每日新聞
房市急凍！建案完銷量大減 業者：大環境衝擊 看比買的人多
2023-08-21
房市急凍！建案完銷量大減 業者：大環境衝擊 看比買的人多 記者朱曼寧／台北報導 房市急凍，七大縣市新屋完銷量腰斬。根據591新建案統計今年六都、新竹縣市新案銷況明顯轉弱；而上半年全台僅有694筆建案完銷，較去年同期的1,400多筆減逾五成。 各縣市房市新建案銷售狀況也同樣冷颼颼，桃園市上半年僅68筆建案完銷，年減逾六成；居次的台中從近兩百筆驟減至79筆，年減直逼六成。 另外...
暑假瘋國旅 台中飯店住房率 衝8成佳績
2023-08-21
暑假瘋國旅 台中飯店住房率 衝8成佳績 曾麗芳／台中報導 受惠疫情解封、報復性旅遊潮出籠，上半年台中五星級飯店市場平均住房率達74％、年增16％，重返2019年疫情前的住房率水準！暑假國旅市場延續上半年成績，星級飯店7、8月平均住房率達8成以上，林酒店平均住房率創下歷年新高、裕元花園酒店也大增4成。 裕元花園酒店表示，暑假期間國人瘋出國旅遊，台中也因缺乏國際直航班機，入境旅客無明顯成長，但國內觀光旅遊持續復甦，加上暑期推出多元住房專案，例如與資生堂異業品牌合作、TC音樂節聯票住宿優惠、后里馬場京都嵐山文化祭體驗，以及住房贈送專業運動諮詢課程等，帶動暑假期間平均住房率達到85％...
西門町商圈店面 空置率下降5成
2023-08-21
西門町商圈店面 空置率下降5成 蔡惠芳／台北報導 隨著國境解封、疫情緩和已半年多，過去疫情期間宅經濟、電商大幅成長的時代，已經被終結，近來消費紛紛重新啟動、人潮陸續回歸商圈，使得台北市主要商圈的一樓店面市場，空置率明顯下降，其中最受矚目的西門町商圈，與疫情最高峰等已減少5成，降至11.1％水準，力拚滿血復活。 戴德梁行估價及顧問服務部及研究部協理李易璇表示，疫情期間，受惠線上電商消費獨領風騷，虛擬購物通路快速崛起，宅經濟躍居為消費主流；不過隨著疫情逐漸被終結，防疫政策鬆綁、國境邊界解封也超過半年多，最近可觀察到，電商網購、超市量販已結束高成長，實體店面的消費動能，逐漸回歸，再...
4年砸逾26億 高雄陳家北上掃樓
2023-08-21
4年砸逾26億 高雄陳家北上掃樓 郭及天／台北報導 《平均地權條例》修正草案通過，私法人購買住宅改為許可制，資金也開始流向商用不動產，高雄大地主「高雄陳家」的財團法人陳啟川先生文教基金會，近年就積極布局北台灣商用不地產。 實價登錄顯示該基金會6月以13.27億向和泰產險下買下台北站前忠孝西路屋齡53年整棟老商辦。 據統計，陳啟川文教基金會近四年已在北台灣的北車商圈、西門町、...
遠雄40億出售中市土地
2023-08-21
遠雄40億出售中市土地 記者陳美玲／台北報導 遠雄（5522）建設昨（15）日公告，以總價40億元將其持有的台中市北屯區2,324.41坪土地（含建物），賣給富宇建設、自然人。 遠雄建設表示，集團推案以「高周轉率」為策略，不過，該案光是都更獎勵值審查就長達兩年，且至今未果，因開發效益不如預期，決議出場。 2020年遠雄建設購入台中北屯區崇德一路逾2,000坪地，該地當時為文心愛子幼兒園、是崇德一路和崇德路二段角間土地，位於熱鬧的崇德商圈中。 遠雄建設表示，該案因為都更獎勵值審查就拖了兩年，後續還需要請照、施工等，由於開發效率低，加上銀行端資金緊縮，且集團在台中儲備...
