每日新聞
重手打炒房 短期持有定調五年
2021-03-10
重手打炒房 短期持有定調五年 記者鄭鴻達、翁至威／台北報導 行政院房市健全小組近期討論「房地合一稅」修法方向，除定調「五年內」為短期持有的定義，可課35%、45%重稅，未來政府打炒房是否還有新舉措？內政部上周五發布私法人囤房情形，定調法人囤房及短期交易較自然人嚴重，也耐人尋味。 政府打炒房措施，在租稅措施部分，行政院跨部會房市健全小組近期討論「房地合一稅」修法方向。據透露，財政部...
高雄英迪格酒店法拍 流標
2021-03-09
高雄英迪格酒店法拍 流標 顏瑞田 、高雄 高雄英迪格酒店4日法拍，一如市場預期無人投標而流標。香港商世邦魏理仕4日表示，主要原因仍是底價過高，因為以底價29.09億來說，不含車位及一樓店面，以房間數129間換算，每房成本高達2,000萬，對投資人而言是相當昂貴的投資，預期二拍或三拍，底價才有機會落到甜蜜點。 世邦魏理仕台灣企業及市場傳訊部門主管陳偉恩指出，高雄市旅遊客源...
北台329推案 拚2,600億天量
2021-03-09
北台329推案 拚2,600億天量 蔡惠芳 房市史上最大檔即將登場！住展雜誌4日最新統計，今年北台灣都會區「329檔期」將挑戰2,600億歷史天量，其中，元利建設國發院「元利森活莊園」案即將公開，規模高達140億，堪稱北市暌違已久的造鎮案，被視為329檔期的風向指標。 住展雜誌統計，2021年北台灣「329檔期」推案量達2,607.8億元，年增43％，可望刷新歷年同期...
全台展店 連鎖餐飲大規模招兵
2021-03-08
全台展店 連鎖餐飲大規模招兵 曾麗芳 、台中 包括王品、築間、肉多多等連鎖餐飲集團，為配合今年全台大展店與開展新品牌，都將啟動大規模徵才計畫！其中，築間集團預計招募300人、王品招募中階幹部500人，肉多多甚至一口氣廣徵600人；鼎王集團也鎖定年後轉職潮，預計招募80個生力軍。 上述連鎖餐飲集團紛紛廣發英雄帖，職缺從儲備幹部到店長、店總經理都有，月薪依職缺不...
買盤接手 遠航資產法拍出脫10.9億
2021-03-08
買盤接手 遠航資產法拍出脫10.9億 郭及天 遠航資產遭法拍陸續有買盤接手，3日進行三拍的「儷園大廈」3、4樓以5,888萬元拍定，另富邦資產管理也以9,809萬元拍下「美樂南京大樓」4樓，累計遠航法拍資產迄今已拍出10.9億元；接下來較受矚目的還有關係企業樺福建設名下的北投「輕行旅」商務旅館，將於3月24日以底價5.72億元進行一拍。 遠東航空因董事長張綱維涉嫌掏空公司資產，名下資產陸續流入法拍。3日三拍的南京東路「美樂南京大樓」屋齡雖已44年，不過吸引五封標單搶標，最後由富邦資產管理加價約8％、以9,809萬元得標，換算單價每坪達70萬元。此外，屋齡38年的四維路「儷園大...
永康街名店高記 變身小豪宅
2021-03-08
永康街名店高記 變身小豪宅 蔡惠芳 「329檔期」即將來臨，備受矚目的指標案包括北市永康商圈「高記上海菜創始店」餐廳將變身小豪宅，業主印尼「紡織大王」宋良浩接班人-虹光國際開發董事長宋大江決定改建為住店複合大樓「永康壹號」，並委託創意家代銷，住宅部分總銷6億元，每坪開價上看180萬，月底正式登場。 去年引起各方關注的「高記」違規使用事件，最後因二、三樓建物使用違反建築法而停業，震...
台商買豪宅 台中獨鍾七期房市
2021-03-08
台商買豪宅 台中獨鍾七期房市 曾麗芳 、台中 貿易戰加速台商大量回流，帶動去年包括土地、廠辦、商辦、豪宅等置產需求明顯暴增；尤其是台中，不僅七期土地交易量暴增，去年七期商辦交易量翻倍成長、豪宅交易量年增逾25％，成交單價年增達5.4％。 包括「大陸宝格」、「大陸丽格」、「聯聚泰和大廈」、「聯聚保和大廈」、「寶璽天睿」、「國泰層峰」等指標豪宅個案，去年均創造銷售佳績。 ...
