每日新聞
打炒房效應減 房市轉趨樂觀 利空出盡？
2023-02-02
打炒房效應減 房市轉趨樂觀 利空出盡？ 黃惠聆／台北報導 消費者信心指數（CCI）1月總指數為59.73點，雖較上個月上升0.61點，但仍在60以下，中央大學台灣經濟發展研究中心執行長吳大任表示，CCI雖止跌，只較上個月上升0.61點，總指數仍在60以下，依然是在相對悲觀的位置，但民眾對於房地產後市看法卻是相對樂觀。 吳大任說明，「購買耐久性財貨」在去年12月由樂觀轉為悲觀，其轉...
餐飲集團元月營收看增3～5成
2023-02-02
餐飲集團元月營收看增3～5成 姚舜／台北報導 疫情流感化、外食餐飲市場解封加上展店效益助攻，連鎖餐飲集團春節連假期間營運大爆發，王品（2727）、漢來美食（1268）、豆府（2752）、亞洲藏壽司（2754）、瓦城（2729）、乾杯（1269）、橘焱胡同（2761）等餐飲集團，大年初一至初六來客數大幅成長。 上述餐飲集團平均翻桌率達四至六次，業績成長30％至70％，法人推估元月營...
雙北飯店住房 回復疫前水準
2023-02-02
雙北飯店住房 回復疫前水準 姚舜／台北報導 指揮中心農曆年前透露年後啟動第二階段口罩鬆綁，進一步推動國旅市場強勢復甦，史上最長連假期間，除中南部與花東地區與景區休閒度假飯店多日滿房，平均住房率維持9成以上，以國際客為主要客源的雙北國際觀光飯店，大年初一至初八住房率亦衝上65％至80％，其中萬豪、美福與新北板橋凱撒更有數日住房率逾9成，市場回到疫情水準。 業者分析，住房率高低與飯店規模量體、是否推特殊主題住房專案、是否有促銷價有關。除此，度假屬性與所在商圈區域，亦影響消費者訂房意願。 不過，連假期間台北晶華、遠東香格里拉、萬豪、新北板橋凱撒和新板希爾頓飯店住房率都達8成，...
中南部旅宿、樂園 春節大補
2023-02-02
中南部旅宿、樂園 春節大補 曾麗芳、林憲祥／連線報導 史上最長的春節假期，帶來全台主題樂園、旅宿與百貨業滿滿人潮，業績開紅盤。麗寶樂園春節長假磁吸超過40萬人潮，無論OUTLET商場或飯店、主題樂園，業績表現均亮眼；劍湖山世界湧入翻倍的10萬遊客，業績看增逾5成，業者大發過年財！ 南台灣旅遊業和百貨業也湧現人潮，墾丁除夕至初五估計湧入25萬～30萬人潮，各大飯店和民宿除夕至初六住...
北廣深春節房市 驚見零成交
2023-02-02
北廣深春節房市 驚見零成交 記者葉文義、賴錦宏／綜合報導 克而瑞監測數據顯示，大陸40個重點城市在春節期間成交量僅為35.7萬平方公尺，較去(2022)年春節下降14％，與疫情尚未開始的2019年同期相比降幅也達到32％。 某商業銀行主管信貸業務經理表示，每逢春節都有一些返鄉的親朋好友請他幫忙介紹當地的在售建案，不過今年，他明顯的感到自己的參謀身份「無用武之地」。 報告顯示，2023年春節假期房企推案積極性普遍不高，雖然疫情管控全面放寬，但受房市低迷行情影響，除了青島、長沙、梅州等少數熱點城市在春節周（1/21至1/27）供應量達2萬平方公尺以上，多數城市均近乎於零供應...
五大建商看房市 量縮價難跌
2023-02-02
五大建商看房市 量縮價難跌 記者陳美玲／台北報導 對於房價是否鬆動，五大建商均表示，在土地、營造成本高昂，財務健全的品牌開發商旗下所推建案沒有理由降價，只有高財務槓桿操作的建商才有可能降價。 《平均地權條例》修法草案日前三讀修法通過，包含嚴懲炒作、預售屋禁止換約轉售、解約申報登錄、私法人購屋採許可制、建立檢舉獎金制度等法案，待子法訂定完成，最快上半年上路，且新法基於法律信賴保護原...
瓦城邁入衝刺年 拚展店18家
2023-01-30
瓦城邁入衝刺年 拚展店18家 姚舜／台北報導 因應營運規模持續擴增的人力需求，瓦城集團今年亦加強徵才力道，並以三大目標作為年度人才培訓的重要方向：一、提升服務及廚藝管理學院效能，目標幫助至少共550位同仁獲得晉升至管理職。二、聚焦培育跨領域領導人才，備戰未來展店及新品牌推出。三、強化人才韌性及穩定性，站穩疫後新常態市場。 瓦城泰統集團目前以內外場正、兼職人員及外場管理職為主要招募...
