每日新聞
興富發台中再獵地 砸28億元購地蓋小豪宅
2021-02-25
興富發台中再獵地 砸28億元購地蓋小豪宅 記者宋健生／台中報導 興富發台中台灣大道獵地再進帳，昨（24）日公告以總價28.57億元，購入新光三越旁907坪土地，換算每坪單價達315萬元。興富發表示，這塊土地緊鄰興建中的大倉新頤酒店，未來將推精品小豪宅。 隨著中科園區開發、台中躋身全台第二大都會等利多，興富發近幾年積極在台中新市政中心所在的七期重劃區獵地，其中又以國道1號中港交流道至文心路口的台灣大道兩側為重心。 市調統計，興富發在這條不到2公里的精華路段，累計有十筆土地或建案，總坪數逾1.4萬坪。其中，光是2019、2020年這兩年，就買進入了五筆、共6,400餘坪土地...
寶佳少東出手 林家宏砸10億買桃園商業地
2021-02-25
寶佳少東出手 林家宏砸10億買桃園商業地 記者陳美玲／台北報導 桃園市政府昨（23）日分別標售經國、觀音草漯重劃區40筆、12筆土地，總計29筆標脫、標脫率55.8%，整體溢價率11.5%，標售開紅盤；其中經國重劃區水汴頭段32地號逾千坪商業地，吸引寶佳少東林家宏以10.56億元拿下，該地也是此次標售單價、總價雙冠王。 桃園市府標售經國、草漯重劃區多筆土地，其中經國重劃區水汴頭段...
短期商務入境方案 3月1日起恢復
2021-02-25
短期商務入境方案 3月1日起恢復 郭建志 衛福部長陳時中24日宣布，自3月1日起「恢復」低/中低風險國家/地區的可入境人士來臺，從事「短期商務」者申請「縮短居家檢疫」。 陳時中提醒，但申請者仍須符合「短期商務人士入境申請縮短居家檢疫作業規範」之各項申請條件：（一）為指揮中心宣布可入境之人士（二）申請來臺停留天數小於3個月。（三）來臺從事商務活動，且經在臺合法立案公司提具來臺相關證明文件之商務人士。（四）出發地為中央流行疫情指揮中心公告的「低感染風險或中低感染風險國家/地區」，且登機前14天無其他國家/地區旅遊史。 陳時中表示，符合前述四項申請條件之商務人士，於申請時應備...
壹傳媒最後一棟樓 網銀國際搶下
2021-02-25
壹傳媒最後一棟樓 網銀國際搶下 劉朱松 、 蔡惠芳 國內電競遊戲大廠網銀國際集團去年12月以17.5億買下「壹傳媒總部」C棟大樓，農曆年前已完成過戶，將做為網銀台北總部。而壹傳媒集團創辦人黎智英短短三年出脫所有在台大樓，套現約163億元出場，市場估計獲利近翻倍。 高力國際董事總經理劉學龍表示，此交易案由高力國際執行，依建物面積4,635坪計，每坪成交價約44萬。高力國際統計，近三年大內科整棟廠辦交易達15筆，總金額逾385億元，其中黎智英壹傳媒體就有5筆，總計以59.04億脫手，占近三年成交比重超過15％。 網銀集團目前員工總數逾1,100人，單在北...
台中七期黃金地 坪價衝400萬
2021-02-25
台中七期黃金地 坪價衝400萬 記者宋健生／台中報導 台中土地交易高燒不退，最近台商回流帶動豪宅明顯升溫，市場聚焦七期新市政中心燙金地段的惠國段。尤其夏綠地園道兩旁闢出的十筆建地中，目前僅剩二筆待價而沽，推估未來每坪單價將上看400萬元新高。 興富發去年8月，豪砸32.2億元購入台中市七期惠國段88地號（惠中路、市政北七路口）920坪黃金角地，換算每坪土地單價達350萬元，成為台中新「地王」。 興富發初步規劃，這塊土地將與台中大遠百旁的土地銜接，計劃推出60層的摩天頂級辦公大樓及商場，初估總銷挑戰500億元，可望成為國內史上最大筆豪華商辦開發案。 業界指出，台商鮭...
