每日新聞
租不如買 銀行搶購不動產
2020-11-27
租不如買 銀行搶購不動產 記者夏淑賢／台北報導 不動產市場行情看漲，連銀行業也受影響，不得不加入搶樓、搶地的行列，以降低日後行舍租金大漲的風險，提高通路布局的主控權，還可兼收資產增值的潛在利益。 銀行業受法規限制，本來就不能投資不動產作包租公，自有房產要求自用比率至少五成以上，但此波新冠肺炎疫情來襲，意外帶動房地產行情上漲，連銀行也「凍未條」，因為租金狂漲被迫搬遷分行，本來分行客...
金管會打炒房 盯不動產授信
2020-11-27
金管會打炒房 盯不動產授信 記者邱金蘭／台北報導 金管會加入打炒房行列，盯上銀行不動產授信業務，年底前擬啟動專案金檢，上周五（20日）並發函給所有銀行，下令強化不動產授信風險控管，尤其針對豪宅貸款、餘屋貸款及土建融貸款等八類常見金檢缺失態樣，要求銀行確實檢討改善。 近來房市交易熱絡，銀行大量投入不動產放款市場，引發社會關注助漲炒房疑慮，中央銀行密集找銀行「喝咖啡」，金管會也盯上不動產授信業務，官員透露，內部正規劃啟動專案金檢。 這波專案金檢主要鎖定銀行辦理不動產授信業務，尤其是近來一般金檢曾查獲的缺失，更列重點項目，時間預計年底前，專案金檢對象及家數還在規劃中。 ...
台中億元級豪宅 交易熱
2020-11-27
台中億元級豪宅 交易熱 記者宋健生／台中報導 台中七期億元級豪宅今年以來有18筆成交、年增20%，與前年九筆相比更是翻倍衝，熱度驚人。記者宋健生／攝影 據經濟部資料指出，「投資台灣三大方案」已有超過700家企業投資，挹注逾1兆元投資，整體市場熱度前所未見，台中投資件數跟金額都是六都之首。 最新公布的第3季「公司行號經濟指標」，台中市在公司登記家數成長數、公司登記家數成長率、公司登記資本額成長率、商業登記家數成長數、商業登記資本額成長數等五項指標也奪全台之冠，顯示外界持續看好台中長期發展與市場潛力。 台中市建築經營協會理事長邱名仕說，在國際局勢動盪及疫情影響下，企業...
全台1.9萬有錢人 擁逾十間屋
2020-11-24
全台1.9萬有錢人 擁逾十間屋 林昱均 房價大漲、年輕人買不起房已成國安問題，但我國仍有不少高資產族手握大量房屋，按照財政部統計，全台持有四戶以上房屋者約31.6萬人，其中持有十戶以上者更多達1.9萬人，顯見台灣房地產大戶仍不少。 根據財政部賦稅署全國歸戶統計顯示，台灣持有房屋人數約799.3萬人，其中持有一戶者為569.7萬人、約71.3％，持有兩戶者為152.2萬人、約19％...
遠雄悅樂旅店 首店插旗花蓮
2020-11-24
遠雄悅樂旅店 首店插旗花蓮 姚舜 為擴大搶攻國旅商機，遠雄遊憩休閒事業新創輕奢旅店品牌「悅樂旅店OLAH Poshtel」，首家「花蓮悅樂旅店」於19日開幕， 遠雄遊憩休閒事業副董事長武祥生表示，後續將在台中、高雄陸續展店，目標五年內全台開出10家據點，並與集團「遠雄悅來飯店」、「高雄洲際酒店」等五星飯店互補，分進合擊打造環島遊憩鏈。 「悅樂旅店OLAH Poshtel」定位為兼具飯店房型與背包客鋪位的輕奢華青旅，鎖定追求符合預算與獨特旅遊體驗的年輕世代。武祥生表示，年均房價目標訂在2,800元至3,000元間，年均住房率為70％。 花蓮悅樂旅店前身為「喜臻飯店」，遠雄...
華泰outlet 今年業績衝90億
2020-11-24
華泰outlet 今年業績衝90億 李麗滿 華泰名品城outlet受惠邊境管制無法出國，加上國泰置地廣場開幕，新光影城與水族館等集客力強，今年疫外收割，不僅到店人數已超越460萬人次，且前10月逆勢增長25％，華泰名品城總經理梁曙凡強調，全年有望超標達90億元，明年上看百億大關。 對於疫情期間百貨業掀起電商風潮，梁曙凡認為outlet不適合做電商，主要是庫存問題，唯在行動支付部分...
央行打炒房 查銀行放款
2020-11-24
央行打炒房 查銀行放款 記者楊筱筠／台北報導 中央銀行加大力度遏制炒房，昨（19）日再找八家銀行高層「喝咖啡」強調三個提醒，包括授信勿過度流向不動產放款助漲炒房、銀行對借款人充分揭露貸款負擔資訊、引導資金投入實質投資；另外央行還透露近期已動起來「查炒房」，實地稽查銀行不動產貸款承貸情況。 央行業務局局長蕭翠玲透露，近日已派出稽查團隊實地瞭解銀行對投資戶購屋貸款及建築貸款承做情形，...
中捷綠線 高鐵台中站 房價漲最凶
2020-11-20
中捷綠線 高鐵台中站 房價漲最凶 曾麗芳 、台中 台中捷運綠線已開放民眾免費試乘，首日就吸引7.5萬人潮搶搭，其中高鐵台中站勇奪最熱門站點！根據房仲業者最新調查指出，中台灣第一條捷運、全長約16.7公里的中捷，沿線18個站點周邊房價均上漲，最高漲幅就落在中台灣唯一三鐵共構的高鐵台中站，目前也是建商搶推案的熱區之一。 根據中信房屋統計不動產交易實價資料，中捷綠線沿線目前中...
