每日新聞
9月房貸、土建融 雙創新高
2019-10-28
9月房貸、土建融 雙創新高 呂清郎 / 台北報導 房市買氣連熱三季，台商回流也帶動商用不動產，根據中央銀行公布的9月全體銀行購置住宅貸款（房貸）餘額及建築貸款（土建融）餘額，各為7.256兆及2.001兆元，續雙創歷史新高，尤其土建融更一舉衝破2兆元大關，建商對房市的信心有如吃了大補丸。 房貸年增率 101個月來最佳 央行統計顯示，9月房貸、土建融年增率各為5.61％、11.05％...
禁令發威！ 陸客來台上月跌近五成
2019-10-28
禁令發威！ 陸客來台上月跌近五成 郭建志 / 台北報導 交通部觀光局25日發布9月國際旅客來台狀況，受到陸方禁令影響，陸客單月僅11.6萬人次，較去年同期大跌46.8％，直接拖累9月整體國際旅客人次僅79.4萬人次，較去年同期衰退5％，創下今年單月衰退之最。 觀光局分析，陸客在自由行、團客雙管限縮下，跌幅在9月開始顯現；至於港澳地區也受到反送中運動影響，連續第二個月呈現負成長，但跌幅...
SY FOOD、料亭三角 加速在台拓點
2019-10-28
SY FOOD、料亭三角 加速在台拓點 姚舜 / 台北報導 搶攻台灣「哈日美食」商機，日本「名古屋SY FOOD」與「料亭三角」兩大餐飲集團加速在台展店，期能以平均客單約500元的「世界的山將」日式居酒屋，以及為台灣新創的「三角守破離」日式定食新品牌，切入台灣外食市場並發展連鎖。 SY FOOD集團創立於1981年，旗下「世界的山將」品牌為以名古屋料理聞名的連鎖居酒屋，並與「風來」並...
士林夜市透天厝4.4億元成交
2019-10-28
士林夜市透天厝4.4億元成交 記者黃阡阡／台北報導 電商崛起消費型態改變，店面效益日益不彰，近來也傳出多筆賠售案例，不過實價登錄揭露，位於士林夜市商圈屋齡近70年透天厝，今年5月以總價4.4億元成交，創下今年以來最高透天厝買賣紀錄。經查買方為開發背景，房仲業者指出，店面收益難創新高，反倒台北市土地稀缺，因此買透天厝為整合的交易漸增。 實價登錄揭露，位於士林夜市商圈、屋齡近70年透天厝，於今年5月以總價4.4億元交易，為今年迄今台北市最高價透天厝買賣紀錄，由方原開發、安怡興建設共同購入，土地坪數是196.3坪，地坪單價為225萬元。 台灣房屋智庫經理陳炳辰表示，此透天厝位於小西街...
下新莊這兩區生活圈吸睛 房仲：首購天堂
2019-10-28
下新莊這兩區生活圈吸睛 房仲：首購天堂 記者游智文／即時報導 新北市新莊區近年重大建設不斷，吸引民眾購屋，其中，下新莊鴻金寶、西盛商圈，生活機能成熟，房價2字頭，總價600萬元即可買房，房仲表示，近來吸引許多小資家庭，成為首購天堂。 東森房屋科達民安西店店長胡昭生表示，以該店統計，今年第3季每周帶看量約25~35組，相較去年同期大增75%，每10組會有4~5組是首購。 新北新莊區以...
商用不動產夯 台中建商鎖定飯店
2019-10-25
商用不動產夯 台中建商鎖定飯店 曾麗芳 、台中報導 商用不動產已成了建商的投資顯學，尤其是投資經營飯店，不僅可帶來穩定的收益，還可養地增值，深受台中建商的青睞，包括大毅、豐邑、大城、順天、立穩等營建機構，近年來爭相布局飯店或旅店市場！其中，豐邑在八期的「豐邑Moxy」品牌酒店，預計2020下半年開幕；而大城建設2020年也將啟動七期星級飯店投資案。台中飯店市場2020年將是熱鬧滾滾的一...
房地合一課稅 短線炒房降溫
2019-10-25
房地合一課稅 短線炒房降溫 記者翁至威／台北報導 財政部昨（24）日發布統計指出，觀察房地合一稅自2016年實施後的土地移轉案件，去年買賣件數增多，整體土地移轉件數為近三年最高；但三年內取得土地再移轉案件，卻較2015年減少三分之一，反映出房市雖呈現回溫跡象，但短期炒房現象減少，有效抑制炒房現象。 囤房稅議題近期受到關注，財政部長蘇建榮日前在立法院答詢時指出，囤房稅須整體考量，不能...
