每日新聞
邊境開放 觀光禁團令將解除
2022-10-06
邊境開放 觀光禁團令將解除 記者余弦妙、楊文琪／台北報導 行政院昨（29）日宣布，入境「0+7」將於10月13日上路，交通部長王國材也宣布，「禁團令」將同日解除，入境團旅客免居隔，出境則要求旅客要打滿三劑疫苗；衛福部則修正旅行業入、出境團體旅遊指引，包括入境團客由旅行社安排遊覽車或專車接送等。 行政院長蘇貞昌昨日宣布，考量台灣防疫各方條件已臻成熟，自10月13日起擴大國境開放，實...
楊金龍：房市最好能夠軟著陸
2022-10-06
楊金龍：房市最好能夠軟著陸 陳碧芬／台北報導 中央銀行29日在立院財委會進行業務報告，對於已祭出四波選擇性信用管制措施的房市，交易成長逐步減緩，且受到疫情升溫等影響，業者對房市展望續趨於保守，惟主要都會區房價多續創新高，央行總裁楊金龍表示，房市最好能夠「軟著陸」，央行仍將緊盯市場動態，12月央行理監事會將再評估是否還有第五波房市管制措施。 為落實政府「健全房地產市場方案」信用資源有效配置及合理運用，中央銀行自2020年12月以來，四度調整選擇性信用管制措施。 立委郭國文質詢指出，央行的房市管制仍有「漏網之魚」，有非都會區「蛋白區」沒受到貸款成數管制，資金流進、推高房價後...
房市保守 前八月移轉棟數略減
2022-10-06
房市保守 前八月移轉棟數略減 郭及天／台北報導 房市買氣驟降，據內政部最新統計顯示，今年前八月全台買賣移轉棟數為22萬棟、年減0.4％，如果全年度交易量要維持連六年成長、超過去年全年34.8萬棟水準，則未來每月需達單月3.2萬棟高檔量能。多數房地產業者認為，房價已見高點，房市交易動能趨緩，今年全年度交易量將出現六年來首次衰退。 內政部統計顯示，今年8月全台買賣移轉2.5萬棟、月增1.4％、年增10.3％，今年7、8月較去年同期成長，主要是當時處於疫情三級警戒，比較基期低。 以近年全台交易量趨勢來看，2020年疫情首次爆發後，下半年單月交易量突破3萬棟大關，2021年在疫...
禁團令解除 旅行社搶客大戰
2022-10-06
禁團令解除 旅行社搶客大戰 姚舜／台北報導 因機位有限加上國外旅館、交通食宿成本增加，解封後各線旅行團售價亦上漲，日本冬季賞雪、泡湯行程漲幅約30％至50％；阿拉斯加極光、冬季落磯山美加行程價格帶約10萬元至15萬元、漲幅約10％至20％；西歐、南歐及土耳其、希臘價格帶約6萬元至15萬元、漲幅30％至50％。 為慶祝組團解禁，雄獅推出「解封特惠團」並祭出「免費辦護照」優惠，11月...
商用不動產、土地 交易降溫
2022-10-06
商用不動產、土地 交易降溫 記者朱曼寧／台北報導 仲量聯行、第一太平戴維斯昨（28）日發布今年前三季商用不動產及土地市場交易報告，受升息、全球經濟衰退風險增加影響，商用不動產、土地交易整體量能走弱，較去年同期減少二至三成。 但有兩項產品表現佳，辦公室前三季交易額358億元，是八年新高；土地市場以工業土地交易649億元、年增1.1倍最亮眼。 仲量聯行統計，前三季商用不動產交易...
台中新案轉彎 危老重建大增
2022-10-06
台中新案轉彎 危老重建大增 曾麗芳／台中報導 台中市建築經營協會市場資訊主委白洪章指出，危老重建案具有限時容積獎勵、放寬建蔽與高度限制、五年內減免賦稅等誘因，提高開發案的設計彈性並降低開發商的資金準備率，再加上危老都更案件不在土建融管制範圍內，讓30年老建築標的身價扶搖直上，成為危老案的搶手貨。 綜觀全國危老重建計畫，截至今年8月底的統計資料，全國危老重建計畫核准數達2,494件...
房仲業：預售屋買氣大降
2022-10-06
房仲業：預售屋買氣大降 記者朱曼寧／台北報導 永慶指出，房價見頂，七都除新竹縣市外，季漲幅皆不到1%，預售屋買氣更是逐季降溫，前七月較去年第4季高峰減少近五成；信義指出，第4季在眾多利空因素匯聚之下，房市信心出現看壞的比看好的多，且看壞的比重也是近五季調查以來最高的一次。 據永慶房屋調查報告指出，全台認為房價看漲的比重由上季的42%，下降至本季的38%，創九季以來新低紀錄，看跌比...
地主與建商合建 課稅大不同
2022-10-03
地主與建商合建 課稅大不同 林昱均／台北報導 近年來不少地主和建商合作，地主出地、建商提供建造工程做合建分屋，待房屋建成後再依簽約分潤型態。我國合建房屋基本上多為合建分屋、合建分售、合建分成等三種型態。 為鼓勵地主參與都更、危老重建等，依照我國房地合一稅（所得稅法第14-4～14-8條）規定，地主不管是採合建分屋、分售、分成等，其所得為房地售價（或分潤）減除土地取得成本等，依持有...
