每日新聞
無畏出國潮 高雄飯店Q1旺
2024-05-16
無畏出國潮 高雄飯店Q1旺 陳建宇／高雄報導 今年出國旅遊的民眾愈來愈多，但高雄飯店業者業績幾乎不受影響，維持與去年同期相當的高峰，業者分析除因高雄有大型演唱會、黃色小鴨等活動帶動觀光人潮之外，各家飯店也在餐飲部分下功夫，利用餐飲營收來補貼住房可能下滑的影響。 去年國境解封，不過機票價格偏高，加上不少民眾對於疫情是否平息仍有疑慮，因此國旅在去年的表現仍亮眼，旅宿業也喜迎大量旅客。不過今年起國人出國旅遊數量漸增，根據交通部觀光署統計資料，去年第一季國人出國旅遊為208.5萬人次，但今年光是1月就達到128.2萬人次。 多數旅宿業者認為，今年國旅人數將減少，不過高雄的飯店業...
房市熱！通膨預期、新青安貸款效應 六都4月移轉棟數年增43%
2024-05-16
房市熱！通膨預期、新青安貸款效應 六都4月移轉棟數年增43% 記者陳美玲／台北報導 六都4月買賣移轉棟數昨（1）日出爐，單月六都建物買賣移轉棟數約2.29萬棟，月減僅0.7%，而年增幅高達43%；累計前四月移轉量達8.57萬棟、年增31.4%，創2012年以來、近13年同期第三高紀錄，顯示房市買氣熱絡。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，4月雖有清明連假影響，惟受到通膨預期...
北京住房限購令大鬆綁 上海、深圳有望跟進放寬
2024-05-16
北京住房限購令大鬆綁 上海、深圳有望跟進放寬 記者廖士鋒、葉文義／綜合報導 北京市住建委宣布鬆綁住房限購，允許已擁有住房達到限購套數的居民家庭，到五環外新購一套住房。這也意味著，北京自2011年起執行了13年的住房限購政策，迎來首次調整。 專家指出，北京定向寬鬆房市限購措施，開啟京滬深一線城市在限購政策上對郊區房市放鬆購房資格、去庫存的先河。預計上海、深圳類似政策很快就會落地。 北京市住建委發布的「關於優化調整本市住房限購政策的通知」，提出在執行現有住房限購政策的基礎上，允許在京擁有兩套住房的京籍居民家庭、在京擁有一套住房的京籍單身人士、在京擁有一套住房且連續五年在京繳...
觀光業缺工 潘思亮籲開放移工
2024-05-16
觀光業缺工 潘思亮籲開放移工 蔡惠芳／台北報導 看好高資產淨值家族已躍居為商用不動產市場的最大買家，KPMG安侯建業會計師事務所主席陳俊光30日表示，全球總財產淨額460兆美元中，不動產資產占比達53％，顯示不動產的投資布局、資產管理，已成為重中之重，因此KPMG成立畢馬威不動產顧問公司，跨足商用不動產市場。 在全球經濟政治局勢不斷變化，國內產業需求增加、稅制改革之際，企業規劃自用和投資型不動產時，必須考慮市場景氣、財務規劃和不動產發展趨勢等因素，以有效進行資產配置。為積極應對市場變化，KPMG集結不動產專家和全球服務資源，成立畢馬威不動產顧問公司。 陳俊光指出，根據2...
台積中科二期 交地等年底
2024-05-16
台積中科二期 交地等年底 曾麗芳／台中報導 台積電中科二期1.4奈米以下先進製程擴廠案，傳出交地延期。中科管理局副局長許正宗29日指出，中科二期園區因都市計畫案今年3月才公布實施，較原訂期程晚了約半年，加上配合台積電製程規劃，「廠商認為年底交地符合需求，大家對此都有共識」。但他強調，其他相關規劃並未改變，中科二期新廠仍是朝2奈米以下最先進製程規劃。 許正宗表示，中科二期擴建案目前...
