每日新聞
新北土地標售開紅盤 八脫五
2022-10-13
新北土地標售開紅盤 八脫五 蔡惠芳/台北報導 新北市政府地政局12日表示，新莊、八里、林口及二重整體開發區八筆土地標售，共標脫五筆，總價達157.76億元，這是今年第二波標售再開紅盤，買氣熱絡。 標脫的五筆土地中，以新莊北側知識產業園區區段徵收區，唯一一筆特定產業專用區土地，新莊新知段43地號最受矚目，土地面積共4,742坪，順利標脫，據悉，這筆土地買家為中悅集團大股東的中茂資產...
新光1號REITs將清算下市
2022-10-13
新光1號REITs將清算下市 記者夏淑賢/台北報導 不動產投資信託基金（REITs）新光1號昨（12）日召開受益人大會討論清算案，結果出席受益權數逾八成同意高票表決通過，使新光1號成為台灣第四檔將清算下市的REITs，同時也是壽險機構擔任發起人的REITs中，第一檔清算下市，總值逾250億元的六筆不動產最快明年上半年將全數拍賣，投資人最終獲分配利益，升息對壽險機構出手獵樓意願影響將是關鍵。 新光1號REITs昨天是第二次為討論清算而召開受益人大會，受託機構兆豐銀行擔任主席主持會議，由於討論清算案須實體開會，且為重度決，也就是必須出席率須過半受益權數、出席權數三分之二同意才能通...
成本上揚 台中飯店住房變貴
2022-10-12
成本上揚 台中飯店住房變貴 曾麗芳／台中報導 台中公園智選假日飯店總經理郭子毓表示，自從宣布10月13日起開放國境，實施入境免居隔，並開放非免簽國家入境，取消禁團令等措施，10月中起已有不少東南亞國家的旅遊團體預訂入住；在散客部分，各大訂房平台也陸續有國外人士預約訂房，平均訂房率成長2至3成。 郭子毓表示，該飯店疫情前的海外旅客占比約7成，其中以日、韓、港、澳等自由行旅客為大...
大陸救房市 下令國銀金援
2022-10-12
大陸救房市 下令國銀金援 記者賴錦宏／綜合報導 房地產網路公司「諸葛找房」指出，9月底有多家銀行傳達監管部門的通知，要求各地分行加大對房地產資金的支持力度。具體指標是要求每家大行今年對房地產融資至少增加人民幣1,000億元，融資形式包括房地產開發貸款、居民抵押貸款以及投資房地產開發商的債券。有媒體多方求證，目前包含工行、建行、中行等多家大行均傳達了監管要求。 《財新網》報導，建設...
今年土地交易 恐跌破2千億
2022-10-06
今年土地交易 恐跌破2千億 蔡惠芳／台北報導 台股影響各項經濟數據降溫，建商獵地熱潮也退燒。高力國際董事總經理劉學龍5日表示，疫情、升息、通膨、戰爭等各項負面因素齊發，建商購地趨於保守，今年土地交易量恐跌破2,000億元大關。不過，工業地產將躍居為下波不動產市場上的「護國神山」，會是最大撐盤要角。 高力公布最新統計也指出，第三季台北市辦公租賃市場依然強勢，其中B辦租金行情首度突破每坪月租2,000元大關，為歷年來首見，比去年同期上漲1.06％，漲幅已高於頂級辦公室的0.89％、及A級辦公室的0.52％。 劉學龍表示，今年受國際情勢、政策打房影響，全台土地市場已明顯...
築間大展店 目標明年登興櫃
2022-10-06
築間大展店 目標明年登興櫃 曾麗芳／台中報導 餐飲業大黑馬-築間餐飲集團受惠於疫情趨緩，帶動餐飲市場報復性復甦，加上全台大展店發酵，挹注第三季營收衝上12.4億元，創下單季歷史新高，助攻前三季累計營收激增5成、逼近32億元大關。 展望第四季，築間表示，今年以來展店30家，預計年底前全台再展店30家，加上第四季是餐飲業的傳統旺季，今年營收將挑戰45億元的歷史新高，朝明年底登錄興櫃目標挺進。 值得一提的是，築間餐飲集團旗下的燒肉雙品牌「燒肉Smile」、「本格和牛燒肉放題」，9月適逢中秋連假燒肉熱門檔期，推出外帶燒肉組強力吸客，連假期間訂位爆滿，帶動雙品牌第三季營收激...
空置率開始下降 北市三大商圈迎曙光
2022-10-06
空置率開始下降 北市三大商圈迎曙光 蔡惠芳／台北報導 戴德梁行4日公布今年第三季商用不動產市場季報指出，全台綜合商品零售業營業額累計前七月已比去年同期攀升8.7％，加上邊境可望開放，台北市店面市場露出曙光，西門、忠孝、南京中山三大商圈空置率已逆勢下降或持平。 戴德梁行估價及顧問服務部、研究部協理李易璇表示，隨著防疫政策採取與病毒共存的態度，民眾出外消費意願提升，國內零售市場轉趨於活絡、消費信心提升，主要商圈店面市場也走到隧道盡頭、迎來曙光。 李易璇表示，統計顯示今年至前七月，綜合商品零售業營業額較去年同期年增8.7％，去年受疫情三級警戒打擊最嚴重的百貨公司，同期營...
顏炳立：房市爽日子結束了
2022-10-06
顏炳立：房市爽日子結束了 蔡惠芳／台北報導 顏炳立表示，房市面臨疫情、打房、升息、營建成本攀升到高點、通膨等不利因素衝擊，所有黑天鵝都已經飛來了，使得預售屋和成屋市場雙雙受創，房市走空形勢已成，預料未來房價將易跌難漲、激情不再，更不會有所謂的「疫情後報復性反彈」，尤其還有兩岸關係不佳的因素干擾，買氣更薄，價更難漲。 顏炳立指出，通常觀察房價走勢，要看資金、利率、供給、需求這四...
