每日新聞
房仲人數攀新高 面臨重大挑戰
2025-03-11
房仲人數攀新高 面臨重大挑戰 郭及天／台北報導 近期房市交易量重挫，不過截至2月底，仲介及代銷不動產經紀業達9,796家，同時在職經紀人、營業員人數達1.17萬人、6.4萬人，無論業者家數及從業人員數量皆創歷史新高。多頭時期投身產業者眾，如今市場僧多粥少趨勢明顯，房仲業將面臨重大挑戰。 此外，銀行房貸水位吃緊，競相調高利率、以價制量，房貸利率已達2009年金融海嘯以來新高，根據聯徵中心統計，去年平均房貸利率2.28％，長期低利環境結束，近二年來房貸利率調升幅度明顯，購屋族償貸壓力有所提升。內政部統計，不動產經紀業家數在2020年突破7,000家、2022年突破8,000家，去...
全國房貸件數 去年第4季大減25%
2025-03-11
全國房貸件數 去年第4季大減25% 記者陳美玲／台北報導 聯徵中心資料顯示，2024年第4季全國房貸件數剩4.57萬件、季減達25%，申請房貸金額則是連三季突破千萬元，但未再創新高；不過因中央銀行管控房貸，銀行以價制量，讓單季房貸利率達2.28%，不僅創資料揭露以來的單季新高，更是金融海嘯後的房貸利率新高。 信義房屋（9940）不動產企研室專案經理曾敬德表示，去年第3季因許多銀行放款水位飆高，再加上央行第七波的選擇性信用管制措施上路，整體銀行房貸資金吃緊，加上央行同步調高存準率，讓銀行陸續拉高房貸利率水準因應政策和市況，推升去年第4季的房貸平均利率持續攀升，並來到2.28%，...
香港觀光 台灣旅客大增
2025-03-06
香港觀光 台灣旅客大增 香港特派員李春/香港4日電 香港觀光，去年旺丁不旺財。數據顯示外來客在港消費，較上年大幅下跌兩成。其中大陸旅客在港消費跌到八年來新低。但台灣旅客赴港人數大增，成為大陸客之外香港旅客來源之最，人均消費高過陸客。 香港旅遊發展局公布去年觀光客在港消費數字，去年整體旅客人均消費為港幣5,500港元，較2023年的港幣6,900元下跌兩成。在香港觀光客中占絕對比例的大陸旅客，人均消費下跌至港幣5,000元，是自2017年以來最低。但非大陸旅客消費表現較佳，人均消費港幣6,600元，長途市場旅客更人均消費港幣7,500元。 從旅客來源地看，中國大陸仍是香港...
房市買氣凍 二手屋賣不動 滯銷情況比新案嚴重
2025-03-03
房市買氣凍 二手屋賣不動 滯銷情況比新案嚴重 記者朱曼寧／台北報導 據住商機構彙整統計，今年1月全台二手屋市場待售量9萬1,874戶，較去年9月央行開始打炒房增加11.4%；而全台新案待售存量為12萬6,459戶，則增加4.4%。兩相比較反映出二手屋市場滯銷狀況，比新案市場嚴重。 去年9月央行打炒房後，市場買氣急凍，待售量亦逐步增加，其中二手屋市場待售量更是大增，壓力比新案市場還大。 大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析，去年上半年房市相當熱絡，讓二手屋、新案市場去化快速，去年9月待售量來到相對低點，不過隨著央行推出第七波信用管制措施後，全台交易量陷入停滯，其中新建案供...
連假後急轉直下！度假飯店殺價促銷 搶救住房率
2025-03-03
連假後急轉直下！度假飯店殺價促銷 搶救住房率 姚舜／台北報導 228非傳統旅遊旺日，但今年因可與周末假日串聯，宜蘭礁溪、花蓮、台東與台南等指標飯店，連假住房率與平均房價均能持盈保泰維持旺季水準，惟進入3月淡季「急轉直下」，因訂房能見度不佳，故包括知本老爺酒店、太魯閣晶英酒店、瑞穗天合國際觀光酒店、捷絲旅台南虎山館、宜蘭力麗威斯汀度假酒店、八里福朋喜來登酒店，以及北投與礁溪晶泉丰旅都下重手祭折扣推出住房優惠專案，掀搶救住房大作戰。 228連假期間知本老爺酒店住房率平均有近8成，惟目前3月住房率約3成，為此知本老爺推出住房優惠雙人一泊二食7,400元起，免收1成服務費。花蓮瑞穗天...