小七重返北車 跟全家打肉搏戰
2019-10-24
小七重返北車 跟全家打肉搏戰 劉馥瑜 / 台北報導 超商雙雄台鐵據點之爭持續延燒！「超商老二」全家便利商店今年6月甫從「超商龍頭」7-ELEVEN手中，搶下台鐵25個站、32個據點，其中，最具指標性的台北車站就有6個據點。不過，據了解小七已準備好重返北車，向微風承租北車商場的店面，預計11月14日開幕！ 根據記者實際走訪，7-ELEVEN即將開幕的台鐵門市約十多坪，位於台北車站一樓大...
危老時程獎勵將落日 內政部鬆口推雙軌銜接
2019-10-23
危老時程獎勵將落日 內政部鬆口推雙軌銜接 記者林菁樺／台北報導 危老條例10%的申請時程容積獎勵將在明年5月9日落日，內政部次長花敬群今（19日）表示，外界提出延長的想法，內政部支持但要逐年遞減，並容納接地氣的規模獎勵，估計整合3、400坪面積即可享最高的10%容積獎勵。 危老條例因沒有最低面積限制，許多無法都更的小基地都透過危老條例重建，而在危老條例施行三年期限內提出申請，可享1...
全球人壽 28億買科技園區廠
2019-10-22
全球人壽 28億買科技園區廠 記者黃阡阡／台北報導 浩瀚數位公司在華亞科技園區的廠房，日前委託第一太平戴維斯辦理公開標售，昨（21）日開標結果，由全球人壽以28.08億元得標，溢價率達14.6%。 據了解，浩瀚數位為活化資產因而出售，由於廠房有出租收益，且富邦momo今年新簽租約，是目前市場難得的大型穩定收益資產，標售底價24.5億元，公告期間有近十組投資人領標，競爭激烈，最後由全球...
住都中心公辦都更首案 麗寶建設搶下台銀圓山案
2019-10-22
住都中心公辦都更首案 麗寶建設搶下台銀圓山案 記者翁至威／即時報導 台銀圓山案今（21）日順利完成最優申請人綜合評選，由麗寶建設獲得最優申請人資格。國家住都中心表示，該案預計於今年12月底前完成簽約、2025年完工營運。 國家住都中心指出，本次申請人總投資金額約43億元，預期更新後台灣銀行分回「南側A區」全部房地、北市府分回「北側B區」部分房地作為市府公益性設施（供設置身心障礙者日間作業空間），另外私地主分回權利金、違建戶之處理等，均將依照招商規定在更新事業計畫內提出處理方案。 此案另一亮點，本次招商要求申請人回租經營台灣銀行分回「南側A區」房地20年，為公辦都更之創舉，20年...
遠雄集團飯店事業 大爆發
2019-10-21
遠雄集團飯店事業 大爆發 姚舜 /台北報導 遠雄集團全面啟動飯店事業布局！據了解，除位在高雄亞洲新灣區投資興建的豪宅與飯店共構的地標級旗艦案「遠雄 THE ONE」將引進IHG洲際酒店集團旗下高檔酒店品牌「InterContinental洲際酒店」，台北市大巨蛋案經台北市都市設計審議委員會七審過關後，巨蛋園區內的遠雄悅來飯店亦可望解套開始進行內部裝修。 同時，位在花蓮的遠雄悅來飯店與...
商辦市場熱 推案1,500億
2019-10-21
商辦市場熱 推案1,500億 記者陳美玲／台北報導 商辦、廠辦市場春燕到，華固、興富發、國揚、宏普、遠雄、長虹、新潤等國內七大建商積極插旗，總推案金額初估上看1,500億元，其中，遠雄、長虹總案量都超過300億元，最受矚目。 經濟日報提供 國內建商過往較少著墨商辦、廠辦市場，近期隨著台商回流、企業對土地需求量大增，商辦、廠辦成為市場新寵兒。房產專家表示，商辦市場國內需求旺盛，並且搭...
台北雙子星 藍天宏匯遞補議約
2019-10-21
台北雙子星 藍天宏匯遞補議約 蔡惠芳 /台北報導 最優申請人南海團隊vs.第二順位申請人藍天宏匯團隊 歷經三任市長，六度招標的史上最大世紀標案「台北雙子星」捷運聯開案，終於擺脫膠著，台北市政府捷運局18日通知第二順位申請人藍天宏匯團隊，遞補議約，限60日內完成。藍天宏匯董事長許崑泰表示，「有幸參與雙子星案是此生莫大的榮耀！」團隊預計最快2026年完成C1大樓，2027年完成D1大樓...
雙子星開發案 藍天宏匯團隊拿下
2019-10-21
雙子星開發案 藍天宏匯團隊拿下 記者楊文琪、黃阡阡／台北報導 風波不斷的台北車站雙子星大樓聯合開發案，台北市政府決定由次優廠商藍天宏匯團隊遞補，昨（18）日發文給藍天，下周雙方就可開始討論契約文字，若一切順利，四個月後（約明年2月中下旬）便可簽約。 主辦單位台北捷運局表示，「台北車站特定專用區C1/D1（東半街廓）土地開發案」（即台北車站雙子星大樓聯開案）原最優申請人南海馬頓團隊，因...