每日新聞
北市共享辦公室 外商搶租
2020-10-27
北市共享辦公室 外商搶租 記者黃阡阡／台北報導 台北市辦公市場供不應求，除租金水漲船高外，共享辦公室也受到企業青睞，甚至疫情後有不少外商轉而進駐共享空間。主要提供高端的彈性工作空間的德事商務中心，第3季成交量就較去年同期增加二成，企業進駐率平均達九成，承租方背景多半外商企業，包括金融、綠能、科技等產業。 高力國際總經理劉學龍表示，今年疫情衝擊全球經濟，但台灣在防疫有成下，生產及企...
首進軍台中！ 日勝生中捷聯開案 一炮雙響
2020-10-27
首進軍台中！ 日勝生中捷聯開案 一炮雙響 蔡惠芳 卡位「軌道經濟」鳴出雙響炮，上市營建公司日勝生首度揮軍中台灣，一舉拿下台中捷運綠線的文心崇德、文心櫻花兩大站最優申請人資格。日勝生表示，這是歷年來取得的第七、第八筆捷運聯開案，預計將投資30.8億進行開發，未來集團旗下京站廣場也不排除進軍中台灣。 「捷運聯開大戶」日勝生21日宣布，與子公司集順生活科技獲選為「臺中都會區大眾捷運系統...
華南金AMC斥資3.3億 標下遠航法拍屋
2020-10-27
華南金AMC斥資3.3億 標下遠航法拍屋 記者陳美君、黃阡阡／台北報導 合作金庫銀行握有遠東航空台北市精華地段六筆不動產，昨（21）日首度拍賣，其中位於館前路36號1~3樓的房產吸引五組買家搶標，最後由華南金資產公司（華南金AMC）以3.3億元、每坪約141.3萬搶下，較底價2億4,010萬元超出溢價近39%。 這個三層樓房產，被認為遠低於市場行情，吸引五組人馬出價，包括：華南金資產、合庫、 一銀、中國信託及自然人，由華南金資產以3億3,330萬元得標。 華南金資產主管指出，該筆房產為館前路三層店面，建物面積779.94平方公尺，折合235.94坪，根據華南金資產的估價...
國建、三井攜手 強攻住宅市場
2020-10-27
國建、三井攜手 強攻住宅市場 蔡惠芳 台日兩大建築業龍頭─國泰建設、日本三井不動產20日宣布跨國聯姻，成立合資公司揮軍住宅市場，出資比率為51％、49％，分別成立金華置業地產、板南置業開發公司，在台南市、新北市中和合作開發住宅大樓，兩大案總銷高達300億元，未來不排除聯手打國際盃，插旗包括日本在內的海外市場。 國泰建設和日本三井不動產集團昨天舉辦住宅事業結盟發布會，由國泰建設董事...
寶雅 今年展店進度超前
2020-10-27
寶雅 今年展店進度超前 李麗滿 美妝生活連鎖龍頭寶雅（5904）連續兩日三大法人積極搶買，法人指出，寶雅今年展店目標有望超越，完全不受疫情干擾，且前三季合併營收再創新高，法人估第三季財報有望年增逾三成，在題材與獲利創新高帶動下，19日股價拉漲近3％，後續向上空間大。 寶雅持續透過展店擴大營運規模，今年在美華泰退出實體市場後，市占率更攀升逾九成，且不受疫情影響，持續展店計畫，甚至在...
雄獅強攻餐飲 加速展店
2020-10-22
雄獅強攻餐飲 加速展店 記者黃淑惠/台北報導 雄獅（2731）拚轉型，大舉進軍餐飲業。雄獅集團昨（19）日宣布，旗下餐飲業「欣食旅」再拓新型態店「gonnaEXPRESS」進駐百貨公司美食街，今年第4季還會宣布第三品牌「gonnaplus」展店計畫，欣食旅五年內三大品牌計畫展店30家，未來會朝著上市櫃的規劃目標挺進。 雄獅集團旗下雄獅旅行社上市掛牌後，集團全力多角化經營，2017...
國旅回溫 台北文華東方 12月重啟客房營運
2020-10-22
國旅回溫 台北文華東方 12月重啟客房營運 姚舜 台灣疫情受控、國旅市場回溫，據了解，6月1日起暫停客房營運的台北文華東方酒店看好金字塔高端國旅客層消費商機，計畫自12月初起恢復客房營運，文華東方未來將瞄準哪些客層？以及將祭出何種住房方案攬客？引起市場關注。 對於客房復業，台北文華東方酒店證實，將於12月初恢復營運，但相關細節必須待確認後才會對外正式公布。不過，照市場營運慣例，若台北文華東方客房恢復營運計畫正式定案，則將自11月初重新開放網路接受訂房。 配合客房重新營運，台北文華東方酒店勢將重新招募客房部員工，且為快速讓營運回歸正軌，預料台北文華東方將視客房...
