每日新聞
金石堂轉型 信義店11月熄燈
2023-10-16
金石堂轉型 信義店11月熄燈 邱莉玲／台北報導 40年連鎖書店品牌金石堂，積極改變店型與優化線上線下購物體驗，並縮小營業坪數轉進小店發展，在大型店點已非現今發展策略下，位於台北東門永康觀光商圈的金石堂信義店預計在11月底結束營業，仍令出版業與讀者大感意外與震撼。 金石堂信義店已有35年歷史，店址旁邊就是知名的鼎泰豐，是國內讀者與國際觀光客遊逛地點。金石堂13日表示，為發展虛實整合新型態店，大型店點已非現今發展策略，在信義店熄燈前，會轉為虛實服務體驗的新型態概念店，和消費者近距離溝通。 金石堂表示，隨國人家庭結構及消費行為、商圈改變，近期積極調整店型，朝向虛實購物體驗新店...
台灣房屋砸60億推養生宅
2023-10-16
台灣房屋砸60億推養生宅 記者朱曼寧／台北報導 台灣房屋斥資60億元，攜手台北醫學大學附設醫院打造全台最大的頂級銀髮宅「亞洲健康智慧園區」昨（12）日開幕，台灣房屋總裁彭培業指出，這是實現建立創新的銀髮族住宅，打造華人第一品牌的願景，並寫下四個第一。 彭培業表示，10多年前就興起打造創新的銀髮族住宅，2016年起陸續整合新竹關西土地，耗時七年多打造「亞洲健康智慧園區」。 他說，亞洲健康智慧園區寫下四個創舉，第一，是全台首座渡假飯店型高端照護宅；第二，也是全台唯一擁有溫泉的養生宅；第三，首座「一站式」提供環境、溫泉、餐飲、醫學及護理服務園區；第四，攜手北醫團隊成立「北醫樂...
開放旅宿業移工 有眉目了 交部擬定方案將與勞部討論
2023-10-16
開放旅宿業移工 有眉目了 交部擬定方案將與勞部討論 記者周湘芸、葉冠妤／台北報導 國內旅宿業缺工嚴峻，行政院擬開放聘雇外籍移工，交通部觀光署近日先後找業者討論執行細節。據了解，業者代表初步提出三建議，包括開放名額至少6,000名、依勞動部核配比率作為上限、本國旅宿業勞工薪資補貼持續進行。交通部長王國材表示，考量移工對房務清潔工作意願較高，初步方案已提出，還要跟勞動部討論。 根據觀光署統計，目前國內旅宿業缺工約8,000人，其中房務及清潔約5,500人。旅宿業缺工狀況持續已久，更有不少業者喊出「履歷來了就用」。然而根據勞動部統計，旅宿業房務人員專案媒合成效截至9月27日止，觀光...
鴻海砸75億元 買雲宇宙AI園區廠辦 單價寫土城區域新高
2023-10-16
鴻海砸75億元 買雲宇宙AI園區廠辦 單價寫土城區域新高 記者朱曼寧、吳凱中／台北報導 鴻海集團（2317）砸75億元，買中工雲宇宙AI園區。中華工程昨（12）日公告，針對旗下位於新北土城工業園區的「中工雲宇宙AI園區」廠辦，部分廠辦產品已與鴻海子公司鴻運科簽署房屋及車位預購意向書。 據悉，鴻海集團此次預購的廠辦面積約12,747.12坪，車位共300個，交易總額為75億4,958萬元，而其交易人為鴻海子公司新加坡商鴻運科。 中工表示，中工雲宇宙AI園區自今年第3季公開銷售以來，就接到許多國內外高科技廠家詢問，正陸續進行租售合約內容之磋商，目前已有雙方租售意向合意完成之...
