每日新聞
信義A級商辦租金 漲不停
2021-10-25
信義A級商辦租金 漲不停 記者陳美玲／台北報導 據實價資料顯示，台北市信義計畫區「新光信義金融大樓」在今年8月中16樓租賃交易，以月租240萬元、每坪月租金達4,042元，成為區域第五棟實價租金破4,000元的A級辦公大樓；另外「台北101大樓」今年8月38樓出租交易中，月租金也達每坪4,150元，顯示A辦租金行情持續上揚。 目前台北市信義計畫區內每坪月租金破4,000元之實價行...
商場、影城來了 秀泰錢進高雄
2021-10-21
商場、影城來了 秀泰錢進高雄 邱莉玲, 顏瑞田 秀泰集團不畏疫情干擾持續投資腳步，2021年首度跨足高雄兩路並進，一是進駐台鋁開設秀泰影城，投資約1.2億元，預計11月開幕；二是與達麗建設合作開出秀泰生活岡山樂購站前廣場，投資總額約20億元，秀泰至少砸下10億元以上，預計2022年1月開幕，將是岡山首座大型複合式商場與影城。 秀泰集團總經理廖偉銘強調，秀泰會持續投資深耕...
台糖土地標售 再創區域新高
2021-10-21
台糖土地標售 再創區域新高 顏瑞田, 蔡惠芳 台糖位於橋頭新市鎮、捷運青埔站對面的2,812坪「住三」建地，19日公開招標，郡都建設以每坪57.33萬元，總價16.124億元，打敗另外六位競爭對手，並超越由達麗在7月以52.61萬元買進的「商二」地價，再創區域新高價，郡都2022下半年推案，開價每坪35萬到36萬元，也將刷新區域房價。 得標的郡都總經理唐承19日表示，規...
藏壽司加速展店 衝刺業績
2021-10-21
藏壽司加速展店 衝刺業績 姚舜／台北報導 疫情受控，日式迴轉壽司連鎖亞洲藏壽司（2754）加速展店，正式揮進台灣除六都之外唯一突破百萬人口大關的彰化縣插旗，開在彰化交通要道、鄰近國道與省道的「藏壽司彰化中華西路店」預計10月26日試營運，11月2日正式開幕，為藏壽司在台第41家店。 為提高防疫並提高食安層級，藏壽司彰化中華西路店率先自日本引進零接觸的「手機點餐服務」，消費者掃描座位平板上的QR Code，就能以個人手機輕鬆完成點餐。據悉，亞洲藏壽司後續將開發導入「自動結帳系統」，消費者從踏進餐廳開始、點餐、送餐到離開餐廳都零接觸，朝「完全零接觸餐廳」目標邁進。 亞...
REITs首見 樂富一號獲准追加募集
2021-10-20
REITs首見 樂富一號獲准追加募集 彭禎伶 商用不動產市場新資金動力，不動產投資信託（REITs）樂富一號已獲金管會核准，將追加募集4～6億受益單位，估計金額40～60億元以上，將用來增購順達科技龜山廠辦及海外REITs，訴求增加穩定租金收益、降低基金資產中商場的占比；據其公開收明書預估，若新增投資後，2021～2023年租金收益將逾4～6億元，預期收益率3.41～3....
台中水湳地王標售 挑戰3高
2021-10-20
台中水湳地王標售 挑戰3高 蔡惠芳 又見重磅級百億土地標售案登場！號稱台中市水湳經貿園區「地王」的文商段2,987坪土地，18日宣布年底12月28日正式開標，標售底價高達113.5億元，將同時挑戰中台灣標售底價、每坪單價、容積單價的史上三新高紀錄。負責辦理標售作業的世邦魏理仕指出，若成功脫標，未來開發後每坪售價將有機會追上台北。 世邦魏理仕18日公告公開招標的台中市水湳文商段土地標售案，是由台中幾位私地主所委託，面積2,986.96坪，底價達113.5億元，換算每坪標售底價約380萬元，已超越水湳先前區域最高單價的280萬元，標售案單價可以說是三級跳。 依容積率500％...
桃園房價天花板 奔上4字頭
2021-10-20
桃園房價天花板 奔上4字頭 郭及天 經過一波房價大漲，桃園各地房價全面上升，根據預售屋實價登錄顯示，桃園預售市場有九個預售案最高實價站上4字頭，其中六個位於青埔特區，最高價為潤隆建設的「國家大院」每坪44.7萬元，過去蛋黃區3字頭價格直奔4字頭，即使連屬平價市場的觀音、楊梅，最高價也都站上2字頭。 桃園受惠於捷運路網興建、公共建設投入，加上吸納不少雙北首購及換屋移居的買盤，過去被...
建商直言 地方政府公然炒地價
2021-10-20
建商直言 地方政府公然炒地價 蔡惠芳 政府不斷祭出打房政策，但也壓不住全台房價飆漲的氣焰。愛山林建設總經理張境在直言，地方政府公開標售土地，公然炒作土地價格，才是推升房價最大的元凶，建議政府應研議，建立土地標售的「漲停」機制，抑制標售土地助長房價！ 最近房市最熱門的話題，就是桃園市府日前公開標售青埔、A20興和特區、A10山鼻區段徵收共49標土地，平均脫標率達77.6％、溢價率近三成；其中，A20站興和特區衝出每坪105萬元的高單價，中壢青芝段146地號建商更以總價26.3億元、每坪平均151.3萬元得標，溢價率達58.4％，震撼桃園房市。 不過，土地標售開...
