每日新聞
新冠肺炎影響九成營收 老字號餐廳：營運或停業陷兩難
2020-03-30
新冠肺炎影響九成營收 老字號餐廳：營運或停業陷兩難 記者周志豪／台北即時報導 新冠肺炎疫情重創國內觀光相關產業，就連知名老字號餐廳都一間間宣布歇業應變，國民黨上午舉辦記者會質疑，政府紓困方案看得到吃不到，呼籲政府幫忙救老字號餐廳，落實紓困產業美意。 敘香園董事長夏照林表示，這波疫情衝擊下，許多餐廳客源減少八、九成，但以敘香園為例，若繼續營業，一個月約要支出200萬，選擇休業，房屋租金與員工薪水等常態支出，每個約也要付160萬元，要繼續營運或停業陷兩難。 夏照林說，老餐廳員工多半已跟餐廳一起打拚多年，讓他們也捨不得就此將餐廳收起來；現在雖房東體諒將房租打折，員工也願意放無...
房貸、建築融資餘額 雙創高
2020-03-27
房貸、建築融資餘額 雙創高 記者陳美君／台北報導 中央銀行昨（25）日公布2月國銀消費者貸款餘額，其中房貸、建築貸款餘額分別增至7兆4,558億元、2兆1,279億元，雙雙締造歷史新高紀錄，顯示房市需求與供給面，尚未受到新冠肺炎疫情的衝擊。 央行統計顯示，2月房貸餘額月增307億元、至7兆4,558億元，年增率6.45%，為2010年8月以來逾九年半新高。央行官員分析，農曆年後，...
嚴凱泰陽明山招待所 2.6億求售
2020-03-27
嚴凱泰陽明山招待所 2.6億求售 郭及天、 陳信榮 裕隆集團已故前董事長嚴凱泰位在陽明山永公路的招待所，近日在售屋平台上刊登開價2.6億求售，訴求名人起家厝光環與陽明山高端別墅的稀有性，待價而沽。對此台元紡織低調證實，表示該筆不動產原做為企業招待所使用，隨時空轉換，現為閒置狀態，經公司內部討論後決定處分。 這間屋齡約52年的二層別墅，登記在台元紡織名下，是台元紡織在2003年購入，過去曾作為嚴凱泰的招待所。根據售屋平台刊登資料，這間招待所占地約984.3坪、建物面積約129.6坪，規劃5房4廳6衛，內部除了有高雅裝潢外，也有充滿綠意大庭院和可遠瞭台北101大樓的景觀。嚴凱泰...
顏炳立：房市戴著口罩躺平
2020-03-27
顏炳立：房市戴著口罩躺平 蔡惠芳 戴德梁行董事總經理顏炳立25日表示，疫情陰霾籠罩，「牛（房市）本來已經閃過大熊利爪、慢慢爬起來，但是卻碰上黑天鵝，牛不但沒變大隻、反而戴著口罩倒下躺平！」如果第二季疫情還沒緩和，預期下半年房市將出現恐慌性變現拋貨潮，房市持續探底。 顏炳立基於避免群聚感染，昨天首度破天荒把第一季商用不動產市場記者會改採線上直播進行。他開門見山表示，本來2020年...
壽險四大地主 緊急建言降租
2020-03-26
壽險四大地主 緊急建言降租 彭禎伶 壽險業針對新冠肺炎提出急迫性建言 新冠肺炎衝擊觀光旅遊、餐飲、百貨零售等產業，全台四大地主─國泰人壽、富邦人壽、南山人壽及宏泰人壽「緊急建言」金管會，希望放寬不動產投資最低投報率要求，調降2碼（0.5百分點），將投報率門檻由現行2.095％降為1.595％，讓壽險房東能立即「降租」協助「慘業」度難關。 壽險公會26日將邀各家壽險公司高層...
逾千家陸企破產 服務業最慘
2020-03-26
逾千家陸企破產 服務業最慘 李書良 新冠肺炎疫情嚴重衝擊大陸各行業經營。陸媒調查指出，已有逾1千家企業發布破產公告，其中大多數為服務業者，包括旅遊、餐飲、娛樂、教育等行業。其中，已被曝光的大型知名機構有10餘家。 獵雲網24日報導，中國人民法院公告網顯示，2020年1月22日起迄今，已有逾1千家企業發布破產公告，其中不乏名聲響亮之輩。根據情況來看，有的企業收攤固然是因管理層人謀...
建商大獵地 Q1成交478億
2020-03-26
建商大獵地 Q1成交478億 蔡惠芳 新冠肺炎疫情蔓延全球，建商卻逆勢購地，據最新統計，光是興富發集團首季就大手筆掃貨147億，囊括單季土地市場交易總額478億元的三成；預期第一季封關之際，下周30日登場的「世貿三館」地上權標售案脫標氛圍濃厚，屆時單季成交金額可望突破700億元大關。 第一太平戴維斯董事長黃瑞楠表示，儘管新冠肺炎疫情升溫，但建商對房市還是抱持高度信心，買...