好市多傳落腳台中海線 房市嗨
2024-05-16
好市多傳落腳台中海線 房市嗨 曾麗芳／台中報導 在台灣擁有數百萬會員、年收益破千億元的美式量販好市多（Costco），台中南屯店勇奪全球店王、北台中店名列全球前十大最賺錢分店，29日傳出好市多將在台中開第三家店，地點有望落腳在海線地區，雖尚未公布地點，但海線房市已嗨翻天。事實上，好市多儼然已成商圈金雞母、房市新明燈，台中兩家分店周邊房價均較同行政區高出1～2成。 台中市長盧秀燕不久前透露，台中將開第三家好市多，台中市經發局29日證實好市多考慮在海線開店。外傳好市多台中第三店將落腳鄰近中科園區的龍井區，惟好市多不肯鬆口。 而好市多已成商圈金雞母！以好市多北台中店為例，四年...
基建投資再＋1 統一集團 砸逾13億買廠房
2024-05-16
基建投資再＋1 統一集團 砸逾13億買廠房 李麗滿／台北報導 統一集團擴大基礎建設投資，統一企業子公司凱亞食品29日公告以總價逾13.41億元，取得華福食品大溪廠不動產與設備。統一指出，凱亞食品為7-ELEVEN鮮食供應廠，近年成長迅速，且已呈產能滿載狀況，此次正有華福食品大溪廠的廠房與設備釋出，決定買下以擴充產能，厚積未來營運成長動能。 近年來超商發展鮮食快速，總體商機高達近千億元，尤其是疫情期間透過知名餐廳聯名推新品，業績年年增速成長。以7-ELEVEN去年來說，整體鮮食業績突破400億元，7-ELEVEN鮮食供應廠包括關係企業凱亞食品早已產能滿載，其他還有自有統一超食代...
陸籲全面恢復兩岸直航
2024-04-30
陸籲全面恢復兩岸直航 賴瑩綺／綜合報導 大陸多部會28日聯手釋出五項兩岸交流重大利多，包括鬆綁陸客赴台觀光及呼籲海空復航、部份城市可申請補發大通證等消息，大陸文旅部昨宣布，率先恢復福建居民到馬祖旅遊，並表示在平潭到台灣的海上客運直航復航後，將恢復福建居民組團赴台遊。同日，大陸交通運輸部、民航局、國台辦接連發聲，呼籲我方盡快全面恢復兩岸海、空直航。 惠台措施齊發 20城市網上申辦大通證 擴大「陸客來台」前兆 與此同時，外界正觀察兩岸官方隔空對話內容，因其對後續鬆綁相關措施至關重要。 大陸國家主席習近平10日於「馬習二會」上釋出恢復兩岸旅遊交流善意後，國台辦24日在例...
外商總部進駐 中台灣商辦熱
2024-04-30
外商總部進駐 中台灣商辦熱 曾麗芳／台中報導 熱錢游資與通膨效應，成為助攻房市兩大利器，房市景氣連續亮綠燈，商辦市場與住宅產品同樣燒滾滾，受惠於艾司摩爾、東京威力科創等國際企業的旗艦總部陸續進駐，以及台積電擴建計畫即將完成，台中地區今年超過500億元的商辦產品搶市，包括聯聚、興富發、允將三大建商，目光一致將在七期推出商辦新案，搶食商用不動產市場大餅。 房市業者分析，股市高點獲利後，熱錢極欲尋找下一個資金停靠處，而預售屋禁轉、私法人購買住宅採許可制，以及豪宅貸款限制等因素，讓商辦產品躍出水面。而自用型買家更著眼於廠辦分離、設備升級、全球化ESG而激出商辦換屋潮。 受惠中部...
首季房市交易寫12年次高 全國移轉量達81,013棟
2024-04-30
首季房市交易寫12年次高 全國移轉量達81,013棟 記者陳美玲／台北報導 據內政部最新資料，3月全國建物買賣移轉棟數達29,902棟，月增達58%、年增9.8%；累計首季全國移轉量達81,013棟、年增26%，不論單月、單季均創2012年以來交易量次高，顯示在台股續創高，市場資金多，加上經濟回溫，消費者購屋態度轉趨樂觀，讓房市交易暢旺。 永慶房屋研展中心副理陳金萍分析，去年下半年以來，在市場走出政策打炒房陰霾，加上政府推出「青年安心成家購屋優惠貸款精進方案（新青安貸款）」優惠購屋政策，且總統大選干擾不在，尤其3月在年後民眾回歸正常生活與工作節奏，又逢經濟回穩、市場熱錢多，且...
