每日新聞
內政部：都更案明年大爆發
2019-11-14
內政部：都更案明年大爆發 記者程士華、翁至威／台北報導 內政部政次花敬群昨（13）日表示，截至10月底，危老重建案申請量達315案，已提前達標；都更核定件數雖未達標，預估全年能達到九成，約92案；而隨著新版《都市更新條例》上路，預估明年都更案量將迎來「大爆發」成長。 花敬群昨天出席警消專案社會住宅說明會，並報告各類住宅政策的執行進度。 針對都更進度，他說，今年目標設定為...
寶雅五金百貨 強碰特力屋
2019-11-14
寶雅五金百貨 強碰特力屋 記者何秀玲／綜合報導 美妝量販龍頭寶雅昨（13）日公告租下位於楊梅、國泰人壽投資物流共和國園區的倉庫做為寶家物流中心，該公司表示主要是為了旗下新五金連鎖品牌寶家做準備，最快明年上半年寶家將進軍雙北市。 目前北部五金連鎖市場是特力屋的天下，年營業額超過百億元，零售業者分析，寶家無論店裝色調和LOGO顏色皆與特力屋相仿，又將在北部開拓市場，雙方競爭將難免...
台中豪宅熱 台商是大買家
2019-11-14
台中豪宅熱 台商是大買家 記者宋健生／台中報導 台商回流潮湧現，台中七期新市政中心燙金門牌「府會園道1號」的豪宅案「寶璽天睿」預計年底完工交屋，此案總銷85億元，目前銷售已破五成，已購客戶中，台商逾八成，成為市場重要觀察指標。 據了解，此案每戶總價都超過1億元，最近就有從事汽車零配件製造的台商，斥資5億餘元一口氣買下頂樓300坪樓中樓及二戶百坪住宅；另一戶樓中樓是由嘉義的台...
商辦交易熱 北市今年成交逾百億
2019-11-14
商辦交易熱 北市今年成交逾百億 記者游智文／台北報導 北市商辦市場不僅租賃熱，交易也升溫，高力國際統計，今年單宗交易總額10億元以上辦公交易案已有六筆，其中包括三宗整棟交易案以及三宗分層交易案，合計交易總額逾百億元，推估收益率都超過2%。 高力國際董事總經理劉學龍表示，辦公室升級、總部化需求以及原辦公室重建，需找尋重建期間的辦公空間等多重因素，促使北市辦公需求不論是交易或是租賃均同步熱絡。 根據高力國際調研部統計，今年北市的整棟辦公交易案多數集中在大內科，包括新光產險以11.25億元買下微米科技大樓，台灣人壽以18.02億元買下雍和民權大樓，中國電器以14.5億元買...
世界明珠豪宅 坪價衝150萬
2019-11-13
世界明珠豪宅 坪價衝150萬 記者陳美玲、謝艾莉／台北報導 南港輪胎旗下「世界明珠」推案，昨（16）日舉行聯強國際與南港輪胎辦公大樓簽約記者會，負責銷售作業的甲山林廣告暨愛山林建設總座張境在指出，該案預計年底完成住宅的接待中心後進行潛銷，明年總統大選後正式開案，每坪開價突破150萬元、創區域新高。 張境在強調，現在市場主力買盤以剛性需求的自住客為主，不僅低總價產品活絡，置產客...
飯店交易熱 前三季增三倍
2019-11-11
飯店交易熱 前三季增三倍 記者黃阡阡／台北報導 飯店交易市場明顯轉熱，今（2019）年前三季飯店買賣成交金額已達117億元，是去年全年的3.7倍，包括西門町兩飯店順利轉手，7月位於彰化鹿港的「永樂酒店」也喜迎成交，顯示投資業界對台灣觀光、飯店業發展正面看待。 飯店業交易情況向來是評估當地觀光業五到十年前景的指標，台北威斯汀六福皇宮在去年熄燈後，近日房東國泰人壽迎來新租客JR東...
陸客縮水 日客躍居主力
2019-11-11
陸客縮水 日客躍居主力 記者黃阡阡／台北報導 根據交通部觀光局統計資料顯示，在大陸官方於今年8月起限縮自由行陸客來台後，9月觀光客占比明顯出現變化，日客來台數量以23%的比重，攀上單一國家第一名，穩坐台北旅館業最大宗外籍住客。 今年前九月來台旅客人次近880萬，較去年同期成長10.4%，並帶動整體旅館業成長，全台觀光旅館平均住房率較去年增加4個百分點至65.5%，平均房價微幅成長0.8%。 世邦魏理仕研究部主管李嘉玶表示，受惠於來台旅客持續成長，台北市觀光旅館業表現不俗，今年前九月台北觀光旅館平均住房率達73.1%，平均客房收益增加至新台幣3,143元，年增率為4...
JR東日本 揮軍台灣飯店市場
2019-11-07
JR東日本 揮軍台灣飯店市場 姚舜 / 台北報導 搶攻台灣觀光與日客來台旅宿商機，JR東日本集團揮軍台灣觀光飯店市場，向國壽租下北市南京東路原六福皇宮大樓，結合旗下「大都會飯店」（Hotel Metropolitan）與豪華品牌「東京站大飯店」（The Tokyo Station Hotel）特色，打造豪華升級版的「JR東日本大飯店台北」（Hotel Metropolitan Per...