打炒房？北台房市今年推案恐跌破兆元 探六年低點
2023-10-16
打炒房？北台房市今年推案恐跌破兆元 探六年低點 記者陳美玲／台北報導 住展雜誌調查，今年第4季北台灣有不少指標新建案規劃登場，合計新推案量破2,000億元。但房產專家表示，今年前九月北台灣純住宅新推案量不到7,000億元、年減22.1%，即使第4季指標新案傾巢而出，今年全年北台灣住宅推案仍恐跌破兆元大關，是近六年新低。 第4季有總統選戰，加上囤房稅2.0版送交立法院等干擾，住展雜...
台中星級飯店 Q4住房率戰8成
2023-10-16
台中星級飯店 Q4住房率戰8成 曾麗芳／台中報導 台中五星級飯店受惠疫後國旅市場爆發，帶動前三季平均住房率達75％，年增約10％，展望第四季，業者表示，喜迎商務客回流，加上餐飲宴會市場進入尾牙旺季，及國慶焰火在台中、台中跨年晚會等，以觀光帶動經濟活動輪番上陣，預估第四季台中飯店業住房率有機會衝破8成。 台中飯店業者表示，10月在台中市政府「雙十國慶周」五大系列活動接連登場助攻下，台中各家飯店平均住房率已達85％。 為搶攻即將到來的台中爵士音樂節的住房與餐飲商機，台中多家飯店爭相端出優惠方案搶市，其中裕元花園酒店推出「爵士野餐趣」，官網訂房可享高鐵7折起加購優惠。 ...
長照產業掀起IPO風潮 青松健康爭取轉上市櫃
2023-10-16
長照產業掀起IPO風潮 青松健康爭取轉上市櫃 記者謝柏宏／台北報導 台灣長照產業IPO趨勢正在形成，經營長照業務的「青松健康」（6931）去年底成功登興櫃、成為國內首家進入資本市場前哨的長照事業體，據悉，指標生醫公司佳醫集團、天成醫療體系等，也正研擬讓旗下長照事業踏入資本市場。 青松健康公司總經理周孟賢表示，將再力拚完成上市櫃申請。除了青松健康之外，包括天成醫療體系附屬長照機構，...
打房乏力？ 預售房價創高四起
2023-10-16
打房乏力？ 預售房價創高四起 蔡惠芳／台北報導 儘管房市調控政策一波波，但房價屢創新高個案卻是遍地開花。據內政部實價登錄資訊顯示，北台都會區預售新案的平均開價、最高成交單價都再創區域或路段新高。以北市來說，大同區「國王雙子星」每坪最高成交價達151.1萬元，已超越大安區4成的銷售中新案平均開價；新北板橋「勝輝一邸」最高成交單價更創下每坪116萬元的紀錄，坐上新北「新樓王」寶座。 ...
裕隆城與DT分庭抗禮 挑戰才開始
2023-10-16
裕隆城與DT分庭抗禮 挑戰才開始 李麗滿／台北報導 裕隆集團跨足百貨商場首店裕隆城，剛剛熱鬧登場，這座大商城看準新店區的民生高消費力，為新店人規劃出華麗高挑廣場，並涵蓋全台最大誠品、威秀影城與裕隆樓層，開幕以來，朝聖人潮與拍照打卡上傳不斷，但業界深知背後招商過程一波三折，風光開幕的同時也是挑戰的開始。 裕隆集團起家厝以斥資56億元打造出的裕隆城，未來每年固定租金收益3.8億元起跳的前提是：全年營收要超過40億元，由於商場先開，包括大房東裕隆城、以及誠品與威秀二房東都須對外招商。據了解，其中精品、化妝品品牌進城難，誠品、威秀兩大連鎖體系都不是走這條路線的，裕隆集團旗下嘉裕在零售...
雙北百貨駁火 搶客仙拚仙
2023-10-16
雙北百貨駁火 搶客仙拚仙 李麗滿／台北報導 百貨周年慶戰火點燃之際，全台人口最多高的新北市新商場裕隆城正式開幕，賣場面積高達3.3萬坪備受矚目，是新北近十年來，繼板橋大遠百、新莊宏匯廣場之後，第三座超過3萬坪賣場。業內人士表示，明年三井林口outlet將新增二期營運擴大成北台灣最大outlet，新北市百貨賣場出現愈開愈大的新趨勢。 由於近十年新北百貨產值暴增，成長幅度以倍數計算，...
