每日新聞
顏炳立：房市會比2023年更辛苦
2024-01-04
顏炳立：房市會比2023年更辛苦 蔡惠芳／台北報導 2024年才一開市，戴德梁行董事總經理顏炳立3日就鐵口直斷，近年政策已經布下天羅地網打炒房，囤房稅2.0最後再踹一腳，預期未來一年房市不會更輕鬆，會比2023年更辛苦，是「龍蛇爭鋒，舊情綿綿」的一年！除新青安房貸政策相關產品有買氣、土地成交量增6％至1,200億元之外，商用不動產、建物買賣移轉棟數，都會再量縮，總體市場表現只有三個字：縮、緩、弱，量再縮，價緩跌，買氣會弱。 顏炳立表示，最近有些業者說今年房市會熱？這是假的，說會再漲？這也是虛的，2023年很多區域房價創下新高，但這是「總價掩蓋單價」，虛的！房價已經在天花板，不...
晶華董座潘思亮專訪／提高戰力、推動升級 海內外大拓點
2024-01-04
晶華董座潘思亮專訪／提高戰力、推動升級 海內外大拓點 記者黃淑惠／台北報導 晶華董事長潘思亮表示，晶華（2707）集團立足台灣將拓展全球，今年起將持續攜手IHG（洲際酒店集團），以麗晶品牌陸續在美國、日本、法國、香港、大陸甚至阿拉伯拓點。在國內布局方面，除了陸續打造新據點外，也會將品牌餐飲帶到「館外」，讓晶華美味在台遍地開花。 晶華集團去年營運大豐收，甚至已經超越疫情前水準，展望今年，在海內外據點持續推動下，他有信心晶華集團今年營運成長將年增一成以上。 潘思亮表示，晶華作為台灣觀光業龍頭，除了要全球布局外，也要為台灣產業界發聲。他認為，觀光力即國力，台灣觀光產業須「重新...
百貨業展店全台掀戰火 五年內七新店登場 日本三井最為積極
2024-01-04
百貨業展店全台掀戰火 五年內七新店登場 日本三井最為積極 記者何秀玲／台北報導 百貨業者指出，2024年起，全台百貨市場五年內將開出七家新店，今年就有三家百貨開幕，且集中在北部地區。目前以日本三井不動產最為積極，除擴展二期外，更插旗空白區，將是擴張最快的零售集團。業者認為，百貨業者各擁優勢，市場將出現激競爭局面。 今年開出的三家百貨分別是，遠東SOGO百貨5月開出SOGO CITY大巨蛋，日本三井下半年開出南港LaLaport，以及日本三井林口二期預定第2季或第3季開幕。 另外，台南三井Outlet二期將在今年第1季動工，預定2025年完工開幕；明年還有新光三越將開出「...
六都房市移轉棟數連六紅 買氣可望延續至農曆年前
2024-01-04
六都房市移轉棟數連六紅 買氣可望延續至農曆年前 記者朱曼寧／台北報導 六都地政局昨（2）日公告去年12月買賣移轉棟數，共2萬3,751棟，月增1.4%、年增16%，為近21個月新高，單月年增率則寫下連六紅佳績。 六都2023年全年買賣移轉量能合計約23.6萬棟，年減3%，雖然下半年在剛需加持下移轉棟數衝高，且年減幅已縮窄，但上半年因打炒房政策干擾下，移轉量能偏低，導致全年數字仍探...
展望2024年 五大建商：房市會比去年好 房價有望緩步向上
2024-01-02
展望2024年 五大建商：房市會比去年好 房價有望緩步向上 記者陳美玲／台北報導 展望2024年房市，國泰、華固（2548）、長虹、潤泰新、興富發等五大指標上市建商認為，在《平均地權條例》新修法、總統大選、囤房稅2.0陸續底定後，不確定因素消失，預期房市回歸供需基本面，整體表現有望優於去年。 近年政府一系列房市調控政策後，2024年不動產市場在1月總統大選結束後，外部干擾將告一段落，只待「房屋稅條例」部分條文修正案（囤房稅2.0）在7月上路（2025年開徵）；對於今年房市，五大建商均認為將回歸基本面，而房價則是持穩表現、或是緩步向上。 潤泰創新董事長簡滄圳直言，房市自住...
