每日新聞
房地合一2.0三讀 7月上路
2021-04-13
房地合一2.0三讀 7月上路 郭建志 立法院院會9日三讀通過「房地合一2.0」所得稅法修正案，明訂2016年後取得的房地、預售屋及特定股權交易，2年內出售課45％高額稅率，自7月1日起生效。 為抑制國內炒房風氣，行政院院會3月通過「房地合一2.0」修法版本，火速送立法院審查，「囤房稅」則定調不推，財政部認為，這須和地方政府溝通，且房屋的政策須整體來看，不是「喊」囤房稅，房價就會下跌。 根據立法院最新三讀通過的「所得稅法」修正案，明訂2016年元旦起取得的房地、預售屋及特定股權交易，2年內出售課45％，逾2年、未滿5年出售課35％，自今年7月1日起生效。換句話說，今年6月...
建商縮手 北台推案減三成
2021-04-13
建商縮手 北台推案減三成 記者陳美玲／台北報導 據市調機構住展雜誌最新統計，今年首季北台灣預售、新成屋推案量約2,359.4億元，季減幅達31.9%；若與去年同期相比，則年減幅約16.4%，顯示大部分建商因應政府打炒房，以延後推案、調整步伐因應市場。 住展雜誌研發長何世昌表示，今年首季新建案推案量銳減，透露出建商對於政府打房的擔憂、以及迴避打房鋒芒的作為相當明顯。大部分建商本著民...
鼓勵包租代管 房東減免擴大
2021-04-13
鼓勵包租代管 房東減免擴大 記者鄭鴻達／台北報導 為鼓勵房東參與社會住宅包租代管，行政院昨（8）日於通過《住宅法》修正，讓參與的房東租金所得免稅額上限，由每屋每月1萬元提高至1.5萬元；此外，修法也新增，社宅包租代管的租賃契約資料，不會被用來查稅。 行政院院會昨日通過《住宅法》第23條修正草案。內政部表示，本次修正是針對社會住宅包租代管計畫的房東，提高租金所得稅免稅額度，提升房東...
房地合一2.0版 7月上路
2021-04-12
房地合一2.0版 7月上路 記者翁至威／台北報導 房地合一2.0修法，昨（7）日順利在立法院財政委員會完成朝野黨團協商，送院會處理，最快下周可望完成三讀。最受矚目的施行日期，昨日在朝野黨團共識下，決議在修法條文中明訂今年7月1日上路；此外也新增排除條款，讓個人、營利事業參與都更或危老分回房地若在五年內第一次移轉登記，可適用較低的20%稅率。 立法院財委會3月2...
中市標地 一天進帳206億
2021-04-12
中市標地 一天進帳206億 記者宋健生、陳美玲／台中、台北報導 台中市今年首場區段徵收配餘地標售昨（7）日開標，結果22筆土地共標出11筆，標脫率五成，標脫金額達206.7億元，高出總標售底價158.6億元約三成，整體溢價率更達56.4%，顯示出建商看好台中前景，且不畏打炒房，仍積極進場獵地。 值得注意的是，此次標售也同時刷新水湳經貿園區和烏日高鐵站的土地交易單價、總價紀錄，「地...
財部查囤房 盯上1,747大戶
2021-04-09
財部查囤房 盯上1,747大戶 記者程士華／台北報導 因應立法院要求，財政部將再度向囤房大戶出招，財政部賦稅署表示，即日起將利用房屋稅稅籍資料，針對名下持有十戶以上非自住住家用住宅的大戶，逐戶清查其租賃房屋所得是否報繳所得稅，已鎖定1,747名囤房大戶。 立法院財政委員會昨（1）日邀請財政部長蘇建榮進行詢答，並於會中通過立委賴士葆、曾銘宗及李貴敏的臨時提案，要求針對囤房大戶加強勾...
央行出手 土地交易降溫
2021-04-09
央行出手 土地交易降溫 記者陳美玲／台北報導 據戴德梁行最新統計，今年第1季土地市場交易量為470億元，是2019年以來單季最低交易量；戴德梁行分析指出，今年第1季土地交易量驟降，除了無大型指標性土地供給外，另一大重要原因就是央行限縮貸款的貨幣政策影響。 戴德梁行不動產估價師事務所所長楊長達認為，央行限縮貸款的貨幣政策，並不會減緩大型建商購地的腳步，但獵地態度將更趨謹慎，將看準優質投資標的才會下手；至於財務槓桿過大與規模較小的建商，接下來則面臨購地資金緊俏的窘境。 戴德梁行總經理顏炳立認為，接下來土地市場將看三把刀－稀少性、效用性、市場性，只要土地符合三大特性仍會獲得投...
商用不動產Q1成交衝高 達414億
2021-04-09
商用不動產Q1成交衝高 達414億 記者陳美玲／台北報導 高力國際統計，今年首季商用不動產成交總額達414億元，創下2007年統計以來歷年同期新高。記者趙容萱／攝影 「需求穩、資金多與信心強」三大動能加持，高力國際統計，今年首季商用不動產成交總額達414億元，創下2007年統計以來歷年同期新高；戴德梁行總經理顏炳立認為，今年商用不動產投資市場金額有機會達1,500億元，較去年增逾...
