每日新聞
台鐵活化土地 闢償債財源
2024-01-22
台鐵活化土地 闢償債財源 曹悅華／台北報導 台鐵完成公司化後，如何償還近1,700億的短期債務成為重要課題。鐵道局長楊正君19日透露，為尋找財源，規劃今年啟動「國營台灣鐵路股份有限公司設置條例」的修法，讓台北機廠比照私人土地，依文資法做容積移轉。預計從132年起、十年內可創造逾822億元的獲利，提供償債之用，等於直接還了一半的債務。 台鐵公司成立的同時即設立償債基金，負責1,700億的短期債務清償工作，預計以30年為期清償完成，這段期間每年約20億的利息支出，則由政府埋單。交通部已將台鐵台北車站E1E2、台北機廠、高雄港站三塊基地，以及過往台鐵局移撥給國產署逾千筆土地，納入償...
微風百貨展店插旗基隆 預計農曆年前後亮相
2024-01-18
微風百貨展店插旗基隆 預計農曆年前後亮相 記者何秀玲／台北報導 微風集團昨（16）日宣布，首度跨出台北市，因基隆市東岸停車場及商場經營合約將到期，微風以ROT（改建、營運、移轉）方式參與，年限最長20年，2月1日將正式接手，打造全新商場「微風東岸」，預計農曆年前後開出。商場營業面積約1,800坪，將投資逾2.5億元進行改造。 東岸商場目前由大日開發公司運營，由於即將期滿進行促參案件招商，確認由微風集團勝出取得最優申請人資格。根據基隆市政府公布的投標廠商，台灣服飾品牌NET也參與競標，最後由微風勝出。 微風東岸未來地下四層樓仍保留東岸地下停車場，一至四樓將有連鎖餐廳與時尚...
飯店業搶客 全台拓點
2024-01-17
飯店業搶客 全台拓點 記者嚴雅芳／台北報導 飯店業迎接國際旅客回流，2024年開枝散葉、拓展據點，以新增營運動能；據悉，今年起包括晶華（2707）、雲品、富野等飯店集團將大拓點，迎接國際觀光客大潮。 富野昨（15）日表示，台南關子嶺富野溫泉會館將於今年2月完工，同時整修中的武陵富野渡假村，預計7月完工，將陸續加入營運。 除了富野，雲品也有據點將在今年開出，包括台南安平「亞果薈」與新北烏來「蘇卡利．漫活」預計在上半年試營運，而晶華今年則有北投晶泉丰旅和將館外餐飲泰市場大直店新登場。 富野目前全台擁有九個據點，合計房間數超過1,500間。此外，武陵富野渡假村去年取得未...
交長王國材釋好消息 團客赴陸3月有望恢復
2024-01-15
交長王國材釋好消息 團客赴陸3月有望恢復 記者江睿智、楊文琪／台北報導 選後兩岸旅遊升溫，交通部長王國材確認，開放旅遊團赴大陸3月1日有望恢復，兩岸空運亦可視需求申請飛航。業者預期，選後兩岸觀光將逐步恢復正常，並恢復更多航點。 這項政策是在選前就已定案，面對選後新政局，將會如期上路。先前傳出陸委會主張旅行社組團赴陸每天設限2,000人，淡江大學兩岸關係研究中心主任張五岳認為，設限2,000人實際上無法管控，建議不用設限了。張五岳提及，目前中國大陸已經開放人民出國旅遊，但未將台灣列入，這是中方限制陸客來台，但我方主動開放旅行社組團赴陸觀光，就是兩岸交流好的開始。 至於增加...
南山人壽倉儲用地13億賣出 國盟出手買下
2024-01-15
南山人壽倉儲用地13億賣出 國盟出手買下 記者朱曼寧／台北報導 南山人壽昨（12）日公告，售出基隆八堵萬坪倉儲用地，包含61筆土地共1萬633坪、建物面積2萬401坪，總交易金額13億元，買家為國盟開發公司。商仲指出，此萬坪倉儲用地位於市區近郊、交通便捷，符合電商物流速運需求與減碳目標，具有非常重要的戰略位置。 該筆交易過去曾為基隆東帝士量販店，南山人壽2014年以11.94億元買下，因壽險業考量資金運用之長期經營策略，因而調整不動產投資組合策略。 瑞普萊坊副總暨資本市場部主管吳紘緒表示，台灣近來不僅受惠產業供應鏈重組利多，製造業物流需求提升，也因內需市場網路購物熱絡，...
