每日新聞
頂新遷離101 租金挑戰新高
2022-12-12
頂新遷離101 租金挑戰新高 李麗滿、郭及天／台北報導 根據實價揭露的租金中，台北101大樓的80樓曾創下每坪4,998元最高價，此次租戶汰舊換新有機會衝破5,000元創新里程碑。 頂新位於台北101大樓的台北總部占地近800坪，根據四年前立委質詢頂新以低於高樓層商辦行情價的3成價格承租84樓，在出脫101持股後勢必要跟著撤出，只是頂新台北總部基於合約未到期仍持續於84樓辦公，惟...
大選年房市雙面刃 盤點3多2空 最關鍵看它
2022-12-12
大選年房市雙面刃 盤點3多2空 最關鍵看它 郭及天／台北報導 台北市不動產仲介公會8日舉行年終記者會，發布明年房市展望，預估今年六都交易量全面衰退，全台合計約在32萬棟，是六年來首次出現負成長，預期房市將是「量縮、價緩跌」格局。理事長郭子立指出，大選年是房市雙面刃，明年下半年起大選因素發酵，變數更多，三大利多、二大利空，將影響明年房市走勢。 台北市不動產仲介公會公關主委張欣民表示...
全台十大土地交易 政府稱霸前五大
2022-12-05
全台十大土地交易 政府稱霸前五大 蔡惠芳／台北報導 今年前11月全台前十大土地交易，政府公部門產業專區就囊括前五大，合計吸金達395.11億元、直逼400億元，占全台土地交易額約1,836億元的21％；其中前五大土地交易案，光是企業自用就占5成多，建商獵地動能相對熄火。 下半年以來土地市場逐漸轉為企業自用為主，建商購地金額有逐漸減少的趨勢，據世邦魏理仕最新統計，截至今年前11月止，全台土地市場共成交1,836億元，拜政府公部門今年釋出大面積土地相當積極所賜，排名前五大的土地交易案，幾乎全部來自政府釋出的土地。 其中排名今年目前交易金額最大的土地交易案，為新北市八里台北港...
誠品生活 全力展店衝業績
2022-12-05
誠品生活 全力展店衝業績 邱莉玲／台北報導 明年下半年，誠品生活還有1.9萬坪的新店裕隆城旗艦大店，及位於台中七期7,500坪的特色大店將陸續開出。新店裕隆城將是誠品在台最大的旗艦店。誠品生活表示，隨邊境解封、國際觀光恢復，預期將為後續營運帶來正面成長動能。 誠品董座吳旻潔之前用力關店，調整體質，隨防疫解封、國門開放，目前進入全通路業績成長期，採取大小店並進積極展店，其中深入鄰里...
建商台中市區獵地 鎖定幼兒園
2022-12-05
建商台中市區獵地 鎖定幼兒園 曾麗芳／台中報導 建商獵地最愛，台中市區幼兒園再少一家。據實價登錄最新資訊揭露，西屯區上安路「永安幼兒園」，建物161.43坪，土地約240坪，今年7月以總價約2.76億元出售，買家是台中「豪宅一哥」聯聚建設旗下子公司理仁建設。事實上近兩年來，台中市區已有九家幼兒園被收購，合計吸金近63億元。 由於今年6月聯聚建設甫重砸逾14億元，購入台中國家歌劇院...
保力達14.5億 買信義區A辦 每坪破210萬
2022-12-05
保力達14.5億 買信義區A辦 每坪破210萬 蔡惠芳 2022.12.03 台北市辦公室的成交行情，首度飆破每坪200萬元大關。中信金2日在公開資訊觀測站中公告，旗下的中國信託資產管理公司公開標售統一國際大樓9號及11號的15樓辦公室，在普華國際不動產公司操刀代理公開標售下，結果保力達公司以總價14.51億餘元標下。 另外中國信託資產管理公司公開標售信義區三連大樓的2樓辦公室，面積約602坪，結果被坤慶國際開發公司、及財團法人吳尊賢文教公益基金會，以總價6.60億餘元標下。 第一太平戴維斯研究部資深協理丁玟甄分析，保力達得標統一國際大樓價格經拆算後，每坪突破200萬元...
桃園最大手筆 合環建設砸40億買地
2022-11-30
桃園最大手筆 合環建設砸40億買地 郭及天／台北報導 即使房市反轉，不過仍有建商大手筆布局桃園土地，根據實價登錄顯示，今年6月合環建設機構以約40.2億元，買下中壢忠孝段逾6,800坪土地，刷新近三年來建商在桃園購地總價紀錄。 2020～2021年間，不乏建商大手筆以超過20億～30億元購地布局桃園，今年以來隨著政策調控、地價高漲，建商明顯縮手，甚至超過10億元的購地規模也相當稀有。今年6月，包括新店投資開發、勝滿企業及37位自然人，聯手斥資40.19億元買下桃園內壢土地、單價約每坪58.7萬元，據悉買方為出身新店的知名建商合環建設，未來該筆土地也將分期開發。 台灣房屋...