台中抵費地開標 創三低一高
2025-03-03
台中抵費地開標 創三低一高 曾麗芳／台中報導 台中地政局27日舉辦2025年首場抵費地標售案，標售包含水湳經貿園區、13期、14期等熱門重劃區共133筆土地，總底價直逼750億元的歷年新高，不過受政策打房、房市買氣急凍影響，開發商普遍未出手，全場僅收到40封標單、脫標24塊土地，標脫率低至18％，台中市府只進帳60.80億元，創下投標率、標脫率、標脫金額「三低」紀錄。 台中市地政局副局長劉正倫表示，過去幾次抵費地標售平均標脫率約25％至30％，這次僅約18％，確實是有略低一點，分析相關原因應與中央相關政策有關，包含購地貸款限制、購地後開發期程，導致開發商投標意願不高。 ...
王品展店 今年拚全台400家
2025-03-03
王品展店 今年拚全台400家 姚舜／台北報導 王品集團看好外食餐飲市場胃納持續擴大，除加速展店腳步，今年預計再展店50家並力拚全年店數400家，全力強化旗下既有九大品牌，朝各品牌月營收均破億元目標前進，期能發揮綜效使採購優勢極大化，降低營運成本、提高獲利。 面對大陸市場消費力下滑，王品大陸事業群採精實策略優化體質後，去年下半年已轉盈，全年有望達損平以上，同時店數不減反增已達88家...
天龍國也敵不過打炒房 總價創新高 成交量卻腰斬
2025-03-03
天龍國也敵不過打炒房 總價創新高 成交量卻腰斬 蔡惠芳／台北報導 天龍國房市也不敵央行打炒房。北市地政局公布實價登錄資訊顯示，2024年11月份實價登錄住宅成交量年減逾5成，不過住宅價格指數130.75，年月雙增，續攀史上新高點，顯示市場呈「量縮價漲」的價量背離格局。 北市地政局26日發布不動產價格資訊「2025年2月動態月報」，彙整自實價登錄資訊的北市住宅價格指數，去年11月達130.75，為史上最高紀錄，較10月的130.72上升0.02、年漲9.79％。 至於標準住宅，每戶總價平均達2,071萬元，已連續第八個月突破2,000萬元大關，再刷新史上新高紀錄；標準住宅...
手搖飲業者 巨宇翔 打造餐.飲.旅觀光集團
2025-03-03
手搖飲業者 巨宇翔 打造餐.飲.旅觀光集團 姚舜／台北報導 興櫃企業巨宇翔因應連鎖茶飲市場競爭環境丕變並為擴大營運規模，25日宣布跨足飯店業。巨宇翔總經理蔡政豪表示，除原有的「薡茶」持續拓點，巨宇翔將再新創第二個茶飲品牌，並投資經營旅館飯店與餐廳，打造「餐.飲.旅觀光集團」搶攻觀光餐旅商機，並力拚兩年內上櫃。 巨宇翔主要營運連鎖手搖飲品牌「薡茶」，目前全球約有250家連鎖門店，以美國、越南為主力市場。巨宇翔董事長許維翔表示，薡茶有逾十年在國際發展連鎖加盟經驗，因全球手搖茶飲競爭日熾，為擴大事業版圖，因此決定將經營觸角向飯店產業延伸，並借重蔡政豪過去經營「澧饗餐旅」的成功經驗，...
