每日新聞
北市飯店餐飲大復活 超車疫前
2023-11-14
北市飯店餐飲大復活 超車疫前 姚舜／台北報導 疫後民眾生活回歸常軌且出現報復性消費，加上宴會市場「大復活」，推升台北觀光飯店2023全年餐飲業績持續仰攻，較2022年成長7.5％至26.8％，更全面超越疫前2019年，成長幅度自3.2％至30％不等。由於後市「沒有悲觀的理由」，業者紛紛上調2024年餐飲業績目標，成長幅度自6％～19％不等。 台北觀光飯店「餐飲營收王」台北晶華酒店，今年餐飲業績不含館外三據點可達20億元、年增7.5％，年增逾2成則有台北喜來登、君悅、萬豪、台北遠東香格里拉、寒舍艾美、六福萬怡、天成與花園大酒店。以上飯店2023餐飲營收已超過疫前2019年。 ...
國際客回流 雙北飯店 2023住房價量齊揚
2023-11-14
國際客回流 雙北飯店 2023住房價量齊揚 姚舜／台北報導 疫後經濟活動明顯復甦，國際商務會議、展覽與獎勵旅遊市場回溫並顯著成長，由於來台旅行國際客回流，旅行業亦積極開團推廣國內旅遊，入住都會觀光飯店的國人增加，推升雙北指標型國際觀光飯店2023全年「平均住房率」，年增13～25個百分點，「平均房價」則成長近14％～86％。業者預估，2024年住房業績將全面超越新冠疫情爆發的2019年...
王品、漢來 前十月營收贏去年全年
2023-11-14
王品、漢來 前十月營收贏去年全年 姚舜／台北報導 受惠疫後產業大復甦，加上展店效益、節慶助攻，觀光餐旅股10月業績報喜，連鎖餐飲集團王品（2727）、漢來美食（1268）、亞洲藏壽司（2754）10月營收均創同期新高，八方雲集（2753）受惠牛肉麵助攻，10月營收創單月次高，僅次於今年8月表現。 展望後市，王品、漢來美食、亞洲藏壽司與八方雲集旗下餐飲品牌，均將持續拓點展店，或創新...
北市7成新案 躋身百萬俱樂部
2023-11-10
北市7成新案 躋身百萬俱樂部 蔡惠芳／台北報導 高房價回不去了！住展雜誌追蹤近四年台北市預售屋每坪平均開價，發現低於百萬元的新建案已連四年減少，銷售中新案已有近七成每坪開價躋身「百萬俱樂部」，其中每坪150萬～199萬元占21％，占比創史上最高，但單價200萬元以上的占比從去年同期的3.9％降低3.1％，凸顯政策抑制還是有其成效。 據住展雜誌統計，台北市銷售中預售案至今年10月底止，已近7成平均開價站上每坪100萬元大關，推升全市新案平均開價至每坪122.9萬元、年增2.76％。 住展雜誌企研室經理成采錡表示，台北市12個行政區中，中正、大同、中山、松山、大安、信義、士...
物流業插旗台中 掀起熱潮 總投資額上看300億元
2023-11-10
物流業插旗台中 掀起熱潮 總投資額上看300億元 記者宋健生／台中報導 中部近幾年成為物流業兵家必爭之地。富邦媒momo（8454）中區物流中心昨（8）日選在雙11購物節前夕動工，接是統一企業（1216）集團台中港物流企業總部投資計畫也預計12月動工，總投資金額將達100億元。 業界指出，雙11購物節是線上網購年度盛事，電商平台11月份單月營業額衝破百億元，完勝百貨周年慶業績，龐大商機也讓各大零售與電商業者不借砸下重金，紛紛擴大、升級物流園區的布局。 位居台灣地理中心的台中、彰化地區，是物流業者的兵家必爭之地，初步統計，三年內就陸續有momo、全家、統一等三座新物流園區...