煙波集團砸7.5億 花蓮飯店3月開幕
2021-02-25
煙波集團砸7.5億 花蓮飯店3月開幕 姚舜 為擴大市場並朝IPO目標邁進，煙波國際觀光集團繼投資28億元在台南興建536間客房的煙波大飯店台南館後，又斥資7.5億元在花蓮新城投資，興建有106間客房的煙波大飯店花蓮太魯閣沁海館，將自本月開始試營運，預計3月底正式開幕，花蓮休閒度假飯店市場競爭更形激烈。 煙波大飯店花蓮太魯閣沁海館是煙波國際觀光集團旗下第七個據點，也是煙波在花蓮的第二個據點，正式營運後，煙波國際觀光集團旗下各飯店客房總數、加上新竹湖濱館改完成後將超過2,000間，集團全年營收突破20億元。 煙波飯店連鎖體系為春福建設跨足觀光產業的轉投資事業，為持續朝集團化...
新竹商用地產夯 半年總交易140億
2021-02-25
新竹商用地產夯 半年總交易140億 郭及天、新竹 台股攀新高，科技業大本營新竹大廠訂單滿手，擴充廠辦空間需求強勁，去年下半年起，短短半年多來，大型企業接連入手新竹地區廠辦、土地及地上權三大類商用不動產，總金額達140億元，交易規模是往年的數倍以上，新竹不僅住宅市場快速飛漲，商用及工業地產更炙手可熱，不下於六都直轄市。 最指標一筆交易，即是今年1月底，新光人壽以56.4億元買下求售多年的公道五「萊恩廣場」，創下新竹地區房地產單一案件最高總價紀錄。2013年子樂以48.5億所購入的德安6、7期三棟廠辦，改裝為自營的英迪格飯店，並招租Netflix、高通等租客，新壽看好約3.5％租...
政府打炒房 兩年內出售擬課稅45%
2021-02-23
政府打炒房 兩年內出售擬課稅45% 記者翁至威、鄭鴻達／台北報導 政府打炒房祭出連環計，知情官員透露，跨部會房市健全小組近期將召開會議，審視房市變化並訂出後續時程，據悉，財政部將在會中提出房地合一稅修法版本，將現行持有「一年」內課45%重稅，擬調整為持有「兩年」內也課45%重稅。 此外，為避免投資公司炒房，財政部版本也將境內法人交易房產納入房地合一稅。 政府關注房市變化，持...
超商雙雄去年大展店近600家 複合店、聯名店成主戰場
2021-02-22
超商雙雄去年大展店近600家 複合店、聯名店成主戰場 記者何秀玲／高雄報導 超商雙雄7-ELEVEN和全家去年不畏疫情，合計狂展近600間店，複合店型和聯名店數量更是史上最高，就是看好複合店可提供單店來客和營業額平均提高兩至三成；兩家業者為衝業績，將持續選擇適合商圈展店，今年有望再成為超商複合店競技年。 小七門市去年底已達6,000店里程盃，淨增加369家，全家去年全台店數達3,...
餐飲集團展店 鎖定兩大主力
2021-02-22
餐飲集團展店 鎖定兩大主力 曾麗芳 、台中 國內餐飲產業去年雖受疫情影響，惟築間、這一鍋、鼎王等餐飲連鎖集團，業績卻是逆勢成長！今年不能出國的春節連假，聚餐需求旺盛，不僅為餐飲連鎖集團挹注大爆發的業績，包括築間、這一鍋、肉多多等餐飲連鎖集團，持續看好餐飲市場前景，今年都將於全台大舉展店，以燒肉、鍋物為展店主力。 其中，築間餐飲集團旗下擁有「築間幸福鍋物」、「有之和牛鍋物放題」、「本格和牛燒肉放題」、「燒肉Smile」、「日暮裏冷藏和牛鍋物放題」、「杉本黑毛和牛一頭切」等六個餐飲品牌，總店數達74家，去年締造21.8億元佳績；今年春節連假（初二至初五）餐飲...
