每日新聞
誠品生活 全力展店衝業績
2022-12-05
誠品生活 全力展店衝業績 邱莉玲／台北報導 明年下半年，誠品生活還有1.9萬坪的新店裕隆城旗艦大店，及位於台中七期7,500坪的特色大店將陸續開出。新店裕隆城將是誠品在台最大的旗艦店。誠品生活表示，隨邊境解封、國際觀光恢復，預期將為後續營運帶來正面成長動能。 誠品董座吳旻潔之前用力關店，調整體質，隨防疫解封、國門開放，目前進入全通路業績成長期，採取大小店並進積極展店，其中深入鄰里...
建商台中市區獵地 鎖定幼兒園
2022-12-05
建商台中市區獵地 鎖定幼兒園 曾麗芳／台中報導 建商獵地最愛，台中市區幼兒園再少一家。據實價登錄最新資訊揭露，西屯區上安路「永安幼兒園」，建物161.43坪，土地約240坪，今年7月以總價約2.76億元出售，買家是台中「豪宅一哥」聯聚建設旗下子公司理仁建設。事實上近兩年來，台中市區已有九家幼兒園被收購，合計吸金近63億元。 由於今年6月聯聚建設甫重砸逾14億元，購入台中國家歌劇院...
保力達14.5億 買信義區A辦 每坪破210萬
2022-12-05
保力達14.5億 買信義區A辦 每坪破210萬 蔡惠芳 2022.12.03 台北市辦公室的成交行情，首度飆破每坪200萬元大關。中信金2日在公開資訊觀測站中公告，旗下的中國信託資產管理公司公開標售統一國際大樓9號及11號的15樓辦公室，在普華國際不動產公司操刀代理公開標售下，結果保力達公司以總價14.51億餘元標下。 另外中國信託資產管理公司公開標售信義區三連大樓的2樓辦公室，面積約602坪，結果被坤慶國際開發公司、及財團法人吳尊賢文教公益基金會，以總價6.60億餘元標下。 第一太平戴維斯研究部資深協理丁玟甄分析，保力達得標統一國際大樓價格經拆算後，每坪突破200萬元...
桃園最大手筆 合環建設砸40億買地
2022-11-30
桃園最大手筆 合環建設砸40億買地 郭及天／台北報導 即使房市反轉，不過仍有建商大手筆布局桃園土地，根據實價登錄顯示，今年6月合環建設機構以約40.2億元，買下中壢忠孝段逾6,800坪土地，刷新近三年來建商在桃園購地總價紀錄。 2020～2021年間，不乏建商大手筆以超過20億～30億元購地布局桃園，今年以來隨著政策調控、地價高漲，建商明顯縮手，甚至超過10億元的購地規模也相當稀有。今年6月，包括新店投資開發、勝滿企業及37位自然人，聯手斥資40.19億元買下桃園內壢土地、單價約每坪58.7萬元，據悉買方為出身新店的知名建商合環建設，未來該筆土地也將分期開發。 台灣房屋...
台中大面積精華土地標售 等嘸人
2022-11-30
台中大面積精華土地標售 等嘸人 曾麗芳／台中報導 今年以來，台中市公開標售卻未成交的大面積土地，大都座落在具有發展潛力的精華區或蛋黃區，其中，最大一筆土地標售案，就是吸引力集團八年前砸近21億元，取得烏日區近1.53萬坪的「購物專用區」土地。 吸引力集團原規劃要在烏日區打造ATT購物中心台中館，不料，後來廣三百貨集團砸下重金標下台中高鐵專區「超級娛樂城」投資開發案，為避免未來兩大...
凱雷將收購爭鮮26%股權
2022-11-30
凱雷將收購爭鮮26%股權 記者黃雅慧、嚴雅芳／綜合報導 綜合陸媒報導，預計本次交易交割後，凱雷和爭鮮創辦人陳氏家族分別持有爭鮮公司26%和74%的股權，並共同控制爭鮮公司。分析認為，爭鮮若順利引進這個新股東，則有望助其加速拓展大陸三、四線城市的市場。 對此，爭鮮昨（29）日證實，確與凱雷有接觸，但雙方目前合約細項內容都還在商議中，包括股權比率等，仍未定案。 爭鮮源自台灣，在...
台新金斥資9.7億 台南獵樓
2022-11-29
台新金斥資9.7億 台南獵樓 記者朱曼寧／台北報導 台新金（2887）再出手獵樓，台新金昨（25）日代子公司台新人壽公告，取得位於台南市中西區民族路二段100號、廣慈街11號之建物及土地，總金額9.74億元，建物面積約5,006.12坪，土地面積約429.56坪，拆算建物每坪單價約20萬元。商仲指出，這是台新人壽睽違多年，再度投入商用不動產投資，以附近辦公室租金行情在500-550元計算，該棟租金投報率在3%-3.3%之間。 第一太平戴維斯丁玟甄指出，今年受到升息、地緣政治、股匯市震盪等影響下，景氣波動大，市場資金行情逐漸退潮，投資人對置產也轉趨保守，像過往購置商用不動產，幾...
