每日新聞
豐邑砸21億買台中北屯土地
2020-08-06
豐邑砸21億買台中北屯土地 曾麗芳 、台中 豐邑機構跨足商用不動產再下一城，台中市地政局區段徵收配餘地標售案4日開標，豐邑砸下逾21億元、一口氣標購三筆北屯機捷特區共2,895坪土地，每坪均價約73萬元。 豐邑總經理邱崇喆表示，看好台中捷運與美商好市多預計年底通車與營運的雙利多，未來規畫開發總建坪約2.5萬坪的商辦案，總投資金額（含土地成本）預估達百億元。 這也是...
地上權夯 四大案傾巢而出
2020-08-06
地上權夯 四大案傾巢而出 蔡惠芳 地上權土地愈來愈夯，上半年成交額就近600億元大關，下半年還有多件大案將密集決標，包括高鐵新竹站特定專用區、台北市北士科園區產專區等大案，將於9、10月密集決標；台北南港轉運站、台北市啤酒文化園區，也是潛在買家討論度高的指標案。 今年上半年土地成交金額大爆發，達1,650億元左右，其中地上權就占近四成，包括「台北世貿三館」420億元、「國泰營區」...
窗簾大王億豐斥資近6億元 買下台中頂級商辦
2020-08-06
窗簾大王億豐斥資近6億元 買下台中頂級商辦 記者宋健生／台中報導 全球窗簾龍頭廠億豐工業（8464）昨（4）日董事會通過，取得中部豪宅一哥聯聚建設位於台中七期新市政中心的頂級商辦「聯聚中雍」兩個樓層，總交易金額5.9億餘元，將規劃作為集團營運總部。 億豐累計到目前為止，已取得「聯聚中雍」22、23、24及26樓共四個樓層，每個樓層使用面積達450坪，初估億豐投入金額合計逾10餘億...
六都房市買氣火 7月移轉量增近二成
2020-08-06
六都房市買氣火 7月移轉量增近二成 記者黃阡阡／台北報導 房市好熱，各地政局昨（3）日公布，7月買賣移轉棟數六都合計達23,588棟，不僅較上個月大幅增加近兩成，年增率也有2.8%，寫下近五年同期新高。 六都房市交易上月表現可圈可點，以月比來看，7月六都建物買賣移轉棟數月增19.3%，其中台北市月增26.5%，新北市月增19.4%站上6,142棟，桃園市月增20.3%，台中市月增...
新光1號REITs 話題再起
2020-08-05
新光1號REITs 話題再起 記者夏淑賢／台北報導 不動產投資信託基金（REITs）新光1號（新光R1）（01003T）繼之前清算下市未果後，將再度召開受益人大會，討論增設監察人並更換股務代理機構與律師，以及增訂清算計畫；此次提案的受益人持股比大增，且相關議案均非重度決議而是普通決議，預期受益人大會順利通過機率頗高。 這是新光R1在三個月內第二次召開受益人大會，寫下台灣REITs...
旅館新秀不畏疫情 月租200萬危機入市
2020-08-03
旅館新秀不畏疫情 月租200萬危機入市 〔記者徐義平／台北報導〕 今年以來受到武漢肺炎（新型冠狀病毒病，COVID-19）衝擊，飯店業接連傳出停業消息；隨著疫情趨緩，第二季末有兩家新興飯店品牌大膽捧著上百萬元月租危機入市，承接北市宣布停業的飯店空樓與硬體設備。 根據實價網最新揭露資訊，五、六月北市接連出現兩筆月租金破百萬元的包棟租金實價。其中五月艾捷天麗大飯店砸下月租金一百七十...
MUJI全台最大店 將進駐台中
2020-08-03
MUJI全台最大店 將進駐台中 李麗滿 無印良品MUJI美國子公司因疫情衝擊聲請破產保護重整，但台灣MUJI無印良品不僅上半年仍維持5％正成長，且下半年陸續於新莊宏匯開出新北最大店，且台中將開出全台最大店，超過400坪。台灣無印良品董事總經理梁益嘉強調，下半年除門市持續擴展，亦同步擴展無接觸銷售版圖，包括自販機目前已舖點全台三據點。 梁益嘉說，無印良品新莊宏匯廣場店，占地320坪為新北市最大店鋪，呼應副都心區住宅案需求，推出近20坪的家具空間，提供客、餐廳及臥室等居家空間展示，方便顧客親身體驗。 他說，目前宏匯店是全台第三大，僅次於新光三越台中店與景美瀚星店，預計後續會...
中市府趁熱賣 180億精華地
2020-08-03
中市府趁熱賣 180億精華地 曾麗芳 、台中 後疫情時期，新建案紛紛傳出熱銷捷報，建商砸錢購地不手軟，地主與公部門打鐵趁熱、爭相將精華地拿出來公開標售！繼北屯區14期「地王」公開標售後，中市府也推出區段徵收配餘地標售案，聚焦在北屯機捷特區，預計將釋出總面積2.33萬坪、總底價近180億元，土地標售規模創台中單一重劃區之最，成為建商競逐焦點。 不過，14期「地王」公開標售...
