每日新聞
危老時程容獎續降 今年估核准600案
2021-01-12
危老時程容獎續降 今年估核准600案 蘇秀慧 內政部新的一年將推危老、都更、社宅三大房地產政策，其中，危老因5月將再降低時程容積獎勵至6％，全年推案核准量估降至500～600件；據統計，2020年全國申請逾千件、核准827件。另台北市2020年危老案也爆量，申請388件、審查核可286件，北市都發局6日再度宣示，希望今年底危老申請總件數累計從581件衝刺達700件。 內政部次長花敬群表示，2020年危老重建創歷史新高，申請1,077件、核准827件，都更案則核定86案，今年危老重建要「拚看看」，應該有機會達到500、600件。 北市推都更危老2.0，今年起要...
台飯店成交量 重返亞太前五
2021-01-12
台飯店成交量 重返亞太前五 蔡惠芳 新冠肺炎疫情2020年席捲全球，飯店旅館已淪為疫後海嘯第一排，不過台灣相較於亞太國家表現亮眼。高力國際6日表示，台灣罕見躋身前五名，平均每房收益（REVPAR）則以日月潭涵碧樓飯店蟬聯冠軍；不過台北市去年住房率跌破三成，是國內飯店重災區。 高力國際資本市場服務部執行董事黃正忠表示，高力2020年第四季旅館前景報告（Hotel Insights）顯示，亞太區2020年飯店旅館成交量腰斬至81億美元，比起2019年148億美元大幅衰退54％；至於台灣暌違四年後再度重返亞太前五名之列，旅館成交量排名在日本、南韓、中國大陸之後，領先香港...
2021唯三辦公大樓 開紅盤
2021-01-12
2021唯三辦公大樓 開紅盤 蔡惠芳 預計在2021年完工落成的「唯三」辦公大樓，租賃成績同步報喜！其中，台北市富邦人壽「遼寧大樓」、全球人壽「希望廣場」幾乎已被預租一空；至於關渡中華賓士集團高科技廠辦「CMI TOWER」園區，也被中華機械全部「打包」一棟，每坪月租直逼1,500元，創區域新高，三棟大樓都開出紅盤。 戴德梁行企業顧問服務部資深董事江品頤表示，中華賓士集團投入鉅資...
春節前夕 防疫旅館不足 中央急調3千房
2021-01-12
春節前夕 防疫旅館不足 中央急調3千房 郭建志 衛福部長陳時中6日宣布，全台1.6萬房防疫旅館，入住率五成，不過考量春節前夕回台人數直線上升，除了將新增1,117間房，中央也釋出官方版的集中檢疫所最多達2千房，自8日起開放線上預約，盼能滿足國人返台檢疫需求。 中央疫情指揮中心去年底宣布，自1月15日零時起，入境旅客須提供檢疫居所證明，若要在自宅居家檢疫，必須一人一戶且須切結，避免傳染給同住者。加上春節將近，使得近期防疫旅館需求居高不下，新北、台中已七成滿，高雄、桃園已達九成，台北、台南、新竹縣市、苗栗縣更全數滿房。 交通部6日宣布，將逐日檢討防疫旅館供給量，春節前務必增...
台中餐飲集團打群戰 擴版圖
2021-01-12
台中餐飲集團打群戰 擴版圖 曾麗芳 、台中 台中餐飲集團採多品牌聯手展店掀風潮！輕井澤、王品、築間、HUN混等餐飲集團，近期爭相競逐「南公益、北崇德、中清路」三大熱門商圈及大里區新崛起的德芳南路商圈展店！由於上述集團旗下餐飲品牌眾多，紛紛掀起多品牌聯手展店模式，不僅提供更多元的餐飲選擇，同時以多品牌策略「結市」、擴張區域餐飲版圖。 其中，2003年從鍋物起家的台中輕井澤...
開發大樓標售 坪價估破千萬
2021-01-12
開發大樓標售 坪價估破千萬 蔡惠芳 金牛年大型不動產標售開春第一炮下周登場，位於北市南京東路的「中華開發大樓」將於12日公開標售，據悉底價不公開，但估計至少逾80億，每坪將突破1,000萬大關，可望創下史上第一件坪價突破千萬門檻的不動產標售案。 商用不動產市場夯，戴德梁行董事總經理顏炳立表示，戴德梁行將於12日代理標售「中華開發大樓」，為南京東路碩果僅存的大面積基地，且是產權單一、完整的標的，目前已有金融壽險公司積極評估，預料成功標脫機率非常高。他指出，在打炒房政策下，「中華開發大樓」領標的盛況令人振奮。 據悉，「中華開發大樓」必須購買投標文件才會看到底價，不過據了解在...
唐吉訶德登台 挑戰寶雅、全聯
2021-01-08
唐吉訶德登台 挑戰寶雅、全聯 記者何秀玲／台北報導 經營日本知名連鎖平價賣場「驚安殿堂・唐吉訶德」等事業的泛太平洋國際控股集團旗下台灣泛亞零售管理顧問公司昨（5）日宣布，唐吉訶德台灣首家店將於1月19日於台北市西門町開幕，店名為全新名稱「DON DON DONKI」，將販售美妝零食、生鮮蔬果及熟食、壽司等商品，等於是大型超市，將分食寶雅和全聯的市場。 寶雅（5904）和全聯對新進...