三都掀商辦潮 頻創區域天量
2021-04-08
三都掀商辦潮 頻創區域天量 蔡惠芳 商辦市場崛起！在政策「打住不打商」，及企業辦公升級與擴廠需求推升下，建商紛紛在三大都會區加碼商辦市場，包括潤泰創新「南港之心」辦公案總銷上看700億元；興富發建設則是插旗汐止，籌備總銷逾370億元商辦大案；台中達新工業原址改建頂級豪辦案，總銷317億元，開發規模都刷新區域最大量指標。 下波商辦潮，在台北仍以市中心、南港、北士科、汐止、土城、新莊...
太屋重返榮耀 明年拚200店
2021-04-08
太屋重返榮耀 明年拚200店 郭及天 國內第一家合法房仲業者太平洋房屋，在董事長盧阿水接掌營運三年多來，改善太屋體質、大力凝聚店東向心力，加盟店業績提升近三成，去年全台有五個加盟團隊業績破億，太屋也連續多年都有盈餘，盧阿水表示，目標明年上半年店數衝200店，擦亮老字號招牌。 2017年6月盧阿水接任太屋董座，當時正值上波打房後的房市景氣低迷，房仲業一波倒店潮，接手之際太屋店數衰退至僅有114店，沒多久更跌至108店。 過去並非房仲業出身的盧阿水，活潑的管理風格反而為太屋經營團隊帶來新思維，和其他加盟體系總部房仲經營者不同，他勤跑基層、和店東打成一片；跳脫房仲傳統儀式化的...
World Gym展店、上市齊發
2021-04-08
World Gym展店、上市齊發 劉朱松 、台中 台灣第一大健身品牌－世界健身俱樂部（World Gym），今年展店及推動股票上市雙箭齊發！香港商世界健身事業台灣區總裁柯約翰6日表示，旗下World Gym、World Gym Express及Fit Zone去年底總店數97家，今年將砸35億增設台中大雅、斗六、鹿港、桃園大園及新營等20家店；至於股票上市案，公司規劃以開曼商...
興富發汐止造鎮 打造頂級商辦
2021-04-08
興富發汐止造鎮 打造頂級商辦 蔡惠芳 興富發建設集團總裁鄭欽天「十年蓋30棟商辦大樓」的計畫再跨出一大步，31日與汐止大地主游家的新隆儲運公司，正式簽訂汐止占地近1.5萬坪的都更合作開發契約，包括四大棟頂級商辦和飯店，最快2026年完工，總銷逾372億，興富發將可分回200億元，創下台北東區及興富發歷來最大商辦造鎮紀錄。 昨日這場簽約儀式，鄭欽天、興富發建設董事長鄭志隆，及新隆儲運公司董事長游家禎、董事游裕仁，與雙方一級主管逾20人大陣仗出席。鄭欽天表示，台北東區門戶計畫擘畫後，汐止前景看好，該案位於大同路一段、建工路口，面對Costco好市多汐止店，佔地達1萬4,353.2...
高雄建商獵地 轉戰大台南
2021-04-06
高雄建商獵地 轉戰大台南 記者林政鋒／高雄報導 高雄人口流失，建商爆遷徙潮。高雄人口連續14個月只減不增，近一年少了約1萬人，是過去五年人口平均減少數的十倍，導致建商掀出走、跨區投資潮，據悉，逾十家上市櫃高雄建商轉進台南大買土地，粗估總額已達350億元，單是龍頭建商京城董座蔡天贊就投入上百億元，引起市場注目，城市競爭力消長同步增速。 高雄市政府民政局統計，2011年縣市合併，高雄...
今年來台旅客人數 恐下探20萬
2021-04-06
今年來台旅客人數 恐下探20萬 記者楊文琪／台北報導 交通部觀光局統計完成今年1、2月來台旅客人數，受邊境持續嚴管影響，兩個月僅2.7萬餘人次，連去年同期的117萬餘人次的零頭都不到，狂減97.65%，由於各國才開始施打疫苗，預期邊境最快要到明年第1季才有望逐漸開放，今年來台旅客恐將再創歷史新低量，恐不到20萬人次。 觀光局官員表示，去年疫情於1月底爆發後，隨著各國陸續宣布境管，...
回溯至2016年 房地合一稅2.0 初審過關
2021-04-06
回溯至2016年 房地合一稅2.0 初審過關 林昱均 打炒房，祭重拳，立法院財委會29日初審通過攸關房地合一2.0的「所得稅法」修正草案，藍綠立委無異議通過政院版回溯至2016年後取得房地、預售屋納入房地合一2.0。短期交易課35％以上重稅，由二年延長為五年，二年內出售課45％，超過二年、未逾五年出售課35％；惟施行日期保留朝野黨團協商。 對於房地合一2.0上路日期，政院版為行政...