2025商用不動產 工業廠房最看好
2025-03-03
2025商用不動產 工業廠房最看好 蔡惠芳／台北報導 宏大國際資產總座陳益盛25日表示，在五大商用不動產類型中，2025年以工業廠房最被看好，全年商用不動產成交量將維持1,300億～1,500億元規模。 陳益盛預期，今年商用不動產市場將呈五大趨勢，包括：科技大廠持續擴廠帶動成長、傳產業資產持續活化、信託及壽險業加入購買工業不動產、產業帶動北中南科學園區商圈萌芽、老舊商辦的都更潮遍地開花。 陳益盛表示，近年的商用不動產市場熱絡，主要是台商回流及企業擴充、電商物流北中南布局、建商看好商辦進場推案，推升商用不動產市場再創新局，其中又以工業不動產交易及需求最為熱絡。 宏大...
五大銀行遇空襲 新房貸急凍
2025-02-24
五大銀行遇空襲 新房貸急凍 巫其倫／台北報導 中央銀行公布1月五大銀行新承作房貸金額及利率，受農曆春節工作天數減少、房貸利率來到16年高檔，以及央行等部會聯手打炒房效益顯現、買賣雙方認知差距等四項因素影響，1月六都移轉棟數下修，單月新增房貸金額再次跌破千億大關，較去年12月大幅減少358.68億元、僅剩645.99億元，而各銀行持續調控不動產放貸風險，房貸利率上揚至2.238％，創20...
已見谷底？房市2指數有起色
2025-02-21
已見谷底？房市2指數有起色 戴瑞瑤／台北報導 央行2024年9月祭出打炒房重拳後，經過5個月，不動產市場交易出現谷底回升跡象。據國泰金20日最新公布的2月國民經濟信心調查結果，房市二大指數同步上揚，且買房意願指數連四個月改善，賣房意願亦指數出現明顯上升。 央行在去年9月祭出史上最重的第七波房市管制措施，近期房市交易量急凍，但依照2月的國民經濟信心調查，不管是買房、賣房，交易意願都...
海悅蟬聯北台房地產代銷王
2025-02-21
海悅蟬聯北台房地產代銷王 蔡惠芳／台北報導 去年房市大旺，房地產代銷業也大豐收，北台灣都會區代銷業績排行，海悅國際蟬聯「代銷王」寶座，新聯陽拿下亞軍，兩強雙雙突破千億規模。今年房市轉冷，將考驗代銷公司銷售功力。 住展統計北台灣去年十大代銷，排名依序為海悅、新聯陽、甲山林、新理想、創意家、新高創、信義、聯鑫、漢華、甲桂林。 住展發言人陳炳辰指出，去年上半年房市一片欣欣向榮，代...
多店齊開 誠品今年營運戰高
2025-02-21
多店齊開 誠品今年營運戰高 邱莉玲／台北報導 誠品今年連開多家新店再戰營運新高，最南端的東港王船店將於3月正式營運，接著台南碳佐麻里獨棟大店預計上半年開幕，首度進駐企業總部大樓、桃園青埔臻鼎時代大廈開設的獨棟大店訂2月27日開工，預計2028年營運。 誠品去年終端營收240億元、連續兩年寫新高，董事長吳旻潔有信心今年再戰新高，終端營收目標上看260億元。誠品旗下上櫃公司誠品生活，去年第三季開始單季轉盈、每股賺0.23元，累計前三季每股純損收斂至0.24元，第四季是傳統旺季，法人看好誠品全年可轉盈。 誠品生活今年1月營收5.84億元，月減16.93％、年增5.58％，誠品...
買方市場快來了？賣方鬆動 六都議價率有感擴大
2025-02-19
買方市場快來了？賣方鬆動 六都議價率有感擴大 郭及天／台北報導 政策打炒房、中央銀行實施第七波信用管制衝擊房市，去年第四季起房市交易低迷，賣方價格出現鬆動跡象。據住商機構統計，今年全台六都中，除台中持平外，其餘五都議價率均有感擴大，桃園、台南更擴大至18.2％、19.5％，比去年同期增加五個百分點，房市漸往買方市場傾斜。 住商機構統計顯示，六都去年1月至2月中平均議價率約10％...