地稀價高 高雄摩天大樓激增
2021-02-22
地稀價高 高雄摩天大樓激增 顏瑞田 、高雄 高雄超過25樓的住宅大樓愈來愈多，從2018年的4棟、1,329戶，大幅躍升到2020年的13棟、3,927戶，高樓住宅戶數二年增約195.49％，這些超高層景觀大樓，房價持續上揚，樓層愈高價格也愈高，最高已有逼近7字頭的歷史成交行情。 台灣房屋指出，根據高雄市地政局新建房屋開工申報數據顯示，近三年內，高雄共有29棟樓高超過2...
皇翔格拉斯麗飯店 7月開幕
2021-02-22
皇翔格拉斯麗飯店 7月開幕 蔡惠芳 看好商用不動產市場，皇翔建設跨足觀光飯店的第二案－日本「格拉斯麗飯店」（Hotel Gracery），日前已完工並取得使用執照，將出租給日本藤田觀光集團，預計今年七月開幕營運；至於承德路市民大道口的商辦大樓案，最近也在市場上招租試水溫，大力加碼商用不動產。 今年北市忠孝東路沿線可望有三大地標陸續完工，包括臨沂街口皇翔建設「格拉斯麗」飯店、SOGO復興館旁三圓建設「Diamond Towers」大樓、及遠雄集團「台北大巨蛋」。 皇翔建設副總經理游玉華17日表示，皇翔建設「格拉斯麗飯店」大樓占地391坪，目前正在點交，日本藤田觀光集團的租...
北市「黃金巷」 坪價衝211萬
2021-02-20
北市「黃金巷」 坪價衝211萬 記者陳美玲／台北報導 大家房屋企劃研究室專案副理郎美囡表示，過去豪宅案創價能力要高，多數都位在臨路較寬的大馬路旁，但事實上台北市有不少豪宅隱身在巷弄內，在個案條件佳，加上巷弄街道頗寬，鬧中取靜反而成為一大優勢。 從實價登錄網資料顯示，豪宅案「西華富邦」雖然位在大直植福路286巷內，去年巷內每坪成交均價達158.4萬元，最高每坪成交價更達211.8萬...
大轉彎！ 信維郵局百億基地 擬改建商辦
2021-02-18
大轉彎！ 信維郵局百億基地 擬改建商辦 郭建志 中華郵政透露，位在台北市信義路四段、信維郵局現址的千坪基地，原規畫砸20億打造逾300房的旅館，一方面因都更時程延遲，已與旅館業者解約，二方面考量疫情延續，國際觀光前景黯淡，有意「轉彎」改作商辦，搶攻台商回流商機，年後將要找顧問公司啟動研析。 據悉，本案位處台北捷運大安站與信義安和站之間，是北市極精華地帶，往東到台北101、往西至東...
台北商辦夯 站穩每坪百萬
2021-02-18
台北商辦夯 站穩每坪百萬 蔡惠芳 受惠新增供給追不上台商資金回流、擴廠的需求，大台北都會區商辦市場夯，尤其台北市商辦，不但穩站每坪百萬大關、更屢創該大樓或同區域的新高紀錄。 宏大國際資產公司總經理陳益盛表示，近年商辦大樓行情屢創新高，主要原因是商辦大缺貨，雖然需求呈溫和成長，但都更改建大樓變多、新增供給卻寥寥無幾，更是一大主因，使得100坪～1,000坪，甚至萬坪以上面積的辦公室，幾乎找不到，要不然就得往郊區、外圍找。 陳益盛表示，也因為台北商辦供不應求，使得不少A辦和B辦大樓，成交單價紛紛衝出百萬大關以上，多頭格局明確，甚至有些商辦大樓行情已刷...