每日新聞
台中精華區旅館用地 建商搶
2020-12-16
台中精華區旅館用地 建商搶 曾麗芳 、台中 央行限縮建商購地貸款，惟口袋深的台中建商，瞄準因疫情受創的旅館、陸續出手購地！單是12月至今就傳出，包括台中市北區「昭盛52行館」與西屯區「心月」旅館，據傳已分別被允將建設與泰御建設砸重金收購，預料未來都將成為新建案的預定地。 其中，昭盛興業旗下的「昭盛52行館」，因為受到疫情衝擊，今年7月宣告經營16年的商務旅館封館停業，一...
南港轉運站BOT 拚2025啟用
2020-12-16
南港轉運站BOT 拚2025啟用 記者楊筱筠、楊文琪／台北報導 台北市政府視為「東區門戶計畫」中的重要交通樞紐「南港轉運站BOT案」，昨（14）日宣布正式簽約，民間投資金額約40億元，由新光人壽攜手台北市政府、國光客運投入開發，預計2025年完成啟用，台北市政府估可以創造總產值70億元以上，打造成台北市往基隆、宜花東地區交通樞紐。 新光人壽首次以保險業結合專業第三人國光客運公司方...
地上權今年得標額463億 創高
2020-12-16
地上權今年得標額463億 創高 記者翁至威、何秀玲／台北報導 國產署今年第二批地上權昨（14）日開標，官員表示，今年推出兩批地上權案共35宗標的，最後標脫18宗，標脫率約51.4%，創下歷史新高；另外在世貿三館、國泰營區等大案挹注下，全年得標金額463億元，也刷新歷年紀錄。 國產署今年共推出兩批地上權案，第一批是在6月底開標，共列標15宗、標脫九宗，得標金額123億元；第二批昨天...
老飯店改建 蛻變商辦豪宅
2020-12-16
老飯店改建 蛻變商辦豪宅 記者陳美玲╱台北報導 老飯店搶搭都更、危老改建潮，包括國賓、福華、馥敦、六福客棧等四大飯店品牌未來將變身成為頂級商辦、豪宅，部分新案規劃將融入飯店式服務管理，成為新案一大特色，全力搶攻市場。 飯店業者表示，台北市專做國際商務客的飯店供過於求，加上疫情過後，預料國際商務客至少減少三成，兩大關鍵都是品牌老飯店投入都更、危老改建行列的原因。 以屋齡來看，...
不敵疫情 ICE MONSTER永康店年底熄燈
2020-12-16
不敵疫情 ICE MONSTER永康店年底熄燈 吳奕萱 曾為永康商圈一方霸主的「永康冰館」（ICE MONSTER）， 從1997年開幕以來馳名海外，在2012年歷經創辦人離婚、房東收回店面等因素，轉戰東區與微風松高，後來老闆羅駿樺又回到從小成長的「發跡地」永康商圈，在2019年4月時，以每月40多萬元租下信義路二段店面，距離當年舊店面不到100公尺。 不料今年因疫情衝擊，原本以觀光客為大宗的ICE MONSTER永康店證實將至年底收攤，台灣市場留下微風松高、西門兩家店。 ICE MONSTER創辦人羅駿樺，去年回到發跡地永康商圈開分店，掀起芒果冰大戰。（品牌提供） ...
央行打炒房 建案來客少20%
2020-12-16
央行打炒房 建案來客少20% 記者陳美玲／台北報導 新聯陽機構董事長王志祥昨（11）日表示，央行祭出打炒房政策後，這幾天案場來人減少一到二成，不過成交量卻是維持，顯示這波以自住客為主的買氣並未受政策影響太多，但政府已緊盯炒房，加上擬推實價登錄2.0，短期將會影響買方觀望一到二個月。 王志祥指出，7日央行祭出四大選擇性信用管制後，這幾天預售、新成屋一手市場確實來人有因此受到影響，初...
雙北面積最大地上權案 招商
2020-12-16
雙北面積最大地上權案 招商 記者程士華／台北報導 國家住宅及都市更新中心昨（11）日正式公告招商板橋浮洲地上權案，基地規模高達6,104坪，可說是近年雙北市土地開發面積最大的地上權案，可發展為辦公、商場等產品，預估民間投資金額為78億元，預定明年4月截標。 該基地與浮洲合宜住宅相鄰，土地使用分區為第一種商業區，目前土地產權100%屬於住都中心所有。住都中心表示，商業區的使用模式多...
水湳房市先鋒 單元八地價創近年新高
2020-12-16
水湳房市先鋒 單元八地價創近年新高 葉思含 台中標售表現夯，圖為鑫港尾段84地號市有土地設定地上權案件。(財政局提供) 台中水湳建設收割，周邊土地也引來企業收購，日前上櫃工具機大廠高鋒工業公告斥資5.7億，購入單元八鑫新平段的69、367地號土地，兩地合計約839.1坪，換算單價約68萬。 據台灣房屋集團趨勢中心統計，加入該筆交易後，今年單元八的土地交易規模已達31.74億...