超商來客 去年逾32億人次
2021-10-19
超商來客 去年逾32億人次 記者程士華／台北報導 我國連鎖便利商店產業蓬勃發展，國人在便利商店的花費也逐年提升，根據公平會產業調查資料，2020年全台便利商店產業年度總來客數，已來到32.28億人次，每人每次消費金額更到達84.16元，人均消費金額在近十年間，成長幅度將近26.9%。 公平會表示，截至去年為止，我國連鎖式便利商店產業，仍由統一超商、全家便利商店、萊爾富、來來（OK...
攻疫後商機 通路業引爆複合店大戰
2021-10-19
攻疫後商機 通路業引爆複合店大戰 李麗滿 通路業界布局疫後掀起了一場複合店大戰。統一集團集結通路資源，匯聚7-ELEVEN、康是美、星巴克等10多家關係企業，開出新型店優質生活館，這也是繼7-ELEVEN近三年來，陸續開出10多種複合式店型之後另一力作，與此同時，超市龍頭全聯第三季於台北市的內湖、南港兩區，開出聯合居家外櫃打造一站購足的複合式店型；量販龍頭家樂福則選在南港、...
超A級商辦 每坪月租上看5,000元
2021-10-19
超A級商辦 每坪月租上看5,000元 蔡惠芳∕台北報導 辦公市場大缺貨，現貨及即將完工的新大樓，炙手可熱，目前最貴租金「樓王」台北「南山廣場」38樓已創下每坪月租4,672元的全台最高紀錄；最近「台北101」、及預租中的「富邦A25」兩棟超A級辦公大樓，高樓層都開出5,000元以上的新高。專家預期，在台北市辦公樓20年以上屋齡比重已突破五成、潛在換「殼」潮可望湧現之際，挑戰5,000元大關將指日可待。 仲量聯行董事總經理趙正義表示，目前國內經濟景氣穩健成長，企業需求辦公室、尤其是老舊屋齡的汰換需求興起，最近辦公行情愈來愈炙手可熱。 據內政部實價登錄資訊顯示，目前全...
陸放寬貸款 助恒大賣房換現
2021-10-19
陸放寬貸款 助恒大賣房換現 記者賴錦宏／綜合報導 大陸房地產調控傳出鬆動跡象，大陸官方允許加快買房貸款發放，預計將有助於恒大等建商賣房換現金。圖為福州某建案。 中新社 大陸房地產調控傳出鬆動跡象。據彭博引述不願具名的知情人士稱，中國大陸金融監管機構上月底窗口指導部分大型商業銀行，允許銀行在第4季加快對個人抵押貸款的審批發放。預計也將有助於恒大等建商賣房換現金。 據了解，大陸...
房市供不應求 賣方市場來臨工商時報
2021-10-19
房市供不應求 賣方市場來臨工商時報 蔡惠芳／台北報導 估北台灣全年推案量勉強守住1兆元，年減12％～16％；部分建案西瓜當哈密瓜賣 住展雜誌14日最新調查指出，北台灣都會區第三季新成屋、預售屋推案量達2,705億元、季增3％，但在建商惜售下，累計前三季推案量萎縮16％、僅8,060億元，估計全年推案量勉強守住1兆元大關、約1.05兆～1.1兆元，年減幅約12％～16％。此外，因...
北台灣房市 Q3推案好轉
2021-10-19
北台灣房市 Q3推案好轉 記者陳美玲／台北報導 北台灣今年第3季預售、新成屋推案量約2,705億元，季增3%，顯示房市好轉。 報系資料照 據市調機構住展雜誌最新統計，北台灣今年第3季預售、新成屋推案量約2,705億元，季增3%，顯示房市好轉；不過若以今年前三季來看，推案量僅約8,060億元、年減15.9%，估全年減12～16%。 住展雜誌研發長何世昌分析，今年前三季北台灣推案量大減逾1,500億元、年減15.9%，看得出在打炒房、政府建照核發塞車，加上缺工、營建成本高漲等四大因素影響下，市場推案量萎縮。 何世昌表示，雖然今年前三季北台灣新建案供給量減少，但在買方對...
誠品小型店 目標三年開百家
2021-10-19
誠品小型店 目標三年開百家 邱莉玲 誠品首家百坪以內的新型態社區店型「誠品生活時光」，將於27日在台北內湖區開張試營運，以「家」的尺度打造兼具「知性書房」與「美味廚房」的閒暇時光場域，預計三年內在全台開出百家社區店。 在吳旻潔的規劃裡，誠品要從文化觀光市場走進社區鄰里市場，社區店將是一大突破口。在大眾不出遠門、在家工作的趨勢下，配合誠品線上展開的百坪以下社區店，如同螞蟻雄兵、可以快速展店與複製，深入全台過去誠品無法逐一抵達的地方。 誠品過往都開在商業精華地段或百貨購物中心，吸引文化、觀光客群為主，像是信義店觀光客約占10～15％，西門町商圈、松菸店更占到30～40％，但...