每日新聞
趙正義：不動產市場將有「出院行情」
2021-07-08
趙正義：不動產市場將有「出院行情」 蔡惠芳 國內游資豐沛，第三季底到第四季，應會有更多買盤出籠 仲量聯行董事總經理趙正義7日表示，最近很多投資人關切，下半年疫情較緩後會不會有報復性消費？很多人形容現在市場像在「住院」，不過目前微解封在即，相信不動產市場會有一波「出院行情」。 仲量聯行7日舉辦2021年第二季商用不動產市場季報線上直播說明會，趙正義表示，現在不動產市場最受關切...
房市Q2新進場建案 降溫
2021-07-08
房市Q2新進場建案 降溫 記者陳美玲／台北報導 據市調機構591新建案統計今年第2季新進場建案，全國新推案數、戶數均較首季下滑約二成，顯示受疫情影響，新建案市場熄火，但房價仍較第1季上漲2%，在低利率、資金潮及缺工與原物料上漲等因素下，即使建商推案暫時熄火，房價仍有支撐力。 591新建案統計，第2季全國新建案達343個、戶數20,413戶，均較上季減少21%，單季總銷金額3,53...
老牌飯店走入歷史 華園27億元賣給永信建設
2021-07-08
老牌飯店走入歷史 華園27億元賣給永信建設 林憲祥、顏瑞田／高雄報導 創立達一甲子的高雄華園大飯店7日公佈出售喜訊，以新台幣27億賣出，買方為永信建設集團，換算每坪177萬元，未來開發成為大樓住宅的機率極高。華園此次處分利益高達19億元，以目前股本11.05億計算，每股貢獻度達17.27元，在處分高雄六合館後，華園僅剩向高雄捷運公司承租的高雄草衙館和美國加州五間渡假和商務旅館。 據指出，永信建設董事長陳建銘與華園飯店家族關係良好，在傳出華園飯店有意出售後，便由永信建設大股東永碩投資公司直接與華園飯店接洽，雙方在7日簽約完成此一交易案。 據了解，該地未來的使用有2個評估...
台中建商獵地 轉向加油站
2021-07-08
台中建商獵地 轉向加油站 曾麗芳 加油站常被民眾列為「嫌惡設施」之一，不過，加油站通常位處交通要道或精華區段，隨著台中市區的素地越來越少，加油站用地已成為台中建商獵地的重點目標之一，近幾年頻頻傳出加油站土地易手案。 例如台中市北區的「豐穀璞實」建案，就是加油站改建住宅，並大受自住客青睞的案例。近年來，包括碧根建設取得西區五權西路上、原「台灣優力」加油站用地；萬群地產購...
三井擴建OUTLET 加碼44億元
2021-07-08
三井擴建OUTLET 加碼44億元 記者鍾泓良╱台北報導 日本三井不動產於新北市林口區加碼投資44.46億元，新北市政府昨（5）日宣布，三井複合式商業設施已在7月2日開工動土，預計2024年開幕；興建完成後增加90間店鋪，可串連原有MITSUI OUTLET PARK林口、擴大品牌服務，也提供更多種類商業服務設施，店鋪總計達310間。 新北市2016年透過國際招商媒合日商三井不動...
15宗地上權招標 六案搶鏡
2021-07-08
15宗地上權招標 六案搶鏡 記者翁至威／台北報導 地上權市場熱絡，財政部昨（5）日推出今年第二批地上權招標案，合計15宗標的，權利金底價約37.75億元，總面積約7公頃。其中，以台南平實營區兩大案、高雄前鎮興南段、岡山信義段土地、台中干城重劃區土地、新北土城永福段土地等六案最受矚目。 今年首批地上權標案6月底開標，國產署馬不停蹄，昨天緊接推出第二批標的共15宗，預計8月30日開標...
北市7大商圈空置率 飆破1成
2021-07-08
北市7大商圈空置率 飆破1成 蔡惠芳 疫情三級警戒儼然是壓垮內需產業的最後一根稻草，據市調顯示，台北市七大商圈空置率飆破10％，其中以士林夜市最慘達27.77％，等於每十家店就有近三家空置。 欣元商仲總經理焦文華5日表示，欣元商仲針對台北市135個店面商圈，調查10米以上主要路段的店面空置率，總計調查10,956家店，其中空置店數710家，整體空置率為6.48％，比三年前的5％略...
6月商用不動產、土地 成交量腰斬
2021-07-08
6月商用不動產、土地 成交量腰斬 蔡惠芳∕台北報導 受到疫情進入三級警戒、投資人收購不動產轉趨保守所影響，6月商用不動產、土地成交量雙雙「腰斬」，分別為42億元、91億元，創下今年以來單月新低量；高力國際董事總經理劉學龍表示，房地合一2.0正式上路，預料下半年市場將拉起警報，第三季不必期待報復性買盤湧現。 劉學龍指出，據最新統計，6月全台商用不動產只成交42億元，比5月的125億元，大幅萎縮66％；土地方面，單月更降到91億元，比5月189億元，呈現「腰斬」、不到五成，顯示這一波本土疫情爆發來勢洶洶；展望下半年，由於疫情不確定性因素仍高，應持保守謹慎態度。 劉學龍表...