建商獵地 瞄準重劃區摩鐵
2020-11-20
建商獵地 瞄準重劃區摩鐵 顏瑞田 、高雄 都會區大面積土地資源越來越少，位於重劃區或精華區的汽車旅館，基地面積動輒上千坪，成建商獵地標的，三地開發和京城集團分別攻下台南和高雄的湖水岸、及高雄御宿明誠館；位於高雄長谷世貿大樓附近的高雄御宿民族館，因基地高達1,903坪，成地產界瞄準標的。 高雄多家建商陸續購買汽車旅館，或藉此建立土地庫存，或購入後拆除推案，最新案例就是三地開發今年7月豪擲8.67億元，買下台南知名摩鐵湖水岸，建物面積1,296.86坪，土地面積1,521.64坪，換算土地單價每坪56.9萬元，為今年台南實價登錄最高總價房地交易案。 台灣房屋集團趨...
御宿高CP值 鎖定國旅團客源
2020-11-20
御宿高CP值 鎖定國旅團客源 林憲祥 、高雄 御宿旅館集團總裁劉坤福的經營理念，是「高貴品質，謙虛收費」，他表示，雖然這次疫情他旗下的汽車旅館和商務旅館，所受的衝擊較小，但他堅持不做「防疫旅館」，且重視「口碑、品質、回流客」的行銷理念，並鎖定國旅旅行團客源，透過與旅行社合作、網路行銷管道，積極開拓客源，不僅CP值高，而且廣獲旅客們的高度肯定。 劉坤福指出，近來在積極行銷下，旗下位於高雄的17家汽車旅館和商務旅館，吸引住宿人潮，不僅平時住房率就達到70％～80％以上，且以回流客和當地客源居多，假日或舉辦大型活動時更常爆滿，譬如名歌手蔡依林將於11月21日和...
降溫房市 行庫祭自律措施
2020-11-20
降溫房市 行庫祭自律措施 朱漢崙 房市過熱，全國六大地區入列「警示區」。央行13日找房貸業務量前六大銀行董座開會後，行庫也開始自律行動，據了解已有六大地區入列「警示區」，包括竹北、桃園、青埔、台中七期一帶、以及台南、高雄，清一色是目前預售屋紅單轉手交易最「熱」地區。 上述六大地區，青埔是因為桃園航空城效應又拉抬一波房價的上漲，包括竹北、桃園則與竹科新貴或回流台商投資房地產有關，而...
建商插旗士林、北投 大獵地
2020-11-16
建商插旗士林、北投 大獵地 記者黃阡阡／台北報導 近年各大建商插旗台北市士林北投區土地，包括知名建商華固、國泰、長虹、遠雄、新潤等都前來搶地，今年截至10月底出現六筆交易，累計總金額110億元，較去年全年成長120%。 華固建設從去年加碼投資北投士林科技園區，總計已經購入2,000多坪土地，總金額達41億元，而隨著建商插旗開發辦公、廠辦比例提高，台北科技廊帶逐漸成型。 由於...
銀行資金滿溢 房貸利率殺到地板價1.31％
2020-11-16
銀行資金滿溢 房貸利率殺到地板價1.31％ 記者楊筱筠／台北報導 此舉等於一般民眾也有機會拿到與公教人員相等的優惠房貸利率，也顯示金融機構手上資金滿溢，不惜殺低利率搶貸。 1.31％房貸利率，遠低於央行公布的五大銀行新承做房貸利率，根據中央銀行10月最新資料，台銀、合庫銀、土銀、華銀、一銀等五大銀行，9月新增房貸利率為1.359％。 市場盛傳，1.31％為央行可忍受的一般房...
預警打房 央行對六大銀行下指導棋 四要點把關不動產相關貸款
2020-11-16
預警打房 央行對六大銀行下指導棋 四要點把關不動產相關貸款 呂清郎 今年疫情肆虐全球，但台灣房市卻是狂燒，各界「打房」聲四起，央行13日找來房貸市占率逾五成的前六大銀行，分二場「座談」，各由總裁楊金龍及副總裁嚴宗大主持，並直接下四步指導棋，對此，市場解讀，央行「打房」應是箭在弦上。 央行總裁楊金龍上月在立院答詢時還強調，房市進行管制「還不是適當時機」，事隔近月，央行卻找六大房貸主力銀行座談，難免引發外界認為央行態度是否轉向了？ 央行業務局局長蕭翠玲表示，與銀行業者座談，分別就房地產景氣看法、購屋及購地貸款的授信風險控管等議題交換意見...
扛不住疫情 東南旅行社裁員15％
2020-11-16
扛不住疫情 東南旅行社裁員15％ 姚舜 又有旅行社因新冠肺炎疫情衝擊決定裁員！立足市場近60年的老字號東南旅行社為降低人事成本，決定精簡人事並資遣170位員工，約占公司員工總數1,143人的15％。東南旅行社證實，公司已自11月12日起通知相關同仁，後續將會依勞基法相關規定辦理。 東南旅行社是繼五福、金龍、鳳凰、利百加旅行社等旅行社之後裁員精簡人事的知名旅行社。資深旅行業者表示，邊境未解封，國人出不去、外人進不來，雖然原本以出境遊為主的旅行社轉型作國旅因應，但這僅是杯水車薪，進入11月，政府相關補助截止，規模超過50人以上的中型以上旅行社根本扛不住，年底前勢必會有...