每日新聞
新壽56億買新竹英迪格大樓
2021-02-02
新壽56億買新竹英迪格大樓 彭禎伶 搶不動產，大行動。新光人壽董事會29日通過，以56.4億元，向英屬維京群島商科晟公司買下新竹市公道五路上英迪格酒店所在的三棟大樓，目前大樓幾近滿租，賣方承諾售後租回五年，年收益率3.8％以上。 這是新壽今年1月出手買下的第三筆不動產，1月12日才以92.888億元搶下中華開發總部大樓，21日再以3.03億元左右拿下高雄地上權，三筆不動產已近160億元。 新壽買下的新竹三棟大樓，原是工業區變更為商業專區，其中一棟是出租給洲際飯店集團（英迪格為其旗下飯店品牌），目前是新竹英格迪大樓，其餘則是廠辦大樓，多有使用者，賣方是售後租回...
桃重劃區土地交易熱 勝新北
2021-02-02
桃重劃區土地交易熱 勝新北 郭及天 機捷通車後，北北桃一小時生活圈加速成形，建商也擴大插旗桃園重劃區，根據信義全球資產統計，去年桃園重劃區土地交易規模850億元，還高於新北市720億元，其中以青埔高鐵特區土地交易317億元，連續二年蟬聯桃園土地交易規模最大的重劃區，占整體重劃區土地交易近40％。 A7、小檜溪重劃區則分別以171億元、90億元，分居二、三名。 此外，桃園航空...
建商搶進台中14期 新案試水溫
2021-01-29
建商搶進台中14期 新案試水溫 曾麗芳 、台中 中台灣最大的北屯區14期市地重劃區，近一年吸引了十多家建商插旗購地；其中，國泰、陸府、亞昕、順天、磐興等建商，今年可望率先進場試水溫。 14期重劃區由於容積率低，加上緊鄰14期的「漢神洲際娛樂商城」、「環球購物中心」最快今年正式啟動，補足周邊的生活機能，預估14期預售案單價將從4字頭起跳，為區域行情定錨。 根據內政部...
房貸、土建融餘額 史上新高
2021-01-29
房貸、土建融餘額 史上新高 呂清郎 不畏疫情，2020年房市超級旺，中央銀行26日公布2020年12月全體銀行購置住宅貸款（房貸）及建築貸款（土建融）餘額，其中房貸餘額破8兆元大關來到8.042兆元，土建融2.461兆元，雙雙續創歷史新高，年增金額各為6,297.48億元及3,668.76億元，增幅首度雙創年度新高。 房市買氣連續二年熱鬧滾滾，根據央行統計，2019年及2020年...
危老重建 冒出「紙片屋」
2021-01-28
危老重建 冒出「紙片屋」 記者翁至威／台北報導 危老條例並未限制最低面積，不少城市出現「紙片屋」，目前核准危老基地之間的面積差距懸殊。觀察危老最熱的台北市、新北市及台中市核准情形，三直轄市的最大面積皆達2,000坪以上，而最小面積僅不到20坪，相差近百倍以上。 根據內政部及各地方政府統計，自危老條例上路至去年12月31日，全台共1,646件危老案受理申請，其中核准1,236案，全...
去年移轉棟數32.6萬衝高 連四年成長
2021-01-28
去年移轉棟數32.6萬衝高 連四年成長 記者陳美玲／台北報導 據內政部統計處最新公布資料顯示，2020年全國買賣移轉棟數達32.6萬棟、年增8.7%，以移轉棟數來看，創下近七年以來的新高；其中交易量從2016年落底後，已連續四年走揚，反映去年房市買氣持續復甦。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，房市交易量在2016年出現24.5萬棟的超低量後，連續四年呈現復甦走勢，雖然去年...
北市蛋黃區 掀改建潮
2021-01-28
北市蛋黃區 掀改建潮 記者陳美玲／台北報導 受惠危老改建、都更重建政策，台北市繼南京松江商圈後，敦化南北路也迎來改建潮，未來五到七年沿線上演豪宅、豪辦大噴發。業界指，這兩大商圈儼然台北市改建、都更雙核心，未來帶動的整體價值備受矚目。 敦化南北路除了「敦南御所」、「富邦藝樹」兩大案近期已開賣外，第2季還有總銷上看130億元「蘇黎世大樓」豪宅大案登場，敦化南北路沿線重建產值至少飆破4...
新光三越插旗 東區商場三足鼎立
2021-01-28
新光三越插旗 東區商場三足鼎立 記者何秀玲、黃阡阡／台北報導 百貨業北市精華區搶地盤，新光三越首度插旗忠孝復興商圈！台北市忠孝東路上的正義國宅大樓都更案「Diamond Towers」，傳將由新光三越進駐，預期今年中完成招商作業。 台北市東區「Diamond Towers」預計2022年開幕，若確定由新光三越進駐，將是該百貨繼2010年左營店開業後，睽違12年再展新店，而東區百貨...