長虹北市廠辦 賣台灣立訊
2021-07-07
長虹北市廠辦 賣台灣立訊 記者陳美玲／台北報導 長虹建設（5534）昨（6）日公告位於台北市民權東路的「長虹新銳科技大樓（WTO 17期）」，買方台灣立訊精密以15.76億元整棟購入，這也是繼WTO 14期半棟處分予威剛後，廠辦銷售再下一城，總計到目前為止，長虹建設下半年來自廠辦收益估約42億元。 長虹建設指出，由於買方是立訊精密，全案交易還需政府許可，因此該款項預計今年底入帳挹注營運；「長虹新銳科技大樓（WTO 17期）」位於台北市民權東路六段，為地上六層、地下四層之廠辦大樓，全案包含土地面積約727.63坪（約2,405.4平方公尺），建物面積約2,761.09...
房地交易 可望迎解封行情
2021-07-07
房地交易 可望迎解封行情 記者曾仁凱、陳美玲／台北報導 中石化公開標售高雄亞洲新灣區兩筆土地，預訂8月18日開標。 高雄亞灣區土地標售重啓。中石化（1314）公開標售位在高雄亞洲新灣區（簡稱亞灣區）的兩筆土地，昨（6）日公開標售底價分別為每坪75萬元和150萬元，總價各為20.58億元和6.82億元，合計兩筆土地總價值27.4億元起跳，預訂8月18日開標。 中石化將此案委託...
百貨6月業績慘摔逾六成
2021-07-07
百貨6月業績慘摔逾六成 李麗滿 防疫三級警戒持續，百貨業6月業績慘摔！百貨三雄新光三越、遠百、SOGO等6月營業額均較去年同期大幅衰退逾60％，其中，遠百、新光三越部分門市更因暫停營業數日，導致業績衰逾七成，而部分有精品占比較高或區域型店別，業績衰退幅度約在四～五成左右。 據統計，新光三越全台15店整體業績衰退約六成，其中因疫情影響閉店消毒，包括台北站前店四天、台中店...
遠雄砸逾24億 搶進崇德商圈
2021-07-07
遠雄砸逾24億 搶進崇德商圈 曾麗芳 遠雄建設為了整地，今年6月砸下近1.2億，買下台中崇德路5層樓透天厝，成為摩斯漢堡新房東。圖／業者提供 看好北屯區11期崇德商圈的開發潛力，遠雄建設繼去年7月砸下逾23億重金，買下包含愛子日式幼兒園總校、人人伊藤萬游泳學校在內的2,261坪土地後，今年6月再斥資近1.2億買下相鄰的三角窗透天店面，總計在崇德商圈獵地超過2,324坪...
危老重建 趕搭獎勵末班車
2021-07-05
危老重建 趕搭獎勵末班車 記者翁至威／台北報導 危老條例上路已滿四年，累計超過2,100件申請案，持續催動老屋改建，其中雙北、台中仍是最主要的熱點。此外危老條例8%時程獎勵已在今年5月11日截止，並降為6%，據內政部統計，今年前五月全台共受理457件危老申請案，其中光是4月、5月就分別受理了117件、215件，等於有七成申請案都集中在這兩個月，趕搭8%時程獎勵末班車。 觀察四年來，全台累計危老申請件數已達到2,103件，核准1,478件。其中台北市累計申請件數已達704件，幾乎占全數的三分之一，案量遙遙領先，也有許多指標性案件，例如信義行政中心、國賓飯店、老舊辦公大樓等，大小...
彭博：台灣房價年底前將創高
2021-07-05
彭博：台灣房價年底前將創高 編譯黃淑玲／綜合外電 彭博資訊報導，台灣房價不畏新冠肺炎與中國大陸等挑戰，第1季年漲幅為六年來最大，且今年底前可望創新高。 內政部公布的最新統計資料顯示，台灣六都第1季平均房價比去年同期大漲5.7%，其中以基期低的台南市表現最大，漲幅高達9.9%，台北市房價則上漲4.9%，主因為買主預期房價將繼續上漲。 在新冠疫情時代，低利率擴大了全球房地產市場泡沫，全球各地的買家均求屋若渴，紐西蘭、加拿大等國的房地產市場，都出現2008年全球金融海嘯以來最大泡沫預警，但台灣的房價比其他地區面臨更多不利因素，包括人口減少、空屋率超過10%、幾十年來的薪資低成...
旅館轉手潮 興富發躍大買家
2021-07-05
旅館轉手潮 興富發躍大買家 蔡惠芳 根據統計，近一年半全台旅館飯店至少19棟轉手，其中，興富發集團就豪擲80多億收購台中、高雄的四棟飯店和汽車旅館，尤其今年上半年就砸下65.5億掃進台中、高雄三棟汽車旅館和飯店，堪稱收購「摩鐵」大戶。 世邦魏理仕最新調查顯示，近一年半包括興富發集團總裁鄭欽天去年初以15億元收購高雄華王大飯店股權在內，全台旅館飯店至少19棟轉手，其中摩鐵多達1...