大樹集團鄭明龍 打造連鎖藥局通路王
2022-09-28
大樹集團鄭明龍 打造連鎖藥局通路王 杜蕙蓉／報導 新零售模式正在竄起，連鎖化、規模化成產業的新顯學，醫藥領域同樣不例外，靠著通路快速壯大的大樹集團，繳出近七年營收年增率均逾3成、七年業績翻6倍的成績。在此基礎上，今年營收、獲利預估仍會改寫新高，明年前景也看佳而受法人圈青睞，成為首家獲外資出具研究報告的醫藥通路商，給予買進的評等。 大樹是在2014年登錄興櫃，當年度營收16.6億元，去年則攀升至113億元，EPS也以5.83元改寫新高；在展店效益和防疫品助威中，公司前八月營收達95.64億元，上半年EPS也來到4.07元。 藥局連鎖化 加速推進 大樹董事長鄭明龍認為...
升息了！ 台銀、土銀、一銀明天起調高存款利率
2022-09-28
升息了！ 台銀、土銀、一銀明天起調高存款利率 記者仝澤蓉／即時報導 中央銀行上周四理監事會議後宣布升息半碼（0.125個百分點），臺灣銀行、土地銀行與第一銀行均表示，為因應市場利率水準及銀行本身資金狀況，調整存款牌告利率，並自9月26日起實施。 臺灣銀行表示，為配合中央銀行貨幣政策，並反映當前市場利率走勢，經衡酌市場競爭及資金狀況，將自9月26日起，調升新台幣各天期一般存款及500萬元（含）以上定期存款及定期儲蓄存款牌告利率，調整幅度0.06~0.125個百分點，並調升活期性存款利率，調整幅度0.08~0.125個百分點 土銀本次調整方案如下，（一）「一般」定期性存款各...
土建融利率地板價衝2.3%
2022-09-28
土建融利率地板價衝2.3% 記者陳美君／台北報導 今年以來，央行已三度升息，累計升息幅度為2碼。央行升息，將帶動銀行的存放款利率跟著上調，存款族的利息增多，貸款族負擔加重。銀行主管進一步指出，央行本次升息半碼後，土建融利率的地板價也跟進調整、不得低於2.3%，但聯貸利率的地板價暫時沒跟進調整，仍維持先前的1.7%。 至於房貸利率，包括首購族、二房與三房（含豪宅）在內的房貸利率也全...
全台最大公辦都更案 動了
2022-09-28
全台最大公辦都更案 動了 記者朱曼寧、楊文琪／台北報導 該案預計引入300億元民間投資，規劃北側興建地下四層地上28層、29層商業辦公大樓及地上十層商業住宅大樓。 台北市住宅及都市更新中心表示，經公開甄選後，由冠德建設（領銜）、藍天電腦及華泰投資公司合組的合作聯盟取得最優申請人資格，昨天住都中心與其合資籌組專案公司「大埕公司」簽署出資契約，正式啟動更新事業規劃。 台北市長柯...
新竹房價外溢 蛋白區坐3望4
2022-09-27
新竹房價外溢 蛋白區坐3望4 郭及天／新竹報導 新竹及竹北蛋黃區房價暴走，新案成交價「坐6望7」，直逼新北市蛋黃區房價行情，在房價外溢效應下，外圍蛋白區房價狂漲，二年前房價僅1字頭的蛋白區，芎林、竹東最高價站上4字頭，其餘如新埔、新豐、頭份等地，近來也都陸續有新案成交價逾每坪35萬元。 據實價登錄顯示，大新竹地區蛋白區房價跟進新竹市東區及新竹縣竹北二大蛋黃區的漲幅，鄰近關埔重劃區...
建案吹文青風 書店成新寵
2022-09-27
建案吹文青風 書店成新寵 蔡惠芳／台北報導 最近從北到南的預售新案，掀起一波建商、知名書店的合作熱潮，從誠品、台灣蔦屋書店、紀伊國書店、天下遠見文化，到知名獨立書店或類獨立書店如一本書店、青鳥書店等，都成為建商力邀的合作新寵，掀起話題。 最近潛銷中的新北市土城「馥華之丘-光茵」新案，接待中心率先引進誠品書店土城青福快閃店，打造「誠品生活時光eslite me-tome」限定店，結...
商用不動產量能大減
2022-09-27
商用不動產量能大減 記者朱曼寧／台北報導 央行累計升息2碼，衝擊商用不動產、土地交易信心。三大商仲，包括第一太平戴維斯、世邦魏理仕、瑞普萊坊發布市場報告指出，在央行限縮資金行情下，今年前八月、前三季（統計至9月16日）商用不動產、土地交易均放緩，較去年同期呈現衰退的狀況，其中，土地交易更是創下五年來新低。 由於各商仲統計系統不同，數字略有出入，瑞普萊坊統計今年前三季（截至9月16日）商用不動產交易量993億元，年減18.7%；土地交易1,454億元，年減40.9%，創下五年來新低。 世邦魏理仕統計今年前八月商用不動產交易量921億元，年減4.2%，土地交易1,368億元...