每日新聞
房市熱 房貸土建融餘額創高
2021-05-07
房市熱 房貸土建融餘額創高 記者葉憶如／台北報導 政府打炒房政策喊的響，不過依金管會銀行局昨（6）日公布到第1季底止，最新房貸與土建融餘額上升至11.76兆元，創下歷史新高，且國銀不動產相關放款占比亦達26.91%，是公布數字以來的最高紀錄，而繼去年9月以來，再度出現一家銀行的不動產放款總額占比超過所收存款29%，最引人注目。 金管會資料顯示，今年第1季為止，有十家銀行不動產放款...
外國人撤離 香港租屋市場寒冬
2021-05-07
外國人撤離 香港租屋市場寒冬 黃欣 受新冠疫情、「港版國安法」上路等影響，大量外籍人士撤離香港，在人口下降和失業率居高不下的負面循環下，香港租房市場持續承壓。據港府統計，2021年2月份全香港的房租回報已跌至史上新低。各分析機構的預測也相當悲觀，認為租賃市場的寒冬將延續至2022～2023年。 外媒5日引述行業研究分析師Patrick Wong稱，2020年香港人口減少0.6％降...
台北國賓客房 7月1日起暫停營運
2021-05-07
台北國賓客房 7月1日起暫停營運 姚舜 配合危老改建，台北國賓飯店將於7月1日起暫停客房營運，飯店總經理李元琦並發聲明通知往來企業客戶指出，台北國賓已啟動危老改建並送件申請中，為因應改建計畫龐大的前置作業需求，飯店客房將暫停營運，其餘餐廳及各項宴會目前不受影響，繼續正常營運。 李元琦表示，台北國賓客房暫停營運後，房務人員將安排轉到餐飲部，而客房業務同仁則轉職新竹國賓飯店。同時，改...
房市熱 寫八年來最旺4月
2021-05-05
房市熱 寫八年來最旺4月 記者陳美玲／台北報導 據六都公布最新4月買賣移轉棟數達2.25萬棟，與3月相較大致持平，但年增率達27.9%，單月移轉量創下近八年同期新高，寫下八年來最佳四月天。 房產專家表示，去年同期因正值疫情期間，在移轉量比較基期較低下，出現強勁成長。若與3月相較，在旺季、建案交屋潮支撐，讓移轉棟數持穩。 據六都地政局最新統計，今年4月買賣移轉棟數以新北市6,...
雀客旅館危機入市再拓點
2021-05-05
雀客旅館危機入市再拓點 姚舜 CHECK inn雀客旅館危機入市再拓版圖，繼3月入主台中中區的1969藍天飯店後，5月10日又將接手前身為法國雅高酒店集團旗下的經濟型酒店品牌ibis宜必思酒店的台北建北館，並更名「雀客旅館台北建北」，此館是雀客旅館在全台第四家連鎖據點。預計5月下旬試營運。 CHECK inn雀客旅館是王品集團創辦人戴勝益長子戴東杰所創酒店品牌，2013年他成立雀...
代銷雙雄齊加碼 瘋自建自售
2021-05-05
代銷雙雄齊加碼 瘋自建自售 蔡惠芳 看多房市，代銷雙雄海悅國際、甲山林集團同步加碼自建案、收益性不動產，在全台遍地開花。其中，海悅最大開發案台北市舊市議會地上權案動工開發，全案只租不售；甲山林旗下愛山林建設，計畫四年後自建案貢獻營收占比從目前二成拉高至七～八成，成為資產股。 海悅日前砸7.6億元買下台北市敦化北路松山機場的「蘇黎世產險大樓」兩成產權，成為危老重建豪宅案「敦仰」一案...
台中74號沿線 5年房價漲逾2成
2021-05-04
台中74號沿線 5年房價漲逾2成 曾麗芳 、台中 台74號線環狀貫通台中重點區域，沿線房價跟著水漲船高，尤其是北屯區 子重劃區、太平區新光重劃區、大里區德芳南路商圈，由於房價基期較低，吸引剛性自住買盤搶進，帶動房價逐年攀升。觀察上述三區匝道沿線房價，短短五年內平均漲幅二至三成，隨生活機能發展成熟，櫻花、春福、陞霖等建商都看好後市搶進推案。 台中房仲業者表示，北屯區、太平...
御頂不租了 六福皇宮B3將重新招商
2021-05-04
御頂不租了 六福皇宮B3將重新招商 姚舜 受疫情衝擊，加上婚宴市場環境改變，先前向國泰人壽承租原六福皇宮大飯店地下3樓宴會樓層，預計打造全台首家日式主題婚宴會館的御頂國際集團決定收手，並與國壽解約，留下空間勢將重新招商。 對於計畫改變，御頂國際董事長李日東僅低調表示，「疫情衝擊，生意難做」。惟據了解，御頂決定撤退的原因是，御頂原規畫時程是今年9月將婚宴場館改裝完成，10月正式營運，搶攻年底前婚宴旺季，但國泰方面則希望御頂與樓上「JR東日本大飯店台北」同步完成改裝，並在4月前取得執照；在雙方無法取得共識下，御頂決定收手。 位於北市南京東路三段的原六福皇宮大飯店，房東是國泰...
