每日新聞
匯回資金買房 專法優稅恐取消
2020-10-16
匯回資金買房 專法優稅恐取消 記者翁至威／台北報導 境外資金專法上路逾一年，藍綠立委皆擔憂，匯回資金5%可自由運用，將導致一波熱錢投入房市，恐推升房價。對此，財政部長蘇建榮昨（12）日澄清，依專法規定，即便是自由運用的資金也不能投入房市，若事後追蹤發現有購置不動產情形，將無法適用專法優稅，財政部會追回稅款。 國民黨立委賴士葆表示，9月房市交易量年增二成以上，匯回資金有5%可自由運用，換算規模約100多億元，是否會成為炒房幫凶？ 民進黨立委江永昌也指出，截至今年9月10日止，實際匯回資金稅後為1,867億，其5%就是93億，據他了解，其中15億元已經動支，但尚未追蹤流向，...
政府打房 喊出選擇性信用管制
2020-10-16
政府打房 喊出選擇性信用管制 記者翁至威／台北報導 政府即將出手打房？財政部長蘇建榮昨（12）日在立法院財政委員會回應立委質詢高房價問題時表示，政府已注意到這個問題，應跨部會合作，包括財政部、內政部、中央銀行合作來強化「選擇性信用管制」，針對炒房投資客給予貸款成數降低或較高利率，這些需要跨部會配合。 會後媒體詢問，針對選擇性信用管制，是否已跨部會討論？蘇建榮僅簡單表示沒有，這僅是...
國旅規模衝三年新高 上看2.1億旅次
2020-10-16
國旅規模衝三年新高 上看2.1億旅次 記者楊文琪／台北報導 受新冠肺炎疫情衝擊，今年國際來台旅客大減，我國一年出國的1,600萬人次只能留在台灣，交通部觀光局預估，國人無法出國轉為從事國內旅遊，預計今年全年國旅可望達2.1億旅次，若能達成，將是國旅人次近三年新高，且是國旅連續衰退三年後首度恢復正成長。 至於來台旅客人次，在各國邊境嚴格管制下，觀光局估今年僅約135萬人次，是近40...
北士科地上權案 有望標脫
2020-10-14
北士科地上權案 有望標脫 記者程士華／台北報導 台北市二大地上權案件即將在未來二周內截止投標，首先是目標投資規模高達300億元，量體龐大的北投士林科學園區，已有數家業者領標，情況樂觀；其次，目標投資規模66億元的內湖影視音園區等標期也將於月底截止。 北士科地上權案是台北市今年最大招商案，基地鄰近捷運芝山站，占地約8.4公頃，招商規模高達300億元，權利金底價更高達98億元。由於資...
壽險投資不動產 今年砸千億
2020-10-14
壽險投資不動產 今年砸千億 記者黃阡阡／台北報導 壽險業者今年大手筆投資不動產，從前三季數據來看，壽險業在土地、商用不動產的投資額已近1,049億元，逼近2012年全年投資的1,152億元之歷史紀錄，更大幅超越去年全年395億元的水準，成為今年商用不動產及土地市場交易的最強推手。 根據第一太平戴維斯統計，包括商用不動產與土地交易紀錄，以及地上權案，壽險業者第1季已斥資317.5億...
從鍋貼到咖啡 八方雲集收購丹堤
2020-10-14
從鍋貼到咖啡 八方雲集收購丹堤 姚舜 以鍋貼為主力商品的連鎖餐飲集團「八方雲集」，為擴充集團營運動能，繼創第二品牌「梁社漢排骨」後，8日董事會通過收購丹堤咖啡近七成股權，成為兼有中式與西式連鎖品牌的餐飲集團，邁開大步朝多品牌、多業態市場布局。 八方雲集9月29日以每股138元登錄興櫃，當天早盤曾一度衝到250元、漲幅逾80％，展現拚類股股王的氣勢，成為業界討論話題；如今再收購丹堤...
建商揮軍南下 插旗飯店
2020-10-14
建商揮軍南下 插旗飯店 記者陳美玲／台北報導 看好南部市場，北部建商搶進高雄、台南插旗飯店市場；達麗建設（6177）董事長謝志長透露，將在台南高鐵特區逾4,000坪基地上打造星級飯店。另外，大陸建設則與日本大和房屋攜手在高雄亞灣區推星級飯店，預計2023年底完工亮相。 謝志長指出，公司在台南高鐵特區還有超過4,000坪基地，原先規劃住宅推案，但因該案位置優越，好的土地「賣掉了就買...
北市豪宅動起來 平均每月賣17戶
2020-10-13
北市豪宅動起來 平均每月賣17戶 郭及天 房市熱、大戶資金充裕，豪宅市場也動起來！今年台北市總價8千萬元以上的豪宅，平均每個月成交17戶，其中，「潤泰敦峰」頂樓戶成交單價達225.4萬元，已逼近松山區豪宅最高單價紀錄；「和平大苑」、「西華富邦」以及新完工的「水綠清翫」高樓層，近期也都有高價成交記錄，大戶入手高端資產亳不手軟。 根據最新實價登錄，大安區豪宅「和平大苑」27樓，8月以...
