每日新聞
防爛尾樓祭新招 建商轟：預售制形同解體
2023-08-10
防爛尾樓祭新招 建商轟：預售制形同解體 蔡惠芳／台北報導 房市又爆爛尾樓事件，內政部擬限制建商的預售屋預收款項，近期將發函實施。對此建商炮轟，一旦實施形同宣告預售屋走入歷史，甚至置中小建商於困境，連原本體質健康的公司也會被搞到不健康，將重擊國內房市。 建商指出，目前履約保證共有五種方式，包括最常見的「不動產開發信託」與「價金信託」，及較少見的「價金返還保證」、「同業連帶保證」、「...
爛尾樓拆彈 金融業提三解方
2023-08-10
爛尾樓拆彈 金融業提三解方 魏喬怡 、賴昀岫／台北報導 近期爛尾樓連環爆，內政部決定採納金融業意見防損。內政部次長花敬群日前邀集金管會、金融業者開會，討論強化保障民眾購買預售屋權益，對金融業提出的解方，目前較可行且近期可望上路者，即建商在未完成樓地板興建達一定比率前，不能動用民眾的預收款，內政部已同意發函，近期就會上路。 據了解，這次會議針對預售屋常見的三大問題，金融業提出建議，...
頂辦空置率 恐超過一成
2023-08-07
頂辦空置率 恐超過一成 記者朱曼寧／台北報導 百萬海量坪數的商辦樓地板面積，未來將逐年釋出，商仲業者指出，未來連頂辦也會受影響，以空置率來看，預計頂級、A級商辦大樓的空置率今年底就會上升到5%，2024年會接近9%，之後還會緩步上升超過10%。 全台海量商辦潮將大量釋出，北市有超過100萬坪的商辦開發案正在進行中，專家分析，未來每一、兩年就會碰到大量新供給，租賃市場的壓力將愈來愈大。 在2030年之前，商仲業者指出，大概每一、兩年就會碰到大量新供給，例如2024年與2026年各有6萬坪，2027年有17萬坪，通常商辦公都要經歷一、兩年時間招租才能達穩定期，若同年度有太多...
政府打房！建商策略轉彎 海量商辦潮七年要推44案
2023-08-07
政府打房！建商策略轉彎 海量商辦潮七年要推44案 記者朱曼寧／台北報導 海量商辦潮來了，近年在政府積極打房下，建商推案轉攻商辦，據第一太平戴維斯統計，未來七年，建商商辦推案高達44案，將推出的商辦樓地板面積合計近百萬坪。業界認為，在供給爆量下，商辦租金價格恐易跌難漲。 商仲業者指出，未來七年中，推出商辦大案的指標建商，包括興富發（2542）、宏匯集團、忠泰建設、潤泰創新、華固建設...
西門町知名冰店舊址租金 創三年新高
2023-08-07
西門町知名冰店舊址租金 創三年新高 郭及天／台北報導 西門町商圈快速復甦，去年租金單價逾萬元店面掛零，不過今年上半年已有六件實價租金單價站上萬元，其中知名的「成都楊桃冰店」舊址「亞洲大樓」一樓店面，在去年底合庫資產法拍拍下後，以25萬元租給伴手禮店，單價每坪1.39萬元，創下疫情三年多來新高。 愈來愈多業者看好西門町商圈人潮回流，高價搶進西門町精華店面，根據實價登錄顯示，今年以來在峨嵋街、漢中街、成都路、武昌街等都有店面租金站上每坪1萬元，例如潮牌服飾「One Boy」也以月租金80萬元、每坪近1.2萬元，搶下漢中街67坪店面。 而位於西門站出口、原「成都楊桃冰」店面，...
全台新屋空置率逼近兩成 宜蘭縣28%最高、北市達23%
2023-08-07
全台新屋空置率逼近兩成 宜蘭縣28%最高、北市達23% 記者朱曼寧／台北報導 據內政部最新數據，去年第4季全國待售新成屋高達8萬2,307宅，創統計以來新高，據元宏不動產加值服務平台進一步統計，全台屋齡五年內新屋空屋率高達19.6%，是所有屋齡產品之冠，顯見新屋空置情況相當嚴重。 據元宏不動產加值服務平台統計，全台新屋空屋率最高的五個縣市，分別為宜蘭縣的28.61%、金門縣的27...
無印良品大展店 營收衝70億
2023-08-01
無印良品大展店 營收衝70億 記者何秀玲／台北報導 台灣無印良品總經理吉田明裕昨（31）日指出，將持續開出500坪超大型旗艦店，要衝業績和差異化經營，在許多實體店面臨挑戰之際，無印良品要逆勢操作，今年下半年將再開出兩大店，主要是可展示更多商品，也希望接近消費者生活圈，成為客人每日接觸的品牌，預期今年全年營收挑戰70億元，雙位數成長。 吉田明裕為台灣無印良品首位日籍總經理，2021...
三大房仲7月交易量雙增 北台灣表現亮眼
2023-08-01
三大房仲7月交易量雙增 北台灣表現亮眼 記者朱曼寧／台北報導 四大房仲昨（31）日發布7月旗下門市交易量，除住商機構外，其餘三家房仲全面年月雙增。永慶房產集團月增2%、年增18%；台灣房屋月增4.1%、年增10.2%，中信房屋月增5.7%、年增12.5%。住商機構則是月減5.9%、年增2.18%。 四大房仲全都較去年同期成長，永慶房屋研展中心副理陳金萍分析，主因去年7月疫情逐步降...