愈打愈漲？六都房價創紀錄
2021-05-04
愈打愈漲？六都房價創紀錄 蔡惠芳 政府打房一波波，房價卻漲破歷史新高！28日最新出爐的國泰房地產指數顯示，2021年第一季全台七都預售新屋房價，較上季或去年同期呈現「雙漲」；若相比前波歷史高峰，除新北市接近歷史高點外，台北市、桃園、新竹、台中、台南、高雄等六都都突破前高，刷新歷史新高價。 新北也接近歷史高點 2021年第一季國泰全國房地產指數整體表現，較上一季呈...
徐旭東拍板 寶慶遠百將重建
2021-05-04
徐旭東拍板 寶慶遠百將重建 李麗滿 近年台北市掀起西區翻轉計畫，遠東集團大家長徐旭東亦在長考一個月後，點頭同意將遠百體系既存歷史最悠久的寶慶店拆掉重建。遠百總經理徐雪芳27日出席遠百信義A13新櫃開幕時透露，寶慶店位於捷運西門站出口，具位置優勢卻無法吸引人流相當可惜，因此年初向總部提出拆建計畫，已獲徐旭東拍板定案。 遠百寶慶店是遠百體系第三家百貨門市，起家店永綏店後因祝融，在寶慶店另開新店後併入，另台中二店也已收掉，因此至今逾50年的寶慶店是遠百最老的店，也是全台既存歷史最久的百貨公司。寶慶店現有營業規模6,000多坪近七千坪，若按獎勵容積率最高700％估算，重建後營業面積上...
小北今年拚增30店
2021-04-29
小北今年拚增30店 記者嚴雅芳／台北報導 連鎖平價百貨「小北百貨」昨（27）日舉辦27周年記者會，副總經理張書賓表示，小北百貨目前在全台已有148家店，今年以來已陸續開出不少新店，預計全年將新增30店，估年底全台家數將突破170家。 小北百貨行銷部副理吳澄彥表示，小北百貨以每年新開30店為擴張策略，並以500店為目標，將以穩紮穩打的腳步在全台平均展店。目前公司門市主力在高雄，店數占比接近三成。 此外，公司在今年1月導入電子會員，目前會員人數已突破24萬，目標今年底會員人數將突破百萬。 過去小北百貨的店型多屬於200-300坪的店，但今年以來開出不少400-500坪...
徐旭東拍板 遠百寶慶店打掉重練
2021-04-29
徐旭東拍板 遠百寶慶店打掉重練 記者嚴雅芳／台北報導 遠東百貨（2903）決定將旗下位在台北市西門商圈有53年歷史的寶慶店「打掉重練」，屆時賣場面積將達到1萬坪。遠百總經理徐雪芳表示，寶慶店位於西門商圈捷運出口處，地理位置絕佳，將拆除重建，預計花五年時間重建成全新百貨公司，成為西門商圈新亮點，吸引更多年輕消費群。 這是遠百董事長徐旭東經過一個月長考後，拍板打掉重建。徐雪芳表示，該建築物矗立逾半世紀，建築物老舊，但因基地位置絕佳，因此決定拆除重新改建。 遠百營運長林彰豐表示，寶慶店是西門商圈的唯一百貨，敲掉重蓋後，容積率將提升到700%至800%，整體面積增加30%至40...
房市熱 3月房貸餘額續衝新高
2021-04-29
房市熱 3月房貸餘額續衝新高 呂清郎 房市買氣今年熱翻天，據中央銀行最新公布的3月全體銀行購置住宅貸款（房貸）及建築貸款（土建融）餘額統計，房貸達8.188兆元，土建融為2.539兆元，續雙創歷史新高，其中房貸餘額年增率9.25％、增幅創14年半新高紀錄，尤其第一季合計爆增1,452.13億元，季增額創歷史同期新高紀錄。 央行統計顯示，3月房貸餘額已連續49個月創歷史新高，餘額月...
地上權標售 北高兩大案吸睛
2021-04-29
地上權標售 北高兩大案吸睛 林昱均 財政部國產署26日公告標售2021年首批20宗地上權，為史上最多，權利金底價合計約38.5億元，主要為國防部營改基金釋出六都精華地，預計6月21日開標，使用期間皆為70年，其中北市松山區、高雄前鎮區兩大案皆破5億元規模。 官員指出，今年首批地上權標的，六都以台北市四宗最多，另外台中、台南、高雄分別有三宗、新北市一宗，合計權利金底...
台北飯店業 搶團大戰開打
2021-04-29
台北飯店業 搶團大戰開打 姚舜 市府安心旅遊補助「台北加碼GO」3月7日結束，北市觀光飯店住房生意在4月清明連假過後開始下滑，晶華、喜來登、凱達與六福萬怡等客房數較多、量體較大的飯店，為提高住房率，全面加大力道開發團客，且「什麼團都接」、「只要有量、一切好談」，掀起「搶團大戰」！ 國旅市場的旅行團有「系列團」、「鄰里團」、「社會團」、「公所團」、「公媽團」，為確實掌握...