每日新聞
壽險脫北獵樓 兩年砸420億
2022-08-23
壽險脫北獵樓 兩年砸420億 記者朱曼寧/台北報導 高力國際副董事總經理黃正忠表示，美國強勢升息導致債券價格下跌，又碰上股市修正，半年來台灣壽險遭遇最強挑戰，再加上台灣利率連兩升，累積升幅達1.5碼，讓壽險在房地產的最低收益率門檻一下子拉高至2.47%，對比現行北市商用不動產投資報酬率落在2.5%上下，讓壽險更難在北市買到樓。 統計顯示，壽險業在外縣市布局，主要鎖定具高收益率的商...
寶島科攻快時尚 展店衝業績
2022-08-22
寶島科攻快時尚 展店衝業績 劉朱松/台中報導 寶島科（5312）旗下寶島、文雄、鏡匠、快時尚Solomax、米蘭，及La Mode等六大眼鏡直營店，截至今年7月底，累計今年展店家數10家，下半年預計裝潢資本支出約1,200萬至2,000萬元，預定今年底前再展店3～5家，屆時，集團全年展店家數達13～15家，高於原設定展店5～10家。 寶島科去年總店數達327家（不含策略聯盟店14...
房市928檔 案量衝7,000億
2022-08-22
房市928檔 案量衝7,000億 記者朱曼寧／台北報導 房市上半年受到疫情升溫、升息等不確定因素影響，不少案量遞延，從329檔期延到520檔期又再往後推，今年最後一場重頭戲928檔期，恐將像擠沙丁魚一樣，爆出歷史天量。 其中，案量最大的皆位於雙北，分別是位於台北市大安區正義國宅改建案「台北之星」總銷450億元，及新北市三重區的新北市政府第二行政中心與茂德聯開案「都廳大院」總銷40...
建商跨足飯店 掀搶蓋潮
2022-08-22
建商跨足飯店 掀搶蓋潮 記者朱曼寧／台北報導 儘管近年來觀光人潮銳減、疫情衝擊等因素下，不少飯店走向改建一路，仍有業者看準未來的旅遊復甦商機、酒店式公寓興起等，紛紛投入飯店業。 第一太平戴維斯研究部資深協理丁玟甄指出，對上市櫃建商來說，飯店的穩定租金收益有助於財務面的安排，未來收益穩定後，可以出手給大型投資人甚至發行REITs，向群眾募資，操作彈性大。 統計顯示，以酒店式公...
陸解爛尾樓 兩手策略救市
2022-08-19
陸解爛尾樓 兩手策略救市 楊晴安/綜合報導 綜合陸媒18日報導，今年以來已多次調整房地產政策的蘇州官方，16日再推出新規，將符合資格的購房者商業性個人住房貸款，購買普通住房最低首付比例由50％調整為30％，新規涵蓋吳江區、昆山市和太倉市。 其中，台商聚集的昆山和太倉加大放寬外地人首購房屋的限購政策，取消原先規定需要6個月社保的限制，相關政策自8月17日起上路。 同時...
宋良浩家族 再加碼西華富邦
2022-08-18
宋良浩家族 再加碼西華富邦 郭及天/台北報導 「印尼紡織大王」第三代接班人宋大江，獨鍾台北最高豪宅大樓，看好大直房地產 「印尼紡織大王」宋良浩家族再加碼「西華富邦」，根據最新實價登錄顯示，大直豪宅「西華富邦」34樓戶，7月以總價3.23億元、每坪216萬元成交，買家為第三代接班人宋大江的僑外資公司「虹光大江」，加上之前家族持有的17樓、24樓各一戶，宋家累積至少已投入7億元、購買...
陸70城新房價 跌勢擴大
2022-08-17
陸70城新房價 跌勢擴大 記者葉文義／綜合報導 大陸7月70個大中城市房價出爐，新房住宅價格較6月下降城市有40個，比6月增加兩個。其中，二、三線城市較6月整體呈現降勢，年降幅並擴大。 大陸國家統計局昨（15）日發布數據顯示，從各線城市表現來看，7月一線城市新建商品住宅銷售價格較6月上漲0.3％，漲幅比6月回落0.2個百分點。二線城市新建商品住宅銷售價格由上月上漲0.1％轉為持平。三線城市新建商品住宅銷售價格較6月下降0.3％，降幅與6月相同。大陸國家統計局新聞發言人付淩暉則表示，今年以來，房地產市場整體呈現下行態勢，但總體下行態勢趨緩。 具體到各個城市來看，7月新房價...
北市A辦月租 每坪衝3,000元
2022-08-16
北市A辦月租 每坪衝3,000元 蔡惠芳／台北報導 供給短缺，75％頂辦大樓剩餘可出租面積不到200坪，推升行情達2,971元新高 台北市A辦大樓供給短缺問題愈來愈嚴重，最新研究報告指出，高達75％的A辦大樓剩餘可出租面積不到200坪，中大型企業租戶被迫面臨搬遷選擇短缺的難題，此一現象，推升北市A辦租金「攻頂」，每坪月租金直逼3,000元大關、達2,971元，刷新自2000年有...
