每日新聞
打炒房風暴 房地交易面臨斷頭
2020-12-10
打炒房風暴 房地交易面臨斷頭 記者宋健生、黃阡阡、游智文/台中、台北報導 央行祭出信用管制措施打炒房，中華民國不動產聯盟總會理事長林正雄昨（8）日表示，政策來得太突然且溯及既往，完全沒有給民眾及業者喘息機會，預估恐會有四、五千戶第三間房屋買賣，以及數千筆土地交易，將立刻受害面臨違約甚至斷頭危機；有建商更私下表示，這對中小建商購地的資金壓力衝擊很大，將爆土地拋售潮。 林正雄昨日重砲...
央行下重手打炒房 祭房市信用管制
2020-12-09
央行下重手打炒房 祭房市信用管制 記者陳美君／台北報導 中央銀行總裁楊金龍昨（7）日無預警祭出房市針對性審慎措施，鎖定公司法人、自然人、購地貸款與餘屋貸款四項，進行貸款成數限制，十年來首見；其中，公司法人、自然人與購地貸款等，均為十年前採取過的管制措施，但餘屋貸款為央行首次祭出管制，目的就是打擊建商囤房風氣。 楊金龍昨日指出，經常務理事會決議，採取新一波不動產針對性審慎措施（選擇...
打炒房 商總：原子彈來了
2020-12-09
打炒房 商總：原子彈來了 記者黃阡阡、游智文、陳美玲／台北報導 中央銀行昨（7）日無預警祭出選擇性信用管制，商總理事長賴正鎰形容是「原子彈」來了，央行下這個藥太重了，對房地產市場將造成重大影響；不動產開發公會全聯會理事長楊玉全認為，央行這次措施已經不是「打炒房」，而是「打房」。 房仲業者指出，央行選擇性信用管制將影響市場買盤信心，初期買方會出現觀望心態，短期房市交易量恐萎縮，預料...
北市一地難求 建商卡位停車場
2020-12-09
北市一地難求 建商卡位停車場 郭及天 建商大獵地，不過台北市土地稀有，過去被認為地主養地大宗、地處精華的戶外停車場，成為建商在台北市獵地的主要標的，今年台北市至少有超過2,800坪的戶外停車場的土地易手，規模達70億元。 台北市多數戶外停車場多為位於商業密度高、停車需求大的精華地段，開發價值可期，吸引建商投入卡位。根據統計顯示，今年台北市至少有14宗土地交易現作為戶外停車場，不乏...
打炒房 擬限制私法人買住宅
2020-12-07
打炒房 擬限制私法人買住宅 蘇秀慧 遏止炒房，行政院健全房市方案最後殺手鐧將祭出限制私法人購買住宅，引發不動產市場高度關注。內政部正研議修正「平均地權條例」，新增私法人購買住宅核准制度，據悉，初步構想私法人購買住宅必須符合作為長期出租經營、員工宿舍、都更危老重建和經中央主管機關核准項目等四大用途，才會核准。 所謂私法人包含：一般公司、財團法人、社團法人、公益法...
政院打炒房 祭出九方案
2020-12-07
政院打炒房 祭出九方案 記者程士華、翁至威、鄭鴻達／台北報導 行政院打炒房動起來，國發會今（3）日將於行政院會報告「健全房地產市場九方案」，整合內政部、央行、金管會、財政部等部會，提出整合不動產金融與政策市場等面向指標、強化預售屋稽查、加速實價登錄修法、加強查核不動產交易所得等。 行政院表示，在國內經濟表現不錯的情況下，最近投資回台，會帶動國內房地產景氣熱絡，但社會大眾也擔心，熱錢回台是否也會帶動炒房，因此將於今日院會提出「健全房地產市場方案」，由國發會綜整內政部、央行、金管會、財政部的具體作為。 這九大方案包括，第一、必須整合不動產金融、政策、市場等面向指標，健全不動...
國稅局出手 全面查炒房
2020-12-07
國稅局出手 全面查炒房 2020/12/03 工商時報 林昱均 財政部出手打炒房！賦稅署長許慈美2日指出，自今年12月1日起，全台五區國稅局啟動三大查核炒房專案，包括個人、企業等不動產交易異常，及資金專法自由運用5％資金流向等三大面向，鎖定房市交易熱區，啟動至少為期一年專案查核，導正炒房歪風。 許慈美表示，行政院指示各部會提出抑制炒房政策，財政部國稅局以多年查稅經...