海悅奪代銷王 連五年稱霸 甲山林、新聯陽突破千億
2024-01-15
海悅奪代銷王 連五年稱霸 甲山林、新聯陽突破千億 記者朱曼寧／台北報導 根據591新建案統計，2023年十大代銷接案量合計約6,854.6億元，較前年縮水近千億，年減12.1%；觀察各代銷由海悅廣告（2348）蟬聯龍頭寶座，從統計至今已連五年稱霸，若以成長幅度來看，甲桂林廣告2023年接案量大豐收，成長超過四倍，以黑馬之姿拿下第四名。 海悅去年全台接案量達2,196.1億元，接案遍及全台，百億指標案包括北市大安「Diamond Towers 台北之星」、台南東區「浩瀚無極」、台中烏日「達麗白天鵝新高鐵」、台南安南「南科悦揚」、桃園中壢「宏普序時代」。 第二名為甲山林，接...
土增稅徵745億元 13年最差
2024-01-15
土增稅徵745億元 13年最差 傅沁怡／台北報導 房市2023年上半年淒風苦雨，拖累土增稅和契稅等相關稅收表現，其中土增稅全年稅收745億元，是13年來最低水準；全年較預算數更短徵306.21億元、達成率僅70.9％，寫下2003年以來近21年最差達成率。 財政部表示，土增稅和契稅、房地合一稅的特性和稅基不太一樣，無法全然把相關稅收表現和房市景氣畫上等號，內政部建物移轉棟數年增率2023年7月由負轉正後已連五紅，12月六都房屋移轉棟數年增率也達16％，是好現象。綜合業界意見和相關指標，研判房市目前自住買盤穩定，且至少可以延續到農曆年前，「房市狀況還是算穩定」，這部分從土增稅、...
15家餐飲集團年營收創高 王品首度突破200億元稱冠觀光股
2024-01-15
15家餐飲集團年營收創高 王品首度突破200億元稱冠觀光股 記者嚴雅芳／台北報導 餐飲業2023年受惠走出疫情的內需景氣翻揚，民眾出門消費意願爆發，加上各大餐飲集團積極展店，去年以王品（2727）為首的大型餐飲集團，共有15家全年營收都創下歷史新高紀錄。 王品、瓦城、漢來美食、八方雲集、亞洲藏壽司、築間、乾杯等大型餐飲集團昨（10）日皆公告去年12月營收，全年累計均改寫新高紀錄。若加計先前公告的揚秦、全家餐飲、三商餐飲、安心、王座、橘焱胡同、老四川、路易莎等，則去年全年有15檔餐飲股營收締造新猷，表現亮眼。 其中，王品集團去年營收首度突破200億元關卡，合併營收達222...
北市A辦出租坪數激增四成 上季每坪平均租金3,176元創紀錄
2024-01-15
北市A辦出租坪數激增四成 上季每坪平均租金3,176元創紀錄 記者朱曼寧／台北報導 北市辦公市場火熱。仲量聯行昨（9）日發布2023年商用不動產年終報告，去年北市核心商業區辦公市場租約簽署量體達1萬7,694坪，年增41.9％，為疫情後最強勁表現，創近三年新高。租金方面，第4季每坪3,176元，年增2.7％，創歷史新高。以年增幅來看，北車、松江南京、大直等商圈租金年漲幅達7.8%最高。 北市核心商業區是指信義、敦南、敦北，以及北車、松江南京、大直商圈。仲量聯行副總經理游淑芬表示，北市核心商業區近五年租金年因貿易戰開打、轉單效益及跨國企業對台投資增加，帶動A辦市場租金，2019...
觀光飯店 年節旺季吃大補
2024-01-08
觀光飯店 年節旺季吃大補 姚舜／台北報導 2024年因農曆年連假較短、海外旅遊漲價，選擇在台灣過年的國人較往年增加，加上許多海外僑民返台與家人團聚，觀光飯店除夕圍爐與連假聚餐訂席爆棚，業者除夕至初五餐飲業續井噴，大增2％至25％，帶動今年前二月餐飲營收大進補，估將成長1％至20％。 台北晶華除夕及初二全館各餐廳亦皆已客滿，來客數較2023年成長，預估除夕業績將成長逾30％。除夕當...