勤美洲際酒店 Q3台中開幕
2024-04-30
勤美洲際酒店 Q3台中開幕 曾麗芳／台中報導 台中國際酒店品牌再增添一家！勤美集團旗下的臺中勤美洲際酒店，預計第三季盛大開幕，由於疫情解封、旅遊復甦，觀光旅宿業求才若渴，5月4日將啟動「洲際啟航，大型菁英招募會」，將釋出逾110個職缺，包含各部門管理職及基層服務員工等，目前已收到逾百封求職履歷。 不只勤美集團看好台中頂級飯店市場，據悉，興富發集團也將在七期台灣大道上、引進凱悅酒店旗下的安達仕（Andaz）酒店品牌，最快年底完工；還有台中商銀企業總部「台中之鑽」商辦大樓，外傳「JW萬豪酒店」將進駐。國際酒店品牌一家一家插旗，顯示台中商務與觀光產業一片大好。 中台灣首間奢華...
辦夯 北市今年最大筆成交
2024-04-30
辦夯 北市今年最大筆成交 蔡惠芳／台北報導 商辦市場夯！今年台北市中心交易金額最大手筆的商辦大樓正式成交，由能率集團大股東、佳旺資本以12.8億元「掃」進吉林路力麒建設集團的商業大樓一整棟。另據鄉林建設統計，今年前二月全台商辦核發建照數年增2成，樓板面積增倍，其中核發建照以台南46件、台中45件最集中，尤其台南市，因基期低，建照核發面積成長6倍之多，商辦熱度有向南移趨勢 近期商辦市場喜訊頻傳，佳旺資本以12.8億元買下北市吉林路力麒建設商業大樓全棟，每坪成交價突破100萬元，B辦百萬俱樂部成員再添加一員。 鄉林不動產研究24日公布最新統計指出，受到台灣生產線回移，加上科...
花蓮觀光產值震掉數十億元 太魯閣晶英停業延到6月底
2024-04-30
花蓮觀光產值震掉數十億元 太魯閣晶英停業延到6月底 記者黃淑惠、嚴雅芳／台北報導 403、423兩度大地震，花蓮受災嚴重，晶華（2707）集團旗下的太魯閣晶英酒店昨（23）日宣布延長停業，從原定的4月底拉長到6月30日。觀光業者粗估，403以來花蓮觀光業產值震掉數十億元，暑假檔期恐不樂觀，今年很難過。 花蓮地區的飯店業者都表示，403地震後，花蓮飯店觀光業只有一個「慘」字可以形容，目前觀光客何時回流，還必須取決於花蓮交通復原的時間。 403地震後，花蓮觀光產業受害嚴重，加上423地震，花蓮旅館商業同業公會理事長張琄菡昨日表示，目前花蓮縣飯店旅館平均住房率，不論平假日皆不...
未來半年房價七成民眾看漲 買賣意願回溫將推升交易熱度
2024-04-30
未來半年房價七成民眾看漲 買賣意願回溫將推升交易熱度 記者陳美君／台北報導 房價如皮球，愈打彈愈高。國泰金控（2882）昨（22）日公布4月國民經濟信心調查結果，時事題為「房價與住宅政策」；調查顯示，高達72.2%民眾預期，未來半年居住地房價漲幅將逾3%，其中52.1%民眾預期房價漲幅為3%至10%，民眾對房價上漲的預期較半年前調查時更強。 在買賣房意願指數方面，國泰金調查結果顯示，4月買房意願指數從3月的-39.9走揚至-39.8，連五漲並創近兩年半新高；賣方意願同步升溫，4月賣房意願指數自-6.4漲回-1.6，連三漲並創逾兩年新高。 調查結果代表，政府打炒房措施一波...
五大建商今年案量衝千億 長虹、華固等看好黃金十年
2024-04-30
五大建商今年案量衝千億 長虹、華固等看好黃金十年 記者朱曼寧／台北報導 五大建商看房市，有十年好光景。長虹（5534）、華固（2548）、大陸建設、潤泰新（9945）及力麒（5512）等五大建商均看好未來房市，今年總計醞釀千億元以上的推案量；業者預期，在危老改建、綠色通膨、台商回流資金將解禁下，房市可望迎來黃金十年。 長虹總經理李耀中表示，儘管大環境因素難以預測，包括地緣政治等，不過就國內現況而言，房市仍然看好，主要是置產傳承、股市熱絡、房產抗跌等關鍵，大家對精華地區的新房屋仍有龐大的需求。 長虹一向穩健經營，今年也推出不少百億級大案，住宅包括總銷120億元的龜山「長虹...