台塑敦北都更 建費衝200億
2023-11-06
台塑敦北都更 建費衝200億 彭暄貽／台北報導 隨台塑企業進駐內湖新總部，全台最大都更案－台塑敦北總部大樓拆除計畫也進入倒數，因營建成本、容積獎勵增加，估算興建費用大幅攀揚5成，規模上看200億元。 台塑企業表示，敦北大樓其他企業用戶最後搬遷期限為明年2月，預計3月起展開拆除作業。考量大樓位處市中心，拆除安全、空氣品質等管理更需謹慎執行，預計明年中達主建物拆除進度，第四季完成全區域拆除目標、動工興建。 據了解，台塑敦北總部大樓都更期間因物價上漲，缺工等問題，營建成本大幅提高，加上重新遞件爭取較佳容積獎勵，台塑企業敦北總部都更興建費用已比最初推估約120億～130億元大幅...
下波辦公商圈 北士科成大黑馬
2023-11-06
下波辦公商圈 北士科成大黑馬 蔡惠芳／台北報導 台北市中心掀起一波都更危老重建潮，不少企業總部重新布局，由於市場密度趨於飽合、且新建辦公大樓每坪站上一、兩百萬元大關成為新門檻，市場專家預期，下一波辦公商圈的大黑馬，將轉移到北市最後一塊處女地─北投士林科技園區。 遠創力根據官方調查資訊指出，外商在台投資設立研發據點及投資金額，已連續五年攀升，其中2022年在台投資研發金額達243億元，創歷年新高；累計已有30家在台設立研發中心，其中九家為近二年首度登台；三大科學園區總產值在2022年也締史上新高，達4.27兆元。內外資的自用需求，撐出商辦市場一片天。 鄭翔元分析，商用不動...
企業總部 掀史上最大搬遷潮
2023-11-06
企業總部 掀史上最大搬遷潮 蔡惠芳／台北報導 隨著都更危老重建大樓遍地開花，在台北市推進，大型企業總部大風吹，繼台塑集團近五千名員工喬遷到內湖後，接下來還有元大金控、聯強國際、上海商銀、富邦產險等多棟總部辦公大樓陸續完工，累計近兩年至少有14筆、約18萬建坪的總部辦公大樓建造，相當於三座以上「台北101」，創造出史上規模最大的總部喬遷潮。 調查顯示，近兩年都更重建案湧現，不只住宅大樓受矚目，企業總部投入都更危老行列更是一大亮點。重建期間安置員工進駐其他辦公據點外，重建完成後更須重新置各事業體員工的辦公室位置，使得辦公市場掀起一波總部大風吹的風潮，並牽動數十萬上班族的通勤大計。...
餐飲業搶市 王品、瓦城、漢來、乾杯新品牌Q4熱戰
2023-11-06
餐飲業搶市 王品、瓦城、漢來、乾杯新品牌Q4熱戰 記者嚴雅芳／台北報導 餐飲集團第4季新品牌齊發，王品（2727）12月將推韓式燒肉品牌插旗西門町，瞄準年輕客群；瓦城年底也將推出疫後首個新品牌，為南洋菜系，首度以店中店型式開展；漢來美食已開出吃到飽新品牌「島語」，成為旗下新一代店王。 另外，乾杯旗下新品牌「黑毛屋招待所」已於11月開出，瞄準客單價3,000元高價市場；燒肉起家的橘焱胡同則是跨入平價鐵板燒市場，推出新品牌「唬唬鐵板廚房」。 王品趕在年底前將推新品牌「金咕」，為集團第四個燒肉品牌，同時也是第二個韓式品牌，主打年輕客層。據悉，「金咕」客單價在600元上下，是王...
