每日新聞
京華城改建千億元大商辦
2022-09-19
京華城改建千億元大商辦 朱曼寧／台北報導 全台最大商辦登場，威京總部集團主席沈慶京首度揭露，京華城改建後的商辦園區「京華廣場」，預計興建四棟大樓，規格為地上19層、地下七層，土地面積約5,000坪，可容納約1萬人，預計今年第4季取得建照，2026年完工。專家指出，以此量體推估，價值應逾千億元。 沈慶京接受本報專訪時表示，這會是全台第一個且最大的「未來化頂級Grade A+商辦園區...
官方查預售屋 踩紅線就罰
2022-09-19
官方查預售屋 踩紅線就罰 陳姿穎／台北報導 下半年房市928檔期爆出8,000億元大量，根據公平會統計，上半年的329檔期及520檔期，光是違反《公平交易法》就有11件、疑涉違法八件，另外則是違反其他法律規範，消保官點出銷售預售屋時，常出現的錯誤樣態，呼籲建商、房屋仲介和房市專家，在銷售不動產時，切勿踩法律紅線。 新竹縣消保官靳邦忠表示，常見的預售屋紅單違法情形，包含建照未取得之...
華泰王子飯店10/11熄燈 改建複合大樓
2022-09-08
華泰王子飯店10/11熄燈 改建複合大樓 姚舜／台北報導 為活化資產使資產價值極大化，華泰大飯店集團7日公告，旗下將都更改建的華泰王子大飯店客房營運至10月11日，在此之前，華泰王子飯店館內「九華樓」中餐廳與「驢子」西餐廳，已遷至台北大直「春大直」商場重啟爐灶，在終止客房營運後，華泰王子大飯店將正式熄燈。 華泰飯店集團並首度鬆口指出，華泰王子飯店啟動都更改建計畫後，依集團營運方針飯店原址將打造為地上22層、地下5層的複合式大樓，提供百間客房、健身房、會議室、多樣餐飲服務，及新一代智能商辦空間，期能在完工後為台北市中山區注入新活力並重塑街廓樣貌。 目前台北市除華泰王子飯店...
新店裕隆城 拚明年中開幕
2022-09-07
新店裕隆城 拚明年中開幕 邱馨儀/台北報導 裕隆城案在2006年確定以後，進度就受各方矚目。裕隆昨天公告，裕隆城裝修案將委託英雄工程公司承攬商業區新建工程與裝修工程。 業界指出，裕隆集團期許帶動當地商圈成為新北市另一個核心消費中心，打造為新北的「六本木」，未來不僅挹注裕隆集團租金收益，也可望提升當地房市價值。 另外，明年中開幕的裕隆城將是誠品全台最大據點，誠品董事長吳旻潔在...
房市928檔 爆8,080億天量
2022-09-07
房市928檔 爆8,080億天量 朱曼寧/台北報導 七都（六都加上新竹縣市）除桃園量縮外，其餘皆成長，成長幅度最大為台南市，總銷719億元，年增1,321.1%，案量最大為新北市1,933.9億元，台北、台中、高雄總銷也都突破千億元。 對於928檔期爆出天量，591新建案分析，除房價續漲帶動總銷金額膨脹，上半年因疫情遞延案量，也抓準檔期效應與疫情緩和大舉出籠。然而伴隨供給量大增，...
新光三越：百貨最壞情況已過
2022-09-07
新光三越：百貨最壞情況已過 何秀玲/台北報導 今年百貨前八月營運，除新光三越大幅成長外，遠東SOGO百貨亦有雙位數成長，微風集團前八月業績年增28%。百貨公司已經逐步掙脫疫情枷鎖，有望再創新高峰。 台灣去年疫情升級三級警戒，百貨第3季經營非常辛苦，今年買氣逐步恢復正常，吳昕陽認為，「百貨最壞情況已經過了」。 以新光三越來看，今年前八月業績成長近20%，吳昕陽說，若和2019...
商辦荒解渴 明年釋出7.4萬坪
2022-09-07
商辦荒解渴 明年釋出7.4萬坪 蔡惠芳/台北報導 缺貨多年的辦公市場明年終於可望解渴，統計顯示，台北市中心2023年將有七大指標辦公大樓陸續完工落成，總計面積將有7.4萬坪，可望是16年以來最大量。其中「富邦A25」、「皇翔台汽北站」，分別可望挑戰東、西區區域租金新高。 高力國際企業租戶服務部資深執行董事楊慧明表示，由於部分大樓工期延宕，今年台北市中心無任何新增供給，至於郊區非核心辦公商圈的內湖及南港，則有洲子街開發案、國建利百代大樓兩棟、世康南港生技產業大樓、三美大樓等完工，新增供給約4.8萬坪左右。 據高力國際最新調查，預計明年將完工落成的辦公大樓，包括「遠雄大巨蛋...