銀行錢太多 九成房貸 重出江湖
2020-10-13
銀行錢太多 九成房貸 重出江湖 朱漢崙 銀行資金過多，競相角逐風險相對較低的房貸授信，讓九成房貸重現江湖。據了解，目前房貸利率殺到央行「鐵板價」1.31％後，已「低到無可殺低」，使銀行房貸戰場擴大到「成數」競賽，民營、外商銀行競相推出「8＋1」的九成房貸，其中八成房貸最低以1.31％計息，另一成則以信貸承作，但利率最低也僅1.45％，其中尤以雙北、新竹一帶的成數競賽最為激烈。 據...
台南房市熱 新案喊上2字頭
2020-10-13
台南房市熱 新案喊上2字頭 顏瑞田 、台南 台南房市強強滾，台北和高雄的建商集中火力搶進推案，買氣加上地價、以及工程成本的推升，無論是東邊的台南高鐵特定區、西南邊的86特區、北邊的九份子重劃區和史博館特區、或是中間的南台南新都心重劃區，新案開價每坪都站上20萬元，比高雄外圍區域更早揮別1字頭，此一趨勢，恐怕短期內不會扭轉。 近五年來，在台南連推「文海硯」、「文林硯」、及...
全年估達千件 危老重建爆量 點火內需2千億
2020-10-06
全年估達千件 危老重建爆量 點火內需2千億 彭媁琳 內政部次長花敬群指出，2020年危老重建數量大爆發，預估全年可達到1千件，按每案平均營造費用約2億元，預估帶動直接內需約2千億元，而隨著案件完工，內需效應將在三到五年內陸續顯現出來。 截至目前，已核准都更案件63件，每案平均營造成本約17億元，則可帶動1,071億元的營造內需。 今年觀光、餐飲、零售、工具機等產業營收雖受到...
觀光業長期抗戰 張安平：該斷尾就斷尾
2020-10-06
觀光業長期抗戰 張安平：該斷尾就斷尾 姚舜 新冠肺炎衝擊觀光產業，位在「海嘯第一排」的觀光飯店成為重災區，雲朗觀光集團執行長張安平認為，「觀光產業兩年內不會好！」企業體質將受到嚴峻考驗，尤其是進入秋冬可能爆發第二波疫情，「財務結構」將成為企業能否存活的關鍵。 張安平認為，疫情衝擊較金融風暴更大、更全面，面對不可測的疫情後續，企業應評估設立停損點，「該斷尾就要斷尾」。 張安平說，財務健全為經營企業基本條件，有獲利時「該留的就要留」，不要看到眼前景氣好就過度操作財務槓桿，一股腦往前衝拚命擴張，否則一旦碰到危機將無法因應。 雲朗觀光集團除在台灣有「君品酒店」、「雲品溫泉...
北市六商圈 空置店面變多
2020-10-06
北市六商圈 空置店面變多 記者黃阡阡／台北報導 受到新冠肺炎衝擊，北市街邊店生意一落千丈，六大商圈出租狀況尚未脫離險境，根據屋比房屋統計，包括東區、西門町、中山南西、站前、士林夜市及公館等。 9月底網路各平台的店面待租量繼續升高，不僅較4月底疫情期間待租狀況嚴峻，六大商圈的店面租金開價也緩慢走低，大約都有4%~5%的跌幅。 屋比房屋總經理葉國華表示，由於近年消費者消費方式選...
福泰：JR東日本飯店明年登台
2020-10-06
福泰：JR東日本飯店明年登台 記者黃淑惠／台北報導 福泰飯店集團與JR東日本飯店集團合作的「JR東日本大飯店台北」，不受疫情影響，進度持續推進，福泰飯店集團總裁廖東漢表示，若無意外，明年有望開幕。 福泰飯店去年10月與日本最大的鐵道集團JR東日本合作，在台北六福皇宮原址成立「JR東日本大飯店台北」，廖東漢說，已獲交通部觀光局許可，明年3月應可取得使用執照。 廖東漢表示，今年8月起日方工程人員已陸續到位，預期11月開始支付租金給國壽，明確開幕時間最快年底有答案。 福泰去年宣布跟JR東日本飯店集團合作，一起租下原六福皇宮舊址，整修改為「JR東日本大飯店台北」，也是這個...
商務回溫 防疫旅館住房率衝80%
2020-10-06
商務回溫 防疫旅館住房率衝80% 記者黃淑惠／台北報導 防疫旅館住房率達七、八成，不少業者想跟進。圖為瀚寓酒店。（本報系資料庫） 台北市商務型旅館在新冠肺炎疫情衝擊下，業績依舊慘淡，雖然有國旅補助專案，但因國內邊境管制，以觀光及商務客為主的飯店難以恢復元氣，但北台灣投入防疫旅館的住房率卻有七、八成，相對穩定，不少業者想陸續跟進。 目前許多以觀光客為主的星級飯店或是商務旅館，平日住房率僅有二、三成；不少業者開始轉型成為防疫旅館，北市府統計，有70家飯店及旅館轉型為防疫旅館，據相關業者觀察分析，轉型成為防疫旅館的業者，雖然住房價格調降，但平均住房率維持在七至八成。其中，福泰...