北市三筆豪宅交易 坪價上200萬
2023-01-30
北市三筆豪宅交易 坪價上200萬 記者陳美玲／台北報導 據實價登錄網最新揭露，北市「ONE PARK TAIPEI元利信義聯勤」出現僑外資法人一口氣砸下7.2億元買下兩戶，每坪成交價各達228.7萬、231.2萬元。另外「西華富邦」37樓也出現私法人以3.28億元全現金買下37樓，總計兩大豪宅、共三筆交易，每坪成交價均站上200萬俱樂部。 台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，房地合一稅2.0上路後，還是有許多企業家和高資產族以私法人名義持有豪宅，主要是家族置產規劃、公司資產配置等多元考量，如今《平均地權條例》修法通過，在私法人購屋採許可制下，將影響高資產客群對豪宅購買意願，...
2022年商辦租金王 國泰置地出線
2023-01-30
2022年商辦租金王 國泰置地出線 記者陳美玲／台北報導 據實價租賃資料顯示，2022年辦公室租賃最高單價由「國泰置地廣場」每坪4,780元拿下、登上去年「頂級商辦租金王」寶座，其行情更是實價揭露以來第二高；至於商務住宅方面，最高月租金「新光信義傑仕堡」，去年實價最高租金是每坪3,977元。 另外，2022年市場雖受疫情與消費疲弱影響，但台北市中山、東區、市府等三大商圈仍有三筆實...
海悅接案總銷2,100億 奪房市代銷王
2023-01-30
海悅接案總銷2,100億 奪房市代銷王 記者陳美玲／台北報導 據市調機構591新建案最新統計，2022年六都暨新竹縣市前十大代銷排名，海悅機構（2348）以接案總銷破2,000億元、年增16.7%，拿下代銷龍頭寶座；新聯陽、甲山林以近1,200億元分居第二、三名。 值得注意的是，過去代銷業者承接新建案銷售北中南壁壘分明，近年房市買氣熱絡，指標業者希望搭上多頭買氣列車、積極擴張版圖...
預售屋換約限制不溯及既往 花敬群：關後門不是開後門
2023-01-30
預售屋換約限制不溯及既往 花敬群：關後門不是開後門 記者翁至威／台北報導 預售屋換約限制不溯及既往引發各界討論，內政部代理部長花敬群昨（17）日回應立委質詢時坦言，這樣的調整「內心也很掙扎」，但他強調「這是關後門，不是開後門」，給予過往簽約的人機會，且只有一次機會，而非房子皆能自由換約，不是汙名化買預售屋的人。 《平均地權條例》三讀通過，其中對於限制預售屋換約轉售、私法人購屋許可制，皆不溯及既往，在新法上路前購買的預售屋契約，未來新法上路後仍可轉售，但只能轉售一次，未來接手的新買家將落入新法限制範圍。 時代力量立委邱顯智昨日在立法院痛批，花敬群過去曾在立法院說，「態度上...
2022年至今14家上市櫃公司 桃園搶地
2023-01-17
2022年至今14家上市櫃公司 桃園搶地 記者陳美玲／台北報導 據公開資訊觀測站資料顯示，2022年至今有14大上市櫃公司購入桃園土地，總投入金額逾171億元，欲開發土地面積超過8.4萬坪，其中超商龍頭統一超（2912）手筆最大，豪砸60億元拿下2.6萬坪產專用地布局物流事業。 台灣房屋集團趨勢中心協理江怡慧分析，上市櫃企業在投資選址上有三大特點，包括交通便利性、產業群聚力、人才...
地上權標售 麗寶大豐收
2023-01-17
地上權標售 麗寶大豐收 記者翁至威／台北報導 國產署表示，去年是國有地上權豐收年，加計昨日開標結果，去年共列標41宗土地，標脫25宗，標脫率約60.98%，創12年新高，總標脫金額54億餘元。 國產署去年11月釋出第四批國有地上權，在北中南推出11宗土地，權利金底價合計逾30億元，昨日開標結果，共八宗標的順利標脫，標脫率逾七成，總標脫金額約19.3億元，溢價率在1.05%至21....
打住不打商 建商推案起風了 商辦遍地開花
2023-01-17
打住不打商 建商推案起風了 商辦遍地開花 蔡惠芳／台北報導 戴德梁行董事總經理顏炳立表示，「平均地權條例修正案」已完成修法，五大重拳勢必對房市有影響，但對商用不動產影響不大，因一連串政策打炒房下來，是打住、不打商，因此對於今年商用不動產市場有一定信心度。 住展雜誌企研室經理成采錡表示，根據最新調查，2023年的推案趨勢，已有不少建商轉向辦公和廠辦大樓布局，預計今年進場開賣的商辦案...
國建今年目標推案量 衝160億元
2023-01-17
國建今年目標推案量 衝160億元 蔡惠芳／台北報導 建築業老大哥國泰建設在新案密集完工交屋貢獻下，2022年營收達167.34億元，寫歷年第二高，且連七年營收站上百億大關；法人估，國建2022年可望轉盈，獲利將大幅優於2021年。 「平均地權條例修正案」底定不溯既往，國建2023年推案計畫也已確定，會推出四筆新案，總案量達160億元，以自住客為主，不會受修法影響，包括中和板南案，...