暑假旺季+國旅補助 飯店業價量齊揚
2022-09-05
暑假旺季+國旅補助 飯店業價量齊揚 姚舜／台北報導 「與疫共存」意識抬頭加上暑假旺季與國旅補助助攻，推升全台觀光飯店7、8月住房表現價量齊揚，平均住房率與平均房價較去年同期顯著成長，業者統計，使用國旅補助的人8月比7月多，受惠政府補助帶進的訂房除台北喜來登8月占40％外，其餘多數僅占當月平均住房率5％至20％，雖非「大補丸」，仍不無小補。 值得注意的是，雙北市觀光飯店7、8月平均...
新光1號REITs清算 捲土重來
2022-09-05
新光1號REITs清算 捲土重來 夏淑賢／台北報導 新光1號REITs從2020年6月首次針對清算案召開受益人大會以來，才兩年多就召開六次受益人大會，連同10月將開的會議在內，其中有兩次討論清算案，其他為更換股務代理、律師、管理機構，以及召集人為監察人而非受託機構等，每項都創REITs歷史紀錄。10月若通過清算案，新光1號將是第四檔清算解散的REITs，距離前次REITs清算時隔七年。...
壽險買房地 前七月砸358億
2022-09-05
壽險買房地 前七月砸358億 齊瑞甄／台北報導 受升息影響，壽險業投資不動產報酬率大幅縮水，不過今年前七月仍有多家壽險業者持續攻城掠地前進不動產，交易總額358.2億元。 統計中國人壽上半年以32億元買下台北市潤泰金融大樓部分樓層、120.5億元買下台中市豐邑A8市政核心大樓，以及7月以83.5億元標下台北市內湖三商美邦人壽精英電腦大樓全棟，今年合計已砸236億元買樓。 此...
上市櫃商辦交易 大增1.6倍
2022-09-05
上市櫃商辦交易 大增1.6倍 朱曼寧／台北報導 專家分析，以今年商辦交易市場來看，將呈現台北穩健、台中爆發成長態勢。 信義全球資產顧問發展部經理林建勛表示，從產業動態觀察商用不動產發展趨勢，企業因應整體發展，近年積極產業升級，拓展創新業務、引進跨領域人才，然而既有辦公空間已無法滿足公司發展方向，加上疫情常態化影響，員工陸續返回辦公室，企業開始思考結合數位轉型的新形態辦公室，這些因素都促使企業緊鑼密鼓尋覓符合公司發展需求、有利企業人才招募又可提升企業形象識別的商辦產品。 統計資料顯示，近五年六都商辦整體交易規模達1,093億元，傳統交易熱區以台北市為大宗達828億元，占近...
敦謙國際智能酒店跨足海外 首站落腳日本
2022-09-05
敦謙國際智能酒店跨足海外 首站落腳日本 姚舜／台北報導 看好日本觀光旅宿產業後市成長空間，並搶攻邊境解封後觀光潮，敦謙國際智能酒店集團搶進日本，與和歌山縣政府簽訂「進出協定調印式」，即將於和歌山縣設立敦謙國際智能科技株式會社，正式跨出國際化第一步，成為第一個將智能飯店引進日本的台灣企業。 敦謙國際總經理吳秉庭表示，敦謙進軍日本前期已經多番考察並審慎評估市場現況，期望以台灣智能飯店的成功經驗，結合當地風情與文化特色，為日本飯店提供新的服務體。而據日本旅宿網調查，和歌山縣旅遊體驗奪第一，敦謙國際決定以和歌山為前進日本的起點。 近年來智能旅館逐漸在日本引起廣泛討論，吳秉庭表示...
商辦黃金五年 台中躍黑馬
2022-09-05
商辦黃金五年 台中躍黑馬 郭及天／台北報導 商辦前五大買家均為金融保險業，其中又以中國人壽161億元手筆最大。 今年國內商辦市場累計交易金額已達318億元、超過去年全年的121億元，可見商辦市場榮景可期。 信義全球資產顧問發展部經理林建勛表示，企業因應整體發展，近年積極拚產業升級、拓展創新業務、引進跨領域人才，然而既有辦公空間無法滿足公司發展方向，加上疫情常態化下，員工陸續...
大溪威斯汀酒店 打包出售
2022-09-02
大溪威斯汀酒店 打包出售 朱曼寧/台北報導 桃園大溪威斯汀酒店要賣了！商仲業者戴德梁行公告，該標地包括土地46萬坪、建物1.3萬坪、27洞高爾夫球場、205間房間，股權100%一次交易。 戴德梁行表示，目前底價採取不公開原則，投標文件每份6萬元，買方申請完成購滿及領取標單文件後，才能得知細部內容，截止收件日期為12月20日。 大溪笠復威斯汀度假酒店過去為大溪鴻禧別館暨高爾夫...
六都8月房市買賣 雙增
2022-09-02
六都8月房市買賣 雙增 朱曼寧/台北報導 永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，8月買賣移轉棟數主要是反映7月至8月初的市況，去年7月國內疫情雖已漸趨緩，但防疫限制於7月27日才鬆綁降至二級，房市交易仍受疫情衝擊尚未恢復，六都去年同期交易量更衰退至1萬6,748棟，在去年基期相對低的狀況下，今年8月交易量自然會較去年同期有顯著的成長。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，以近幾個月...