補強REITs 新光一號條款上路
2023-10-16
補強REITs 新光一號條款上路 魏喬怡／台北報導 國內REITs發展20年，卻面臨檔數越來越少、甚至被清算的窘境，金管會決定出手協助。信託公會指出，「強化REITs法規管理」是2020年金管會推出信託2.0的重要措施之一，這次針對REITs管理、實務發生的問題進行相關法規修改，已獲金管會核備，新規將以往的法規漏洞一一防堵。 REITs在國外是個熱門退休投資商品，2021年新光一...
今年最貴辦公樓 基泰忠孝125億元賣了
2023-10-05
今年最貴辦公樓 基泰忠孝125億元賣了 蔡惠芳／台北報導 位於台北市忠孝西路台北車站對面的「基泰忠孝大樓」，求售兩年後，終於在4日賣掉了！李姓自然人以125億元整棟吃下，不但刷新今年商用不動產最高成交總價紀錄，每坪單價高達167.9萬元，更突破台北西區辦公行情的「天花板」。 基泰忠孝大樓兩年前，曾以底價百億餘元公開標售，最終流標做收，最近在基泰建設爆發「基泰大直」工地嚴重工安意外...
台塑大樓都更 總部搬遷倒數 敦北大樓整體開發價值逾900億元
2023-10-05
台塑大樓都更 總部搬遷倒數 敦北大樓整體開發價值逾900億元 記者魏鑫陽／台北報導 台塑（1301）企業總部搬遷配合都更時程，總裁王文淵坐鎮，未來兩周搬遷完畢。台塑總管理處昨（4）日公告，9月中起陸續搬遷到內湖，10月20日起正式在內湖大樓辦公。新台塑大樓預估最快2028年完工，房仲業者估算，台塑敦北總部大樓都更後的整體開發價值逾900億元、上看突破千億元。 配合敦北總部都更時程，台塑企業2018年5月斥資187億元，購入位於內湖「T．CBD」三棟商辦大樓，做為臨時新總部。近九個月裝潢完成，台塑總部近5,000名員工將分兩批次搬遷到「台塑內湖大樓」，三棟大樓合計面積近3萬坪，...
戴德梁行示警 今年土地交易量探低
2023-10-05
戴德梁行示警 今年土地交易量探低 記者朱曼寧／台北報導 戴德梁行昨（4）日發布第3季土地市場報告，今年第3季土地交易量382億元，年減30%，雖然算是擺脫前兩季的沈寂，但累計前三季土地交易量僅770億元，年減45.3%。 戴德梁行指出，今年土地市場面臨千億元保衛戰，第4季是「挑戰不可能的任務」，進一步說，今年土地交易量有可能寫下近十年新低。 戴德梁行不動產估價師事務所所長楊長達表示，第3季市場活絡度雖略有起色，但仍遠低於近十年單季485億元的平均交易量，可見土地市場仍處在觀望期，建商只挑優質土地投資的方向不變。近十年市場中，2016年是土地交易量的最低點，僅892億元，...
基泰忠孝大樓 125億元賣了 每坪行情衝上148萬元
2023-10-05
基泰忠孝大樓 125億元賣了 每坪行情衝上148萬元 記者陳美玲／台北報導 基泰建設（2538）昨（4）晚代兩家子公司君匯開發、京匯開發公告旗下「基泰忠孝」整棟大樓，以總價125億元賣給李姓買方，創今年商用不動產最大筆交易金額，商辦行情更衝上每坪148萬元的區域新高。基泰建設在50億元獲利入袋，營運、財務同步吃下定心丸。 據基泰建設公告內容，兩家子公司君匯開發、京匯開發持有位於台北市中正區忠孝西路一段78、80、82號全棟大樓，以總價125億元賣給李姓自然人，交易案包含土地448.3坪、建物8,203.93坪，創下今年商用不動產最大筆交易金額，一舉超越6月鼎固置業以約116....