加強防疫力道！台中15家夜店、舞廳、KTV停業二周
2020-03-26
加強防疫力道！台中15家夜店、舞廳、KTV停業二周 記者陳秋雲／台中即時報導 台中市政府加強稽查力道，繼日前突擊臨檢大型夜店，昨晚再由副市長陳子敬率隊，前往酒店、KTV、夜店等大型娛樂場所聯合稽查，繼日前5家知名大型夜店，今日再有10家舞廳、KTV、卡拉OK、電子遊戲場業者響應停業2周，防堵疫情擴散。 陳子敬率警察局、衛生局、經發局、民政局等單位，前往大型娛樂場所聯合稽查，現場利用M-Police行動電腦，即時查詢現場民眾身分，再交由衛生局、民政局查詢有無居家檢疫或隔離者，以及相關接觸者名單，暫無查獲違規情形。 衛生局呼籲，居家檢疫及居家隔離個案，應遵守規定不得外出，如...
仲量聯行 發布疫情不動產影響報告
2020-03-26
仲量聯行 發布疫情不動產影響報告 劉立諭 隨著疫情在全球蔓延，仲量聯行昨（23）日發布最新「新冠病毒與全球不動產影響」報告，同時也特別提出「企業最佳回應時程表」，讓企業面對疫情不會手足無措並能按照步驟快速反應、維持業務永續，進而促成企業轉型。 該公司表示，在疫情當前，企業戰略應將員工與福址列為最重要的企業核心議題，其次則是擬定業務連續性計劃及追求「運營韌性」將成為不動產決策者的長期重點，未來若再次發生類似情況就能及時因應。 推薦 仲量聯行提出的「企業最佳回應時程表」所提建議「措施」包含4個階段，分別為「即刻處理」（接下來1~2周）-啟動或創建業務連續性計劃，並組成...
三立奪林口媒體園區地上權 展現衝刺休閒娛樂決心
2020-03-26
三立奪林口媒體園區地上權 展現衝刺休閒娛樂決心 記者黃阡阡／台北報導 新北市政府欲打造林口影視城，緊臨機場捷運A9站的第二期「林口國際媒體園區」全區總投資金額預估達142億元，其中A、B基地50年的地上權案，日前由三井、東森得標；C、D基地的地上權案今年2月27日截標，據了解，由三立影城拿下，總投資金額上看95億元，得標權利金略高於底價7.41億元。 三立影城近年來已連續攻下三城...
全球大封鎖 限制10億人消費
2020-03-26
全球大封鎖 限制10億人消費 編譯林聰毅／綜合外電 隨著新冠肺炎的病例激增，迫使更多國家實施封鎖或居家防疫措施。 全球新冠肺炎的病例激增，迫使更多國家實施封鎖措施，希臘、紐西蘭全境封鎖，義大利禁止國內旅行，近三分之一美國民眾被要求居家不得外出。目前已至少34個國家或地區實施封鎖或居家防疫措施，預估逾10億人受到影響，重創全球消費市場。 根據最新數據，全球已有超過35萬人確診...
危老條例時程獎勵 立院攻防
2020-03-26
危老條例時程獎勵 立院攻防 記者翁至威／台北報導 危老條例修正草案已通過行政院會，下一步將送立法院審查，將有條件延長時程容積獎勵並新增規模獎勵，力拚在本會期修正通過。目前在立法院中，國民黨立委、台灣民眾黨團都各自提出版本，預料時程獎勵延長多久、落日前緩衝機制設計等，將是朝野攻防焦點。 為鼓勵儘早申請危老重建，危老條例中規定施行後三年內遞案申請者，可得10%時程容積獎勵，這10%時...
物流倉儲+台商回流 工業地產續夯
2020-03-24
物流倉儲+台商回流 工業地產續夯 記者游智文／台北報導 新冠肺炎疫情重創金融市場，掀起一波全球降息救市風潮，商仲業者表示，台灣防疫成績亮眼，加上市場資金氾濫，預料自用型買方將依照原定資產購置計畫進行，工業地產後市持續看好。 第一太平戴維斯表示，工業地產已連續二年成為市場交易重點。根據統計，2019年大型工業廠房及工業地交易總額達607億元，年增率達27％，其中工業廠房交易達324...
商用需求 估下半年回溫
2020-03-24
商用需求 估下半年回溫 記者黃阡阡／台北報導 住宅交易市場第2季不樂觀，但對於商用不動產而言，降息後呼應全球進入資金寬鬆時代，商仲業者認為，低利環境下，長期來看有效激勵不動產投資需求，待疫情獲得控制後，整體商用不動產投資需求可望於今年下半年回升。 仲量聯行表示，新冠肺炎疫情影響下，2020上半年不動產交易可能趨緩，其中，以零售或飯店影響最為顯著，但預期隨著避險情緒升溫，交易類型將移轉到「防禦型資產」，投資標的包括營收穩定性、運營關鍵性、空間使用密度等指標，將躍升為關鍵的風險評估項目。 推薦 世邦魏理仕台灣董事總經理朱幸兒則認為，全球央行紛紛祭出寬鬆政策，顯示全球景...
六福客棧擬改建酒店式商辦
2020-03-24
六福客棧擬改建酒店式商辦 記者黃文奇／台北報導 六福旅遊集團於昨（20）日宣布「資產活化」計畫正式啟動，集團旗下包含六福客棧、六福村與六福莊的台北市、新竹關西鎮土地等，2020年提前展開興建及開發計畫。 以六福客棧改建案為例，董事長莊豐如表示，擬建A級商辦大樓，內部規劃則為酒店式商辦，預計明年第1季開始動工，將成為松江南京商圈亮眼的新地標。 經濟日報／提供 六福召開董事會確...