台中預售案 每坪百萬有影
2024-01-08
台中預售案 每坪百萬有影 曾麗芳／台中報導 2024年將是台中預售新案開價邁入百萬單價元年！台中市不動產開發公會預言，百萬單價個案可望落在七期與水湳經貿園區。根據市調，包括七期「聯聚玉衡大廈」及「寶璽天讚」、興富發集團水湳中央公園首排「文商段11地號」、富華創新水湳中央公園「至境」等個案，都有機會喊出每坪上百萬元的高價。 台中地產專家分析，誰都可以高喊單價破百萬，但要有人埋單才算數，預期「聯聚玉衡大廈」最有機會順利達標！該案基地坐落於「寶輝秋紅谷」與「聯聚瑞和大廈」頂規雙豪宅之間、且正對秋紅谷廣場，擁有無限棟距與視野，企業主砸重金買豪宅，最看重的就是建商的品牌形象，而「聯聚玉...
商辦當紅 威京搶下建商龍頭
2024-01-08
商辦當紅 威京搶下建商龍頭 郭及天／台北報導 2023全台十大建商出爐，據591新建案統計，威京集團以「京華廣場」、「中工雲宇宙AI園區」二件商用超級大案、合計2,100億元的推案量，成為十大建商之首，終結長年居推案王寶佳機構多年的連霸，反應近年商辦、廠辦市場成為部分建商推案重心之一，預期未來建商開發商用產品的比重，還會持續提升。 此次統計並顯示，除威京集團奪冠之外，遠雄、達麗、...
看好選後！皇翔砸11.46億買地
2024-01-08
看好選後！皇翔砸11.46億買地 蔡惠芳／台北報導 2024年總統大選進入倒數一周，看好選後房市，皇翔5日大手筆進場購地，豪砸11.46億元，收購包括鄉林以及自然人地主的台北市衡陽路525坪可移轉古蹟容積，開出2024年建商購地第一槍。 而鄉林持有的417.2坪，成功以8.954億元脫手，大賺5億元獲利了結，法人推估，依鄉林股本107.7億元來計算，每股獲利貢獻度達0.46元，堪稱第一季大補丸。 今年建商購地，終於「開胡」，搶在選前一周，皇翔昨天開出年度第一槍，豪擲11.46億元，掃進台北市中正區城中段二小段390、391等2筆土地的可移轉古蹟容積，面積達525坪；賣方...
子樂酒店簽十年租約 日勝生HOME HOTEL換房客
2024-01-08
子樂酒店簽十年租約 日勝生HOME HOTEL換房客 蔡惠芳／台北報導 日勝生旗下的地上權飯店HOME HOTEL DA-AN「逸寬文旅大安館」，將易手由子樂酒店公司承租，簽下十年租約。日勝生4日代子公司日耀開發公告簽訂重大契約，日耀決議與子樂酒店」簽訂台北市大安區復興段二小段398、398-1、399地號市有土地設定地上權案旅館經營租賃契約書，租賃期間為十年。 日勝生協理陳婷婷表示，日勝生集團旗下有三座飯店，一座是自行經營的北市北投日勝生加賀屋國際溫泉飯店，另二座是地上權土地及建物出租的飯店，包括子公司兆曜實業位於北市大安路的「金普頓大安酒店」，由馬來西亞鼎聯集團承租15年...
雲品拓物業管理 台南增據點
2024-01-08
雲品拓物業管理 台南增據點 姚舜／台北報導 雲品國際旗下宴會平台君品Collection再拓物業管理版圖，4日宣布與宜樂生活簽訂台南市安平區「宜樂安平」宴會事業開發案委託經營合約，服務項目由原先的開幕籌備規畫擴大至營運管理，為君品Collection繼「亞果薈」後在台南第二處委託經營物業，預計2026年開幕營運。 宜樂生活為「微熱山丘」寶田公司成立的休閒管顧公司，雲品2022年9月初受理其位於台南安平的物業委託服務規畫案，承攬餐飲服務規畫及籌備開幕，為集團首度受理的「顧問服務合約」，也是君品Collection首度進軍南台灣，此次擴大簽署委託經營合約。 雲品國際總經理丁...