REITs增購不動產 擴大資產池
2023-11-06
REITs增購不動產 擴大資產池 記者夏淑賢／台北報導 看好商用不動產前景，不動產投資信託基金（REITs）採用融資方式增購資產以擴大資產池規模，同時增加租金收入以提升配息能力，嘉惠受益人收益，且總資產規模與可融資額度相關，有利於資產規模、融資空間與租金收入、報酬率均提升的正向循環。 由京城銀行（2809）擔任受託機構的樂富1號REITs，在最近標下另一檔將下市清算的REITs新...
商辦百億級大案 遍地開花
2023-11-06
商辦百億級大案 遍地開花 蔡惠芳／台北報導 商辦推案潮來了！宏大國際資產公司2日最新調查顯示，台商回流潮方興未艾，加上政策調控方向「打住不打商」，建商也紛紛從住宅市場轉進商辦市場布局，光是推案達百億級以上，就至少有11家，在全台遍地開花；其中，興富發建設、鼎越開發2大公司，躍居千億級商辦「推案王」，海量推案；華固、國揚、長虹、潤泰新等，推案金額也都逾500億元。 宏大國際資產總經...
全年房市交易 挑戰30萬棟
2023-11-06
全年房市交易 挑戰30萬棟 郭及天／台北報導 房市買氣回穩、加上近年大量推案熱區，如新北重劃區、台南高鐵特區等地進入交屋高峰期，推升六都10月買賣移轉棟數達2.1萬棟，月減0.3％、年增23％，年增率連四個月收紅。隨著下半年市場回溫，原先各界預估全年交易量低至28萬棟的預估值，持續上修，有業者認為，今年有機會挑戰連續五年逾30萬棟的紀錄，不若原先悲觀。 六都地政局1日公布10月買賣移轉棟數統計，其中台南2,704棟、年增66.8％，創下近28個月單月新高；新北5,955棟、年增54.6％，亦為近18個月單月新高。在台南、新北新屋大量交屋的帶動下，10月全台買賣移轉單月可望逾2...
新青安房貸政策加持 五大房仲10月交易量年月雙增
2023-11-06
新青安房貸政策加持 五大房仲10月交易量年月雙增 記者朱曼寧／台北報導 五大房仲昨（31）日發布10月自結門市交易量，受惠新青安房貸利多政策刺激買氣下，五大業者10月門市交易量全面呈現年月雙增，其中，年增率均值逾兩成。 根據五大房仲業者統計10月門市交易量，永慶房產集團全台月增5%、年增28%；信義（9940）房屋全台月微增、年增15%以上；住商機構全台月增6%、年增18.9%；...
地上權標售...三地集團大贏家 董座砸近16億元標下南部三宗土地
2023-11-06
地上權標售...三地集團大贏家 董座砸近16億元標下南部三宗土地 記者翁至威／台北報導 國產署今年第三批國有地上權昨（30）日開標，14宗土地共標出七宗，標脫率50%。其中三地集團董事長鍾嘉村分別以個人、三地開發地產名義，合計砸近16億元標下南部三宗土地，是此次大贏家；另麗寶集團則標下兩宗，全聯實業標下一宗。 統計今年三批地上權成績，合計共推出35宗標的，結果18宗標脫，全年標脫...
法拍屋移轉棟數 冷
2023-11-06
法拍屋移轉棟數 冷 記者朱曼寧／台北報導 過去法拍市場被視為不動產市場的反指標，市場趨冷時法拍量大增，然而近幾年情況全然不同，一般市場冷、法拍也冷。房仲業者統計今年前三季全國拍賣移轉棟數僅2,655棟，較去年同期大減17.2%，探歷史同期新低。 大家房屋企劃研究室總監郎美囡分析，過去市場景氣不佳引發斷頭潮，主要房貸利率都在5%以上，今年平均房貸利率站上2%，仍在房貸戶能應付的範圍。 此外，這幾年房價飆漲，屋主若有財務困難需變現，在一般市場讓利出售往往能順利脫手，流入法拍的量體小，故拍賣移轉寫新低。 觀察六都，今年前三季除台南市拍賣移轉年增45.6%外，其他五都皆下...