海外首家 JR東日本健身俱樂部登台
2023-08-01
海外首家 JR東日本健身俱樂部登台 姚舜／台北報導 看好台灣疫後健身產業商機大復甦，JR東日本集團海外首間健身俱樂部品牌JEXER登陸台灣，首家據點「JEXER FITNESS＆SPA南京復興」，1日將在JR東日本大飯店台北地下二樓開出，占地約790坪，標榜採用頂級健身設備並導入日本原創團體課程，並採會員制經營。 JR東日本集團在日本經營9個健身品牌，擁有79間特色運動空間。負責JEXER南京復興營運的台灣捷爾東健身事業公司董事兼副總經理大澤勇表示，2020年台灣健身產業市場規模達150億元，而人口高齡化，就愈重視健康，台灣和日本一樣進入高齡化社會，因此JR東日本集團決定進軍...
建商蛋黃區獵地 鎖定退場私校
2023-07-27
建商蛋黃區獵地 鎖定退場私校 蔡惠芳／台北報導 少子化趨勢來臨，許多私校面臨退場壓力，部分私校位於都會區精華地段，其大面積校地成為建商的獵地標的。繼2018年寶佳機構少東林家宏買下台中市光華高工校地、2021年桓鉅建設買下台北市士林區衛理女中校地、今年新美齊簽下新北新店開明高職部分校地後，又一私校地易主給建商，位於北市朱崙街的私立中興高中，也被達欣工程砸下26.23億元收購。 達欣今年3月即公告砸26.23億元，買下中興高中的台北市中山區長安段一小段454、454-1地號等兩筆土地，面積647.6525坪，而26日實登資訊則揭露位於朱崙街42號的透天厝校舍，交易金額為16.3...
南京西路 去年躍居北市店租王
2023-07-27
南京西路 去年躍居北市店租王 蔡惠芳／台北報導 疫情後消費人潮陸續回流，店面市場前景也備受期待。據台北市地政局實登資訊，去年南京西路店面租金罕見超越東區，躍居為店面租金王，每坪月租達15,632元；排名第二為忠孝東路四段11,200元；第三名為忠孝東路五段信義商圈10,704元。 業者分析，去年店面租金市場呈現「價漲、量縮」格局；展望未來，隨著疫情緩和、消費人潮回流，店面租賃市場...
桃市標售150筆土地 標脫率56.92％
2023-07-27
桃市標售150筆土地 標脫率56.92％ 蔡惠芳／台北報導 土地市場儘管冷清，但桃園市府26日公開標售150筆土地，依然出現三大亮點，國泰人壽砸下20.03億元，卡位中原營區普忠段2地號約3,260坪第二種產業專用區土地，遠雄建設也出手，以3.98億元搶下運段142地號453.75坪，另外中運段46地號住宅區土地躍居為「人氣王」，湧入6封標單，最後鍾姓自然人以3.32億元得標，每坪得標價達73.2萬元，總計讓市府進帳126.67億元。 桃園地政局26日辦理112年第一次整體開發區可建築土地公開標售開標作業，競標土地坐落中壢運動公園、中原營區、A20興和特區、青埔特區、觀音草漯...
國壽再砸20億 狂獵桃園地
2023-07-27
國壽再砸20億 狂獵桃園地 戴瑞瑤／台北報導 壽險業最大「包租公」出手獵地，國泰人壽26日公告，豪砸20億元買下桃園中壢區約3,260坪的素地，將建置為複合型商場與商辦。這已不是國壽第一次出手取得桃園的土地，目前國壽在桃園有所有權的土地、政府地上權與工業用土地，高達近18萬坪。 國泰人壽26日公告，以約20億360萬元，標下桃園市中壢區普忠段約3,260坪土地，該地的對面就是中壢...
房市低迷 三都交易逆勢擴量
2023-07-26
房市低迷 三都交易逆勢擴量 郭及天／台北報導 受政策打房影響，導致近期房市買氣降溫、交易量縮，不過仍有不少中南部蛋白區受惠產業投資議題帶動，交易逆勢擴量。據統計，上半年六都各行政區中，高雄橋頭、台南歸仁兩區房市買賣移轉棟數分別年增135％、111.3％，增幅前二名，六都27個房市交易量增行政區中，北北桃三都僅占4個，超過85％都位於中南高三都的蛋白區。 今年上半年六都買賣移轉棟數...
REITs市場首例 中華大樓引進日飯店
2023-07-25
REITs市場首例 中華大樓引進日飯店 記者陳美玲／台北報導 國內REITs市場首例，台北市西門商圈地標、台北中華大樓都更完成後獲日本西鐵飯店品牌進駐。國泰建經表示，新大樓引進西鐵飯店旗下「索拉利亞西鐵飯店」，將進駐六樓至28樓，預計8月1日開幕，為投資人持續創造長期穩定收益。 國泰一號不動產投資信託基金 （REITs）旗下資產台北中華大樓在2014年經受益人會議中討論通過，決定重建進行都更，由國泰建經擔任都更實施者，2022年10月新大樓完工取得使照；重建後的台北中華大樓不僅資產價值顯著提升，更塑造台灣REITs市場成功都更的首例。 國泰建經指出，為讓資產價值充分發揮...