每日新聞
壽險業掃貨北市不動產 十年豪砸4,429億
2021-02-18
壽險業掃貨北市不動產 十年豪砸4,429億 郭及天 近十年來壽險業者大砸近5,800億元全台各地購買不動產，成為商用及土地市場中重要的動能，其中近八成資金投入台北市，達4,429億元，其中，又以信義區1,265億成為壽險資金布局最集中的區域，南港區則以552億元居第三名，超過不少市中心蛋黃區，躍居壽險資金布局的第三名。 據信義全球資產調查，各大險業在2012年全台投資總額曾達千億...
財部嚴打炒房 要亮撒手鐧
2021-02-18
財部嚴打炒房 要亮撒手鐧 林昱均 財政部5日指出，2021上半年立法院新會期除推動汽機車汰舊換新減徵貨物稅延長等四大法案修法外，還有打炒房兩大稅制修法嚴陣以待，包括房屋稅條例排除法人低價屋免課稅優惠，及房地合一稅短期持有定義趨嚴。 四大法案還包括：因應釋憲將非都市被徵收土地列入免課土增稅範圍、提高重大逃漏稅罰則、調降權證避險交易稅。 而貨物稅條例另有購買節能家電減徵貨物稅優...
景碩砸44.8億元 標下勝華楊梅廠
2021-02-18
景碩砸44.8億元 標下勝華楊梅廠 記者黃淑惠、陳美玲／台北報導 工業用地標售趕在年關前收紅盤。美中貿易戰後，加速國內工業不動產投資，帶動廠商進場布局，瑞普萊坊昨（5）日標售勝華科技楊梅幼獅廠，知名科技大廠景碩（3189）以44.85億元順利得標。 瑞普萊坊總經理劉美華表示，工業地產投資需求熱絡，本次處分內容包含土地2.72萬坪、建物4.01萬坪及動產設備一批；得標人景碩由於在桃園新屋、楊梅均有設廠，看準產業榮景，並以44.85億元標下勝華楊梅幼獅廠，持續加碼自用資產、搶攻市占率。 根據瑞普萊坊統計，去年全台工業地產交易金額達1,472億元，創歷史新高，尤其可以馬上無縫...
全台住宅開工量 12年新高
2021-02-08
全台住宅開工量 12年新高 記者游智文／台北報導 六都住宅去年開工量，以台中市3.1萬戶最多，僅台北市低於1萬戶。記者游智文／攝影 根據內政部最新資料，去年全台住宅開工量約13.4萬戶，年增幅15%，連四年增加，並創統計以來12年新高，六都以台南住宅開工戶數年增46%最多，其次為桃園36%。高雄、台中，新北也有8%~18%增幅，但台北市下滑6%。 大家房屋企劃研究室專案副理...
台中七期商辦 去年交易雙倍增
2021-02-08
台中七期商辦 去年交易雙倍增 曾麗芳 、台中 隨著中部台商大量回流投資置產，七期不只豪宅產品熱銷，就連商用不動產也是買氣強強滾！七期商辦產品去年整體成交量達147件、年增二倍，且近幾年來，成交單價平均以4.5％至6.8％穩定增漲；今年預計將有豐邑、興富發等建商於七期續推商辦產品搶市。 七期商辦產品不僅成交量大增，租金行情同樣也明顯增漲。以市政北一路、七期最長壽的商辦大樓...
新光三越進駐忠孝商圈 敲定
2021-02-08
新光三越進駐忠孝商圈 敲定 記者何秀玲／台北報導 新光三越昨（4）日宣布，將進駐台北忠孝復興商圈，已與龍麟建設簽定「Diamond Towers正義國宅商場租賃案」合作意向書。這是新光三越繼2013年12月開出台南小西門店後，睽違七年再度展店，將是新光三越在台北市的第八家分店，預計明年下半年開幕，與遠東SOGO百貨復興館正面對決。 遠東SOGO百貨董事長黃晴雯日前被詢問新光三越將...
打炒房效應 房市三指標下滑
2021-02-08
打炒房效應 房市三指標下滑 記者陳美玲／台北報導 最新房市風向球出爐，今年1月預售屋推案量、新成屋供給量與成交組數三大數據同步下滑，僅來客組數、議價率等二項分數持平。房產專家指出，1月看屋人氣與成交同步下滑，推測主因除了與購屋淡季外，政府打炒房影響也是關鍵之一，導致有關數據下降。 住展雜誌研發長何世昌表示，從數據顯示，由於賣方價格防線牢不可破，議價率也沒有鬆動跡象，抱著撿便宜心態...
富豪手捧現金 狂掃豪宅
2021-02-08
富豪手捧現金 狂掃豪宅 郭及天 游資充沛，國內好野人買房不手軟，愈來愈多豪宅交易全數以現金方式購買，大安森林公園豪宅「ONE PARK元利信義聯勤」去年共銷售六戶，六戶買家均未貸款，一來顯示富豪資金實力雄厚，同時凸顯高端豪宅低風險特性，成為吸引富豪重新思考資金布局首選。 據最新實價登錄顯示，ONE PARK信義聯勤7樓戶，去年11月以總價約3.5億元、換算單價每坪226萬元成交，...