敦南SOGO大樓 雙龍搶珠
2021-01-08
敦南SOGO大樓 雙龍搶珠 記者陳美玲／台北報導 台北市敦南SOGO百貨所在地因地段絕佳，業主有意釋出的消息傳開後，引來各方人馬爭購。圖為敦南SOGO外觀。（本報系資料庫） 敦南SOGO大樓搶親戰，開打！據悉，賣方開出條件，只要一周內、本月10日前，角逐的兩大機構志榮、皇翔建設（2545），誰先準備好130億元現金，就能拿下該案。 此次以黑馬之姿衝出的志榮建設，據悉背後有百...
危老中高樓改建 容獎增至1.3倍
2021-01-08
危老中高樓改建 容獎增至1.3倍 彭媁琳 內政部2021年將推動三大房地產政策，包括：落實實價登錄2.0、危老整建與都更併軌、社會住宅包租代管與租金補貼整併。立法院2月開議後，內政部將大力推動《都更條例》修法，鼓勵中高樓層以上危老建物改建，容積獎勵提高至原容積的1.3倍。 內政部預估，危老重建2021年將減少送件量，時程容獎邁入第五年，5月10日起將再降低2％為6％，配合規模獎勵...
信義聯勤每坪260萬 蟬聯豪宅王
2021-01-08
信義聯勤每坪260萬 蟬聯豪宅王 記者黃阡阡／台北報導 2020年截至目前揭露的豪宅交易，以成交單價排名發現，One Park Taipei信義聯勤以每坪260萬元穩坐年度冠軍，其次是帝寶，潤泰敦峰則空降第三。不動產業者分析，去年200萬元交易從交易量與價格都較前一年少，主要還是受到政府管制下，一線豪宅獲利空間有限， 豪宅也回歸自用需求市場。 統計2020年豪宅每坪成交單價排名，...
房市看好 首見REITs辦現增
2021-01-08
房市看好 首見REITs辦現增 記者夏淑賢／台北報導 規模第三大的樂富1號不動產投資信託基金（REITs），上市剛滿兩年不久，2021年開年即摩拳擦掌準備辦理追加募集，也就是現金增資，不僅創下台灣REITs史上首次辦理現增的新紀錄，增資後總規模將可望上看150億元，超越目前最大的國泰1號，躍居最大REITs。 名詞解釋：REITs 不動產投資信託基金簡稱REITs，為英文名Real Estate Investment Trusts的縮寫，為以共同基金方式籌資、持有不動產的一種投資工具，可掛牌交易，買賣方式與股票相近，也就是將不動產進行資產證券化。REITs的出現，主要是...
國揚集團砸18.78億 內湖買地
2021-01-08
國揚集團砸18.78億 內湖買地 蔡惠芳 看好企業購置總部大樓的需求，滿手現金的國揚實業集團掌門人侯西峰，旗下國揚實業（2505）和中和羊毛（1439）分別斥資9.39億元，合計共砸下18.78億元，買下台北市內湖舊宗段626.48坪土地。連月來累計已狂砸42億元，三度出手搶地，顯示看多房市，信心滿滿。 國揚和中和30日分別斥資9.39億元，合計共18.78億元，買下台北市內湖舊宗段83-11地號626.48坪土地，雙方各持分五成；至於賣方為自然人及博凱開發公司。 國揚實業總經理彭邵齡表示，看好未來企業購置總部大樓的需求，這塊地將會和11月才買下的舊宗段83-1地號合併...
央行盯工業地融資 再出手
2021-01-04
央行盯工業地融資 再出手 記者陳美君／台北報導 中央銀行打炒房，盯上工業區土地融資。央行在上月29日邀請八家公股銀行座談後，昨（31）日再邀請八家民營銀行、四家壽險及四家票券公司來行「喝咖啡」，呼籲應審慎辦理工業區土地抵押貸款，避免金融機構資金成為建商囤地養地的方便門。 據悉，昨日的座談會是由央行副總裁嚴宗大主持，參加座談的金融業者以總經理為主。 央行表示，座談會上與業者達...
福華飯店逆勢拓點 插旗溪頭
2021-01-04
福華飯店逆勢拓點 插旗溪頭 姚舜 看好台灣觀光長遠後市，福華飯店集團逆勢拓點，標下臺大生物資源暨農學院實驗林管理處溪頭自然園區內大學樓、漢光樓、鳳凰樓、紅樓、餐廳樓等經營管理權，並掛上「溪頭福華渡假飯店」品牌，預計2021年元旦正式營運。這是福華集團首次進軍森林園區打造度假飯店，並為旗下第11個據點，同時也是繼石門水庫、翡翠灣與墾丁之後，福華旗下第四個休閒度假飯店。 福華飯店集團...
商辦、土地開發 信心強
2021-01-04
商辦、土地開發 信心強 記者黃阡阡／台北報導 除了住宅市場今年走熱外，CCIM台灣不動產投資協會昨（28）日發布，今年第4季商業不動產投資信心指數（ICI）調查結果，辦公室、土地開發和總體經濟環境偏向樂觀，旅館和店面則偏向保守。其中，信心最高指標項目為「土地開發」，又以中南部地區相對較熱絡。 政治大學地政系教授林左裕指出，前兩季因新冠肺炎下的寬鬆貨幣政策及台商與外資資金湧入投資而使各項指標大幅上揚，投資氛圍自疫情的恐慌急遽逆轉為樂觀，也拉高土地及商辦等產品之價格，而在投報率及購買力的支撐力道尚未達標情況下，本季的土地開發與商辦指數皆傾向樂觀穩定。 信義全球資產副總歐人彰...