每日新聞
桃竹舊市區 商用不動產交易熱
2020-12-01
桃竹舊市區 商用不動產交易熱 郭及天、新竹 隨著桃竹地區站前商圈改造，帶動舊商圈升級，不少新買家入手精華標的，多件舊市區高價店面及整棟的大型商用不動產換手。最新實價登顯示，苗栗業者玉寶文創北上卡位，今年10月以3.6億元買下新竹市區水田街整棟「寶兒親子堡」；此外，桃園的內壢、中壢火車站商圈，近年也都有買盤砸下逾億元布局大型店面。 據最新實價登錄顯示...
明年都更案 將突破100件
2020-11-27
明年都更案 將突破100件 記者翁至威／台北報導 近期危老申請熱度趨緩，內政部次長花敬群昨（25）日表示，未來危老案件會逐漸轉軌到都更，都更在經修法簡化流程、獎勵明確化後，氣勢已經逐漸起來。展望明年，花敬群表示，都更案核定量可樂觀期待破百案，危老申請件數也還會有約500案。 花敬群昨天主持國家住都中心與媒體有約記者會，對於近期危老重建案申請狀況趨緩，他表示，危老條例施行期間為十年...
台商回台投資 炒熱廠辦
2020-11-27
台商回台投資 炒熱廠辦 記者陳美君／台北報導 台商回台投資，炒熱房市景氣，中央銀行昨（25）日公布，10月購屋貸款與建築融資餘額雙雙創下歷史新高，年增率還分別飆上13年半與逾九年新高。 央行統計顯示，10月象徵房市買氣的房貸餘額上漲至7兆8,769億元，續創歷史新高，並較9月大增656億元，年增率7.8%，為逾13年半新高。 央行官員解釋，9月中下旬脫離民俗月後，房市交易轉趨熱絡，因銀行作業流程會遞延約一、二周，貸款實際動撥便落於10月。 至於建商推案的信心指標建築融資，10月餘額升抵2兆3,652億元，月增418億元，年增率16.12%，創逾九年最高。 對...
房貸建築放款比率 居高不下
2020-11-27
房貸建築放款比率 居高不下 記者邱金蘭／台北報導 金管會昨（25）日公布銀行辦理住宅及企業建築放款比率最新統計，10月底為26.82%，雖略低於9月底，但仍是三年多來次高，個別銀行在28%以上者則多達11家，這項比率接近法定上限三成的銀行，銀行為控管風險，可能拉高放款利率。 根據銀行法第72條之2規定，商業銀行辦理住宅建築及企業建築放款的總額，不得超過存款總餘額及金融債券發售額之...
不動產授信金檢 鎖定十銀行
2020-11-27
不動產授信金檢 鎖定十銀行 記者葉憶如、 邱金蘭／台北報導 打炒房，金管會昨（24）日宣布，近日將針對不動產授信，啟動專案金檢，目標鎖定十家銀行，金檢重點包括跟炒房較有關係的餘屋貸款、投資客與豪宅貸款、土建融等三大項，了解銀行在不動產授信業務是否建立適當的風險管理機制。 最近房市熱絡，金管會主委黃天牧昨天表示，專案金檢主要針對社會關注的不動產授信做專案查核，了解銀行在徵、授信上是...
租不如買 銀行搶購不動產
2020-11-27
租不如買 銀行搶購不動產 記者夏淑賢／台北報導 不動產市場行情看漲，連銀行業也受影響，不得不加入搶樓、搶地的行列，以降低日後行舍租金大漲的風險，提高通路布局的主控權，還可兼收資產增值的潛在利益。 銀行業受法規限制，本來就不能投資不動產作包租公，自有房產要求自用比率至少五成以上，但此波新冠肺炎疫情來襲，意外帶動房地產行情上漲，連銀行也「凍未條」，因為租金狂漲被迫搬遷分行，本來分行客...
金管會打炒房 盯不動產授信
2020-11-27
金管會打炒房 盯不動產授信 記者邱金蘭／台北報導 金管會加入打炒房行列，盯上銀行不動產授信業務，年底前擬啟動專案金檢，上周五（20日）並發函給所有銀行，下令強化不動產授信風險控管，尤其針對豪宅貸款、餘屋貸款及土建融貸款等八類常見金檢缺失態樣，要求銀行確實檢討改善。 近來房市交易熱絡，銀行大量投入不動產放款市場，引發社會關注助漲炒房疑慮，中央銀行密集找銀行「喝咖啡」，金管會也盯上不動產授信業務，官員透露，內部正規劃啟動專案金檢。 這波專案金檢主要鎖定銀行辦理不動產授信業務，尤其是近來一般金檢曾查獲的缺失，更列重點項目，時間預計年底前，專案金檢對象及家數還在規劃中。 ...
台中億元級豪宅 交易熱
2020-11-27
台中億元級豪宅 交易熱 記者宋健生／台中報導 台中七期億元級豪宅今年以來有18筆成交、年增20%，與前年九筆相比更是翻倍衝，熱度驚人。記者宋健生／攝影 據經濟部資料指出，「投資台灣三大方案」已有超過700家企業投資，挹注逾1兆元投資，整體市場熱度前所未見，台中投資件數跟金額都是六都之首。 最新公布的第3季「公司行號經濟指標」，台中市在公司登記家數成長數、公司登記家數成長率、公司登記資本額成長率、商業登記家數成長數、商業登記資本額成長數等五項指標也奪全台之冠，顯示外界持續看好台中長期發展與市場潛力。 台中市建築經營協會理事長邱名仕說，在國際局勢動盪及疫情影響下，企業...