潘思亮：缺工 推掉千桌生意
2022-11-29
潘思亮：缺工 推掉千桌生意 記者黃淑惠／台北報導 國境解封、人潮回流，晶華整體住房率已回到疫情之前六成以上的水準，潘思亮估，明年就能完全恢復。但他話鋒一轉又說，現在，晶華從北到南有500個房務員的人力缺口，缺工率達兩成，假日甚至總經理都要去清房。 台北晶華酒店昨天舉行耶誕點燈儀式，在歐洲學校學生演唱耶誕歌曲聲中，全台五星級飯店室內最高的耶誕樹亮燈，晶華國際酒店集團董事長潘思亮與妻...
台新銀37億買明台產險大樓
2022-11-29
台新銀37億買明台產險大樓 記者齊瑞甄、朱曼寧／台北報導 日前流標的明台產險大樓，買方確定了。台新金控（2887）昨（24）日代子公司台新銀行公告，經董事會通過取得位在北市仁愛路四段的明台產險大樓，交易總金額為37.67億元，未來主要作為辦公室使用。 台新金公告，此次取得土地為北市大安區復興段二小段422及426地號，土地面積約319.14坪；建物為北市大安區仁愛路四段1號全棟建...
大型行庫：房貸利率若2.5% 房市衝擊大
2022-11-28
大型行庫：房貸利率若2.5% 房市衝擊大 朱漢崙／台北報導 大型行庫內部以央行尚未升息前的首購族利率1.31％地板價起算指出，倘若房貸利率升到2.5％，那等於利率升高了1倍，而不是只有之前升高數成而已，對於購屋者不論是實質的財務壓力，或是心理上的擔心，都會加重，所以若房貸利率升到2.5％，房市恐怕不僅是「趨緩」，恐怕是「蕭條」。 大型行庫高層進而透露，市場上大約有四分之一首購族的...
華新大樓租金 躍4,000俱樂部
2022-11-28
華新大樓租金 躍4,000俱樂部 記者朱曼寧／台北報導 信義房屋（9940）不動產企研室專案經理曾敬德指出，若加上現在興建中的辦公大樓，未來信義計畫區將出現九棟每坪4,000元的辦公大樓，華新大樓租金攀峰後，預告信義區商辦九天王格局成形。 據實價資料，目前單坪租金實價行情站上4,000元的大樓，包括台北101大樓、國泰置地廣場、南山廣場、信義經貿大樓、新光信義金融大樓、華新麗華大...
閒置17年 大元國際大樓重啟招商
2022-11-28
閒置17年 大元國際大樓重啟招商 顏瑞田／高雄報導 大元建設相關人士23日證實此一訊息時指出，由於高市府積極的協調與溝通，加上看好高雄產業轉型所帶動的商業發展，公司已決定，今年底將重新啟動位於愛河畔閒置多年的大元國際大樓的招商行動。 大元國際大樓產權屬於大元建設所有，基地面積約806.46坪、建坪達1萬3,709坪，為地下四層、地上21層商用大樓，大樓停用迄今已逾17年。 ...
國產南港大型開發案 動工
2022-11-28
國產南港大型開發案 動工 記者謝柏宏／台北報導 國產集團總裁林孝信、國產建材實業副董事長林明昇、中保科技副董事長林建涵及北市衛生局長黃世傑等人昨天都出席。徐蘭英表示，國產建材實業1954年在南港路三段創立，已累積一甲子堅強營運與資產實力，在全台有超過45萬多坪土地資產，以及遍布各縣市28座混凝土廠，南港大型開發案啟動資產活化後，後續包括台南市等地資產也會陸續啟動活化動作。 徐蘭英...
史上最大 商辦推案潮來了
2022-11-21
史上最大 商辦推案潮來了 蔡惠芳／台北報導 看好台商回流，辦公總部升級需求，史上最大商辦推案潮來勢洶洶，不少建商紛紛改弦易轍向商辦靠攏，台北市光是預計對外銷售、總銷規模突破百億級以上的A級和頂級辦公大樓開發案，至少有「京華廣場」、「北投奇岩都更案」、「潤泰三菱南港玉成段案」等九大案，粗估未來可售金額逾2,500億元，明年將陸續投入預售市場。 商用不動產市場近幾年不論租金、成交行情...
北台灣房市推案 價量背離
2022-11-21
北台灣房市推案 價量背離 記者陳美玲／台北報導 房產專家何世昌分析，雖然今年下半年來房市交易清淡，不過建商基於「成本與利潤」兩大考量：第一成本位居高檔，第二維持建案應有的利潤，建案價格才會頻創新高。尤其從成本來看，雖然目前國際大宗原物料價格回檔，不過缺工未解，高薪資成本依舊居高不下。 另外，地主態度還是很強硬，地價一毛未降，因此建案價格若要放軟，除非建商手中土地當初取得成本較低，...