北市商辦新供給 五年來最多 租金成長動能恐趨緩
2024-01-02
北市商辦新供給 五年來最多 租金成長動能恐趨緩 記者朱曼寧／台北報導 高力國際昨（27）日發布調查報告，2023年台北市辦公市場有5.9萬坪新供給落成，是2019年以來新供給最多的一年，空置率上升至7.24%，較去年底增加3.95個百分點。預期2025與2026年北市將有20萬坪巨量供給釋出，空置率可能再次突破10%，且雙位數的空置率恐至少維持五年。 高力國際企業租戶服務部資深執行董事陳頌民指出，展望明年租賃市場，2024年市中心預計有2.9萬坪釋出，空置率將續升至7.63%。 高力國際觀察北市商辦市場變化，受到新大樓落成及外商企業在上半年租賃動能低迷影響，頂級A辦及A...
速食業龍頭 麥當勞、肯德基爭霸
2024-01-02
速食業龍頭 麥當勞、肯德基爭霸 姚舜／台北報導 加速搶外食餐飲商機，台灣麥當勞2024年射三箭，包括加速展店、力拚明年底前店數達421店新高，門店換裝導入新店型，得來速車道設置雙點膳系統，全力拚市占，鞏固速食連鎖龍頭地位。 無獨有偶，經營肯德基、必勝客等速食連鎖品牌的怡和餐飲集團，27日也宣布在桃園開出全台第500家直營分店，持續坐穩全台規模最大、門市最多的西式速食餐飲集團寶座。 台灣麥當勞「天字一號店」的台北民生餐廳已換裝完全，將於28日以全新店型亮相，這是全台麥當勞首間「經典食材風2.0」店型，配置模組化組裝櫃檯，及室內型專屬外送取餐窗口。台灣麥當勞發展事業群副總裁...
家樂福拚了 全台展店衝500家
2024-01-02
家樂福拚了 全台展店衝500家 李麗滿／台北報導 家樂福旗下頂級超市Mia C’bon超市27日開幕，家樂福總經理王俊超指出，加入統一家族行列後，率先編列10億元改善員工薪資、福利與賣場，另一目標是：在最快時間內，讓家樂福量販超市開至500家，達到經濟規模。 目前家樂福量販加超市共335家店，未來增店會以家樂福超市為主，將以每年至少15家、Mia C’bon每年2家的速度推進，且不排除任何機會與任何形式併購，加速展店。等楊梅大倉三年後蓋好，可朝年營收千億元邁進，今、明年預估營收持平約900億元，至於中原店遭縱火部分，家樂福不會主動提出求償，以盡快恢復營...
觀光業缺工 潘思亮籲開放移工
2024-01-02
觀光業缺工 潘思亮籲開放移工 姚舜／台北報導 疫後觀光業大復甦，缺工的嚴重性持續擴大，整體產業的缺工問題成為本屆總統大選期間，工商團體持續反映的核心問題之一。晶華國際酒店集團董事長潘思亮為產業請命，建議政府參考日本的經濟成長政策，不要以製造業或服務業的二分法做區隔，而是進行總盤點，針對台灣特別缺工的產業和工作項目，精準估算人力需求，並精準開放移工。 潘思亮強調，日本是相當保守排外的國家，但10幾年前也不得不面對少子化、老齡化的人口危機，開放移工。台灣慢慢步上日本後塵，除了學校關閉、軍隊人力不足，各行各業也面臨缺工，這些僅是冰山一角，缺人的地雷將一個個爆開。 潘思亮表示，...
八方雲集 加速美拓點腳步
2023-12-28
八方雲集 加速美拓點腳步 姚舜／台北報導 連鎖餐飲集團八方雲集在美國展店腳步加速，趕在年底前陸續在南加州的布雷亞（Brea）、聖地牙哥開出美國第五與第六家門店。由於美國市場平均客單價與單店營收均高於台灣，加上八方雲集將大陸門市閉店相關損失在今年全部認列完成，法人樂觀預期，在美國尚有八家已簽約門店的八方雲集，2024年爆發式成長可期。 八方雲集在美國南加州原已開出四家複合門市，董事長林欣怡月初在法說會上表示，八方雲集將以商場店、得來速店等多元化店型陸續拓點展店，這次在美新開的二家門店都位在商場購物中心，顯示八方雲集照既定目標進度前行。 八方雲集介紹，布雷亞位於加州橙縣東部...