全台1.9萬有錢人 擁逾十間屋
2020-11-24
全台1.9萬有錢人 擁逾十間屋 林昱均 房價大漲、年輕人買不起房已成國安問題，但我國仍有不少高資產族手握大量房屋，按照財政部統計，全台持有四戶以上房屋者約31.6萬人，其中持有十戶以上者更多達1.9萬人，顯見台灣房地產大戶仍不少。 根據財政部賦稅署全國歸戶統計顯示，台灣持有房屋人數約799.3萬人，其中持有一戶者為569.7萬人、約71.3％，持有兩戶者為152.2萬人、約19％...
遠雄悅樂旅店 首店插旗花蓮
2020-11-24
遠雄悅樂旅店 首店插旗花蓮 姚舜 為擴大搶攻國旅商機，遠雄遊憩休閒事業新創輕奢旅店品牌「悅樂旅店OLAH Poshtel」，首家「花蓮悅樂旅店」於19日開幕， 遠雄遊憩休閒事業副董事長武祥生表示，後續將在台中、高雄陸續展店，目標五年內全台開出10家據點，並與集團「遠雄悅來飯店」、「高雄洲際酒店」等五星飯店互補，分進合擊打造環島遊憩鏈。 「悅樂旅店OLAH Poshtel」定位為兼具飯店房型與背包客鋪位的輕奢華青旅，鎖定追求符合預算與獨特旅遊體驗的年輕世代。武祥生表示，年均房價目標訂在2,800元至3,000元間，年均住房率為70％。 花蓮悅樂旅店前身為「喜臻飯店」，遠雄...
華泰outlet 今年業績衝90億
2020-11-24
華泰outlet 今年業績衝90億 李麗滿 華泰名品城outlet受惠邊境管制無法出國，加上國泰置地廣場開幕，新光影城與水族館等集客力強，今年疫外收割，不僅到店人數已超越460萬人次，且前10月逆勢增長25％，華泰名品城總經理梁曙凡強調，全年有望超標達90億元，明年上看百億大關。 對於疫情期間百貨業掀起電商風潮，梁曙凡認為outlet不適合做電商，主要是庫存問題，唯在行動支付部分...
央行打炒房 查銀行放款
2020-11-24
央行打炒房 查銀行放款 記者楊筱筠／台北報導 中央銀行加大力度遏制炒房，昨（19）日再找八家銀行高層「喝咖啡」強調三個提醒，包括授信勿過度流向不動產放款助漲炒房、銀行對借款人充分揭露貸款負擔資訊、引導資金投入實質投資；另外央行還透露近期已動起來「查炒房」，實地稽查銀行不動產貸款承貸情況。 央行業務局局長蕭翠玲透露，近日已派出稽查團隊實地瞭解銀行對投資戶購屋貸款及建築貸款承做情形，...
中捷綠線 高鐵台中站 房價漲最凶
2020-11-20
中捷綠線 高鐵台中站 房價漲最凶 曾麗芳 、台中 台中捷運綠線已開放民眾免費試乘，首日就吸引7.5萬人潮搶搭，其中高鐵台中站勇奪最熱門站點！根據房仲業者最新調查指出，中台灣第一條捷運、全長約16.7公里的中捷，沿線18個站點周邊房價均上漲，最高漲幅就落在中台灣唯一三鐵共構的高鐵台中站，目前也是建商搶推案的熱區之一。 根據中信房屋統計不動產交易實價資料，中捷綠線沿線目前中...
建商獵地 瞄準重劃區摩鐵
2020-11-20
建商獵地 瞄準重劃區摩鐵 顏瑞田 、高雄 都會區大面積土地資源越來越少，位於重劃區或精華區的汽車旅館，基地面積動輒上千坪，成建商獵地標的，三地開發和京城集團分別攻下台南和高雄的湖水岸、及高雄御宿明誠館；位於高雄長谷世貿大樓附近的高雄御宿民族館，因基地高達1,903坪，成地產界瞄準標的。 高雄多家建商陸續購買汽車旅館，或藉此建立土地庫存，或購入後拆除推案，最新案例就是三地開發今年7月豪擲8.67億元，買下台南知名摩鐵湖水岸，建物面積1,296.86坪，土地面積1,521.64坪，換算土地單價每坪56.9萬元，為今年台南實價登錄最高總價房地交易案。 台灣房屋集團趨...
御宿高CP值 鎖定國旅團客源
2020-11-20
御宿高CP值 鎖定國旅團客源 林憲祥 、高雄 御宿旅館集團總裁劉坤福的經營理念，是「高貴品質，謙虛收費」，他表示，雖然這次疫情他旗下的汽車旅館和商務旅館，所受的衝擊較小，但他堅持不做「防疫旅館」，且重視「口碑、品質、回流客」的行銷理念，並鎖定國旅旅行團客源，透過與旅行社合作、網路行銷管道，積極開拓客源，不僅CP值高，而且廣獲旅客們的高度肯定。 劉坤福指出，近來在積極行銷下，旗下位於高雄的17家汽車旅館和商務旅館，吸引住宿人潮，不僅平時住房率就達到70％～80％以上，且以回流客和當地客源居多，假日或舉辦大型活動時更常爆滿，譬如名歌手蔡依林將於11月21日和...