場在疫情衝擊下，北台灣案場平均每周來客數僅8.8組，比2003年SARS、金融海嘯還低，創下統計以來新低。平均每周成交組數僅0.9組，也就是說，多數新案一周賣不到一戶，市況慘澹。 值得注意的是，新屋市況最差在6月初，6月中下旬已逐漸回升，尤以來人量提升較為顯著。住展雜誌研發長何世昌表示，由於政府已宣...
6月房市來客、成交 史上最冷清
2021-07-12
6月房市來客、成交 史上最冷清 蔡惠芳 疫情衝擊，民眾暫緩賞屋與購屋計畫，但業者堅守房價，樂觀估下半年解封、遞延性買盤出籠後，房市有機會倒吃甘蔗。圖／本報資料照片 疫情三級警戒讓房市拉警報，6月住展房市風向球亮出15個月以來第一顆藍色燈，且來客量、成交量雙雙跌破歷史紀錄；不過，儘管買氣停頓，業者還是堅守房價，頂多「微讓利」，樂觀估下半年解封、遞延性買盤出籠後，房市有機會倒吃甘蔗。 最新出爐的6月住展風向球，分數重挫到29.7分，已連續三個月下滑，並罕見亮出藍燈，中止連續15顆黃藍燈。根據統計，風向球六大指標中，新成屋戶數、待售建案數的分數持平；預售屋推案量、...
企業賣不動產 九情況免重稅
2021-07-08
企業賣不動產 九情況免重稅 林昱均 財政部南區國稅局7日指出，我國房地合一2.0自今年7月上路，針對短期不動產課35％以上重稅。不過，境內企業如果是持有不動產五年以上、非自願售屋（房屋遭越界建築等四種情況）、合建分屋、參與都更或危老重建、建商蓋屋後首次移轉等九種情況，皆適用20％稅率，免課短期重稅。 我國房地合一2.0於今年7月1日正式上路，課稅對象新增境內企業並調整短期持有...