台中OT、BOT案招商 齊發
2020-10-22
台中OT、BOT案招商 齊發 劉朱松 、台中 台中市政府推動附屬設施的委託經營管理（OT）、興建營運移轉（BOT），及設定地上權等案，將一波接一波！其中，秋紅谷附屬設施OT案，由魚可國際文創得標，今年12月26日對外營運；緊接著，草悟廣場基地OT案，將於27日開標。 至於巨蛋體育館的主場館、副場館、附屬設施，及停車場OT案，今年底辦理公告上網招商，可望帶動民間投資熱。 ...
內政部射三箭 拚危老、都更
2020-10-20
內政部射三箭 拚危老、都更 記者翁至威／台北報導 營建署統計，危老條例今年前九月就有985件申請，今年來申請狀況相當踴躍。（本報系資料庫） 內政部推動危老及都更持續射三箭，包括都更條例修法、國家住都中心公辦都更、續推危老等。根據營建署最新統計，今年9月全台危老重建申請件數共受理29件，核准64件，較上月受理24件、核准64件大致持平，申請狀況雖較上半年趨緩，但全年受理件數仍可望突...
四大建商 日撒51億元獵地
2020-10-20
四大建商 日撒51億元獵地 蔡惠芳 房市旺，多家建商加碼攻城略地。皇普建設在寶佳機構少東林家宏領軍下，16日大手筆23.5億元買下桃園蘆竹2,766坪土地，創近20年最大購地手筆；達麗建設、海悅國際則合資21.8億元，買下台中北區833.39坪土地；滿手現金的華固建設，也以5.85億元買下新竹復興段1,672坪土地。上述四家公司單日就豪擲51億餘元獵地。 老字號上市營建股皇普建設...
土地都更價值 店面投資關鍵
2020-10-20
土地都更價值 店面投資關鍵 記者黃阡阡／台北報導 今年前7月台北市店面交易僅155筆，進一步發現有不少店面交易背後，看好土地及都更價值，相較過去追逐高投報率的交易案，購置店面的動機也開始產生變化。 台北市今年幾筆亮點價格店面，如西門商圈中華路一段上的近8億元透店，與沅陵街商圈武昌街一段6.3億元透天店，都由建商買下，推測都會整合周邊土地再推案。 此外，今年最高價近11.6億元的交易，位在迪化街商圈長安西路的「馬來亞餐廳」與「新加坡舞廳」，雖仍以現況經營，但也不無看準土地價值因素。 全球居不動產情報室總監陳炳辰分析， 近年實體店面式微，各商圈也因觀光人潮弱化，亮點交...
電商及疫情衝擊 北市店面交易急凍
2020-10-20
電商及疫情衝擊 北市店面交易急凍 記者黃阡阡／台北報導 大家房屋企劃研究室主任郎美囡分析，實體店面不僅受電商影響，又遭逢疫情衝擊，使得空置狀況更嚴峻，不少商圈租金水平下修，讓投資報酬率下降，也影響到買方意願。統計近五年1~7月台北市店面交易發現，今年的155筆，相較去年同期231筆，量縮了三成三，且比房市低點2016年的191筆還少了18.8%。 再從在各行政區的表現發現，中山區...
北市店面交易量 五年新低
2020-10-19
北市店面交易量 五年新低 郭及天 房市熱絡、屢開紅盤，但並非雨露均霑，北市店面成為落單一族，根據住商機構以實價登錄資料統計，今年台北市前七月店面交易共155件，較去年同期減少32.9％，為五年來低點，甚至還低於房市最緊縮的2016年。 2018、2019年前七月，台北市店面交易量均達230件以上，2018年更高達247件，今年在電商和疫情的雙重衝擊下，店面空置狀況更為嚴峻，租金和...
水湳新建案 每坪坐5望6
2020-10-19
水湳新建案 每坪坐5望6 曾麗芳 、台中 房市買氣熱絡，建商爭相搶地，今年前三季台中的億級土地交易已達246件，可望連3年突破300件！據最新實價登錄資料顯示，今年7月底，總太集團主席吳錫坤以個人名義買進水湳經貿園區西屯區文商段640坪土地，總價15.36億元，換算每坪單價高達240萬元，登上「水湳地王」寶座；不料，9月被豐邑機構以每坪單價245萬元購入文商段525坪土地超越，坐上「水湳新地王」寶座。 事實上，看好水湳經貿園區的開發潛力，包括龍寶、陸府、總太、達麗、大毅、豐邑、佳茂、鉅虹等10多家建商早已插旗卡位；隨著水湳地價水漲船高、每坪飆破200萬元，未來新推案...
長照機構不動產移轉 免稅
2020-10-16
長照機構不動產移轉 免稅 記者程士華／台北報導 因應人口高齡化，政府對長照投入大量資源，財政部表示，住宿型長照機構在依法完成轉型的期間內，不動產移轉可以免除土地增值稅、贈與稅等二項租稅負擔，但仍須注意未來再移轉時的課稅規定。 賦稅署官員表示，衛福部推動長照服務，特別針對規模較大的住宿式長照服務機構，訂定《長期照顧服務機構法人條例》，要求既有長照業者必須在法定年限內，轉型為合格的長...