商用不動產交易熱 成交達123億
2021-01-28
商用不動產交易熱 成交達123億 記者黃阡阡／台北報導 今年開年未久就迎來不少商用不動產交易，包括商辦大樓、旅館、店面都有成交個案，合計今年來商用不動產交易已來到123.02億元，較去年1月全月的22.61億元成長達444%。其中不乏壽險與建商出手，顯示市中心標的稀缺，只要具開發價值物件釋出，買方出手意願仍強。 今年1月商用不動產最大筆交易，是日前中華開發大樓公開標售，新光人壽以...
海悅蟬聯代銷一哥
2021-01-28
海悅蟬聯代銷一哥 記者黃阡阡／台北報導 2020年全台房市總推案量突破1.6兆，各家代銷搶食大餅不手軟，2020年全台十大代銷出爐，海悅廣告（2348）近年積極布局中南部市場，全年推案量突破1,700億元拿下冠軍寶座，而受惠中南部房市去年迅速升溫，南部代銷龍頭上揚、中部代銷萬群也手握各大量品牌建商推案，以黑馬之姿擠進十大代銷榜單中。 591表示，2020年剛性需求持續支撐市場，且...
五大銀新增房貸 衝680億
2021-01-26
五大銀新增房貸 衝680億 記者陳美君／台北報導 去年12月五大銀行新增房貸暴增，央行經研處副處長蔡惠美解釋，主要是六都買賣移轉棟數增長，以及部分銀行整批分戶貸款增加。由於整批分戶貸款利率較低，新增購屋貸款利率跌至1.356%，為七個月低點，月減0.5個基本點（1個基本點等於0.01個百分點）。 央行每月公布台灣銀行、土地銀行、合作金庫、第一銀行與華南銀行等五大銀行新承做放款，因...
政府不動產標案 今年上看2千億
2021-01-26
政府不動產標案 今年上看2千億 蔡惠芳 房市旺，政府加碼「作莊」大舉標售不動產。仲量聯行預估，2021年政府重大不動產標案投資招商金額將突破1,900億，甚至上看2,000億大關；其中，公辦都更、捷運聯開及BOT和地上權案，投資金額分別有近830億、578億及503億元。 仲量聯行董事總經理趙正義表示，在精華區土地稀缺下，今年政府將大舉招商，市場持續高度關注土地開發案，預料環狀線招商案、士北科園區、高雄亞灣特貿三等開發案，將成為今年焦點。 趙正義表示，最新保險業公開資訊觀測站統計資料顯示，2020年第三季國內前十大壽險業者可用於不動產投資資金持續成長，季成長...
新聞幕後－股權交易所得稅新制 成臨門一腳
2021-01-26
新聞幕後－股權交易所得稅新制 成臨門一腳 蔡惠芳 轟動房市的敦南SOGO大樓交易案終於塵埃落定，皇翔董座廖年吉豪砸130億，擊敗眾家潛在競爭對手買下仁愛企業股權；據悉，2021年起正式實施的股權交易所得稅新制，是推動成交的最大關鍵，嚇退了買家、也讓廖年吉勝券在握。 據悉，該交易案早自11年前即在市場上求售，但開價太高遲遲未能成局；直到2020年下半年才出現「臨門一腳」，關鍵就是股權交易所得稅新制。根據新制，未上市股票交易，轉讓價格高於出資額部分應列為財產交易所得課徵綜所稅，最低稅率為20％。 也因此，仁愛企業有意趁新制上路前出場，當時開價120億對外求售，否則如拖到20...
敦南SOGO案拍板 皇翔勝出
2021-01-26
敦南SOGO案拍板 皇翔勝出 蔡惠芳 「敦南SOGO大樓」小檔案 眾所矚目的台北市敦南SOGO大樓交易案終於正式拍板！皇翔建設董座廖年吉以「皇翔投資」名義，透過股權交易方式買下「仁愛企業」股權，交易金額約130億元，交易時間剛好趕在2020年12月底簽約完成。皇翔證實交易已順利完成，但尚未確定未來開發方向。 皇翔建設副總游玉華21日表示，「皇翔投資」與「仁愛企業」正式簽約，...
尾牙掰 觀光飯店苦吞退訂潮
2021-01-26
尾牙掰 觀光飯店苦吞退訂潮 姚舜 新冠肺炎本土案例持續增加，社區感染潛在風險提高，加上各縣市政府陸續取消燈會與尾牙，許多大型活動亦停辦或延期，「疫情升溫」的不安情緒氛圍迷漫，讓觀光飯店尾牙退訂潮再現，業者擔心疫情若未受控，後續恐將衝擊寒假、春節住房生意。 防疫考量，國內大型科技電子、金控壽險等企業決定取消尾牙甚至春酒，觀光飯店轉而以化整為零策略推出「微型尾牙」專案，爭...