每日新聞
建商狂獵地 今年達1,999億元
2019-12-16
建商狂獵地 今年達1,999億元 記者游智文／台北報導 商仲統計指出，今年建商瘋狂獵地，截至12月10日，建商購地金額已達1999億元，比去年967億大幅逾一倍，比2015年296億元，多了近五倍。 第一太平戴維斯表示，數據顯示建商對於不動產未來信心大增，除了單筆投資規模明顯放大，競價意願也轉強。 根據第一太戴維斯統計，今年商用不動產與土地市場雙雙爆量，大型商用不動產交易總額達到142...
今年房市二弱一強 店面成過街老鼠
2019-12-16
今年房市二弱一強 店面成過街老鼠 郭及天 / 台北報導 台北市不動產仲介公會12日舉辦年終記者會，理事長黃文雄表示，今年房市呈現「二弱一強」，真豪宅表現不如預期，全年成交可能不到200戶；店面產品成過街老鼠、人人喊打；辦公大樓則是大翻身，成為搶手貨，2020年仍會延續量增價穩的格局。 黃文雄表示，台北市今年1億元以上的真豪宅成交戶數，實價揭露目前僅有126戶，全年成交可能不及200戶，將是近五年來最少的一年，與市場預期有落差，即使很多回流台商實力強，但豪宅客還在等最適當的價位才會出手。 另外，受到電商及百貨夾擊，很多商圈店面乏人問津，店面產品成過街老鼠、人人喊打，不...
房市見春燕 2019推案破兆
2019-12-16
房市見春燕 2019推案破兆 蔡惠芳 / 台北報導 儘管2020年總統大選進入倒數，但建商還是預期房市春燕回來了，推案信心滿滿，加足油門催下去！最新調查顯示，2019年新推案量將突破1.05兆元，創下史上第四高大量。 住展雜誌12日公布最新調查指出，北台灣今年前11個月新成屋、預售屋累計推案量已突破1兆元大關，來到10,071.7億元，較去年同期略少約230億元，年減幅約2...
台北商用不動產 價量俱揚長線看升
2019-12-16
台北商用不動產 價量俱揚長線看升 康堃皇 中美貿易戰帶動台商資金回流，促使今年以來商用不動產市場春暖花開，各大商仲業者調查商用市場交易規模均陸續攀新高，房市專家、吉家網董事長李同榮指出，今年商用市場有如「旭日初昇，谷底翻身」，明年可望「價量俱揚，持續加溫」，此波商辦、廠辦行情，除非國際政經局勢劇變，否則將維持溫和上揚至少3年到4年之久。 房市經過3、4年的低迷，今年南山人壽以每...
World Gym砸35億 大手筆展店
2019-12-12
World Gym砸35億 大手筆展店 劉朱松 、台中 台灣第一大健身品牌世界健身俱樂部（World Gym）明年將展開營運大布局，香港商世界健身事業台灣區總裁柯約翰（John Edward Caraccio）11日表示，目前旗下共有90家店，明年將投資35億再拓展20店，屆時總店數可達110家，年營收挑戰百億元，並規劃以開曼商名義在台申請股票上市。 對於World Gym股...
台中商辦熱 達新開高價賣地
2019-12-12
台中商辦熱 達新開高價賣地 記者曾仁凱、宋健生 / 台北、台中報導 台灣雨衣大廠達新昨（11）日公告與戴德梁行簽訂公開標售不動產契約，將處分台中舊廠的不動產，由於土地面積廣達2,593坪，且地點位在台中大遠百旁的精華地段，委託公開標售價格高達72.35億元。 這是今年以來台中委託標售地價最高案，據了解已經有北部財團看中，該案只要溢價6%標出就會創台中...
商辦、土地交易爆發 雙雙創新高
2019-12-11
商辦、土地交易爆發 雙雙創新高 記者黃阡阡／台北報導 第一太平戴維斯昨（10）日公布最新統計指出，今年以來大型商用不動產交易總額達1,428億元，土地交易市場更狂熱，累計大型土地及地上權交易金額達2,536億元，雙雙創下統計以來新高，預期這波熱度將持續延燒，未來三年可望是商用不動產最好的時期。 今年以來商用不動產交易總額達1,428億元，年增率高達35%，交易總額甚至較2011年...