台中大面積精華土地標售 等嘸人
2022-11-30
台中大面積精華土地標售 等嘸人 曾麗芳／台中報導 今年以來，台中市公開標售卻未成交的大面積土地，大都座落在具有發展潛力的精華區或蛋黃區，其中，最大一筆土地標售案，就是吸引力集團八年前砸近21億元，取得烏日區近1.53萬坪的「購物專用區」土地。 吸引力集團原規劃要在烏日區打造ATT購物中心台中館，不料，後來廣三百貨集團砸下重金標下台中高鐵專區「超級娛樂城」投資開發案，為避免未來兩大...
凱雷將收購爭鮮26%股權
2022-11-30
凱雷將收購爭鮮26%股權 記者黃雅慧、嚴雅芳／綜合報導 綜合陸媒報導，預計本次交易交割後，凱雷和爭鮮創辦人陳氏家族分別持有爭鮮公司26%和74%的股權，並共同控制爭鮮公司。分析認為，爭鮮若順利引進這個新股東，則有望助其加速拓展大陸三、四線城市的市場。 對此，爭鮮昨（29）日證實，確與凱雷有接觸，但雙方目前合約細項內容都還在商議中，包括股權比率等，仍未定案。 爭鮮源自台灣，在...
台新金斥資9.7億 台南獵樓
2022-11-29
台新金斥資9.7億 台南獵樓 記者朱曼寧／台北報導 台新金（2887）再出手獵樓，台新金昨（25）日代子公司台新人壽公告，取得位於台南市中西區民族路二段100號、廣慈街11號之建物及土地，總金額9.74億元，建物面積約5,006.12坪，土地面積約429.56坪，拆算建物每坪單價約20萬元。商仲指出，這是台新人壽睽違多年，再度投入商用不動產投資，以附近辦公室租金行情在500-550元計算，該棟租金投報率在3%-3.3%之間。 第一太平戴維斯丁玟甄指出，今年受到升息、地緣政治、股匯市震盪等影響下，景氣波動大，市場資金行情逐漸退潮，投資人對置產也轉趨保守，像過往購置商用不動產，幾...
潘思亮：缺工 推掉千桌生意
2022-11-29
潘思亮：缺工 推掉千桌生意 記者黃淑惠／台北報導 國境解封、人潮回流，晶華整體住房率已回到疫情之前六成以上的水準，潘思亮估，明年就能完全恢復。但他話鋒一轉又說，現在，晶華從北到南有500個房務員的人力缺口，缺工率達兩成，假日甚至總經理都要去清房。 台北晶華酒店昨天舉行耶誕點燈儀式，在歐洲學校學生演唱耶誕歌曲聲中，全台五星級飯店室內最高的耶誕樹亮燈，晶華國際酒店集團董事長潘思亮與妻...
台新銀37億買明台產險大樓
2022-11-29
台新銀37億買明台產險大樓 記者齊瑞甄、朱曼寧／台北報導 日前流標的明台產險大樓，買方確定了。台新金控（2887）昨（24）日代子公司台新銀行公告，經董事會通過取得位在北市仁愛路四段的明台產險大樓，交易總金額為37.67億元，未來主要作為辦公室使用。 台新金公告，此次取得土地為北市大安區復興段二小段422及426地號，土地面積約319.14坪；建物為北市大安區仁愛路四段1號全棟建...
大型行庫：房貸利率若2.5% 房市衝擊大
2022-11-28
大型行庫：房貸利率若2.5% 房市衝擊大 朱漢崙／台北報導 大型行庫內部以央行尚未升息前的首購族利率1.31％地板價起算指出，倘若房貸利率升到2.5％，那等於利率升高了1倍，而不是只有之前升高數成而已，對於購屋者不論是實質的財務壓力，或是心理上的擔心，都會加重，所以若房貸利率升到2.5％，房市恐怕不僅是「趨緩」，恐怕是「蕭條」。 大型行庫高層進而透露，市場上大約有四分之一首購族的...
華新大樓租金 躍4,000俱樂部
2022-11-28
華新大樓租金 躍4,000俱樂部 記者朱曼寧／台北報導 信義房屋（9940）不動產企研室專案經理曾敬德指出，若加上現在興建中的辦公大樓，未來信義計畫區將出現九棟每坪4,000元的辦公大樓，華新大樓租金攀峰後，預告信義區商辦九天王格局成形。 據實價資料，目前單坪租金實價行情站上4,000元的大樓，包括台北101大樓、國泰置地廣場、南山廣場、信義經貿大樓、新光信義金融大樓、華新麗華大...
閒置17年 大元國際大樓重啟招商
2022-11-28
閒置17年 大元國際大樓重啟招商 顏瑞田／高雄報導 大元建設相關人士23日證實此一訊息時指出，由於高市府積極的協調與溝通，加上看好高雄產業轉型所帶動的商業發展，公司已決定，今年底將重新啟動位於愛河畔閒置多年的大元國際大樓的招商行動。 大元國際大樓產權屬於大元建設所有，基地面積約806.46坪、建坪達1萬3,709坪，為地下四層、地上21層商用大樓，大樓停用迄今已逾17年。 ...