房市今年交易 衝六年新高
2020-12-03
房市今年交易 衝六年新高 記者陳美玲、游智文、宋健生／台北、台中報導 六都地政局昨（1）日公布11月房屋買賣移轉棟數共2.45萬棟，較10月增加12.9%，更較去年同期大增24.9%，合計六都前11月移轉量為22萬3,950棟，年增6.8%。業界預期，低利加上游資使房市熱呼呼，今年全台的移轉棟數可望站上32萬棟，創六年新高量。 據統計，11月台中市移轉量達5,191棟、台北市3,...
忠泰建設 首度跨足商場、豪辦
2020-12-03
忠泰建設 首度跨足商場、豪辦 李麗滿 、 蔡惠芳 知名的老字號豪宅精品建商忠泰建設大動作布局兩大新領域，其中，首度跨足商場的「NOKE忠泰樂生活」，預計2022年在大直開幕；此外，看好2021年房市，也將首次揮軍「豪辦」市場，在大直推出每坪均價100萬元以上的頂級辦公大樓。 忠泰集團董事長李忠義1日宣布，籌備三年的忠泰第一個商場「NOKE忠泰樂生活」，總營業面...
北市商辦三年後爆量 埋隱憂
2020-12-03
北市商辦三年後爆量 埋隱憂 蔡惠芳 商仲公司調查顯示，2020～2023年台北市辦公新增供給緊繃，租金攀升至歷史最高點，不過2023年後，敦南敦北辦公商圈將有9萬坪辦公大樓陸續都更、危老或興建完成，南港更將有21萬坪辦公大樓陸續完工，下波30萬坪辦公「升級潮」將排山倒海而來，辦公供給將出現爆量市況。 市場專家憂心，三年後辦公大樓空置率恐將攀升，租金上衝動能也恐將下降。高力國際資深...
遠東巨城周年慶 業績大爆發
2020-12-03
遠東巨城周年慶 業績大爆發 李麗滿 百貨周年慶壓軸新竹Big City遠東巨城，在善用數據分析精準掌握消費需求下，首四日交出亮眼成績單，累計來客數逾53萬人次，業績再攀高峰來到12億元、較去年同期成長超過10％。巨城董事長李靜芳指出，特別是近年底尾牙季與過年換屋需求，助攻3C家電業績倍數成長。 李靜芳說，看準國內消費市場熱絡，廠商商品貨量準備充足，加上巨城善用數據分析精準掌握消費...
建商七期搶地 交易規模刷新高
2020-12-01
建商七期搶地 交易規模刷新高 劉朱松 、台中 台中七期重劃區近來土地交易熱力四射！台灣房屋集團趨勢中心27日公布，七期今年迄今（27日止）土地交易總面積累計1.09萬坪，累計交易總金額250億元，較2015年39.2億倍增6.37倍，雙雙締造實價登錄以來史上新高。 台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐預估，今年台中七期全年的...
興富發砸逾200億 穩坐獵地王
2020-12-01
興富發砸逾200億 穩坐獵地王 記者黃阡阡／台北報導 今年以來建商獵地金額高達近1,500億元，其中以興富發（2542）與關係企業潤隆合計購地超過200億元，穩坐今年「獵地王」寶座，主要獵地區域在台中市；遠雄以112億元居次。前五名建商合計購地超過500億元，占整體購地的35%左右。 統計上市櫃公司公告資料顯示，今年上市櫃建商購地額由興富發居冠。今年興富發購地區域以台中七期為主，...
危老重建 再現申請熱潮
2020-12-01
危老重建 再現申請熱潮 記者翁至威／台北報導 危老重建熱度持續發酵，根據內政部營建署統計，危老條例自2017年5月上路至今年10月底，全國累計申請件數已突破1,500件，核准件數也突破1,000案。今年第3季平均每月申請約25件，觀察10月申請來到43件，顯現危老似有回溫跡象，年底前搭配小基地容積獎勵上路，可望再推升一波送件熱潮。 營建署指出，累計至今年10月底，全國共受理1,5...
銀彈充足 新壽獵樓不設限
2020-12-01
銀彈充足 新壽獵樓不設限 彭禎伶 低利率時代搶投資報酬率，新光金控26日宣布，新光人壽將增加帶有租金的不動產投資，地點鎖定台灣六都，租金年化收益率2.1％以上，只要是有增值潛力、已有租約的商用不動產，新壽投資「不設限」，且只要加碼資金1％，就是310億元左右，目前仍有極大加碼空間。 新光人壽被金管會要求調降國外投資到39％，已調整完成，等於收回逾千億元的海外債券或股票投資部位，新...