來台旅客月中可望創新高 業者：觀光產值未必增
2019-12-11
來台旅客月中可望創新高 業者：觀光產值未必增 記者曹悅華／台北報導 今年來台旅客可望在近日突破去年全年的1106萬6707人次，學者看好今年觀光產值可望提升。 不過，旅行公會全國聯合會理事長蕭博仁說，陸客減縮，雖然外國自由行旅客增加，但不代表觀光產值增加。 觀光局統計，去年來台旅客人次1106萬6707人次，觀光外匯收入137億500萬美元，來台旅客平均每人消費為12...
頂級A辦每坪租金 站穩4,000元
2019-12-11
頂級A辦每坪租金 站穩4,000元 記者黃阡阡／台北報導 辦公室市場持續升溫，除日前台北市信義行政中心、昨（9）日標脫的松江南京地上權案，皆瞄準辦公市場，最新實價資料也揭露，信義計畫區指標商辦國泰置地廣場，今年10月23樓以每坪4,351元出租，名列今年揭露第三高租金，且國泰置地今年四筆揭露皆站穩4,000元以上，北市辦公室租金仍維持上漲趨勢。 辦公室出現搶樓的主因，除企業有總部化需...
三井拓點 加碼台灣150億元
2019-12-11
三井拓點 加碼台灣150億元 記者宋健生／台中報導 看好台灣百貨零售市場前景，台灣三井不動產董事長下町一朗昨（9）日宣布，包括台中港Outlet二期、台南Outlet、台中市LaLaport購物中心及台北市飯店，都將在明年上半年陸續動工，總投資金額合計逾150億元。 去年12月12日開幕的台中港三井Outlet Park即將滿週歲，下町一朗昨天特別到賣場巡視。他說，以目前營...
松江南京地上權 元大壽得標
2019-12-11
松江南京地上權 元大壽得標 記者翁至威、夏淑賢／台北報導 捷運松江南京二、三號出口基地設定地上權案昨（9）日開標，僅元大人壽保險公司出標，並以53.3億元得標，溢價率近三成，每坪標脫單價約367.5萬元。 國產署署長曾國基表示，對於標脫價格還算滿意，明年也將陸續推出世貿三館、國泰營區等指標地上權案件，積極活化國有地。 元大人壽指出，該地上權案的地理位置優良，位處於台北市...
危老時程獎勵 有條件延長
2019-12-11
危老時程獎勵 有條件延長 記者翁至威／台北報導 知情官員透露，危老條例時程容積獎勵確定「有條件」延長，內政部修法草案即將出爐，共有三大重點。首先，自明年5月10日起，時程獎勵將砍半為5%，並逐年遞減1個百分點至0為止，等於有五年緩衝期。 第二，新增規模獎勵，400平方公尺以上可得2%容獎，每增加100平方公尺可多增加0.5個百分點，最高可得10%；第三，時程及規模獎勵合計不得...
53.3億元 松江南京地上權 元大人壽得標
2019-12-11
53.3億元 松江南京地上權 元大人壽得標 林昱均 / 台北報導 捷運松江南京站二、三號出入口地上權案9日開標，由元大人壽以53.3億元得標，相較其權利金底價41.02億元，溢價率約為29.9％，換算平均每坪標脫單價為367萬元。元大預計將其做為商辦用途。 松江南京案設定地上權期間為70年，其權利金底價設定為市價45％，而地租年息率則訂為4％，維持台北市華固新天地模式，其中1...
等無人 墾丁民宿逾百家待售
2019-12-11
等無人 墾丁民宿逾百家待售 林憲祥 、高屏報導 近來受到團客、陸客銳減及東南亞旅客消費型態改變等因素衝擊，墾丁許多旅館和民宿業驚爆經營警訊，不是苦撐經營、就是準備出售；業者估計，目前有超過百家的民宿待售，占當地總民宿家數的5％以上。 對此，墾丁馬爾地夫大飯店董事長、也是中華民國旅館公會理事長張榮南表示，最近確實有不少中小型旅館和民宿陷入經營困難的情況，除應轉型與改變經營型態外，...
屋齡50年以上 雙北超老宅逾14萬戶
2019-12-11
屋齡50年以上 雙北超老宅逾14萬戶 記者游智文／台北報導 雙北住宅老化問題快速惡化，根據內政部統計，今年第三季雙北市屋齡50年以上超老宅達14.2萬宅，較五年前大增逾八成。北市已有四個行政區超老宅占比在一成以上，大同區甚至高達兩成，等於每五間房子就有一間超過50年。 建築安全履歷協會理事長戴雲發表示，超老宅快速增加，顯示都更速度真的太慢了，政府應加強宣導讓民眾知道台灣位處地...