台中洲際娛樂商城 拚H1動工
2021-02-08
台中洲際娛樂商城 拚H1動工 曾麗芳 、台中 總投資金額高達60億元的台中洲際棒球場ROT「洲際娛樂商城」投資開發案，將與百貨南霸天-漢神百貨合作。隨著中信金控子公司-台灣人壽通過以15.88億元參與轉投資的午資開發現增案後，如同宣告啟動「洲際娛樂商城」開發案，拚農曆年後取得相關證照、2021上半年動工，最快2023年底前完工，成北屯區首座百貨商場。 台灣人壽表示，目前...
史上最大商辦潮 租賃物管掀爭奪戰
2021-02-08
史上最大商辦潮 租賃物管掀爭奪戰 蔡惠芳 根據第一太平戴維斯最新調查，未來五年台北市將有77萬坪的新辦公大樓陸續完工釋出，足可供應30年以上的需求；市場預期，未來辦公租金將在區域內進行一波洗牌，但由於都被大型金控壽險和企業集團掌握，也被視為下波租賃、代理和物業管理等潛在商機的主戰場。 新辦公大樓單一最大量體在「台北雙子星」，光是辦公室就海灌9.5萬坪；排名第二的是「南港之心」公辦...
億元豪宅交易 去年減23%
2021-02-02
億元豪宅交易 去年減23% 記者陳美玲／台北報導 據實價登錄資料顯示，去年億元以上豪宅交易僅26件、年減23.5%；房產專家表示，去年房市買氣熱，不過豪宅交易卻未有明顯起色，主因買氣多集中在特殊性指標豪宅，並非雨露均霑；加上台股大好，資金排擠效應下，造成豪宅買氣與一般住宅市場脫鉤。 台灣房屋趨勢中心經理江怡慧表示，近三年豪宅交易量呈現直線下滑，2018年成交量表現最佳，總價億元以...
皇翔建設董事長廖年吉 建築業大黑馬標出天價不手軟
2021-02-02
皇翔建設董事長廖年吉 建築業大黑馬標出天價不手軟 蔡惠芳 皇翔建設董事長廖年吉曾經在2007年坐上營建股「股王」的寶座，以每股86.8元「超車」長虹、華固等超級資優生，擊敗群雄；近幾年購地、推案和股價表現，雖不若往年活躍，但他口袋頗深，向來低調，一出手總是一鳴驚人；日前他出手130億元，以皇翔投資公司名義，一舉拿下眾人不敢碰的台北市敦南SOGO大樓，更是震撼房市。 曾跟廖年吉交手過的建築業界人士，就發現他幾乎每一個大型不動產標案，尤其是「百億級」以上的大型標案，都會出現他參與領標、評估和備標的身影；廖年吉屢屢標出天價的彪悍紀錄，已被建築業界視為下一匹快速崛起的大黑馬。 ...
壽險全台置產 去年砸1,100億
2021-02-02
壽險全台置產 去年砸1,100億 彭禎伶 不確定的年代，壽險資金重新依靠不動產。據壽險業者透露，各大壽險公司目前在全台進行「獵樓買地」大行動，2020年壽險資金買不動產金額近1,100億元，創近年新高，且與八年前不同的是，這次壽險資金不局限台北市，而是在全台六都置產，且鎖定帶租約或可重新開發、都更的標的。 資金行情推升資產價格上揚，股債市都走多頭，但也相對有較高的波動風險，每每資...
新壽56億買新竹英迪格大樓
2021-02-02
新壽56億買新竹英迪格大樓 彭禎伶 搶不動產，大行動。新光人壽董事會29日通過，以56.4億元，向英屬維京群島商科晟公司買下新竹市公道五路上英迪格酒店所在的三棟大樓，目前大樓幾近滿租，賣方承諾售後租回五年，年收益率3.8％以上。 這是新壽今年1月出手買下的第三筆不動產，1月12日才以92.888億元搶下中華開發總部大樓，21日再以3.03億元左右拿下高雄地上權，三筆不動產已近160億元。 新壽買下的新竹三棟大樓，原是工業區變更為商業專區，其中一棟是出租給洲際飯店集團（英迪格為其旗下飯店品牌），目前是新竹英格迪大樓，其餘則是廠辦大樓，多有使用者，賣方是售後租回...
桃重劃區土地交易熱 勝新北
2021-02-02
桃重劃區土地交易熱 勝新北 郭及天 機捷通車後，北北桃一小時生活圈加速成形，建商也擴大插旗桃園重劃區，根據信義全球資產統計，去年桃園重劃區土地交易規模850億元，還高於新北市720億元，其中以青埔高鐵特區土地交易317億元，連續二年蟬聯桃園土地交易規模最大的重劃區，占整體重劃區土地交易近40％。 A7、小檜溪重劃區則分別以171億元、90億元，分居二、三名。 此外，桃園航空...