台北君悅續約不改名
2020-08-03
台北君悅續約不改名 姚舜 據了解，台北君悅酒店業主新加坡豐隆集團已決定與凱悅集團在委託管理合約到期後「再續前緣」，雙方已就相關合約內容細節建立共識，且最快將在本周正式簽約。 對凱悅集團而言，此將是君悅酒店繼續留在台灣市場的「續命約」，換言之，過了2020年，台北君悅酒店不會更名。 按慣例，國際觀光飯店委託經營管理合約通常至少十年起跳，惟新加坡豐隆集團旗下子公司「千禧國際酒店...
新聞幕後－子樂A7開發案變盤內幕
2020-08-03
新聞幕後－子樂A7開發案變盤內幕 姚舜 台北君悅酒店業主新加坡豐隆集團決定與凱悅國際酒店集團簽約，促使豐隆集團最後做此重大決策的原因，除了是疫情全球蔓延，此刻「一動不如一靜」，另一關鍵則是亞洲私募基金子樂投資成立的碩河開發，因疫情干擾，有意變更信義計畫區A7投資開發計畫，受此連動效應，豐隆改變心意決定與凱悅再續前緣。 疫情強襲觀光旅遊產業，不僅使全球航空公司、旅行社，及旅館飯店元氣大傷，也迫使企業集團改變原投資計畫，以最符合投資效益的視角重新布局，因應後疫情時代。 亞洲私募基金子樂投資成立的碩河開發，2015年10月標下信義A7土地，在原址興建46層的「Taipei S...
加速危老都更 獎勵再擴大
2020-08-03
加速危老都更 獎勵再擴大 彭媁琳 為鼓勵民眾參與危險與老舊建築物整建，內政部營建署近期預告修正「都市危險及老舊建築物建築容積獎勵辦法」，讓200平方公尺（約60坪）以下，沒有辦法與相鄰地合建的危老建物，也可享有2％的容積獎勵，預計最快9月上路。 趕在危老條例5月時程獎勵落日前，立法院三讀通過危老條例修正案，將時程容積獎勵以逐年遞減方式，分五年降低。5月後，時程獎勵由10％降為8％...
宏匯廣場試營運 人潮破5萬
2020-08-03
宏匯廣場試營運 人潮破5萬 李麗滿 藍天、群光集團創辦人許崑泰個人在台投資的第一個商場－新莊宏匯廣場，31日首日試營運，湧進逾5萬人次。許崑泰表示，集團營運商場很有經驗，建築外觀邀來凱悅集團指定設計團隊美國GP操刀，內裝是英國Benoy團隊設計，100分的外觀加上100分內裝，有信心讓顧客滿意。 許崑泰指出，目前在台灣有三個BOT案，除新莊宏匯廣場外，還有新莊思源路I-TOWER...
四大案加持 台中北屯區正夯
2020-08-03
四大案加持 台中北屯區正夯 曾麗芳 、台中 北屯區近兩年已成為台中投資開發案的新寵兒！繼百貨南霸天漢神百貨攜手中信金於洲際棒球場園區打造「洲際娛樂商城」之後，眾所矚目的「台中巨蛋」日前也完成國際建築團隊甄選，預計2022年動工，加上「市31」公有市場用地BOT案7月啟動招商、14期5,000坪「地王」公開標售案8/3將揭曉，四大投資開發案均聚焦在11期與14期重劃區。 ...
今年新北廠辦交易第三高價 牛軋糖博物館 3.15億售出
2020-08-03
今年新北廠辦交易第三高價 牛軋糖博物館 3.15億售出 郭及天 今年新冠肺炎疫情重創觀光產業，喜餅老店大黑松小倆口位於土城的牛軋糖博物館，疫情期間宣布熄燈，其所持有的不動產也以總價3.15億元出售給鄰近有擴廠需求的製程自動化感測器廠桓達科技，成為今年以來新北市廠辦總價第三高的交易。 邱氏鼎食品企業土城廠是在28年前購入，2005年轉型規劃為「牛軋糖博物館」觀光工廠，成為新北市第一家觀光工廠，近年喜餅市場因結婚率降低而萎縮，加上今年以來因疫情重創觀光市場，牛軋糖博物館決定吹熄燈號。 根據最新實價登錄顯示，邱氏鼎食品已將37年屋齡、共884坪的兩層樓廠辦，於今年3月以3.1...
北台灣建案已有69案完銷 全年有望上衝130件
2020-08-03
北台灣建案已有69案完銷 全年有望上衝130件 記者蔡芃敏 資金潮與置產需求撐盤，住展雜誌統計，北台灣完銷建案數量已達69個，預估全年數量將達130個，較去年成長55%，也是繼2014年後再度重返百件大關。 住展發布新聞稿指出，近年完銷建案數在2016年降到最低點，不過，自此逐年走升。今年截至7月20日止，北台灣完銷建案數量已達69個。其中，以新竹地區最多，達19個，桃園市以17案居次，台北市、新北市分別達14與12件，宜蘭共7件。 住展雜誌研發長何世昌表示，完銷建案數量大增，主要受到資金行情推升、投資以及置產需求。由於投資置產族群購屋決定速度較快，因此，當這類買盤比例...