高雄國際飯店 迎三強鼎立時代
2021-03-08
高雄國際飯店 迎三強鼎立時代 姚舜 高雄觀光飯店市場2021年進入全新競爭局面，遠雄集團在亞洲新灣區投資的「高雄洲際酒店」將於第四季開業；義联集團去年12月25日開業的「朕豪大酒店」，亦可望於今年上半年掛上「高雄萬豪酒店」品牌重新進入市場，高雄國際品牌觀光飯店將從「高雄英迪格酒店」一支獨秀，進入三強鼎立時代。 有253客房的高雄洲際酒店與有700間客房的高雄萬豪酒店加入市場營運後...
房地合一2.0 三年內出售課重稅
2021-03-03
房地合一2.0 三年內出售課重稅 蘇秀慧 房地合一稅修法規劃有眉目了！據了解，財政部上周向行政院提出房地合一稅規劃方向，確定延長短期持有定義，由二年延長為三年，凡三年內出售都被視為短期持有，交易所得課35％以上重稅。亦即持有二年內交易所得課徵45％稅率；超過二年未逾三年課徵35％。 另為避免投資公司炒房，一併將「境內」法人交易房產納入房地合一稅制，將比照個人延長短期持有期間定義，...
興富發瘋商辦 五年6百億新案
2021-03-03
興富發瘋商辦 五年6百億新案 蔡惠芳 興富發建設看好商辦潮，在最新五年計畫中，全台部署逾1,012億元新案存量，光是商辦開發案全台三都規劃六大案、總銷664億元，開發比重超過66％，可謂高居建商之首。 其中，台中商辦案都插旗七期，重壓近500億元，為全台各都之最，包括達新工業原址改建頂級「豪辦」案、總銷317億元，市政惠民段還有124億元商辦案，看多台中「黃金十年」。...
建商搶地 台中七期站穩300萬／坪
2021-03-03
建商搶地 台中七期站穩300萬／坪 曾麗芳 、台中 豪宅林立的七期重劃區，近幾年已成為外地建商與台中本地建商競逐獵地的熱區，帶動七期地價一路攀升。近十年來，每坪地價站上「300萬俱樂部」的七期土地，前十名有六塊地由外地建商興富發、大陸建設搶下；相對地台中在地僅有豪宅建商寶輝、聯聚，及實力雄厚的豐邑、富宇等搶占一席之地。 由於七期的土地資源已所剩無幾，尤其是容積率高達65...
北台新建案銷量 七年新高
2021-03-03
北台新建案銷量 七年新高 記者陳美玲／台北報導 根據市調機構最新統計，2020年北台灣預售、新成屋建案可售戶數74,044戶，累計成交戶數43,213戶，平均銷售率58.4%，是連四年正成長，更創七年新高，代表房市已超過五成的多空分水嶺，從盤整走向多頭格局。 住展雜誌研發長何世昌表示，去年房市受惠於低利、貨...
囤房族首度現形 去年全台48萬人囤房
2021-03-02
囤房族首度現形 去年全台48萬人囤房 記者翁至威／台北報導 財政部昨（25）日首度公布「囤房」情形，賦稅署根據房屋稅籍資料，並排除自住、地下室、騎樓、公益出租人等情況後，全台實際擁有非自住住家房屋者，去年共48.2萬人，較前年成長2.5萬人，其中有1,747人擁有十戶以上。 財政部表示，如何定義囤房、實際房屋取得情形、城鄉差距等問題，都還要進一步分析，在囤房稅政策評估上仍須更細緻...
台灣商辦 今年偏房東市場
2021-03-02
台灣商辦 今年偏房東市場 蔡惠芳 2020年疫情、封城衝擊各國企業營運和經濟活動，亞太區辦公需求量「腰斬」，惟獨台灣逆勢成長。展望2021年，台北即將完工的幾棟新大樓在早鳥預租階段被預租一空，市場預期將呈「房東市場」，租金、資產價值將持續微漲。 高力國際24日公布「亞太區A辦市場2020年回顧及2021年展望」研究報告，去年亞太區辦公市場黯淡，最貴辦公租金排行榜，香港...
台中百億推案量 遍地開花
2021-03-02
台中百億推案量 遍地開花 曾麗芳 房市買氣從去年延續至今，今年台中推案量破百億的建商爆量，包括大陸、聯聚、寶輝、由鉅、雙橡園、豐邑、總太、遠雄、順天、興富發等不下十家建商，產品類別從豪宅、豪墅、首購小宅都有，單是上述十家建商總推案量就破千億以上。 隨著指標大案預計329檔期接力進場，為台中房市注入強勁撐盤動能，預估2021年推案金額2,500億元，呈現價漲量縮的房市格...