興富發 手握4,739億案量
2022-08-12
興富發 手握4,739億案量 蔡惠芳 近幾年每年購地動輒200～300億元的興富發建設，不但有「購地王」的封號，更被法人圈譽為建築業界最大「掃地機器人」，憑著精準的市場敏銳度，自2016年第一波台商回流即全台攻城略地迄今，已擁有近3,900億元的待完工案量，加計子公司，累計案量達4,739億元，將會在未來五年陸續完工交屋，爆發力可期。 興富發建設11日舉行法人拜訪說明會，面對各種話題，有問必答。興富發副總廖昭雄表示，興富發業績已排到2026年之後，以今年來說，缺工導致部分新案會遞延到明年完工，預計今年有四筆新案完工交屋，總銷逾215億元；其中規模最大案為台中總銷150億元的「...
台北市預售屋 8區每坪均價飆破百萬
2022-08-12
台北市預售屋 8區每坪均價飆破百萬 蔡惠芳 實價登錄自去年7月正式納入預售屋成交資訊，迄今屆滿一周年，預售屋愈登愈高，專業市調機構最新統計，台北市12個行政區中，有八區平均每坪開價已突破百萬大關，改寫歷史新高，全市平均單價漲到118.3萬元，再寫新猷；其中大同、南港首度躋身百萬單價俱樂部，僅剩萬華、北投、內湖、文山維持百萬以內。 住展雜誌最新統計，台北市預售屋開價比去年6月預售...
東區復活？店面再現萬元租金
2022-08-11
東區復活？店面再現萬元租金 郭及天 沉寂已久的東區商圈，暌違三年，再現實價每坪萬元租金店面。忠孝東路四段「羅馬大廈」一間店面以月租金39.9萬、每坪1.12萬元出租，據悉，租客為生技業背景的植肌餐飲，在疫情緩和、旅遊商機逐步回溫下，東區店面迎來觸底復甦新機會。 據實價登錄觀察，台北市東區商圈在2014～2015年間，每年都有10餘件每坪萬元的店面實價租金，不僅最核心的忠孝東路四段...
國揚砸12億 新北大獵地
2022-08-09
國揚砸12億 新北大獵地 記者朱曼寧／台北報導 國揚集團昨（8）日公告，以每坪土地單價75萬元、總價約12.56億元取得新北市中和區中原段258地號等12筆土地，國揚指出，看準台商回流後產業擴廠需求大，將規劃做廠辦，預計下半年持續整合，該土地可朝大面積開發或單獨興建皆可。 國揚公告，子公司神揚建設預計與其他三家公司合作，共同投資開發取得新北市中和中原段258地號等20筆土地，投資...
台中業者籲：豪宅限貸令天花板比照雙北
2022-08-08
台中業者籲：豪宅限貸令天花板比照雙北 曾麗芳 近年房價一路驚驚漲，台中總價4,000萬已稱不上是豪宅，但卻受制央行豪宅限貸令影響，導致建商調整推案策略，除規劃小坪數或協助客戶貸款外，更將推案向蛋白區外溢，進一步推升外圍區域房價。 根據央行規定，台北總價7,000萬元以上、新北總價6,000萬元以上、其他縣市總價4,000萬元以上，即符合豪宅限貸令，大台中不動產開發公會理事長王至亮認為，同為六都的台中，「豪宅限貸令天花板」應比照台北7,000萬或新北6,000萬以上，不該一國多制。 台中豪宅受制於總價超過4,000萬只能限貸4成，逼得許多開發商為了規避豪宅限貸令，紛紛調整...
中市總價逾4,000萬豪宅 交易量激增
2022-08-08
中市總價逾4,000萬豪宅 交易量激增 曾麗芳 愈貴愈好賣！台中市今年上半年，總價4,000萬元以上的豪宅交易量，預售屋年增率高達315％、成屋則年減11％，整體交易量則是大增69％；而交易量增加的區域，以西屯區與北屯區為主。 台中市建築經營協會市場資訊主委白洪章表示，營造成本持續墊高，造成房價不斷上漲，七期新案單價都站上60萬～70萬，以換屋型產品50坪～70坪規劃來算，總價高...
建商大老：房市盤售潮來了
2022-08-08
建商大老：房市盤售潮來了 記者陳美玲／台北報導 台北市不動產開發公會理事長陳勝宏昨（5）日強調，民眾買不起房是「住的問題」、是「經濟問題」，政府沒有把居住房、商品房兩種不同觀念的房屋分開與釐清，且又在錯誤政策上疊床架屋，現在市場是「盤售潮來了，下一步就是爛尾樓來襲」。 陳勝宏指出，解決問題要對症下藥，且解決問題前的「觀念、邏輯要正確」；首先，居住房、商品房是兩種不同概念的房屋類別，必須分開來看。台灣自有住宅率高達86%，也就是說，14%民眾沒有房子，這些民眾買不起房屋是「住的問題」、是「經濟問題」。 他強調，這一波房價上漲是通膨推動，不是景氣帶動，工料雙漲結果就是建商反...