疫後搶客 福泰展店引擎點火
2023-12-28
疫後搶客 福泰展店引擎點火 姚舜／台北報導 由福華飯店集團前總裁廖東漢走出家族創立的福泰飯店集團，長期看好台北西門町觀光後市，承租台北市萬華區漢中街170號新建大樓，裝潢投資約5,000萬元打造「桔子商旅漢中店」，並自本周起試營運，成為「桔子商旅」品牌第五個據點，鎖定韓國、港澳、新馬、泰菲旅人為主要客源，平均房價目標3,000元，年住房率目標80％。 福泰飯店集團旗下營運中旅宿品牌有「桔子商旅」（五家）、「福泰商旅」（二家）、休閒度假飯店「礁溪山形閣」與「福泰翡翠灣度假店」，酒店式公寓「綠園公寓」。 此外，福泰並向國泰人壽承租2020年中因疫情衝擊而熄燈的台南大億麗緻酒...
寶雅插旗彰化租7000多坪土地 成立中部物流中心
2023-12-27
寶雅插旗彰化租7000多坪土地 成立中部物流中心 記者 嚴雅芳／台北即時報導 寶雅（5904）今（25）日公告取得彰化縣大村鄉學府路7,588.6572坪土地、建物使用權，使用權資產總金額3.73億元，每月租金為193.8萬元。據悉，主要將作為中部物流中心使用，並預計於明年第2季投入營運，未來除了將支援中南部寶雅現有門店，並有利未來寶雅在中南部的拓點計畫。 寶雅目前已有兩座物流中心，分別位於桃園與高雄，其中，桃園物流中心在2019年首季啟用，目前支應全台194家門市，預估明年可支應246家門市，而高雄物流中心在2017年7月啟用，目前可支應191家門市，預計明年可支應243家...
餐飲搶市明年掀展店大戰 築間、三商餐飲拚各開出50家新店面
2023-12-25
餐飲搶市明年掀展店大戰 築間、三商餐飲拚各開出50家新店面 記者嚴雅芳／台北報導 餐飲業明年爆發展店潮，各大餐飲集團明年新開店數幾乎都是史上新高。剛上興櫃的築間（7723）和三商餐飲都喊出，明年將開40、50間店；王品（2727）拚台灣淨增逾33家店，比今年展店力道更大；漢來美食明年預計開九到12家新店；豆府規劃開出12到15家。 民眾疫後聚餐需求增加，餐飲業今年以來復甦強勁，不少業者今年營運皆創下新高，顯示餐飲市場蓬勃發展。另一方面，餐飲業面臨食材、人力成本攀升，持續朝大型化發展，積極透過多品牌、複數店策略鯨吞市場，不僅可提高定價能力，也提高利潤率。 築間和三商餐飲是...
誠品生活積極展店明年拚盈 董座吳旻潔看好實體通路回溫
2023-12-25
誠品生活積極展店明年拚盈 董座吳旻潔看好實體通路回溫 記者朱曼寧／台北報導 營運18年的誠品信義店昨（24）日熄燈，誠品生活（2926）董事長吳旻潔昨天表示，仍將積極擴大規模展店，主因看到國內市場仍有大量年輕人有閱讀需求，因此將持續採取大小店並進的展店策略，在疫情常態化，實體店面逐漸回溫下，明年營收有望成長15%至20%以上，力拚營運轉虧為盈。 吳旻潔指出，觀察國內其實很多人都有閱讀需求，尤其台灣的年輕人非常愛閱讀，因此誠品才會不斷展店，甚至擴展到海外市場，包括中國大陸、香港、吉隆坡、東京等地。而台灣近幾年，特別是疫情後，還是有大量人口有閱讀需求，甚至還有年輕讀者提到，希望未...
房市冷 公股銀土建融續衰退
2023-12-25
房市冷 公股銀土建融續衰退 黃有容／台北報導 兔年房市冷清，建商布局從年初放緩、未見回溫。據公股銀行統計，今年至11月，大額土建融新承作案量持續衰退，幅度高至雙位數，不過，唯獨都更、危老案仍穩定。公股銀預期，隨著政府推動健全房市相關措施，金龍年房市可望趨於穩定。 據土銀統計，今年1到11月大額土建融案量較去年同期年減16.72％，比前三季年減13.53％還要再擴大。金額方面，土銀強調，土建融是該行核心業務，因受政府相關部會陸續實施健全房市措施，及金管會控管本行建築業放款影響，且房市政策面仍存在不確定性，為降低不動產授信風險，慎選優質案件承作，整體建築業授信餘額與去年相較持平。...