世貿三館地上權 明年1月招標
2019-11-07
世貿三館地上權 明年1月招標 林昱均 / 台北報導 房市大船將提前入港！財政部國產署長曾國基6日透露，市值逾500億的北市信義區世貿三館設定地上權案，預計提前至2020年1月公告招標，最快明年3月開標，較原先的3月招標、5月開標提前不少。據悉，壽險、餐飲及旅宿業有興趣者不少，若戰況熱絡，不排除高價脫標。 曾國基指出，世貿三館案目前規劃允許設置商場、旅館、美食街等，原本要綁定部分...
健身中心 躍商業空間承租大戶
2019-11-07
健身中心 躍商業空間承租大戶 郭及天 / 台北報導 健身中心近年蓬勃發展，去年躍居百億產業，且自2018年起一年多來店數成長55％，大增207家，初估一年多來去化了3萬坪以上的商業空間，成為承租商業空間的大戶，其中又以台北市擴點最為熱絡，包括「享健身」、「健身狂潮」等業者，均新租下大面積空間。 目前擁有三個據點的「享健身」，繼租下信義安和老名宅「僑福花園廣場」地下室700坪後，再以月租約44.8萬租下基隆路「遠雄世界中心」B2；「健身狂潮」也以月租38萬租下「世貿金融大樓」B1，健身房空間需求持續擴張中。 信義房屋企研室專案經理曾敬德表示，健身產業除了固定的月費收入外，...
JR東日本攻台 租下六福皇宮
2019-11-07
JR東日本攻台 租下六福皇宮 記者黃文奇／台北報導 國泰人壽昨（6）日與JR東日本集團共同宣布，國壽將出租北市六福皇宮原址土地與物業給JR東日本集團旗下日本飯店株式會社（NIPPON HOTEL），並引進旗下飯店品牌「Hotel Metropolitan」，這也是日本飯店株式會社在海外市場第一個飯店據點。 JR東日本集團是日本最大鐵道公司，此次攜手國壽與福泰飯店集團，將在六福皇宮...
工業地產火熱 成交爆量
2019-11-07
工業地產火熱 成交爆量 記者黃阡阡／台北報導 工業地產今年交易持續增溫。根據信義全球資產統計，2019年前十月工業地產交易金額衝467億元，已達去年整年交易金額的九成，其中以桃園最熱門，中南部工業地產今年不遑多讓，交易持續發酵。 信義全球資產經理王維宏分析，隨著全台工業地產交易熱絡，除科技及傳產業持續購買自用廠房外，近年零售業者與電商對於物流倉儲需求擴增，帶動中南部工業地產成交量提升...
全聯強攻電商 三招搶市
2019-11-07
全聯強攻電商 三招搶市 記者何秀玲／台北報導 全聯電商平台推出三大功能搶市，「PXGo!全聯線上購」昨（4）日正式公開，要搶電商生意，首先是超市首見的「分批取貨」功能，以及箱購商品提供宅配服務。全聯執行長謝健南說，明年上半年將推出實體電商，鼓勵到店取貨，以帶來額外消費。 謝健南表示，全聯業績有九成是會員貢獻，今年5月推出第一波數位轉型工具「PX Pay」，周六日或是連續假期有35%以上為非現金支付，至今下載數已超過400萬次，不僅快速消化結帳排隊人龍，更有效提升各合作銀行的綁卡數，同時帶動非現金支付占比。 今年10月底第二波「PXGo!全聯線上購」試營運，提出「分批取貨」功能，...
閒置廠房釋出 瞄準回流台商
2019-11-07
閒置廠房釋出 瞄準回流台商 記者黃阡阡／台北報導 美中貿易戰影響國內部分廠商今年營運表現，有些企業瞄準台商回流設廠的需求，第4季將手中閒置廠房釋出標售，包括桃園市平鎮工業區、竹科龍潭園區之科技廠房等皆有標案。商仲業者認為，雖然工業地產持續增溫，但年底前還不會上演搶貨熱潮。 根據PwC普華國際不動產公司統計，這波台商回台鎖定區域以桃園地區占大宗，下半年為電子廠旺季，廠房需求更甚，桃園工業地產有機會全年達到逾200億元的成交金額。 普華國際不動產公司總經理田揚名表示，以近期工業地產動態來看，不少企業在下半年開始釋出閒置廠房、活化資產，若能順利標脫，有望趕在第4季簽約，貢獻今年的帳面...
防災都更獎勵延後落日 侯友宜：再延長3年
2019-11-06
防災都更獎勵延後落日 侯友宜：再延長3年 記者江婉儀／即時報導 都更處表示，淡水東來大廈在民國101年鑑定為高氯離子鋼筋混凝土建築物，後續因構造損壞加劇、並發生多起外牆磁磚及混凝土塊剝落等公安事件，對於東來住戶及用路民眾造成安全上的隱憂。 為維護公共安全，民國107年依據「建築物結構安全性能詳細評估」，東來大廈有「立即性危險，建議拆除重建」，市府在今年7月8日封閉東來大廈、停止使用，...