房市罩陰霾！建案愈賣愈久 上半年快銷案僅35筆、年減64%
2023-08-21
房市罩陰霾！建案愈賣愈久 上半年快銷案僅35筆、年減64% 記者朱曼寧／台北報導 房市陰霾未散，建案愈賣愈久。根據591新建案調查近兩年六都、新竹縣市等地區的「快銷案」，發現今年上半年全台僅有35筆快銷案，較去年同期近百筆的水準直接腰斬，年減64.3%。 其中，高雄快銷案量衰退近九成，去年同期還有15筆，今年卻僅剩下兩筆，年減86.7%；至於雙北、桃園及台南「快銷案」量也都跌至個...
建商搶攻橘經濟 衝刺銀髮宅
2023-08-15
建商搶攻橘經濟 衝刺銀髮宅 蔡惠芳／台北報導 瞄準高齡化的「橘色經濟」商機，吸引大型房產集團爭相卡位！台灣房屋首度跨界力作「亞洲健康智慧園區」，力拚8月完工，據悉已有400多組客戶排隊入住；日勝生新北市三芝「日初不老莊園」的第一期，也將爭取年底完工。 首度插旗台北的順天建設，選在兒福公辦都更案，揮軍健康舒適宅；而醫美大亨愛爾麗醫美集團，則屬意打造頂級的樂齡照護二代宅。銀髮住宅開發...
香港首富李嘉誠七折賣屋…完銷
2023-08-15
香港首富李嘉誠七折賣屋…完銷 記者謝守真／綜合報導 香港首富李嘉誠創辦的長江實業旗下油塘新預售屋案「親海駅II」，近期宣布以市價七折銷售後，引起市場關注並引發香港市民瘋狂搶購。12日8時起，數以萬計香港民眾前來搶購，隊伍從鄰近一購物中心的大廳開始，一路越過一條橫跨主幹道的天橋，不少人排了數小時的隊才得以進入。 南華早報報導，截至12日21時，長實集團透露，本期所有公寓已全數售罄，成交金額估計達港幣46.7億元（約新台幣190億元）。而該項目最終收票（指買家遞交「購樓意向書」，表示有認購新盤的意願，同時支付訂金）超過3.8萬票，成為香港歷來收票最多新盤「票王」，按...
唐吉軻德 南港再開店
2023-08-14
唐吉軻德 南港再開店 李麗滿／台北報導 日本24小時零售連鎖店「DON DON DONKI」唐吉訶德來台第三年終於要開第三店，PPIH集團旗下的台灣泛亞零售10日宣布，台灣第三家將落腳南港CITYLINK，預計8月22日開幕，至於年初傳出DON DON DONKI進駐高雄大立AB館的全台最大店，開幕時程落在第四季。 DON DON DONKI南港CITYLINK店為單一樓層，規模350坪，因位於交通樞紐，主要針對通勤族與小家庭，販售日本進口蔬果，並首次推出自有品牌料理店鮮選壽司與COSMEDONKI美妝專區初登場，打造出玲瑯滿目的日式賣場。 其中包括DON DON DO...
藥妝雙雄拓點 搶攻橘經濟
2023-08-14
藥妝雙雄拓點 搶攻橘經濟 李麗滿／台北報導 藥妝連鎖雙雄屈臣氏、康是美積極搶攻橘經濟，看準台灣即將邁入超高齡社會，長期照顧需求日益攀升，據尼爾森報告指出台灣長照市場規模估計高達210億元，屈臣氏10日宣布，強化布局長照版圖，將於永和秀山門市開出首家「長照旗艦店」，且目標下半年再開出5間長照門市。 統一集團的康是美則早自去年起鎖定藥局複合店開展，以多元豐富店型滿足每個都會商圈、社區...