永豐棧易主 再現經營風暴
2022-10-06
永豐棧易主 再現經營風暴 曾麗芳／台中報導 台中永豐棧酒店再陷經營風暴！爆發財務危機的台中永豐棧酒店，9月傳出已由新團隊「順為國際」接手經營管理，本月1日還發布新聞稿指稱餐廳、住房都已正常運作，不料，該酒店創辦人何豐棧3日卻跳出來指控，順為國際二個月未繳租金，已寄出存證信函，要求10月15日前繳付租金，否則將訴諸法律行動。 創立25年、曾是台中指標飯店的永豐棧酒店，總客房數334間，創辦人何豐棧為台中市何厝的望族，目前董事長登記何豐棧的友人楊士弘。該酒店多年前因大舉擴張事業版圖、但卻投資失利，加上近兩年受到疫情衝擊，今年初爆發財務危機，酒店還因積欠員工薪水爆發離職潮，員工並向...
六都9月房市交易 雙降
2022-10-06
六都9月房市交易 雙降 記者朱曼寧／台北報導 房市專家指出，今年房市的挑戰較往年更多，加上總體經濟衰退風險增加，全年交易量縮幾乎已成定局，短期內榮景難復見。 以個別縣市來看，六都9月賣賣移轉棟數，包括台北、新北、台南、高雄等四都都呈現年月雙減的衰退現象，且年減幅度都達二成以上；惟台中呈現年月雙增，是六都交易中最熱絡的地區；桃園呈現月增5.2%、年減2.4%。 進一步觀察今年...
台壽砸63億 買錦鋐桃園廠辦
2022-10-06
台壽砸63億 買錦鋐桃園廠辦 蔡惠芳／台北報導 高力國際30日表示，繼今年初國泰人壽標得桃園高鐵站前地上權開發案之後，高鐵青埔站周邊再傳出不動產交易。高力國際促成桃園市場上指標大案-台灣人壽以63億元，收購國內知名氣密窗大廠錦鋐企業的桃園青埔廠辦大樓，躍居為第三季排名第三高的商用不動產交易手筆。 促成本案交易的高力國際台灣分公司副董事總經理黃正忠表示，錦鋐企業廠辦大樓位於近期最火熱的航空城計畫、高鐵青埔特區及中壢工業區所圍繞的黃金三角產業聚落內，距離高鐵站僅約3分鐘車程，建物甫於2018年完工啟用，單層樓地板面積達2,000坪以上，為區域內稀有大面積且高規格的廠辦大樓。 ...
四大房仲9月交易量下滑
2022-10-06
四大房仲9月交易量下滑 記者陳美玲／台北報導 四大房仲業者永慶房屋、住商機構、台灣房屋、中信房屋統計內部全國各大店頭成交數據顯示，9月仲介店頭交易量較去年同期呈現12.9%至36%衰退幅度，顯示9月成屋市場在升息、全球股市大跌、經濟衰退隱憂下，買氣表現疲軟。 四大房仲業者內部成交數據顯示，9月仲介店頭交易量較去年同期出現12.9%至36%不等的衰退幅度；不過若與8月相比，除了住商...
建商跨業 米其林酒店公寓成新寵
2022-10-06
建商跨業 米其林酒店公寓成新寵 顏瑞田／高雄報導 搶攻多元化發展商機，建商跨業轉投資飯店、餐廳和商場，一直都是主流模式，不過，因應城市轉型，高雄建商近來有了新歡，米其林和酒店公寓成新寵！繼御盟建設集團首開高雄第一家酒店式公寓後，華友聯集團也規劃在台南高鐵站推酒店公寓，而國城建設集團則將聚焦米其林餐廳，挑戰新領域。 在台北已漸普遍的酒店式公寓，在高雄是頭一遭！偏愛高難度挑戰的御盟除了率先創立「御盟國際驛館」外，也做了許多高雄建商的「第一先鋒」，包括轉投資高雄房價最高的晶英國際行館、Ukai米其林廚師餐廳、以及金馬賓館當代美術館。 御盟董事長邵永添看好高雄城市發展的信心，目...
國門開放前夕 飯店業大缺工
2022-10-06
國門開放前夕 飯店業大缺工 姚舜／台北報導 據調查，少子化、老年化，加上疫情衝擊，國內從北至南、從城市飯店到休閒度假旅館，全部面臨缺人缺工困境，其中尤以房務、餐飲外場人員「掉」得最嚴重，較正常編制員額缺7％至45％不等，缺工情況若持續惡化，將衝擊飯店營運。 因應人力不足，幾乎所有飯店都早已將部份工作採「人力外包」，並針對營運尖峰時段，擴大兼職人員數量，以滿足營運現場需求，但外包人...
皇翔：房市買氣很慘 房價還好
2022-10-06
皇翔：房市買氣很慘 房價還好 記者陳美玲／台北報導 對此，指標建商國泰建設、華固建設同步表示，目前房市買氣確實不如首季，整體新屋市場交易量只有首季的五成左右，建案銷售率好壞落差很大，市況呈現「個案表現」，顯示買方對產品挑選上相當慎重。 住展雜誌研發長何世昌指出，現在房市利空多到不知道哪一個點是影響買方動向、出手的關鍵，這是過去從來沒有發生過的事情；他強調，一線品牌建商旗下建案銷售...