雙北都更推案 今年衝2,000億
2020-12-11
雙北都更推案 今年衝2,000億 記者黃阡阡／台北報導 住展雜誌統計，今年以來雙北市都更推案量體達1,834億元創新高，已超過去年全年的1,223億元，多數案量集中在台北市，有高達約1,436億元，新北市約398億元。由於大台北土地稀缺，都更逐漸成為未來開發主流，今年雙北都更推案量有望挑戰2,000億元大關，再寫新高紀錄。 雖然今年雙北市都更案量差距懸殊，但分別都在當地創下都更推...
房市信用管制 給緩衝期
2020-12-11
房市信用管制 給緩衝期 記者陳美君／台北報導 為避免房市湧現斷頭潮，中央銀行昨（9）日宣布，央行房市信用管制將「從寬認定」，只要是借款戶在本（12）月7日前已送件申請的貸款案件，可按原本核貸條件辦理；央行官員解釋，主要是考量銀行內部核貸程序過程不同，特別給予緩衝期，避免發生爭議。 房貸主要銀行主管先前說，央行這次出手比預期重，且事先並無預警，一度引發銀行內部大亂，原先已送審的案件...
君悅驚傳瘦身 擬優退80人
2020-12-11
君悅驚傳瘦身 擬優退80人 姚舜 受疫情影響，立足市場30年、全台量體最大的台北君悅酒店決定分階段啟動人力精簡計畫，第一階段以「宣導」方式鼓勵同仁優退，並在昨（8)日以口頭方式告知同仁優退方案內容，目標「勸退」80人，占員工總數700名的一成，雖非大型解雇，但仍在市場投下震撼彈。 據了解，君悅酒店人資部門已通知同仁，有意離職者可在本周四（12/10）下午六點前提出申請，申請者可做到12月18日，但薪資則領到12月31日，飯店並強調，一切比照勞基法規定辦理，同時會發給同仁非自願離職證明書，同時本周四下午六點前決定者可多領2個月。君悅酒店並鼓勵同仁申請轉調部門，除原有年資得以保留...
建商：房市原子彈要爆炸了
2020-12-10
建商：房市原子彈要爆炸了 蔡惠芳 央行總裁楊金龍7日無預警出重手打房，建商普遍剉咧等。中華民國商業總會理事長、鄉林建設集團董事長賴正鎰直指：「房市原子彈要爆炸了！」此次出手真的太重了；不少建商表示房市要變盤了，明年買氣一定轉趨觀望；而口袋不夠深、銀彈不夠多的建商，將終結信用擴張。 央行宣布不動產抵押貸款業務審慎措施，相關規定將於今（8）日生效。賴正鎰表示，房市根本就沒有全面復甦，...
房地產業：打房恐打出違約潮
2020-12-10
房地產業：打房恐打出違約潮 曾麗芳 、 蔡惠芳 、台中 央行總裁楊金龍射出四箭打炒房、打建商，房地產業者紛紛跳腳，痛批政府打房恐將打出違約潮！首當其衝的將是已下訂、未簽約也未核貸者，將湧出退訂潮，至於已簽約、未核貸也未交屋的客戶，恐會出現糾紛；而部分口袋不深已簽約購地、未核貸的建商，也恐面臨進退兩難，上述三大亂象，恐衍生下波違約潮。 中華民國不動產聯...
連鎖咖啡龍頭大戰 白熱化
2020-12-10
連鎖咖啡龍頭大戰 白熱化 記者嚴雅芳／台北報導 國內連鎖咖啡市場土洋大戰，爭搶龍頭寶座，本土品牌路易莎今年7月衝破500家店，目前達507家，年底預計超過520家，同時規劃IPO進入資本市場。統一超旗下星巴克昨（8）日宣布，台灣門市突破500家；以密度而言，台灣落後南韓和港、澳，仍有很大空間，還將結合各地人文風情開出特色門市。 星巴克指出，原本星巴克總部評估台灣市場量體至多開出1...
央行下重手打炒房 祭房市信用管制
2020-12-10
央行下重手打炒房 祭房市信用管制 記者陳美君／台北報導 中央銀行總裁楊金龍昨（7）日無預警祭出房市針對性審慎措施，鎖定公司法人、自然人、購地貸款與餘屋貸款四項，進行貸款成數限制，十年來首見；其中，公司法人、自然人與購地貸款等，均為十年前採取過的管制措施，但餘屋貸款為央行首次祭出管制，目的就是打擊建商囤房風氣。 楊金龍昨日指出，經常務理事會決議，採取新一波不動產針對性審慎措施（選擇...