兩岸觀光遲未開放 600萬國際旅客難達標
2023-08-14
兩岸觀光遲未開放 600萬國際旅客難達標 記者周湘芸、周彥妤／台北報導 疫後國門開放，交通部觀光局訂出年底迎600萬人次國際觀光客目標，其中100萬為陸客，不過今年截至8月3日止，僅326萬人次來台，距離年底不到五個月，兩岸觀光遲未開放，不僅百萬陸客的目標鐵定跳票，在沒有陸客加持下，全年600萬國際觀光客也恐達難達標。 根據觀光局統計，疫情前、2019年，總計1,106.6萬人次觀光客來台，其中陸客約269.5萬人次為最大宗。今年上半年，入境旅客268萬8,928人次，但我國出境人數已達492萬4,951人次，兩者差距近一倍，觀光逆差持續擴大中。 為了吸引國際客振興觀光...
陸再放寬團客遊台灣沒份 旅遊業盼盡快恢復小兩會協商
2023-08-14
陸再放寬團客遊台灣沒份 旅遊業盼盡快恢復小兩會協商 記者謝守真、陳政錄、嚴雅芳、魏鑫陽／本報綜合報導 大陸文旅部昨（10）日宣布第三批出境團隊旅遊的國家和地區，包括日本、南韓、美國、英國、德國、澳洲等78國。但大陸迄今仍未宣布恢復陸客來台旅遊。陸委會發言人詹志宏回應，我方已一再透過管道向對岸表明主張，但到目前為止都沒有收到正面回覆。 實際上，大陸文旅部今年2月6日宣布恢復首批20國出境跟團遊，當中包括：泰國、印尼、馬來西亞、新加坡等國。大陸隨後又於3月10日開放第二批共40國，當中包括：法國、義大利、西班牙等。加上此次新開放的名單，大陸迄今已開放大陸團客前往全球138個國家旅...
陸房市新危機！傳付不出兩筆美元債票息 碧桂園恐爆雷
2023-08-10
陸房市新危機！傳付不出兩筆美元債票息 碧桂園恐爆雷 記者黃雅慧／綜合報導 大陸房企巨頭碧桂園傳出未能支付兩筆美元債票息，內部人士坦言，碧桂園受近期銷售額與再融資環境持續惡化，加上各類資金監管的影響，公司帳面可動用資金持續減少，出現階段性流動壓力。 華爾街日報報導，碧桂園近期陷入信心危機，大陸房地產可能又多一塊骨牌倒下。 財聯社報導，對於７日兩筆未付美元債息，碧桂園方面回覆「仍處在30天付息寬限期內，碧桂園正在積極優化資金安排，努力保障債權人的合法權益。」 過去一周，碧桂園股票和債券價格均大幅下跌，碧桂園還傳出取消配股計畫。該公司2024年1月到期美元債券的交易價格...
今年第二批國有地上權標售 麗寶搶下三宗土地
2023-08-10
今年第二批國有地上權標售 麗寶搶下三宗土地 記者翁至威／台北報導 今年第二批國有地上權昨（7）日開標，12宗土地共標脫六宗，標脫率五成，合計標脫權利金約7.2億元。其中麗寶集團共搶下三宗土地，再成地上權大贏家。 昨日開標的第二批地上權，北中南區分別標脫一宗、三宗、二宗，合計六宗，標脫權利金共約7.2億元，溢價率在0.4%至12.8%之間，此次出手的業者多為地上權常客。 其中...
「西門町百億地王」吳振隆狂買大同股 兩個月敲進1.2萬張
2023-08-10
「西門町百億地王」吳振隆狂買大同股 兩個月敲進1.2萬張 記者李泠秭／台北報導 公開資訊觀測站最新資料顯示，有「西門町百億地王」之譽的大同副董事長吳振隆7月再次出手大買大同股票8,500張，連續二個月加碼自家股，而且手筆較6月的3,500張大增逾1.4倍，以大同7月均價52.37元計算，斥資近4.5億元。合計兩個月共買進大同（2371）股票1.2萬張，總價值超過5億元。 值得注意...